Questo townhouse in vendita a Manilva, Málaga, offre una residenza moderna situata in una zona urbanizzata vicina alla costa. L'immobile, appartenente al complesso BLUE VIEW, presenta finiture eccellenti e una vista aperta sul mare, Gibilterra e la montagna. La sua posizione strategica garantisce accesso a servizi essenziali raggiungibili a piedi e una buona connessione con le principali vie di comunicazione, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una proprietà nella Costa del Sol Occidentale.
Manilva si distingue nella Costa del Sol per la sua posizione più occidentale, offrendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto a località più a est come Marbella. Rispetto ai progetti vicini come Morasol (da €363,805), Horizon Views (da €369,200) e Moon 64 (da €381,800), questo townhouse nel complesso BLUE VIEW si posiziona con un prezzo di partenza di €399,000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche di una proprietà nuova, mai abitata, situata in un'urbanizzazione con servizi comuni e con viste aperte sul mare e Gibilterra. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa (2.4 km) e Sotogrande (9.5 km) la rende un'alternativa interessante per chi cerca accesso alla nautica e a un lifestyle più esclusivo, ma potenzialmente a un costo leggermente superiore rispetto ad altre opzioni nella stessa Manilva. L'offerta di 2 camere da letto e 2 bagni rientra nello standard per la tipologia di immobili in questa zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale BLUE VIEW si trova in un contesto urbano a Manilva, garantendo la vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, con ristoranti e caffè a breve distanza. La posizione è pensata per chi desidera un equilibrio tra la comodità urbana e l'accesso alla costa, facilitando sia la vita quotidiana che il tempo libero.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole, con particolare attenzione alla luminosità e alle viste panoramiche. La presenza di spazi esterni privati come la terrazza, unita alle aree comuni quali piscina e palestra, risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione pronta per essere vissuta, sia come residenza principale che secondaria.
L'immobile, sebbene con consegna indicativa nel 2025, è descritto come nuovo e mai abitato, offrendo l'opportunità di acquistare una proprietà con i vantaggi fiscali associati all'IVA ridotta (7% anziché 10%). La fase di completamento avanzato suggerisce una rapida disponibilità, permettendo ai futuri proprietari di pianificare il trasferimento o l'utilizzo dell'immobile in tempi brevi.
Questo townhouse non dispone di un giardino privato esteso né di una piscina ad uso esclusivo. Sebbene sia presente un accesso per persone con mobilità ridotta, la proprietà non è direttamente situata sulla prima linea di spiaggia. L'orientamento a ovest potrebbe comportare una minore esposizione solare mattutina, aspetto da considerare in fase di valutazione.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza moderna e funzionale vicino alla costa, con la comodità di avere servizi a portata di mano e un buon accesso ai trasporti. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una base in una zona con un clima mite e un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf, marine e spiagge la rende attraente anche per gli amanti dello sport e del tempo libero all'aria aperta. L'opportunità di acquistare una proprietà nuova con vantaggi fiscali può interessare investitori o acquirenti che desiderano una seconda casa senza preoccupazioni immediate di ristrutturazione.
La descrizione indica che l'immobile è 'eccellente' e 'nuovo, mai abitato', suggerendo un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali. Le caratteristiche menzionate, come i doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e la presenza di armadi a muro, denotano attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce il benessere durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, la condizione 'eccellente' implica finiture curate e moderne, in linea con le aspettative per un'abitazione di nuova costruzione.
Il prezzo di questa proprietà a Manilva parte da €399.000. Si tratta di un townhouse con 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 99 m². Essendo un'unità nuova, l'IVA applicata è del 7%, un vantaggio rispetto all'imposta standard del 10% per immobili di seconda mano. La disponibilità è indicata come completata nel 2025, suggerendo che la proprietà è pronta per essere acquistata con le caratteristiche di una nuova costruzione. Le viste aperte sul mare, Gibilterra e le montagne aggiungono un valore percepito significativo all'offerta.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità di un'area turistica dinamica. La prossimità a servizi come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) rende agevole la gestione quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e a porti turistici come La Duquesa (2.4 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. La posizione all'interno di un'urbanizzazione con piscina comune e palestra favorisce uno stile di vita attivo e rilassato, integrato nel contesto mediterraneo.
Vivere a Manilva significa godere di un ambiente che offre un equilibrio tra la vita costiera e la vicinanza a centri urbani di rilievo. La presenza di 315 metri per il supermercato più vicino e 159 metri per la farmacia indica un'eccellente accessibilità ai beni di prima necessità. Il raggio di 2 km include ristoranti, scuole e banche, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a centri maggiori come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento, mantenendo al contempo un contesto più tranquillo rispetto alle metropoli.
La posizione di Manilva la colloca all'estremità occidentale della Costa del Sol, un'area che beneficia di un clima favorevole e di una relativa vicinanza sia a importanti centri urbani che a zone naturali. La prossimità al confine con la provincia di Cadice amplia le possibilità di esplorazione della regione circostante, offrendo un mix di cultura andalusa e influenze marittime.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol Occidentale. Dista 32 km da Algeciras e 36 km da Marbella, città che offrono rispettivamente un importante porto commerciale e una rinomata destinazione turistica e di lusso. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 83 km, garantendo un facile accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia offerta culturale e di servizi.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km in linea d'aria, mentre quello di Málaga si trova a circa 75 km, offrendo collegamenti internazionali. La vicinanza alla costa è confermata dalle distanze ridotte dalle spiagge, con Playa de Manilva a 2.5 km e La Duquesa a 3.1 km. Per gli appassionati di golf, campi come Finca Cortesín sono a soli 3.3 km. La rete di trasporti pubblici, con 36 fermate nelle vicinanze, rende possibile spostarsi anche senza veicolo privato, sebbene un'auto faciliti l'esplorazione della regione.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da circa 300 giorni di sole all'anno, che estende la stagione balneare per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigato dalla brezza marina. La pendenza verso il mare è moderata (2.8%), rendendo agevole l'accesso alle spiagge vicine. Le viste panoramiche includono sia il mare che le montagne circostanti, offrendo uno scenario naturale vario.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. La spiaggia con Bandiera Blu più vicina è Sabinillas. Le spiagge di Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, il campo di Finca Cortesín si trova a 3.3 km, e vi sono altri campi nelle vicinanze. Sono presenti 34 strutture sportive nella regione, oltre a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km), che offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol Occidentale. Dista 32 km da Algeciras e 36 km da Marbella, città che offrono rispettivamente un importante porto commerciale e una rinomata destinazione turistica e di lusso. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 83 km, garantendo un facile accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia offerta culturale e di servizi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
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Pianeggiante
Ref: VL704811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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