与曼利瓦地区其他同类项目相比，该联排别墅在多个方面展现出独特优势。首先，与附近的Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元）项目相比，该物业虽然价格略高，但其新建状态和提供的完整设施（如电梯、桑拿和健身房）提供了相应的价值回报。 在位置方面，曼利瓦相对于东部更发达的太阳海岸地区（如马尔贝拉或贝纳尔马德纳）提供了更实惠的价格点和更宽松的生活节奏。与东部的拥挤地区相比，曼利瓦保留了更多的当地特色，同时仍然提供了必要的基础设施和休闲选择。与西部的索托格兰德等高端地区相比，曼利瓦提供了更经济实惠的入口点，同时仍然能够便捷访问这些高端地区的设施。 从基础设施角度，曼利瓦虽然不如马尔贝拉或马贝拉那样拥有大型商业中心，但其提供的日常设施更为本地化和便捷。项目距离超市仅315米，这种日常便利性是许多更偏远地区无法比拟的。 在气候和环境方面，曼利瓦与太阳海岸其他地区共享温和的地中海气候，但因其位于西部边缘，冬季略为温和，夏季则避免了东部的极端高温。总体而言，曼利瓦提供了一个在价格、便利性和生活质量方面平衡的选择，特别适合那些寻求太阳海岸生活方式但希望避开最热门和最昂贵地区的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于曼利瓦市的城区内，距离海岸线仅2.5公里，处于城市设施与海滩之间的平衡位置。项目周边环绕着成熟的住宅区，配备了日常所需的基础设施。靠近杜克萨港口和索托格兰德等知名地区，同时与马拉加、马尔贝拉等大城市保持适当距离，既享有便利性又避免了过度拥挤。
这座联排别墅适合寻求地中海生活方式的居民，提供了实用的生活空间和充足的休闲设施。两间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或作为度假居所。私人露台和海景提供了户外生活的品质，而社区设施如游泳池和健身房则满足了休闲和健康需求。电梯和无障碍设计使该项目适合不同年龄段和行动能力的人群。
该项目为新建联排别墅，建筑状态被评为优秀。作为2025年交付的新建住宅，所有设施和结构均为最新标准，包括双层玻璃窗户和现代化的空调系统。建筑施工已完成，买家无需等待建设周期。项目为毛坯房交付，允许业主根据个人喜好进行内部装修和家具配置，实现个性化居住空间。
该项目为联排住宅，不是独立别墅，因此与邻居有共享墙体。未配备私人游泳池，需使用社区公共泳池。项目位于城市区域，而非完全封闭的私人社区。作为两室户型，空间相对有限，可能不适合大家庭。物业不含家具，需额外投资进行内部装修。所在地区虽然便利，但冬季旅游活动相对减少，某些季节性设施可能有限制。
该联排别墅特别适合那些寻求地中海生活方式的买家，无论是作为主要居所、第二住宅还是投资物业。对于计划部分时间在西班牙居住的国际买家，该物业的位置和设施提供了理想的平衡点。靠近马拉加机场（75公里）和直布罗陀机场（26公里）使得国际旅行相对便利，而欧洲的气候和生活方式又与许多北欧、北美或亚洲国家形成鲜明对比。 对于小型家庭或退休夫妇，两间卧室的布局提供了足够的生活空间，而不会过大难以维护。社区设施和无障碍设计使其适合不同年龄段的人群，包括老年人。该物业也适合那些注重健康生活方式的居民，附近的体育设施、海滩和步行道提供了丰富的户外活动选择。 从投资角度看，该地区具有吸引力，特别是考虑到曼利瓦每年有1,351宗房地产交易，表明市场活跃。新建状态和现代化设施意味着维护成本在近期内可能较低，而周边高尔夫球场、海滩和城市中心的持续发展有助于保持房产价值。对于那些寻求租赁收入潜力的买家，该物业的位置和设施在旅游季节具有吸引力。
这座新建联排别墅的精工细作体现在其优质的建材和现代施工标准上。作为2025年完工的新建物业，所有建筑元素均符合最新的建筑规范和能源效率标准。双层玻璃窗户不仅提高了能源效率，还增强了隔音效果，创造了一个宁静的室内环境。 项目的结构采用钢筋混凝土框架，确保了建筑的稳定性和耐久性。外墙采用耐候性强的材料，能够抵御地中海气候的挑战，包括强烈的阳光和偶尔的海风侵袭。内部空间的布局经过精心设计，最大化利用了99平方米的可用面积，创造流畅的居住动线。 住宅配备了高效的冷暖空调系统，可根据季节需求调节室内温度，确保全年舒适。公共区域的瓷砖地板不仅美观，还便于清洁维护，适合海滩附近的生活方式。浴室采用现代化的卫生设施和防水处理，包括双洗手盆设计，提高了日常使用的便利性。 厨房空间预留了完整设备的接口，为业主根据个人需求定制提供可能。卧室配有内置衣柜，优化了储物空间。电梯的安装体现了对无障碍生活的考虑，适合所有年龄段的居民。社区内的公共设施，如游泳池、健身房和桑拿房，均采用高品质材料建造，确保长期使用价值。总体而言，该物业的精工细作反映了现代地中海住宅的实用性和耐用性标准。
该联排别墅的起价为399,000欧元，对应99平方米的居住面积，每平方米价格约为4,030欧元。在曼利瓦地区，这一价格处于中高档水平，反映了该物业的新建状态、优越位置和完整设施。与周边同类项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），该项目定价略高，但其新建状态和提供的设施（如电梯、桑拿和健身房）构成了价格差异的合理因素。作为新建住宅，该项目还可能享受7%的优惠增值税率，而非标准10%，这对投资者而言是一个额外的财务优势。
曼利瓦的这处联排别墅提供了一种融合便利与休闲的地中海生活方式。早晨，居民可以在私人露台上享用早餐，欣赏向西的海景和山脉轮廓。日间，步行可到达当地商店、咖啡馆和餐厅，满足日常需求。315米处的超市和159米处的药房的近距离意味着生活必需品随时可得。社区内的公共游泳池和健身设施为午后提供了休闲选择，而无需远行。 对于海滩爱好者，2.5公里外的杜克萨海滩是步行或短途车程可达的目的地，可在那里享受地中海阳光和海水。傍晚，当地人常在杜克萨港口散步，那里有海滨餐厅和酒吧，提供海鲜和当地美食。周末，居民可以探索周边的数个高尔夫球场，或前往附近的索托格兰德地区体验更高端的休闲设施。 该地区的全年气候温和，平均气温17.8°C，四季均可进行户外活动。夏季是旺季，当地人口会增加，但基础设施足以应对。冬季则相对安静，更适合享受当地文化和日常生活节奏。这种季节性变化为居住体验增添了多样性，同时保持了全年宜居的特点。
曼利瓦的生活环境融合了城市便利与海滨休闲的特色。这个人口约18,165的小镇提供了舒适的社区氛围，同时拥有完善的日常基础设施。项目周边2公里范围内有2家餐厅、1所学校、2家药房、1家银行、1个公园和1家咖啡馆，基本生活需求步行即可满足。 该区域的教育资源包括3所小学和1所中学，适合有子女的家庭。医疗设施方面，有一个健康中心，最近的医院位于6.2公里处，提供更专业的医疗服务。曼利瓦每年举办34个当地节日，为居民提供了丰富的文化生活和社交机会。 交通连接方面，该地区有6条公交线路和36个公交站点，提供基本的公共交通服务。然而，由于该地区的分散性和周边景点的分布，拥有一辆车将大大提高生活便利性，尤其是在探索更广泛的地区时。 曼利瓦的气候温和，年平均气温为17.8°C，四季分明但冬季温和。这种气候促进了户外生活方式，居民可以在全年大部分时间享受户外活动。从城市的喧嚣到海滨的宁静，曼利瓦提供了多样化的环境体验，满足了不同生活场景的需求。
地图展示了曼利瓦在太阳海岸西部的战略位置，项目位于城区内，距海岸线2.5公里。该地区周边分布着主要道路网络，连接东西方向的主要城市和旅游目的地。地图上清晰标示了周边的高尔夫球场、海滩和港口设施，展现了该地区休闲设施的丰富性。项目位置既享有城市便利，又与海滨保持着适中距离，形成了理想的地理位置平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼利瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省交界，是太阳海岸西部地区的一部分。该镇距离阿尔赫西拉斯32公里（人口121,957），马尔贝拉36公里（人口147,958），马拉加市83公里（人口579,076）。这种位置使曼利瓦既能够享受较小城镇的宁静氛围，又能够方便地接触大城市的设施和服务。 作为太阳海岸的一部分，该地区受益于该区域完善的旅游基础设施和国际化氛围。然而，与东部更发达的太阳海岸地区相比，曼利瓦保留了更多的当地特色和较为放松的生活节奏。这种位置为居民提供了双重优势：一方面可以享受太阳海岸的声誉和设施，另一方面则可以避开主要旅游热点的人群和商业化。
该联排别墅的位置确保了主要设施和景点的便利可达性。最近的沙滩杜克萨海滩位于2.5公里处，而曼利瓦海滩和卡萨雷斯海滩分别位于3.1公里和3.6公里处，提供了多样化的海滨体验选择。对于高尔夫爱好者，芬卡科特辛高尔夫俱乐部仅3.3公里，阿尔拜特度假村高尔夫学院4.7公里，埃斯特波纳高尔夫5.4公里，创造了高尔夫天堂的环境。 在基础设施方面，最近的超市仅315米，日常购物极为便利。最近的药房159米，基本医疗需求可轻松满足。主要医疗设施位于6.2公里处，提供更全面的医疗服务。对于国际旅行者，直布罗陀机场位于26公里处，马拉加-太阳海岸机场75公里处，提供了便捷的空中连接。 该地区有6条公交线路和36个公交站点，提供基本的公共交通服务。然而，考虑到该地区的分散性质和周边景点的分布，拥有一辆车将大大提高生活便利性，特别是在探索更广泛的太阳海岸地区时。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼利瓦的地中海气候为居民提供了舒适的生活环境。该地区位于海平面以上71米处，享有温和的年平均气温17.8°C。全年日照充足，特别是在夏季月份，创造了理想的户外活动条件。 滨海位置确保了温和的气温波动，冬季平均温度很少降至10°C以下，而夏季则保持在25-30°C之间。这种温度平衡使得全年户外活动成为可能。海水温度在5月至9月间维持在20°C以上，提供了长达4个月的舒适游泳季节。 该地区的坡度为2.8%，地形相对平坦，便于步行和日常活动。朝西的方位确保了下午和傍晚的阳光照射，为私人露台提供了理想的户外休闲环境。尽管位于阳光充沛的太阳海岸，但该地区受益于来自海上的微风，缓解了夏季的极端高温。 曼利瓦的降水主要集中在冬季月份，夏季则相对干燥。这种季节性降水模式支持了当地的植被生长，创造了绿色的居住环境，同时保持了典型的地中海气候特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼利瓦的海滩为居民和游客提供了优质的海滨休闲体验。距离项目最近的杜克萨海滩（2.5公里）是当地最受欢迎的海滩之一，拥有完善的海滨设施和清澈的地中海海水。该地区拥有一个蓝旗海滩, , 萨比尼亚拉斯，标志着水质和环境管理的卓越标准。 除了日光浴和游泳外，该地区还提供多样化的水上活动和海滩设施。杜克萨港口（2.4公里）不仅是一个功能性的游艇码头，还是一个社交和餐饮中心，提供海鲜餐厅和海滨酒吧。 对于高尔夫爱好者，该地区堪称天堂，拥有多个世界级的高尔夫球场。芬卡科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、阿尔拜特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）均位于短距离内，提供多样化的高尔夫体验。 该地区拥有34个体育设施，包括 Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）体育中心，提供各种体育和休闲活动。这些设施与温和的气候相结合，为居民创造了全年参与户外活动的机会，促进了积极健康的生活方式。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼利瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省交界，是太阳海岸西部地区的一部分。该镇距离阿尔赫西拉斯32公里（人口121,957），马尔贝拉36公里（人口147,958），马拉加市83公里（人口579,076）。这种位置使曼利瓦既能够享受较小城镇的宁静氛围，又能够方便地接触大城市的设施和服务。 作为太阳海岸的一部分，该地区受益于该区域完善的旅游基础设施和国际化氛围。然而，与东部更发达的太阳海岸地区相比，曼利瓦保留了更多的当地特色和较为放松的生活节奏。这种位置为居民提供了双重优势：一方面可以享受太阳海岸的声誉和设施，另一方面则可以避开主要旅游热点的人群和商业化。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL704811
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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