Le complexe BLUE VIEW à Manilva, Málaga, comprend des maisons mitoyennes récemment achevées avec deux chambres et deux salles de bain. D'une surface de 99 m², ces logements sont situés près de la côte dans un environnement urbain. Le complexe offre des équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport et un sauna. Les propriétés bénéficient d'une orientation ouest avec vue sur la mer et les montagnes. La localisation à seulement 2,5 km de la plage de La Duquesa et la proximité des commodités à pied rendent ce projet adapté à la fois pour résidence permanente ou vacances.
En comparaison avec des projets similaires à Manilva, BLUE VIEW se situe dans le segment supérieur de prix. Morasol propose des logements à partir de 363 805 €, Horizon Views à partir de 369 200 € et Moon 64 à partir de 381 800 €, tandis que BLUE VIEW commence à 399 000 €. Cette différence de prix s'explique partiellement par le statut de construction neuve et les équipements spécifiques du complexe. L'emplacement se distingue par la combinaison de proximité à la fois de la côte (2,5 km à la première plage) et des commodités urbaines accessibles à pied. Comparé à des complexes résidentiels plus isolés de la région, cela offre plus de confort quotidien. Parallèlement, l'emplacement est moins développé touristiquement que les centres de Marbella ou Estepona, résultant en une atmosphère plus calme hors haute saison. Manilva elle-même diffère des communes voisines par une densité de population plus faible et un caractère moins international que des lieux comme Marbella ou Sotogrande. Cela résulte en un environnement de vie plus espagnol authentique, bien que le caractère international soit présent grâce à la diversité des résidents. La combinaison de prix plus bas qu'à Marbella, meilleure connectivité que les zones plus rurales et présence à la fois de plage et d'équipements de golf rend Manilva une position intéressante entre les centres touristiques plus animés et les campagnes plus calmes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Manilva, dans le sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix. L'emplacement combine des installations urbaines avec la proximité de la Méditerranée. À une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet offre une position légèrement surélevée avec vue sur la côte, tandis que le terrain plat (pente de 2,8%) permet un accès facile aux plages.
Les maisons mitoyennes conviennent aux acheteurs recherchant un équilibre entre confort urbain et vie côtière. Avec deux chambres et deux salles de bain, les logements offrent de l'espace pour petits familles ou couples. La présence d'équipements communs comme la piscine, la salle de sport et le sauna répondent aux besoins de loisirs sans obligations d'entretien. La proximité à pied des commodités soutient un rythme de vie autonome.
Le projet BLUE VIEW est achevé avec une livraison indicative en 2025. En tant que complexe neuf, l'acheteur bénéficie du taux actuel de TVA à 7% au lieu de 10%. Les logements n'ont jamais été habités, permettant au premier propriétaire d'occuper un logement entièrement neuf sans traces d'occupation précédente. La qualité de construction respecte les réglementations actuelles incluant les normes d'efficacité énergétique.
Le projet n'offre pas de piscines ou jardins privés, car il s'agit d'un complexe communautaire. Les logements sont livrés non meublés, ce qui signifie que les acheteurs doivent prévoir leur propre aménagement. Bien que les commodités soient accessibles à pied, une voiture reste recommandée pour les courses plus importantes ou les visites vers des destinations plus éloignées. Le projet a une orientation ouest, signifiant moins de soleil matinal sur la terrasse.
Ce projet convient bien aux acheteurs cherchant un équilibre entre indépendance et équipements communautaires. Les couples ou petites familles envisageant une résidence secondaire en Espagne y trouveront une option appropriée grâce aux deux chambres et la proximité à la fois de la plage et des commodités. L'emplacement est également intéressant pour les personnes envisageant de s'établir (partiellement) dans le sud de l'Espagne et recherchant un environnement résidentiel avec voisins internationaux. Pour les investisseurs, le statut de construction neuve et le fait que les logements n'ont jamais été habités offrent une première occupation sans usure. La combinaison de l'emplacement côtier et des commodités urbaines rend le complexe attrayant pour la location aux touristes, notamment grâce à la proximité de terrains de golf et plages. Les personnes qui apprécient un style de vie actif peuvent utiliser les installations sportiques locales, comme les 34 installations sportives à Manilva et la proximité de terrains de golf. Pour les acheteurs souhaitant utiliser une voiture pour explorer la région, l'emplacement offre une bonne base vers des destinations comme Marbella (36 km) et Algésiras (32 km).
Les maisons mitoyennes de BLUE VIEW présentent une qualité de construction contemporaine avec attention aux finitions fonctionnelles. Les salles de bain sont équipées de doubles lavabos et installations sanitaires modernes, comme visible dans les documents disponibles. Les logements disposent de placards intégrés, augmentant l'efficacité de l'espace sans prédéterminer la configuration des meubles. Le contrôle climatique comprend climatisation et chauffage, permettant un confort intérieur toute l'année. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et réduction acoustique, particulièrement pertinente vu l'environnement urbain. Le complexe est équipé d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité pour tous résidents, y compris personnes à mobilité réduite. Les espaces communs incluent une piscine couverte avec vue sur mer, ajoutant une touche de luxe au complexe. Les installations techniques respectent les normes espagnoles actuelles d'efficacité énergétique, important pour coûts opérationnels et valeur de revente future. Les finitions offrent une base neutre permettant aux résidents d'apporter leur propre style sans modifications structurelles.
Les prix pour les maisons mitoyennes dans BLUE VIEW commencent à partir de 399 000 € pour un logement de deux chambres avec une surface de 99 m². Comparé à des projets similaires à Manilva comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), ce projet se situe dans le segment supérieur du marché local. La tarification reflète le statut de construction neuve, la présence d'équipements communs et l'emplacement près à la fois des commodités et de la côte. Les acheteurs bénéficient d'une TVA réduite à 7% au lieu de 10% grâce au statut de neuf, ce qui représente un avantage financier lors de l'achat.
La vie quotidienne à BLUE VIEW se caractérise par un mélange de commodités urbaines et de vie côtière. Les matins commencent souvent par une visite dans l'un des cafés proches pour un petit-déjeuner accessible à pied. Le supermarché à seulement 315 mètres rend les courses quotidiennes pratiques. Pendant les après-midis chauds, la piscine commune offre rafraîchissement, tandis que la salle de sport et le sauna fournissent des possibilités de détente dans le complexe. En fin d'après-midi, quand le soleil ouest illumine les terrasses, les résidents peuvent profiter de la vue sur la mer et les montagnes. Une marche vers la plage de La Duquesa, à 2,5 km, forme une possibilité quotidienne de détente. La présence d'une pharmacie et de facilités médicales à courte distance assure l'accessibilité aux soins de santé. Le soir, la proximité de restaurants dans l'environnement immédiat offre des options de restauration sans grands déplacements. La distance relativement courte au port de La Duquesa (3,1 km) rend les promenades nocturnes le long de la marina réalistes. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus large, de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied, permettant un style de vie détendu sans dépendance constante au transport.
L'infrastructure autour de BLUE VIEW offre une combinaison de commodités locales et connexions régionales. Dans un rayon de 2 km, on trouve deux restaurants, une école, deux pharmacies, une banque, un parc et un café, soutenant la vie quotidienne directe. La proximité d'une pharmacie à 159 mètres et d'un supermarché à 315 mètres rend les besoins pratiques accessibles sans déplacements. Pour les soins de santé, il existe un centre de santé à Manilva, avec un hôpital à 6,2 km. Les installations éducatives comprennent trois écoles primaires et un collège dans la commune, rendant l'emplacement approprié pour familles avec enfants scolarisés. La mobilité est soutenue par six lignes de transport public avec 36 arrêts dans la région, bien qu'une voiture reste recommandée pour plus de liberté de mouvement. L'emplacement stratégique offre accès aux villes importantes: Marbella à 36 km, Algésiras à 32 km et Malaga à 83 km. La proximité de deux aéroports (Gibraltar à 26 km et Malaga-Costa del Sol à 75 km) assure la connectivité internationale tant pour vacances que résidence permanente.
