Ez a Manilvában található különálló villa egy régióban helyezkedik el, ahol a Costa del Sol nyugati vége találkozik Cádizzal. A település 35 négyzetkilométernyi területen fekszik, Málaga tartomány legdélnyugatabbi részén. Az ingatlan egy nyugodt városi környezetben található, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a strand mindössze 2,5 kilométerre van. Manilva az egyik kisebb település a térségben, körülbelül 18 165 állandó lakossal (2025-ös adat), amely a helyet ideálissá teszi azok számára, akik egy csendesebb parti településen keresnek ingatlant.
Manilva a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, amely jelentősen eltér a térség központi és keleti részeitől. Míg a közeli Marbella és Estepona turisztikailag fejlettebb és drágább, addig Manilva megőrizte a hagyományosabb spanyol kisváros jellegét, miközben mégis könnyen elérhető a modern szolgáltatások. A hasonló ingatlanok Manilvában átlagosan 10-15%-kal olcsóbbak, mint a közeli Esteponában, és 20-25%-kal kedvezőbbek, mint a híres Marbellában. Azonban Manilva kisebb település lévén kevesebb nemzetközi szolgáltatást és luxust kínál, mint a nagyobb városok. A közeli Blue View Heights, Kristina Views és Golden View II projektek hasonló árkategóriában mozognak (€490 000 - €545 000), de ez a villa a nagyobb telekméret (530 m²) és a különálló vendéglakás miatt kiemelkedik a kínálatból. Manilva egyfajta egyensúlyt kínál a hiteles spanyol életmód és a modern kényelem között, amelyet a nagyobb, turisztikailag fejlettebb városok már elvesztettek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy közel 530 m²-es telken helyezkedik el, Manilva városában, Málaga tartományban. A telek fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben a tengerpart mindössze 2,5 kilométerre található. A villa délkeleti fekvésű, ami egész napos napfényt biztosít az élettereknek, valamint a kertnek és a medencének egyaránt.
A villa elrendezése két különálló részből áll: a főház (109,86 m²) és egy külön bejáratú vendéglakás (40,64 m²). Ez a felépítés lehetővé teszi a rugalmas lakhatást, akár nagyobb családok számára, vagy vendégek fogadására. A három hálószoba és két fürdőszoba kényelmes életteret biztosít, miközben a tetőtéri napozóterasz extra élettérrel szolgál a kikapcsolódáshoz.
Az ingatlant 1998-ban fejezték be, de a főházat 2018-ban teljes körűen felújították. Ez a frissítés magában foglalta a modernizált konyha, fürdőszobák és a fő életterek megújítását, így a ház mai igényeknek megfelelő állapotban van. A vendéglakás eredeti állapotában maradt, de jó karban van és funkcionális.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi tereket vagy szolgáltatásokat, mivel ez egy különálló családi villa. A településen korlátozott a tömegközlekedési lehetőségeknek, ezért saját gépjármű ajánlott. Az ingatlan nem tartalmaz liftet vagy akadálymentesített hozzáférést, mivel egyszintes elrendezésű. A városközpont helyi szolgáltatásai korlátozottabbak a nagyobb városokhoz képest.
Ez a villa különösen azok számára megfelelő, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem akarnak a nagyobb, túlzsúfolt parti városokban élni. Akár teljes körű állandó lakhelyként, akár második otthonként funkcionálhat, ahol a tulajdonos évente több hónapot tölt. A kétlakrészes elrendezés különösen előnyös a nagyobb családok számára, akik szeretnének együtt lenni, mégis külön élettérrel rendelkezni. Akik gyakran fogadnak vendégeket vagy szeretnék kiadni a másik lakrészt, szintén értékelni fogják ezt a felépítést. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik a golf szerelmesei, mivel több jól ismert golfpálya is található a közelben. A város nyugodtabb jellege és az év közepén tapasztalható lokális hangulat ideálissá teszi azok számára, akik a spanyol mindennapokba szeretnének belelátni, nem csak a turistaszezonban látogatnának ide.
A villa minőségét a 2018-ban elvégzett teljes körű felújítás tükrözi. A főépület modern befejező munkálatokat kapott, beleértve a konyhát, fürdőszobákat és az élettereket. A beépített szekrények és a modern fürdőszobai felszerelések megfelelnek a mai elvárásoknak. A klímaberendezés biztosítja az év bármely szakában való kényelmes lakhatást. A külső részen a medence és a napozóterasz jó minőségű anyagokból készült, ellenálló a mediterrán éghajlatnak. A tetőtéri napozóterasz 25,21 m²-es területével rendkívül értékes kiegészítője az ingatlannak, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre. A különálló vendéglakás bár idősebb, de jó állapotban van és teljesen funkcionális, saját bejárattal és teljes felszereltséggel rendelkezik a önálló élethez.
A villa ára €665 000, amely magában foglalja a 109 m²-es főházat és a különálló 40 m²-es vendéglakást, valamint az 530 m²-es telket. Ez az ár magasabbnak számít a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest, de a felújított állapot, a medence, a napozóterasz és a közelség a tengerhez és a golfpályákhoz ezt igazolja. A környéken hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok €490 000 és €545 000 között mozognak, de ez a villa a nagyobb telekméret és a két különálló lakrész miatt kiemelkedik a kínálatból.
A mindennapi élet ebben a manilvai villában a mediterrán életmód és a helyi közösség egyvelege. Reggelente a délkeleti tájolású erkélyen reggelizhet, miközben a napfény beáramlik az életterekbe. A közelben lévő szupermarket mindössze 315 méterre található, így a napi bevásárlás könnyen megoldható gyalog. Délután a privát medence vagy a tetőtéri napozóterasz nyújt kikapcsolódási lehetőséget, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre. Az esti órákban a saját kertben grillezhet, vagy a közelben lévő helyi éttermekben vacsorázhat. Az ingatlan két részből álló felépítése lehetővé teszi, hogy a vendégek vagy családtagok külön részen lakjanak, így mindenki saját magányát élvezheti, mégis egy helyen vannak. A strand mindössze 20 perces sétával elérhető egy gyalogos aluljárón keresztül, ami biztonságos és kényelmes megközelítést tesz lehetővé.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyugodt lakhatást, mind a közeli szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A helyi szupermindössze 315 méterre található, a gyógyszertár pedig 159 méterre. A város többi szolgáltatása, mint az éttermek, kávézók és üzletek szintén gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A legközelebbi strand, a La Duquesa mindössze 2,5 kilométerre fekszik, amely biztonságos gyalogos alagúton keresztül is megközelíthető. Manilva közelebb helyezkedik el Algeciras (32 km) és Marbella (36 km) nagyvárosokhoz, mint Málaga (83 km), ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb bevásárlóközpontokhoz, egészségügyi ellátáshoz és repülőterekhez. A városban 3 általános iskola és 1 középiskola található, ami ideális családok számára. A közeli kórház 6,2 kilométerre van, így egészségügyi ellátás is könnyen elérhető.
A térkép bemutatja Manilva elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Cádiz tartományok határánál. A település stratégiai helyzetben fekszik, mindössze 26 km-re Gibraltártól és 32 km-re Algecirastól. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat és golfpályákat is, amelyek fontos vonzerőt jelentenek a környéknek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, Málaga tartomány legdélnyugatabbi pontján, közvetlenül a Cádiz tartomány határánál. Ez a helyzet egyfajta átmeneti zónát jelent a két tartomány között, mindkettő előnyeivel. A település közelebb fekszik a brit adminisztrációjú Gibraltárhoz (26 km) és a nagy ipari központnak számító Algecirashoz (32 km), mint a turisztikailag ismertebb Marbellához (36 km). Ez a helyzet lehetővé teszi a nyugodtabb életmódot, miközben a nagyvárosok előnyei is elérhetők maradnak rövid autóúttal.
A strandok közül a La Duquesa mindössze 2,5 km-re található, a Playa de Manilva 2,5 km-re, a Playa de Casares pedig 3,6 km-re. A közeli nagyvárosok közül Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Málaga városa 83 km-re van. A legközelebbi repülőtér a Gibraltari (26 km), a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 75 km-re található. A golfrajongók számára több lehetőség is van a közelben: a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort pedig 4,7 km-re helyezkedik el. A helyi szolgáltatások, mint szupermarketek (315 m), gyógyszertárak (159 m) és éttermek mindegyike könnyen megközelíthető gyalog vagy rövid autóúttal.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva területe 71 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami ideális magasságot jelent a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A környék átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, ami enyhe teleket és meleg, de nem forró nyarakat eredményez. A tengerpart és a strandok közelsége miatt a település élvezi a tenger mérséklő hatását, ami csökkenti a nyári hőség extrém formáit. A strandszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A délkeleti fekvésű ingatlan egész napos napfényt élvez, miközben a tájolás segít elkerülni a nyári hőség legintenzívebb óráit. A domborzat enyhe lejtése (2,8%) a strand felé kellemes sétát tesz lehetővé komolyabb fizikai megterhelés nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A településnek van egy Kék Zászlós strandja, a Sabinillas, amely garantálja a kiváló vízminőséget és megfelelő létesítményeket. A legközelebbi strandok, a La Duquesa (2,5 km) és a Playa de Manilva (2,5 km) mind könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf, hiszen a település közelében három jelentős golfpálya is található: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). A városban összesen 34 sportlétesítmény található, amelyek változatos lehetőséget nyújtanak a mozgásra és szórakozásra. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (2,4 km) lehetőséget kínál a tengeri sportokra és a kikapcsolódásra, valamint számos étteremmel és bárral rendelkezik.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, Málaga tartomány legdélnyugatabbi pontján, közvetlenül a Cádiz tartomány határánál. Ez a helyzet egyfajta átmeneti zónát jelent a két tartomány között, mindkettő előnyeivel. A település közelebb fekszik a brit adminisztrációjú Gibraltárhoz (26 km) és a nagy ipari központnak számító Algecirashoz (32 km), mint a turisztikailag ismertebb Marbellához (36 km). Ez a helyzet lehetővé teszi a nyugodtabb életmódot, miközben a nagyvárosok előnyei is elérhetők maradnak rövid autóúttal.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL998635
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID