マニルバ地域では、複数の新築および中古の住宅プロジェクトが開発されており、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、近隣のMorasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）といったプロジェクトは、本物件と同様のタウンハウスまたはアパートメントタイプで、価格帯も類似しています。これらのプロジェクトは、それぞれが異なるアメニティや立地条件を提供していますが、全体として、マニルバ地域が、手頃な価格で質の高い住宅を求める国際的な購入者にとって魅力的な市場であることを示しています。本物件が位置するブルービュー complesso（BLUE VIEW complex）は、海への近さ、都市施設へのアクセス、そして新築としてのメリット（特にVATの優遇の可能性）を兼ね備えています。これは、周辺のプロジェクトと比較して、本物件が持つ独自の競争優位性となります。例えば、海抜71mという立地は、多くの沿岸物件に見られる平坦な土地とは異なり、穏やかな傾斜がもたらす眺望や、良好な水はけといった恩恵をもたらす可能性があります。また、空港への距離（26km）は、ジブラルタル空港を利用する旅行者にとって特に便利であり、マラガ空港（75km）へのアクセスも、他のコスタ・デル・ソル地域の多くの物件と比較して、遜色ないレベルです。このように、マニルバ地域は、多様なニーズに応える住宅市場を展開しており、本物件はその中でも、利便性、品質、そして価格のバランスが取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、マニルバの沿岸地域に位置し、都市環境に近接しています。周辺には徒歩圏内でアクセス可能な様々な施設があり、日常生活の利便性が高いエリアです。海や山々を望むロケーションでありながら、地域社会に溶け込んだ落ち着いた雰囲気も併せ持っています。その立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者に適しています。
このタウンハウスは、快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。広々としたリビングスペース、充実した設備、そしてプライベートテラスは、リラックスした日常生活や友人との交流に適しています。また、共有施設としてジムやサウナ、ジャグジーが利用可能で、充実したライフスタイルをサポートします。利便性の高い立地は、日々の生活をより豊かにします。
本物件は、ブルービュー complesso（BLUE VIEW complex）内に位置する、新築のコーナーハウスです。未入居のため、購入者は新築物件のメリットを享受できます。通常、新築物件には付加価値税（VAT）がかかりますが、この物件では7%の税率が適用される可能性があります。この建設段階により、最新の建築基準と設備を備えた、質の高い住まいが提供されます。2025年の引き渡し（予定）は、新生活の計画を立てる上で目安となります。
本物件は、新築のタウンハウスであり、多くの利便性を提供しますが、一部のニーズには対応できない可能性があります。例えば、戸建て住宅のような広大なプライベートガーデンや、独立したガレージではなく、共同施設の一部として利用できる駐車場が提供されます。また、現時点では家具は含まれておらず、購入者の好みに合わせた内装を自由に選択できます。さらに、敷地内にはエレベーターが設置されていますが、個別のプールは共有施設となります。
このタウンハウスは、多様なライフスタイルのニーズに応える物件です。例えば、温暖な気候と太陽の光を享受しながら、リラックスした生活を送りたいと考える人々にとって理想的です。新築で、まだ誰も住んだことのない物件であるため、新しいスタートを切りたい方や、自分好みの内装に仕上げたい方にも適しています。また、海や山々、そしてジブラルタルまで見渡せる眺望は、日常に彩りを添え、日々の生活に安らぎをもたらします。物件の立地は、ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車なしでも快適に生活できる可能性があります。一方で、車があれば、周辺のゴルフコースやマリーナ、近隣の都市へのアクセスも容易になります。投資物件としても、家族との生活の場としても、そのポテンシャルは高く、購入するだけで、その価値を享受し始めることができるでしょう。特に、新しい生活を始めるにあたり、最新の設備と快適な居住空間を求める方、そして、スペインでの新しいライフスタイルを具体的にイメージしている方には、この物件が適しています。
本物件は、ブルービュー complesso（BLUE VIEW complex）内に位置する新築のタウンハウスであり、質の高い建築基準と最新の設備を備えています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、長期にわたる快適な居住空間を提供します。断熱性の高い二重窓は、室内の温度を快適に保ち、外部からの騒音を軽減します。冷暖房システム（エアコン）は、最新の技術が採用されており、効率的な温度管理が可能です。特に、冷房と暖房の両方に対応しているため、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。収納スペースも十分に確保されており、各部屋には備え付けのワードローブが設置されています。これにより、室内を整理整頓し、広々とした空間を保つことができます。バスルームは、ダブルシンクを備え、機能性とデザイン性を両立させています。また、バリアフリー設計に対応しており、車椅子でのアクセスも考慮された設計がなされています。これらの仕様は、居住者の快適性と利便性を最大限に高めることを目的としています。
本物件は、マニルバに位置するタウンハウスで、価格は399,000ユーロからです。この価格は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして99平方メートルの居住スペースを考慮したものです。新築物件であるため、通常の新築物件にかかるVAT（付加価値税）が7%になる可能性があります。これは、中古物件の購入時や、一部の新築物件にかかる10%のVATと比較して、初期費用を抑えることができる利点となります。物件は現在、ブルービュー complesso（BLUE VIEW complex）の一部として提供されており、完成済み（Completed 2025 - indicatief）となっています。これにより、購入者は購入後すぐに新しい生活を始めることができます。周辺には、Morasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）といった類似のプロジェクトが複数存在し、マニルバ地域における不動産市場の活況を示唆しています。これらの比較対象物件と比較しても、本物件の価格設定は、その立地、設備、新築という点を考慮すると、競争力のある範囲内にあると考えられます。
マニルバは、アンダルシア州の南西端に位置し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の一部を形成しています。この自治体は、カディス県との県境に接しており、地中海沿岸に広がる魅力的なエリアです。本物件が位置するブルービュー complesso（BLUE VIEW complex）は、都市環境の中にありながら、海岸線にも近接しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、公園、銀行などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1km以内にはスポーツ複合施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。教育機関としては、近隣に小学校や中学校があり、子育て世代にも適した環境です。この地域は、約18,000人の人口を抱え、1,351件の不動産取引実績があることからも、活気あるコミュニティであることが伺えます。公共交通機関も整備されており、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。これらの要素は、マニルバが単なるリゾート地ではなく、年間を通じて快適に暮らせる住環境であることを示しています。
マニルバのこのエリアは、都市的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションが融合した、魅力的な住環境を提供します。物件からわずか315メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。また、159メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、2キロメートル以内には、2軒のレストラン、1軒の学校、2軒の薬局、1軒の銀行、1つの公園、1軒のカフェがあり、生活に必要なサービスが充実しています。これらの施設が近距離にあることは、車に頼らずとも、快適な日常生活を送れることを意味します。交通面では、公共交通機関の利用も可能です。36箇所のバス停が地域に点在し、6つの路線が運行されているため、近隣への移動手段として活用できます。しかし、より広範囲への移動や、周辺のゴルフコース、マリーナ、または隣接する都市へのアクセスを考えると、自動車の所有が便利であると言えます。例えば、空港までは約26km、主要な都市であるマルベーリャまでは約36kmの距離にあります。このように、この地域は、日々の生活の利便性と、アクティブなライフスタイルを両立させるための、バランスの取れた環境を提供しています。
この地図は、マニルバの地理的な位置を視覚的に示しています。地中海沿岸に位置し、周辺の主要都市や、空港、ゴルフコース、ビーチなどの重要なランドマークからの距離が示されています。この地図は、物件の利便性と、周辺地域とのつながりを理解する上で役立ちます。特に、海岸線への近さや、主要な交通網へのアクセスポイントを確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の南西端に位置し、アンダルシア州における戦略的なロケーションを占めています。この地域は、カディス県との県境に接しており、二つの重要な経済圏へのアクセスを可能にしています。東には、国際的に有名なリゾート都市マルベーリャ（36km）があり、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供しています。さらに東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（83km）があります。西側には、港湾都市アルヘシラス（32km）があり、アフリカへのフェリー航路の拠点となっています。このように、マニルバは、活気ある都市機能と、より静かなリゾートライフの間の理想的なバランスを提供しています。この地理的な位置は、地域内の移動だけでなく、スペイン国内外への旅行においても、非常に便利です。また、周辺の他の自治体と比較しても、マニルバは、そのユニークな文化と自然の魅力で際立っています。
本物件は、戦略的な立地にあり、主要な目的地へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケーサまでは約3.1kmです。これらのビーチは、スペインの青旗認証を受けており、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。これらのコースは、様々なレベルのゴルファーに対応しています。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。これにより、国内外への移動もスムーズに行えます。都市へのアクセスとしては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）といった主要都市が比較的近距離にあります。これらの都市では、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。さらに、EV充電ステーションが10km圏内にあるため、電気自動車の利用者にとっても利便性があります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温が17.8℃と、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。この気候は、年間を通じて多くの太陽時間をもたらし、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を存分に楽しむことができます。物件は海抜71メートルの高さに位置しており、緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜2.8%）があるため、水はけも良好です。この標高は、猛暑を避けつつ、心地よい海風を感じられる絶好のロケーションと言えます。周囲の自然環境は、海岸線だけでなく、内陸部には緑豊かな丘陵地帯も広がっており、多様な景観を楽しめます。この地域は、晴天の日が多く、一年を通してアウトドアライフスタイルを実践するのに理想的です。気候データは、この地域がリゾート地としてだけでなく、一年中快適に暮らせる居住地としても適していることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。地域には、青旗認証を受けたビーチが1つ（サビニリャス）ありますが、周辺にはさらに多くの魅力的なビーチが点在しています。例えば、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.9km）などが挙げられます。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティに適しています。また、ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめとする、複数の世界クラスのゴルフコースが近隣にあります。これらのコースは、美しい景観と挑戦的なレイアウトで知られています。さらに、マリーナも充実しており、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5km）などがあります。これらのマリーナでは、セーリング、ボート遊び、または単に海岸沿いのレストランやショップを楽しむことができます。スポーツ施設も豊富で、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0km）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツを楽しむことができます。この地域は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の南西端に位置し、アンダルシア州における戦略的なロケーションを占めています。この地域は、カディス県との県境に接しており、二つの重要な経済圏へのアクセスを可能にしています。東には、国際的に有名なリゾート都市マルベーリャ（36km）があり、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供しています。さらに東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（83km）があります。西側には、港湾都市アルヘシラス（32km）があり、アフリカへのフェリー航路の拠点となっています。このように、マニルバは、活気ある都市機能と、より静かなリゾートライフの間の理想的なバランスを提供しています。この地理的な位置は、地域内の移動だけでなく、スペイン国内外への旅行においても、非常に便利です。また、周辺の他の自治体と比較しても、マニルバは、そのユニークな文化と自然の魅力で際立っています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL704811
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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