פרויקט BLUE VIEW ממוקם במנילבה, אזור חוף בדרום-מערב מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיס. האזור, השייך לקומארקה של קוסטה דל סול אוקסידנטל, מאופיין בקרבתו לים ובנגישות נוחה למרכזי ערים גדולים. הפרויקט מציע בתים מסוג טאונהאוס, כאשר יחידה זו מוכנה למגורים. הפרויקט משלב קרבה למתקנים עירוניים עם נוף פתוח לים, גיברלטר וההרים, ומציע פוטנציאל למגורים או השקעה.
מנילבה, כממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת מרכזי התיירות הרועשים יותר כמו מרבייה או טורמולינוס. פרויקטים באזור, כגון Morasol ו-Horizon Views, מציעים יחידות דומות בטווח מחירים דומה (החל מ-363,805 אירו ו-369,200 אירו בהתאמה). פרויקט Moon 64, לדוגמה, מוצע החל מ-381,800 אירו. BLUE VIEW, עם מחיר של 399,000 אירו, מציב את עצמו בדרגת מחיר מעט גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מצבו כנכס מוכן, שטרם היה בשימוש, והיתרונות הנלווים לכך, כגון תשלום מע"מ מופחת. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יחידות חדשות יותר ישירות מהיזם, BLUE VIEW מציע נכס במצב 'מצוין' שרק ממתין לדיירים. נכסים באזור זה נהנים מקרבה למרינות יוקרתיות כמו לה דוקסה וסוטוגראנדה, וכן למסלולי גולף ברמה עולמית כמו פינקה קורטסין, מה שמבדל את האזור כבעל פוטנציאל השקעה וסגנון חיים ייחודי, המתאים לקהל המחפש איכות ושקט לצד נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית במנילבה, עם מתקנים הנמצאים במרחק הליכה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים, כאשר חוף פלאיה דה מנילבה נמצא במרחק של 2.5 ק"מ. הקרבה לעירייה ולשירותים חיוניים, יחד עם נגישות למרינות ולמסלולי גולף, מגדירים את אופי המיקום כמרכזי ונוח.
יחידה זו, המוגדרת כטאונהאוס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאימה למחפשים בית מוכן למגורים עם פוטנציאל לשימוש כבית נופש או מגורים קבועים. השטח הפנימי של 99 מ"ר, יחד עם המרפסת הפרטית והאפשרויות לשימוש בבריכה המשותפת, מתאימים לאלו המעוניינים באיכות חיים ונוחות בסביבה ימית.
הבית המוצע הינו חלק מפרויקט BLUE VIEW, ומצבו הטכני הוא 'מצוין'. הבנייה הושלמה, והבית מעולם לא היה מיושב. העובדה שהבית מוכן מספקת יתרון של רכישה בתשלום מע"מ נמוך יותר (7%) בהשוואה לרכישת נכס חדש מהיזם (10%). תאריך האכלוס המצוין הוא 2025, המציין את מוכנות הנכס.
הפרויקט אינו מציע מטבח מאובזר (ריהוט לא כלול). למרות שהוא ממוקם קרוב לעיר, הוא אינו מציע את הפסטורליות של אזור כפרי מבודד. כמו כן, אינו ממוקם ישירות על חוף הים, אלא במרחק הליכה או נסיעה קצרה ממנו. אין מידע זמין על חניה פרטית ספציפית ליחידה זו, מעבר לגישה מהמוסך.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית נופש מוכן או מקום מגורים קבוע במרחק הליכה מהים ומהעיר. המשפחות עשויות למצוא אותו אטרקטיבי בשל הגישה לבריכה משותפת וקרבתו למתקני פנאי. עבור משקיעים, הבית מהווה הזדמנות לרכישת נכס במצב מצוין, עם יתרון מס של רכישה במע"מ מופחת. מי שמחפש בית ללא צורך בשיפוצים ועם נוחות גישה ממגרש החניה, ימצא כאן פתרון מצוין. כמו כן, אנשים עם מוגבלויות עשויים להעריך את אפשרויות הגישה המותאמות.
הבית מוגדר במצב 'מצוין' וטרם היה מיושב, מה שמבטיח רמת גימור חדשה. התכונות המוזכרות, כגון 'חלונות עם זיגוג כפול' (Double Glazing), תורמות לבידוד תרמי ואקוסטי. 'ארונות קיר מובנים' (Fitted Wardrobes) מוסיפים פונקציונליות ואסתטיקה. הגישה הישירה מהחניה לבית, וכן הגישה לאנשים עם מוגבלויות, מעידות על מחשבה על נוחות השימוש. תכונות כגון 'מיזוג אוויר' (Air Conditioning) עם חימום וקירור (Hot/Cold A/C), ומעלית (Lift), משפרות עוד יותר את איכות החיים. המתקנים המשותפים, הכוללים בריכה מקורה עם נוף לים, ג'קוזי, סאונה וחדר כושר, מוסיפים אלמנט של יוקרה ופינוק.
המחיר המוצג ליחידה זו הוא 399,000 אירו. מחיר זה משקף בית טאונהאוס מוכן למגורים, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם במתחם BLUE VIEW. קיימת אפשרות לרכישה בתשלום מע"מ נמוך יותר (7%), בהשוואה למע"מ סטנדרטי של 10% עבור נכסים חדשים מהיזם. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, שאינו מרוהט. השוואת מחירים לפרויקטים דומים באזור מנילבה, כגון Morasol (החל מ-363,805 אירו) ו-Horizon Views (החל מ-369,200 אירו), מציבה את היחידה הנוכחית בטווח מחירים זהה, עם הבדלים הנובעים מגודל, מיקום ומתקנים ספציפיים.
מגורים בפרויקט BLUE VIEW במנילבה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. כטאונהאוס, היחידה מספקת מרחב מחיה פנימי של 99 מ"ר, מעבר לגישה ישירה מהמוסך, ואפשרות ליהנות ממרפסת פרטית. הבריכה המשותפת, יחד עם מתקני כושר, סאונה וג'קוזי, משלימים את חוויית המגורים. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל בנקים, בתי מרקחת ופארקים, במרחק הליכה. העירייה, עם אוכלוסייה של מעל 18,000 תושבים, מבטיחה שפע של פעילויות ומתקנים סביב השעון. קרבתה של מנילבה למרינות ולמסלולי גולף מובילים באזור, כמו פינקה קורטסין, מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי.
הסביבה האורבנית של מנילבה מספקת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים, בית מרקחת במרחק 159 מטרים, ובנק במרחק של 1 ק"מ. בנוסף, קיימים שני בתי קפה ומסעדה בקרבת מקום. בית החולים ממוקם במרחק של 6.2 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי עבור חלק מהצרכים. עם זאת, רכב עדיין מומלץ לצורך ניצול מיטבי של האזור והגעה נוחה למרכזי הערים הגדולים יותר.
המיקום במנילבה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול, מציג את הפרויקט כנקודת גישה נוחה הן לנקודות עניין באנדלוסיה והן למעבר לטריטוריה הבריטית של גיברלטר. האזור מאופיין בקרבה לים, למרינות ולמסלולי גולף, והוא משלב סביבה אורבנית עם נופים פתוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לערים מרכזיות באזור. אלג'סיראס, עם אוכלוסייה של כ-122,000 תושבים, נמצאת במרחק 32 ק"מ. מרבייה, עיר תיירותית ידועה עם כ-148,000 תושבים, ממוקמת 36 ק"מ משם. מלאגה, בירת המחוז, עם למעלה מ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק 83 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהמתקנים והאטרקציות של ערים גדולות תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר באזור מנילבה.
הפרויקט ממוקם במרחק 2.5 ק"מ מחוף הים, עם אפשרויות נוספות כמו לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ). נמל לה דוקסה נמצא במרחק 2.4 ק"מ. נמל סוטוגראנדה נמצא במרחק 9.5 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי. מסלולי גולף בולטים באזור כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. תקופת השחייה המומלצת, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העירייה הוא 71 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 2.8%, מה שמצביע על שטח מישורי יחסית. אזור זה זוכה לכמות שעות שמש רבה, האופיינית לקוסטה דל סול, ומאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. הקרבה להרים תורמת לנוף מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מנילבה מציעה גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דה מנילבה במרחק 2.5 ק"מ מהפרויקט. חוף סביניאס, בעל תו דגל כחול, נמצא אף הוא באזור (1 סך הכל). בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי: 3 מרינות (לה דוקסה, סוטוגראנדה) נמצאות בקרבת מקום. ישנם 9 מסלולי גולף בטווח של 10 ק"מ, ביניהם פינקה קורטסין. מתקני ספורט, כגון 'Complejo Deportivo Las Viñas', נמצאים במרחק קילומטר אחד, ומציעים מגוון רחב של פעילויות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לערים מרכזיות באזור. אלג'סיראס, עם אוכלוסייה של כ-122,000 תושבים, נמצאת במרחק 32 ק"מ. מרבייה, עיר תיירותית ידועה עם כ-148,000 תושבים, ממוקמת 36 ק"מ משם. מלאגה, בירת המחוז, עם למעלה מ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק 83 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהמתקנים והאטרקציות של ערים גדולות תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר באזור מנילבה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL704811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
