Naujai pastatytas namas tipo „townhouse" Manilvoje, Malagoje. Pastatytas 2025 metais, dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, 99 kvadratinių metrų ploto. Namelis yra BLUE VIEW komplekso kampe, siūlantis atvirą jūros, Gibraltaro ir kalnų vaizdus. Projektas yra pajūrio zonoje, prie miesto centro, su įrengtomis gyvenamąja komplekso teritorija. Namas parduodamas su 7% PVM tariffu, o ne 10%, kaip įprasta. Visiškai naujas, negyventas, tinkamas tiek investicijoms, tiek gyvenimui su šeima.
Palyginti su kitais Manilvos regiono projektai, šis namelis siūlo vidutinę kainą segmente. Morasol projektas, esantis toje pačioje vietovėje, siūlo panašius namelius nuo 363 805 eurų, o Horizon Views - nuo 369 200 eurų. Moon 64 projektas prasideda nuo 381 800 eurų. Šio projekto kaina (399 000 eurų) yra šiek tiek aukštesnė, tačiau tai pagrįsta išskirtine padėt komplekso kamere su atviru vaizdu ir 7% PVM tarifu, o ne 10%. Kitose regiono vietovėse, pavyzdžiui, Esteponoje ar Marbelloje, panašių savybių objektai būtų žymiai brangesni. Manilva siūlą geresnę kainos ir kokybės santykį nei artimiausios kurorto vietovės, o kartu ir visus pagrindinius patogumus. Be to, skirtingai nei kai kurie gretimi kurortai, Manilva išlaiko ramesnį atmosferą iš sezono metu, kas pritraukia tiems, kurie ieško ne tik vasaros poilsio, bet ir nuolatinės gyvenamosios vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namelis įsikūręs Manilvos mieste, tik 2,5 km atstumu nuo artimiausio La Duquesa paplūdimio. Projektas integruotas į urbanizuotą aplinką su prekybos centrais ir kitais reikalingais objektais pėsčiomis pasiekiamame atstume. Tai yra pajūrio tipo gyvenvietė, kuri jungia kaimo tipo komfortą su visais miesto privalumais.
Dvieju aukštų namas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais idealiai tinka poroms arba nedidelei šeimai. 99 kv. m. ploto erdvė leidžia patogiai apgyvendinti iki 4 žmonių. Atskiri teritorijos, bendrijos baseinas ir sporto salė užtikrina visus pagrindinius gyvenimo reikalavimus.
Namelis pastatytas 2025 metais ir pateikiamas kaip visiškai naujas, negyventas. Visi statybos darbai baigti, projektas pateikiamas su visais reikalingais dokumentais. Statybos procesas vyko pagal naujausius standartus, o techniniai sprendimai atitinka šiuolaikinius reikalavimus.
Namelis neturi privačios baseino teritorijos - tik bendrijos baseino prieiga. Nėra baldų, todėl reikės juos įsigyti atskirai. Namo orientacija į vakarus gali sąlygoti vasarą karštus popietes. Bendrija gali taikyti taisykles dėl bendro naudojimo erdvių.
Šis namelis tinka tiems, kurie ieško antrojo namo prie jūros, bet nenori atsidurti per toli nuo pagrindinių miestų. Jis idealiai tinka poroms arba nedidelei šeimai, norinčiai praleisti vasaros mėnesius Ispanijos pakrantėje. Taip pat tinkamas investuotojams, norintiems nuomoti objektą turistams, nes yra arti populiarių paplūdimių ir pramogų zonų. Profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, šis objektas gali būti ideali išeitis - galima gyventi šalia jūros, bet išlaikyti ryšį su tarptautiniu pasauliu dėl artimai esančio Malagos oro uosto. Gyventojams, kurie nori pakeisti didmiesčio gyvenimą į ramesnį pajūrio gyvenimą, bet nenori atmesti miesto patogumų, šis objektas suteiks idealų kompromisą.
Pastatytas naudojant aukštos kokybės statybos medžiagas, atitinkančias Ispanijos statybos normas. Visi vonios kambariai įrengti su dvigubomis kriauklėmis ir aukštos kokybės sanitarinės įrangos elementais. Namas turi dvigubus stiklo langus, užtikrinančius gerą šilumos ir garso izoliaciją. Įrengtas liftas, palengvinantis susisiekimą tarp aukštų, kas ypač naudinga žmonėms su judėjimo apribojimais. Visa teritorija įrengta su moderniais inžineriniais sprendimais, įskaitant šildymo ir vėsinimo sistemas. Bendrijos teritorijoje yra sporto salė, sauna ir baseinas, o kai kuriuose namuose įrengti baseinai su jūros vaizdu.
Namelis parduodamas už 399 000 eurų, tai yra rinkos vidutinis kainos lygis panašiems objektams šioje teritorijoje. Palyginti su artimiausiais analogiškais projektais, kurių kaina prasideda nuo 363 805 eurų, šis objektas yra kiek brangesnis, tačiau siūlo išskirtinę padėt komplekso kampe su atviru vaizdu. PVM tarifas yra 7%, o ne 10%, kas suteikia papildomą finansinę naudą pirkėjui. Galima tikėtis, kad kaina išliks stabili dėl pajūrio padėties ir gerų susisiekimo galimybių.
Manilva siūlą subalansuotą gyvenimo ritmą, kuriame derinama pajūrio poilsis su kasdieniniu miesto patogumu. Rytą galima praleisti ant jūros kranto, pietus - miesto centre, o vakarą grįžti į ramią gyvenvietę. Nuo namelio iki prekybos centro tik keli šimtai metrų, o važiuojant automobiliu pasiekiami didesni prekybos centrai. Vasarą Manilva virsta gyvybingu kurortu, o žiemą tampa ramesne gyvenamąja vietove, idealia tiems, kurie nori išvengti didmiesčių šurmulio. La Duquesa uostas, esantis vos 2,4 km atstumu, siūlo daugybę restoranų, parduotuvių ir pramogų, o garsusis Sotogrande kurortas pasiekiamas per 7 minutes. Tai idealu tiems, kurie ieško gyvenimo būdo, kuriame derinama paplūdimio poilsis su kultūriniais ir socialiniais reiškiniais.
Manilva yra nedidelis pakrantės miestelis, pasižymintis subalansuotu gyvenimo būdu. Nuo namelio iki artimiausio paplūdimio tik 2,5 km, o iki pirmojo supermarketo - vos 315 metrų. Miestelis turi visus pagrindinius objektus: vaistinę (159 m), gydymo įstaigą (6,2 km), mokyklas ir sporto centrus (1 km). Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas - 6 autobusų maršrutai su 36 stotelėmis. Svarbu, kad iki didesnių miestų, tokių kaip Marbella (36 km) ar Malaga (83 km), atstumas nėra didelis, todėl lengvai pasiekiami didesni prekybos centrai, kultūros objektai ir tarptautiniai oro uostai.
Ši žemėlapis parodyti namelio išsidėstymą Manilvoje, pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje. Matyti artumas prie jūros, La Duquesa uosto ir Sotogrande kurorto. Žemėlapis taip pat parodo, kad objektas yra patogiai išsidėstęs tarp dviejų didelių miestų - Marbella ir Algeciras, su lengvu susisiekimu su keliais ir artimai esančiu tarptautiniu Gibraltaro oro uostu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima pietvakarinę Malagos provincijos dalį, esančią ribojasi su Kadiso provincija. Tai yra paskutinė gyvenvietė prieš pereinant į kitą provinciją, kas suteikia jai unikalią padėtį. Manilva yra tarp dviejų didelių miestų - Marbella (36 km) ir Algeciras (36 km), o iki Malagos centro - 83 km. Tokia padėtis leidžia pasiekti tiek pajūrio kurortus, tiek didesnius miestus su visomis jų paslaugomis per trumpą laiką.
Artimiausias paplūdimys - La Duquesa, esantis tik 2,5 km atstumu nuo namelio. Per 3,1 km pasiekiamas Playa de Manilva, o per 3,6 km - Playa de Casares. Visi šie paplūdimiai yra mėgstami vietinių ir svečių. Miestai, kuriuos galima pasiekti: Algeciras (32 km), Marbella (36 km), Malaga (83 km). Artimiausias oro uostas - Gibraltaras, esantis 26 km atstumu, o Malagos oro uostas - 75 km. Golfui mėgstantiems - keletas gerai žinomų aikštynų: Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt (4,7 km), Estepona Golf (5,4 km).
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva išsidėsčiusi 71 m virš jūros lygio, su nereikšmingu 2,8% pakilimu link jūros, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų susisiekimą. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regionui būdingas saulėtas klimatas su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Orų sąlygos leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku ištisus metus, o švelnūs žiemos paskatina išvengti šalto klimato šalių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa, esantis tik 2,5 km atstumu, yra vienas geriausiai įvertintų regiono paplūdimių, o Sabinillas yra vienintelis oficialiai pripažintas Mėlynais vėliavais pažymėtas paplūdimys šioje teritorijoje. Sportui mėgstantiems - daugybė galimybių: artimiausias sporto centras yra vos 1 km atstumu, o regione yra net 34 įvairios paskirties sporto objektai. Golfui mėgstantiems - keletas aukštos klasės aikštynų, įskaitant Finca Cortesín, kuris yra vienas geriausiai įvertintų Ispanijos golf aikštynų, ir Estepona Golf, pasižymintis įspūdingais vaizdais.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima pietvakarinę Malagos provincijos dalį, esančią ribojasi su Kadiso provincija. Tai yra paskutinė gyvenvietė prieš pereinant į kitą provinciją, kas suteikia jai unikalią padėtį. Manilva yra tarp dviejų didelių miestų - Marbella (36 km) ir Algeciras (36 km), o iki Malagos centro - 83 km. Tokia padėtis leidžia pasiekti tiek pajūrio kurortus, tiek didesnius miestus su visomis jų paslaugomis per trumpą laiką.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL704811
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID