Тази самостоятелна вила в Манилва предлага практично и гъвкаво жилищно решение в района на Коста дел Сол. Състои се от основна къща от 109 м² и самостоятелно апартаментче за гости. Вилата е разположена на парцел от 530 м² с югоизточна ориентация, частен басейн и солариум с морски гледки. Реновирана е през 2018 г. и предлага комфортни жилищни пространства в добре свързана с удобствата зона.
Манилва предлага балансирана алтернатива в сравнение с по-натоварените курортни центрове като Марбея или Естепона. В сравнение със сходни проекти в същия район като Blue View Heights (от 490 000 евро) и Kristina Views (от 545 000 евро), тази вила предлага значително по-голям парцел (530 м² срещу средно 200-300 м² за сравними обекти) и уникалната характеристика на самостоятелно апартаментче за гости. В сравнение с Естепона (на около 15 км), Манилва предлага по-спокойна среда с по-ниска гъстота на застрояване, но с подобна близост до плажове и голф игрища. Отличава се от по-скъпите зони като Сотогранде с по-достъпни цени, като същевременно запазва достъп до подобни удобства и качество на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Манилва е община, разположена на югозападния край на провинция Малага на границата с Кадис. Обектът се намира в урбанизиран крайбрежен район с удобства на разстояние до 300 метра. Разположението му на височина 71 метра над морското равнище осигурява добра вентилация и панорамни гледки към морето.
Вилата предлага функционално разпределение с три спални и две банни в основната къща, плюс самостоятелно апартаментче за гости с индивидуален вход. Това решение позволява гъвкавост при настаняване на семейства и гости или създаване на работно пространство. Частният басейн и солариумът обогатяват външното ежедневно преживяване.
Обектът не е ново строителство, а построена през 1998 г. вила с основно реновиране през 2018 г. Всички технически системи и интериорни елементи на главната къща са обновени преди пет години, което гарантира съвременен комфорт без забавяния, свързани със строителство.
Имотът не разполага със собствена зарядна станция за електрически автомобили, като най-близката се намира на 10 км. Болницата е на 6.2 км разстояние, което изисква превоз за бърз достъп. Няма големи търговски центрове в непосредствена близост, основно локални магазини и удобства.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или роднини. Самостоятелното апартаментче с индивидуален вход предлага идеално решение за настаняване на възрастни родители или деца, които искат самостоятелност. Също така е подходящ за хора, които работят от дома и се нуждаят от отделно работно пространство. Инвеститорите могат да оценят потенциала за отдаване под наем на апартаментчето. Позицията близо до плажове и голф игрища го прави подходящ и за хора, които търсят втори жилище с възможности за отдих.
Качеството на обзавеждането и оборудването е на високо ниво след реновирането от 2018 г. Основната къща разполага с модерна кухня, просторна баня с две мивки и отделна тоалетна за гости. Солариумът от 25.21 м² предлага панорамни морски гледки и е проектиран за максимално използване на слънчевата светлина с югоизточна ориентация. Външното складово помещение от 5.14 м² с тоалетна улеснява поддръжката на басейна и градината. Използваните материали са устойчиви на средиземноморски климат, с инсталирана климатизация за цялогодишен комфорт.
Цената от 665 000 евро позиционира този обект в премиум сегмента за Манилва. Тя е значително по-висока от сравними обекти като Blue View Heights (от 490 000 евро) и Kristina Views (от 545 000 евро), което се дължи на по-големия парцел, самостоятелното апартаментче за гости и реновацията от 2018 г. Цената включва напълно обзавеждане и оборудване.
Ежедневието в тази вила се характеризира с комбинация от практичност и крайбрежен начин на живот. Основните удобства като супермаркет и аптека са на няколкостотин метра, което улеснява ежедневните покупки. Разходката до плажа Ла Дукуеса (2.5 км) отнема около 20 минути пеша през безопасен подлез. Плажовете Сабиняс с Блу Флаг статут са лесно достъпни. Близостта до голф игрищата Дона Хулия (2.2 км) и Финка Кортесин (3.3 км) предлага възможности за отдих. Зоната е целогодишно обитаема с активна местна общност, което осигурява реално ежедневие извън туристическия сезон.
Инфраструктурата в района е добре развита с 36 автобусни спирки и 6 транспортни линии, свързващи Манилва с по-големите градове. Разстоянието до Малага (83 км) и Марбея (36 км) позволява лесен достъп до големи търговски и културни центрове. Медицинското обслужване е осигурено от местния здравен център, като най-близката болница е в Естепона на 6.2 км. Образователните нужди се покриват от три начални училища и едно средно в района.
Картата показва стратегическото разположение на Манилва на югозападния край на провинция Малага. Обектът се намира в урбанизиран крайбрежен район с добра връзка както с плажовете, така и с голф игрищата. Традиционните андалуски села в близост предлагат автентично преживяване отвъд туристическите центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манивла заема стратегическа позиция между по-големите градове Марбея (на 36 км североизток) и Алхесирас (на 32 км западно). Разположението на границата между провинциите Малага и Кадис я прави достъпна както от района на Коста дел Сол, така и от Кампо де Гибралтар. Това предимство осигурява лесен достъп до две различни географски и културни зони в рамките на кратко пътуване.
Плажовете са лесно достъпни: Плая де Манилва (2.5 км), Ла Дукуеса (3.1 км) и Плая де Касарес (3.6 км). Летището в Гибралтар е на 26 км, което го прави най-близкото международно летище. Голф любителите имат избор между няколко първокласни игрища: Дона Хулия (2.2 км), Финка Кортесин (3.3 км) и Голф Академия Албайт (4.7 км). Основните удобства като супермаркети, ресторанти и банкови услуги са на разстояние под 500 метра.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Манилва е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Плувният сезон продължава 4 месеца при водна температура над 20°C. Високата позиция от 71 метра осигурява естествена вентилация през летните месеци. Лекият наклон от 2.8% към морето улеснява достъпа до плажовете и същевременно осигурява добър дренаж. Югоизточната ориентация на вилата гарантира слънчева светлина през по-голямата част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Сабиняс има Блу Флаг статут, което гарантира високо качество на водата и услугите. Плажовете Ла Дукуеса и Плая де ла Чулера са популярни среди за отдих. Спортните възможности включват 34 спортни съоръжения в района, включително комплекс Депортиво Лас Виняс на 1.0 км. Голф активностите са разнообразни с три голф игрища в радиус от 5 км. Пристанищата Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (2.4 км) и Пуерто де Сотогранде (9.5 км) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манивла заема стратегическа позиция между по-големите градове Марбея (на 36 км североизток) и Алхесирас (на 32 км западно). Разположението на границата между провинциите Малага и Кадис я прави достъпна както от района на Коста дел Сол, така и от Кампо де Гибралтар. Това предимство осигурява лесен достъп до две различни географски и културни зони в рамките на кратко пътуване.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL998635
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID