マンリバのこのヴィラは、周辺の同様の物件と比較していくつかの特徴があります。ブルービュー・ハイツ（€490,000から）、クリスティナ・ビュー（€545,000から）、ゴールデン・ビューII（€517,750から）といった地域の他のプロジェクトと比較して、この物件は€665,000とより高価格帯に位置しますが、その価値は主に2018年の大規模な改装と独立したゲストアパートメントの存在に裏付けられています。マルバ県西部のマンリバは、マルベージャやエステポナのような大規模なリゾート地よりも落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設を完備しています。コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、マンリバはより現地的なスペインの生活様式を体験でき、同時に国際的なコミュニティにもアクセス可能です。この物件は、完成したリゾート地の利便性と、より手入れの行き届いた住宅地の静けさをバランスよく提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルバ県南西部に位置し、カディス県との境界にあります。海岸に近い都市環境に位置し、主要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチまでは約2.5-3.6 km、ゴルフコースは2.2-4.7 kmの距離にあります。この立地は居住地の静けさと海岸施設へのアクセスの両方を提供します。
この物件は、3つの寝室を持つ主住宅と独立したゲストアパートメントで実用的な居住ニーズに応えます。平屋のレイアウトはアクセシビリティを確保し、プライベートプールと庭園は屋外生活空間を提供します。海の眺めを楽しめるソラリウムはリラックススペースとなり、覆い付き駐車場と収納室は実用的な収納と車両保護ニーズに対応し、恒久的な居住と休暇利用の両方に適しています。
元のヴィラは1998年に完成し、主住宅部分は2018年に全面的に改装されました。物件は現在完成状態にあり、すぐに居住可能です。改装によって主要な居住スペースが更新されましたが、元の構造の完全性は維持されています。ゲストアパートメントは元の状態のままですが、独自の入り口を持つ機能的な独立居住空間を提供します。
この物件にはエレベーターのアクセスはなく、平屋の住居です。共有アメニティはプライベートプールを除いてありません。場所は徒歩圏内に施設がありますが、一部の目的地には車が必要な場合があります。このヴィラには標準的な空調制御を超えるスマートホーム技術やエネルギー生成システムはありません。ゲストアパートメントは2018年の改装では更新されていません。
この物件は、柔軟な宿泊オプションを備えた完成済みの住居を探している買い手に適しています。2018年の改装は、新築の不確実性なく更新された施設を求める人々にアピールします。家族は拡張家族の訪問または賃貸収入のために別のゲストアパートメントを重視するかもしれません。ビーチとゴルフコースへの近さは、地中海のレジャー活動を求める人々に適しています。退職者は平屋のレイアウトと近隣の施設を評価するかもしれませんが、投資家は年間を通じて居住者がいる定住地域にあることの休暇賃貸の可能性を考慮するかもしれません。覆い付き駐車場と収納は、恒久的な居住者の実際の懸念に対応します。
主住宅は2018年に包括的な改装を受け、構造の完全性を維持しながら施設を更新しました。物件には地中海の気候に不可欠な空調による気候制御が備えられています。プライベートスイミングプール（28.71 m²）は庭園エリアと統合され、屋外生活空間を提供します。造り付けのクローゼットは収納ソリューションを提供し、主寝室付き浴室は利便性を追加します。海の眺めを楽しめるソラリウム（25.21 m²）はプレミアム機能であり、物件の魅力を高めます。独自の入り口を持つ別のゲストアパートメントは、機能的な独立居住空間を提供します。物件には覆い付き駐車場と外側のトイレ付きの収納室が含まれ、居住者の実際のニーズに対応します。
マルバ県マンリバのこの独立型ヴィラは、主住宅とゲストアパートメントの組み合わせを持つ完成物件の市場価値として€665,000に設定されています。この価格には、2018年に改装された109 m²の主住宅と、530 m²の区画にある追加の40.64 m²のゲストアパートメントが含まれます。同地域の類似物件であるブルービュー・ハイツ（€490,000から）、クリスティナ・ビュー（€545,000から）、ゴールデン・ビューII（€517,750から）と比較して、この物件はより高価格帯に位置しますが、これは追加の特徴と改装状態を反映しています。
このマンリバのヴィラでの日常生活は、居住地の静けさと海岸活動へのアクセスのバランスを取ります。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲み、その後プライベートプールを楽しむことから始まるかもしれません。必需品の買い物は315メートル離れたスーパーマーケットで、薬局は159メートル離れており、健康ニーズに対応します。物件のレイアウトは家族での生活とゲストの宿泊の両方をサポートし、分離されたアパートメントがプライバシーを提供します。ソラリウムはパノラマの海の眺めを楽しむリラックス空間を提供し、ビーチ（2.5-3.6 km）への近さで定期的な海岸訪問が可能です。2.2-4.7 km以内のゴルフコースはレクリエーションオプションを提供し、覆い付き駐車場は地中海の気候から車両を保護します。
ヴィラのマンリバでの立地は、居住生活と施設へのアクセスのバランスを提供します。海抜71メートルに位置し、気候は穏やかで海岸への近接性を維持しています。必須サービスは近くにあり、スーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルです。医療のために病院は6.2 km離れています。都市環境は年間を通じたコミュニティを提供し、マンリバの人口18,165人（2025年）に支えられています。物件の交通オプションへの近さは、個人の車両なしでも移動を可能にしますが、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するには車がある方が利便性が高く、マルベージャ（36 km）やマラガ市（83 km）へのアクセスが向上します。
この物件はマルバ県南西部に位置するマンリバにあります。カディス県との境界に近く、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。地中海に面し、アルヘシラス（32 km）とマルベージャ（36 km）の中間地点に位置しています。地図上では、マンリバ市街地から海岸方向に向かい、近隣のゴルフコースやビーチにアクセスしやすい位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マンリバはマルバ県南西部の最南西端に位置し、アンダルシアのカディス県と隣接しています。この自治体はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方に属し、より大きな都市中心地であるアルヘシラス（32 km、人口121,957人）とマルベージャ（36 km、人口147,958人）の間に位置しています。県都マラガは83 km離れた場所にあります。マンリバは35.0 km²の面積を持ち、人口18,165人（2025年）で、コスタ・デル・ソル沿いのより大きなリゾート町と比較して、都市施設とよりリラックスした海岸生活様式のバランスを提供しています。
このヴィラは様々な施設やアトラクションへの便利なアクセスを提供します。マンリバ・ビーチ（2.5 km）、ラ・ドゥケサ・ビーチ（3.1 km）、カサレス・ビーチ（3.6 km）などのビーチは短い車の距離内にあります。ゴルフ愛好家は、2.2 km離れたドニャ・フリア・ゴルフコース、3.3 km離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ、4.7 km離れたゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートを見つけることができます。最寄りの空港は約26 km離れたジブラルタルで、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は75 km離れています。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4 km）などのマリーナがボート施設を提供します。EV充電のために、10 km以内に施設が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンリバは年間平均気温17.8°Cの地中海性気候を楽しんでいます。物件は海抜71メートルに位置し、海に向かって2.8%の緩やかな傾斜があり、穏やかな地形を創り出しています。水泳シーズンは水温が20°C以上に達する約4ヶ月間続きます。物件の南東向きの向きは、特に朝に一日を通じて日光への良好な曝露を確保します。気候はプライベートプールと庭園エリアの屋外生活をサポートし、特に春から秋にかけて、地域が最も快適な天候条件を経験する期間に年間の大部分で使用可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の立地はいくつかのビーチへのアクセスを提供し、2.5 km離れたマンリバ・ビーチが最も近いです。ラ・ドゥケサ・ビーチ（3.1 km）とカサレス・ビーチ（3.6 km）は追加の海岸オプションを提供します。この地域には、高い環境と品質基準を認識するブルーフラッグビーチであるサビニージャスが含まれます。ゴルフ愛好家にとって、物件はドニャ・フリア（2.2 km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3 km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7 km）など、いくつかのコースの理想的な位置にあります。コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス・スポーツセンターはわずか1.0 km離れており、追加のレクリエーション施設を提供します。地域には合計34のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンリバはマルバ県南西部の最南西端に位置し、アンダルシアのカディス県と隣接しています。この自治体はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方に属し、より大きな都市中心地であるアルヘシラス（32 km、人口121,957人）とマルベージャ（36 km、人口147,958人）の間に位置しています。県都マラガは83 km離れた場所にあります。マンリバは35.0 km²の面積を持ち、人口18,165人（2025年）で、コスタ・デル・ソル沿いのより大きなリゾート町と比較して、都市施設とよりリラックスした海岸生活様式のバランスを提供しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL998635
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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