La carte montre l'emplacement de BLUE VIEW dans Manilva, dans le sud-ouest de la province de Malaga. Le projet est situé près de la côte, avec la Méditerranée à courte distance au sud. L'orientation ouest offre vue à la fois sur la mer et les montagnes. La proximité des commodités, plages et terrains de golf est visible dans les zones environnantes. La position stratégique offre accès à la fois à la Costa del Sol et la proche région de Cadix.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
BLUE VIEW est stratégiquement situé à Manilva, dans le sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec Cadix. Cette position offre un équilibre entre la Costa del Sol Occidental et la proximité de la baie d'Algésiras. L'emplacement se trouve à 36 km de Marbella, centre touristique connu, et à 32 km d'Algésiras, importante ville portuaire. Malaga-ville, chef-lieu de province, se situe à 83 km. Cette position permet de profiter à la fois des installations de la région de Malaga et celles de la proche province de Cadix, tout en conservant des distances raisonnables pour excursions journalières vers les grandes villes. La commune de Manilva avec 18 165 habitants offre une communauté locale sans l'agitation des grandes villes.
La côte se trouve à distance accessible de BLUE VIEW, avec Playa de Manilva à 2,5 km, La Duquesa à 3,1 km et Playa de Casares à 3,6 km. La plage la plus proche avec Pavillon Bleu est Sabinillas, garantissant qualité de l'eau. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité: Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. Les commodités urbaines sont bien accessibles, avec Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km et Puerto de Sotogrande à 9,5 km pour installations portuaires. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 26 km, tandis que Malaga-Costa del Sol Airport est à 75 km. Pour propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 10 km du complexe. La combinaison de ces commodités dans un rayon de 10 km rend les excursions quotidiennes possibles sans longs temps de trajet.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Manilva se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,8°C, assurant des hivers doux et étés chauds. L'emplacement à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation par rapport à la mer, contribuant à une brise fraîche sans les inconvénients de l'humidité côtière directe. La pente de 2,8% vers la mer est minimale, rendant le terrain pratiquement plat et facilitant l'accessibilité. La saison de baignade dans la région comprend quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation ouest des logements assure soleil d'après-midi et de soirée sur les terrasses, permettant des agréables soirées en extérieur. La situation sur la Costa del Sol Occidental offre plus de 300 jours d'ensoleillement par an, facteur important pour la qualité de vie et l'attrait de la région tant pour résidence que tourisme. La combinaison de ces facteurs climatologiques crée un environnement où la vie en plein air est possible la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de BLUE VIEW offre diverses possibilités récréatives, avec plusieurs plages à courte distance. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont facilement accessibles pour visites quotidiennes à la plage. Sabinillas possède une certification Pavillon Bleu, garantissant qualité de l'eau et bonnes installations. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km fait partie des meilleures installations de la région, tandis que Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km) offrent des alternatives pour différents niveaux de joueurs. Les possibilités sportives au-delà du golf sont bien représentées à Manilva, avec 34 installations sportives dans la commune. Complejo Deportivo Las Viñas se trouve à seulement 1,0 km et propose diverses activités sportives. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km) permettent les sports nautiques, tandis que les multiples sentiers pédestres le long de la côte offrent des possibilités récréatives pour résidents et visiteurs actifs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
BLUE VIEW est stratégiquement situé à Manilva, dans le sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec Cadix. Cette position offre un équilibre entre la Costa del Sol Occidental et la proximité de la baie d'Algésiras. L'emplacement se trouve à 36 km de Marbella, centre touristique connu, et à 32 km d'Algésiras, importante ville portuaire. Malaga-ville, chef-lieu de province, se situe à 83 km. Cette position permet de profiter à la fois des installations de la région de Malaga et celles de la proche province de Cadix, tout en conservant des distances raisonnables pour excursions journalières vers les grandes villes. La commune de Manilva avec 18 165 habitants offre une communauté locale sans l'agitation des grandes villes.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL704811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID