Vilă detaşată situată în Manilva, Málaga, oferă o locuinţă spaţioasă cu trei dormitoare şi o suprafaţă construită de 109 m² pe un teren de 530 m². Proprietatea a fost complet renovată în 2018 şi include un apartament pentru oaspeţi independent. Amplasată într-o zonă rezidenţială liniştită, la o distanţă scurtă de plajele locale şi facilităţile urbane, vila se bucură de vedere la mare şi o orientare sud-estică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Locaţia sa apropiată de terenurile de golf şi numeroasele servicii din apropiere o face potrivită atât pentru reşedinţă permanentă, cât şi pentru ca vacanţă.
În comparaţie cu alte proiecte imobiliare din Manilva, această vilă se distinge prin raportul calitate-preţ şi caracteristicile sale unice. Blue View Heights, deşi oferă preţuri mai accesibile începând de la 490.000 €, prezintă adesea unităţi în blocuri cu spaţii comune şi nu include avantajul unei case detaşate cu teren propriu. Similar, Golden View II, cu preţuri de la 517.750 €, constă în general în apartamente sau apartamente tip duplex fără flexibilitatea unei vile cu structură independentă. Kristina Views (de la 545.000 €) se apropie mai mult de nivelul de preţ al acestei proprietăţi, însă rareori include un apartament complet separat pentru oaspeţi, caracteristică care adaugă o valoare semnificativă. În plus, renovarea din 2018 a acestei proprietăţi o plasează deasupra multor altor opţiuni din piaţă, care necesită adesea investiţii suplimentare după achiziţie. Manilva, ca localitate, oferă un echilibru mai bun între viaţa rezidenţială şi turism în comparaţie cu oraşe mai mari precum Marbella sau Estepona, unde preţurile sunt semnificativ mai mari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Manilva, la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, aproape de graniţa cu provincia Cádiz. Amplasarea sa strategică oferă acces uşor atât la zona urbană cu facilităţi, cât şi la zona de coastă. Cu supermarketul la doar 315 metri şi farmacia la 159 de metri, proprietatea beneficiază de proximitatea serviciilor esenţiale, rămânând totuşi într-o zonă rezidenţială liniştită.
Vila satisface nevoile funcţionale prin compartimentarea sa practică cu trei dormitoare, două băi şi spaţii de zi integrate. Designul pe un singur nivel asigură accesibilitate şi confort, în timp ce apartamentul pentru oaspeţi independent oferă flexibilitate pentru familii numeroase sau primirea vizitatorilor. Cu terasa acoperită de 25,21 m² şi piscina privată, proprietatea răspunde cerinţelor de locuire în climatul mediteranean, facilitând viaţa în aer liber.
Deşi vila a fost construită iniţial în 1998, a beneficiat de o renovare completă în 2018, aducând-o la standarde contemporane. Proprietatea este finalizată şi gata de ocupare imediată, fără timpi de aşteptare specifici proiectelor noi de construcţie. Actualizările recente au inclus modernizarea bucătăriei, băilor şi spaţiilor de zi, păstrând totodată caracterul original al construcţiei şi elementele sale arhitecturale distinctive.
Proprietatea nu dispune de facilităţi comunitare complexe, cum ar fi servicii de concierge, securitate 24/7 sau spaţii de agrement partajate. Nu există staţie de încărcare pentru vehicule electrice în imediata apropiere, cea mai apropiată fiind la 10 km distanţă. Deşi zona dispune de transport public, dependenţa de automobil rămâne relativ ridicată pentru accesul la anumite servicii şi atracţii turistice din regiune.
Această vilă se potriveşte solid familiilor care caută o locuinţă spaţioasă cu posibilitatea de a găzdui rude sau prieteni. Apartamentul independent oferă flexibilitate pentru părinţii care doresc să aibă adulţii în vizită sau pentru copiii adolescenţi care doresc mai multă intimitate. De asemenea, este o opţiune excelentă pentru profesioniştii care lucrează de acasă, având posibilitatea de a transforma una din camerele apartamentului pentru oaspeţi într-un birou separat. Pentru cuplurile care intenţionează să se retragă la malul mării, designul pe un singur nivel al vilei şi proximitatea serviciilor medicale (cu un centru de sănătate în localitate şi spital la 6,2 km) o fac o alegere practică. Organizarea locală a 34 de festivaluri pe an asigură un activ cultural constant, important pentru cei care caută o comunitate vie. Investitorii în imobiliare vor aprecia atât potenţialul de închiriere pe termen lung, datorită apropierii de terenurile de golf şi plaje, cât şi cel pe termen scurt, în special în lunile de vară când zona devine o destinaţie turistică populară.
Calitatea finisajelor acestei vile se reflectă în renovarea completă din 2018, care a adus elemente moderne în timp ce a păstrat caracterul mediteranean al proprietăţii. Bucătăria este dotată cu insulă centrală şi echipamente moderne, asigurând atât funcţionalitate, cât şi un spaţiu social deschis. Băile au fost modernizate cu chiuvete duble, duşuri spaţioase şi finisaje de înaltă calitate, oferind un aspect contemporan şi uşor de întreţinut. Pereţii exteriori şi structura originală din 1998 au fost consolidate în timpul renovării, asigurând durabilitatea clădirii. Sistemul de climatizare a fost actualizat pentru a răspunde necesităţilor climatului mediteranean, menţinând temperaturi confortabile pe tot parcursul anului. Parchetul şi gresia alese pentru pardoseli rezistă la uzură şi sunt potrivite pentru o casă de vacanţă sau reşedinţă permanentă. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate din lemn masiv, care oferă spaţiu de depozitare generos şi un aspect rafinat.
Preţul de pornire pentru această vilă este de 665.000 €, poziţionând-o în segmentul superior al pieţei de proprietăţi din Manilva. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Blue View Heights (de la 490.000 €) sau Golden View II (de la 517.750 €), această proprietate justifică diferenţa de preţ prin renovarea recentă, suprafaţa generoasă a terenului (530 m²) şi existenţa unui apartament pentru oaspeţi independent. Investiţia include mobilier complet şi facilităţi precum piscina privată şi solariumul cu vedere la mare. Valoarea proprietăţii este susţinută şi de poziţionarea sa strategică în raport cu serviciile şi atracţiile turistice din regiune.
Viaţa în această vilă din Manilva este structurată în jurul confortului şi accesibilităţii. Dimineţile pot începe pe terasa orientată spre sud-est, unde micul dejun se serveşte cu vedere la mare, înainte de a explora zona. La doar 300 de metri distanţă se află supermarketul, iar farmacia este chiar mai aproape, la 159 de metri, făcând cumpărăturile de bază o activitate simplă şi rapidă. După-amiezile se pot petrece lângă piscina privată, unde suprafaţa de 28,71 m² oferă spaţiu suficient pentru răcorire şi relaxare. Pentru cei care preferă activităţi mai dinamice, terenurile de golf din apropiere sunt opţiuni excelente, cu Doña Julia la doar 2,2 km. Seara, solariumul de pe acoperiş devine un loc adecvat pentru a admira apusul soarelui peste mare, transformându-se într-un spaţiu de relaxare după o zi petrecută la plajă, care poate fi atinsă în mai puţin de 20 de minute pe jos. Viaţa în această vilă echilibrează convenienţa urbană cu liniştea rezidenţială, oferind un ritm zilnic adaptabil preferinţelor fiecărui locatar.
Viaţa de zi cu zi în jurul acestei vile este marcată de accesibilitatea serviciilor esenţiale şi a facilităţilor recreative. Cu supermarketul la doar 315 de metri şi farmacia la 159 de metri, nevoile de bază sunt uşor de satisfăcut pe jos. Parcul situat la mai puţin de 2 km oferă un spaţiu verde pentru relaxare, în timp ce cele două restaurante şi cafeneaua din apropiere asigură opţiuni de socializare fără a fi necesară utilizarea automobilului. Reţeaua de transport public cu 6 linii de autobuz şi 36 de staţii în localitate conectează proprietatea cu restul regiunii. Pentru familiile cu copii, accesul la educaţie este asigurat prin trei şcoli primare şi una secundară în cadrul municipiului. Infrastructura rutieră bună permite accesul rapid la oraşele mai mari: Algeciras la 32 km, Marbella la 36 km şi Málaga la 83 km, combinând beneficiile traiului într-o zonă rezidenţială liniştită cu accesul la serviciile oferite de oraşele mai mari.
Harta prezentată amplasează proprietatea în contextul geografic al Manilvei şi regiunii Costa del Sol Occidental. Se pot observa distanţele scurte către plaje şi terenuri de golf, precum şi proximitatea serviciilor esenţiale din zona urbană. Poziţionarea vilei în zona de vest a municipiului oferă acces echilibrat atât la facilităţile locale, cât şi la principalele axe de comunicare rutieră către Algeciras, Marbella şi Málaga. Această reprezentare vizuală ajută la înţelegerea avantajelor locaţionale ale proprietăţii în cadrul regiunii mai largi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziţie unică în regiune, fiind situată la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la graniţa cu provincia Cádiz. Această locaţie marginală îi conferă un caracter mai puţin aglomerat în comparaţie cu centrele turistice majore din Costa del Sol. La 32 km se află Algeciras, un important port comercial, în timp ce Marbella, la 36 km nord-est, reprezintă principalul centru turistic şi de servicii de lux al zonei. Málaga, capitala provinciei, este accesibilă la 83 km distanţă. Poziţionarea strategică a Manilvei între aceste centre urbane importante permite accesul la servicii diverse, păstrând în acelaşi timp caracterul său rezidenţial şi atmosfera mai liniştită.
Accesul la servicii şi facilităţi de la această vilă este remarcat de proximitatea lor excepţională. Plajele locale sunt la distanţe scurte: Playa de Manilva la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km şi Playa de Casares la 3,6 km. Plaja La Duquesa poate fi atinsă în mai puţin de 20 de minute pe jos printr-un pasaj subteran pietonal care asigură un acces sigur. Aeroporturile cele mai apropiate sunt Gibraltar la aproximativ 26 km şi Málaga-Costa del Sol la 75 km. Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile mai multe opţiuni excelente: Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km şi Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km. Staţiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanţă de 10 km, iar serviciile medicale de urgenţă pot fi accesate la spitalul din apropiere, situat la 6,2 km.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Manilva este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C care asigură condiţii confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de patru luni, când temperatura apei atinge sau depăşeşte 20°C, permiţând activităţi acvatice din primăvară până în toamnă. Amplasarea vilei la o altitudine de 71 metri deasupra nivelului mării şi panta redusă de 2,8% către mare contribuie la microclimatul său plăcut. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite anual, orientarea sud-estică a vilei maximizând expunerea la soare, în special în timpul iernilor blânde. Acest regim climatic favorizează viaţa în aer liber aproape tot anul şi permite utilizarea terasei şi piscinei în majoritatea sezonului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la câteva plaje de calitate, în frunte cu Playa de la Duquesa, cea mai apropiată vilei, situată la doar 2,5 km distanţă. Această plajă, împreună cu Playa de Sabinillas (care deţine steagul albastru), formează o zonă costieră atractivă pentru activităţi nautice. Cei pasionaţi de golf au la dispoziţie mai multe opţiuni excelente în apropiere. Clubul de Golf Doña Julia, la doar 2,2 km, oferă un teren de 18 hole-uri cu condiţii excelente. La 3,3 km se află prestigiosul Finca Cortesín Golf Club, care a găzduit competiţii europene. Complejo Deportivo Las Viñas, situat la doar 1 km, asigură opţiuni diverse pentru activităţi sportive, în timp ce cele 34 de facilităţi sportive din localitate acoperă o gamă largă de preferinţe recreative.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziţie unică în regiune, fiind situată la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la graniţa cu provincia Cádiz. Această locaţie marginală îi conferă un caracter mai puţin aglomerat în comparaţie cu centrele turistice majore din Costa del Sol. La 32 km se află Algeciras, un important port comercial, în timp ce Marbella, la 36 km nord-est, reprezintă principalul centru turistic şi de servicii de lux al zonei. Málaga, capitala provinciei, este accesibilă la 83 km distanţă. Poziţionarea strategică a Manilvei între aceste centre urbane importante permite accesul la servicii diverse, păstrând în acelaşi timp caracterul său rezidenţial şi atmosfera mai liniştită.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL998635
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID