A Manilva városában található, a BLUE VIEW komplexumban elhelyezkedő, gyönyörűen kivitelezett sorház új otthon lehet. Ez az ingatlan soha nem lakott, így új építésűként vásárolható meg, esetlegesen 7% ÁFA-val, szemben a 10%-kal. Az ingatlan egy saroktelken fekszik, nyugati tájolású, ami a tenger, Gibraltár és a hegyek lenyűgöző, nyitott kilátását kínálja. A kényelmet szolgálja a garázsból közvetlenül a bejárathoz vezető hozzáférés, valamint a közösségi létesítmények, mint az edzőterem és a szauna.
Manilva, mint a Costa del Sol nyugati szegletében elhelyezkedő település, egyedi kínálatot nyújt a tengerparti ingatlanok piacán. A BLUE VIEW komplexum helyi viszonylatban is kedvező ár-érték arányt képviselhet, különösen az új építésű kategóriában. A hasonló projektek, mint a Morasol (363.805 eurótól), Horizon Views (369.200 eurótól) és Moon 64 (381.800 eurótól), szintén Manilva területén találhatók és hasonló árszínvonalat mutatnak, bár a BLUE VIEW projektben kínált specifikus előnyök, mint a kivitelezés minősége vagy a kilátás, eltérő vonzerőt jelenthetnek. Összehasonlítva a régió más, központibb részeivel, mint Marbella, az ingatlanárak itt általában alacsonyabbak, miközben a nyugodtabb életérzés és a kevésbé intenzív turizmus vonzó lehet bizonyos vásárlói szegmensek számára. A környező területeken, mint Estepona vagy a Cádiz tartományhoz tartozó Sotogrande, az árak eltérőek lehetnek a helyi kínálattól és az ingatlan típusától függően. Manilva pozíciója ideális a Gibraltári repülőtér közelsége miatt, ami megkülönbözteti a keletebbre fekvő területektől, amelyek inkább a Málaga repülőteret használják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A BLUE VIEW komplexum Manilva partjának közelében, városias környezetben helyezkedik el. Az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a kényelmes hozzáférést a helyi üzletekhez és szolgáltatásokhoz, miközben élvezik a Földközi-tenger közelségét. A tengerpart és a kikötői létesítmények könnyen elérhetőek.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik új építésű otthonra vágynak, kiváló minőségű kivitelezéssel és modern felszereltséggel. A tengerre néző kilátás, a közösségi medence, edzőterem és szauna hozzájárulnak a kényelmes és pihentető életmódhoz. Azoknak is ideális, akik befektetési lehetőséget keresnek, vagy családi nyaralóként használnák.
Az ingatlan egy újonnan épült egység a BLUE VIEW komplexumban, amely már elkészült. Bár az építés befejezése 2025-re van becsülve, az egység új és még nem lakott. Ez a státusz lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy új építésű ingatlanra vonatkozó kedvezőbb adózási feltételekkel vásároljanak.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, és a telek nem egyedi kialakítású, hanem egy komplexum része. Nincs privát medence, az úszómedence közösségi használatú. A bútorzat nem része az árnak, külön kell megvásárolni. A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy a magánélet némileg korlátozott lehet a városias elhelyezkedés és a közösségi létesítmények miatt.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg leginkább, akik egy új építésű, modern otthont keresnek a Costa del Sol nyugati részén. Ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének közel lenni a tengerhez, de nem a legforgalmasabb üdülőövezetekben. A jó közlekedési kapcsolatok (közel a Gibraltári repülőtérhez) és a helyi infrastruktúra (gyalogosan elérhető boltok, éttermek, patikák) megkönnyítik a mindennapi életet, így azoknak is ajánlott, akik Spanyolországban szeretnének letelepedni vagy egy tartós nyaralóhelyet keresnek. A közösségi létesítmények, mint az edzőterem és a szauna, vonzóvá teszik azok számára, akik aktív életmódot folytatnak. A tengerre és a hegyekre néző kilátás nyugodt környezetet biztosít, ami azoknak is tetszhet, akik a város zajától távolabb, de mégis kényelmesen szeretnének élni. Az ingatlan befektetési potenciállal is rendelkezik, akár bérbeadásra, akár hosszú távú értéknövekedésre.
Az ingatlan egy új építésű sorház, amely a BLUE VIEW komplexumban található. Az építkezés során kiváló minőségű anyagokat és modern kivitelezési technikákat alkalmaztak. A lakóterület 99 m², és magában foglalja a 2 hálószobát és 2 fürdőszobát. A ház jellemzői közé tartozik a dupla üvegezés, ami javítja az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A nyugati tájolású terasz lehetővé teszi a naplemente élvezetét. A fürdőszobák dupla mosdóval rendelkeznek, ami növeli a kényelmet. Bár a bútorzat nem tartalmazza az ár, a lakások alapvetően jó minőségű alapot biztosítanak a személyes ízlés szerinti berendezéshez. A közösségi létesítmények, mint a fitneszterem és a szauna, tovább növelik az ingatlan értékét és vonzerejét.
Az ingatlan ára 399.000 eurótól kezdődik, és egy 2 hálószobás, 2 fürdőszobás sorházról van szó, 99 m²-es lakóterülettel. Mivel az ingatlan új építésű, az adózási feltételek kedvezőbbek lehetnek, potenciálisan 7% ÁFA-val. A projekt befejezése 2025-re várható, de az egység már elkészült és lakatlan. A rendelkezésre állás és az ár változhat, ezért javasolt a legfrissebb információkért felvenni a kapcsolatot a fejlesztővel vagy egy hivatalos képviselővel. A környéken más, hasonló méretű és típusú ingatlanok, mint a Morasol, Horizon Views és Moon 64, kissé alacsonyabb áron, 363.805 eurótól 381.800 euróig érhetők el, ami releváns összehasonlítást nyújt a piacon.
Manilva délnyugati részén, a Földközi-tenger partján fekvő városias övezetben található ez a sorház. A mindennapi életet a közeli, gyalogosan elérhető üzletek és szolgáltatások teszik kényelmessé: egy patika mindössze 159 méterre, egy szupermarket pedig 315 méterre található. A környék egyaránt vonzó lehet azoknak, akik nyugodt, tengerparti életre vágynak, és azoknak, akik értékelik a közeli városi kényelmet. A Playa de Manilva és La Duquesa strandok 2.5 km-es, illetve 3.1 km-es távolságon belül helyezkednek el, ideálisak a tengerparti kikapcsolódáshoz. A nagyobb városok, mint Marbella és Algeciras, könnyen elérhetőek autóval, ami további lehetőségeket kínál vásárláshoz, étkezéshez és kulturális programokhoz. Az ingatlannal szemben egy park is található, ami zöldterületet biztosít a pihenéshez.
Manilva egy spanyolországi település, amely az Andalúzia autonóm közösségben, Málaga tartomány délnyugati részén fekszik, Cádiz tartomány határán. A város egy part menti területen helyezkedik el, és része a Costa del Sol Occidental comarcának. A lakosság száma 2025-re várhatóan 18.165 fő lesz, ami egy élénk, de nem túlzsúfolt közösséget jelez. A környéken találhatóak éttermek, boltok, bankok és parkok, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetőek. A 2 km-es sugarú körzetben 2 étterem, 1 iskola, 2 patika, 1 bank, 1 park és 1 kávézó található. Az egészségügyi ellátást egy egészségügyi központ biztosítja. A közelben található kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), lehetőséget kínálnak vízi sportokra és szabadidős tevékenységekre. A helyi kultúrát a 34 éves ünnepnap és a számos sportlétesítmény színesíti.
Manilva, a Costa del Sol nyugati részén található, Gibraltar és a Cádiz tartomány határához közel. A térkép a település elhelyezkedését mutatja a tengerparton, kiemelve a közeli strandokat, kikötőket és golfpályákat. A városias jellegű környezet biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben a szomszédos Cádiz tartomány és a nagyobb andalúz városok, mint Marbella és Málaga, könnyen elérhetőek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva, ahol ez a sorház található, Málaga tartomány délnyugati csücskében helyezkedik el, közvetlenül Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mindkét tartomány látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A nagyobb városok közül Algeciras 32 km-re, Marbella pedig 36 km-re található, így könnyen elérhetőek autóval. A tartomány fővárosa, Málaga, 83 km távolságra van. A közeli kikötők, mint a Puerto de Sotogrande (9.5 km), további lehetőségeket kínálnak a szabadidő eltöltésére. A régió a Costa del Sol Occidental része, amely ismert a gyönyörű tengerpartjairól, golfpályáiról és mediterrán éghajlatáról. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a nyugodt tengerparti élet és a nagyobb városok közelsége között.
Manilva ideális elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan megközelíthető, miközben a szükséges létesítmények karnyújtásnyira vannak. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 2.5 km távolságra található, míg La Duquesa strand 3.1 km-re van. A Gibraltári repülőtér kb. 26 km-re helyezkedik el légvonalban, ami gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi járatokkal. A Malaga-Costa del Sol repülőtér távolabb van, légvonalban kb. 75 km. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket mindössze 315 méterre, a patika pedig 159 méterre található, így ezek gyalogosan is elérhetőek. Az egészségügyi központ 6.2 km-re, a kórház pedig 6.2 km-re van. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club 3.3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4.7 km-re és az Estepona Golf 5.4 km-re található. A 36 nyilvános buszmegálló és a 6 buszjárat is biztosítja a tömegközlekedés lehetőségét.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. A tenger közelsége és a 71 méteres tengerszint feletti magasság enyhíti a nyári hőséget. A strandokhoz való lejtő mindössze 2.8%, ami szinte sík terepet jelent, megkönnyítve a sétát a partra. A 4 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C) ideális a tengeri fürdőzéshez. A környék természeti szépségei közé tartoznak a tengerpartok és a távolban elterülő hegyek, amelyek kontrasztot alkotnak a kék tengerrel. Az általános jó klíma és a sok napsütés hozzájárulnak az egészséges életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva és környéke bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2.5 km-re található, míg a népszerű La Duquesa strand 3.1 km-re fekszik. Ezen kívül a Playa de Casares 3.6 km-re, a Playa de la Chullera pedig 3.9 km-re van, így a választék igen széles. A közelben található a Sabinillas Blue Flag strand is, amely a minőség és a tisztaság garanciája. A golfrajongókat vonzzák a közeli golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4.7 km) és az Estepona Golf (5.4 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) és a Puerto de Sotogrande (9.5 km) kínálnak kikötői létesítményeket. A Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) és a 34 sportlétesítmény általános sportolási lehetőségeket biztosítanak a környéken.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, ahol ez a sorház található, Málaga tartomány délnyugati csücskében helyezkedik el, közvetlenül Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mindkét tartomány látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A nagyobb városok közül Algeciras 32 km-re, Marbella pedig 36 km-re található, így könnyen elérhetőek autóval. A tartomány fővárosa, Málaga, 83 km távolságra van. A közeli kikötők, mint a Puerto de Sotogrande (9.5 km), további lehetőségeket kínálnak a szabadidő eltöltésére. A régió a Costa del Sol Occidental része, amely ismert a gyönyörű tengerpartjairól, golfpályáiról és mediterrán éghajlatáról. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a nyugodt tengerparti élet és a nagyobb városok közelsége között.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL704811
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
