تقع هذه الفيلا المنفصلة في مانيلفا، مالاجا، على مسافة قريبة من ساحل كوستا ديل سول. تتميز بمساحة بناء 109 متر مربع ومساحة أرض 530 متر مربع، مع 3 غرف نوم و2 حمام. الفيلا مكتملة البناء ومنذ تجديدها في عام 2018، توفر إقامة مريحة في بيئة سكنية هادئة مع إطلالات على البحر ومنطقة شمسية خاصة. يحتوي العقار على شقة ضيوف مستقلة، مما يوفر مرونة إضافية للمقيمين والزوار.
تتميز هذه الفيلا في مانيلفا بأسعارها التنافسية مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع بلو فيو هايتس في مانيلفا من 490,000 يورو، ولكن بساحة أقل وبدون شقة ضيوف مستقلة. مشروع كريستينا فيو يبدأ من 545,000 يورو ويوفر إطلالات مماثلة ولكن مع مساحة أرض أصغر. مشروع جولدن فيو الثاني يبدأ من 517,750 يورو ولكنه لا يتضمن تجديدًا حديثًا مثل هذه الفيلا. ما يميز هذا العقار عن غيره هو توازنه بين السعر والجودة والمساحة، مع إضافة الشقة المستقلة التي تزيد من قيمته الاستثمارية. بالإضافة إلى ذلك، موقع العقار في مانيلفا يوفر بديلاً أقل ازدحامًا مقارنة بمرسية أو ماربيلا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن عند الحاجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية في مانيلفا مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة. يبعد عن الشاطئ 2.5 كم فقط وعن منشآت الغولف 2.2 كم. يقع العقار على ارتفاع 71 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة.
يتناسب العقار مع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية مع عائلة. يوفر التخطيط المكون من طابق واحد سهولة الحركة، بينما توفر الشقة المستقلة إمكانية استضافة الضيوف أو استخدامها كمكتب. المسبح الخاص والحديقة تخلق بيئة خارجية مريحة للأنشطة العائلية والترفيهية في الهواء الطلق.
اكتمل بناء العقار الأصلي في عام 1998، وخضع لتجديد شامل في عام 2018. هذا يعني أن جميع التركيبات الداخلية والأنظمة حديثة، مما يضمن راحة السكن دون مشاكل الصيانة المبكرة التي قد تصاحب المباني الجديدة تمامًا. الحالة الجيدة للعقار تعكس جودة البناء والصيانة.
لا يوفر العقار مواقف سيارات متعددة beyond the covered space mentioned. لا توجد مرافق مشتركة مثل نادٍ لسكان المجمع أو مركز رياضي خاص بالمنطقة السكنية. موقع العقار ليس مباشرًا على الشاطئ، مما يتطلب استخدام سيارة أو مشي قصير للوصول إلى البحر. لا يوجد مصعد، مما قد يمثل تحديًا للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والشواطئ. يمكن للعائلات التي ترغب في الانتقال إلى إسبانيا الاستفادة من قرب المدارس والمرافق الصحية. كما أنه مناسب للمشترين الذين يخططون لاستثمار في عقار لقضاء العطلات مع إمكانية تأجيره عند عدم استخدامه، خاصة مع وجود شقة ضيوف مستقلة. المتقاعدون الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط سوف يجدون في هذا العقار بيئة مثالية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق اليومية.
تم تجديد العقار الرئيسي بالكامل في عام 2018 باستخدام مواد عالية الجودة. المطباح مجهز بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، بينما تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع تجهيزات فاخرة. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة مصممة خصيصًا لتعظيم مساحة التخزين. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة تتناسب مع مناخ البحر الأبيض المتوسط وتتطلب صيانة قليلة. النوافذ والأبواب عازلة للحرارة والضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة في العقار. المرافق الخارجية مثل المسبح والمناطق المشمولة مصممة لمقاومة عوامل الطقس وتوفير متعة الاستخدام على مدار السنة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 665,000 يورو، وهو يعكس مساحاتها الكبيرة وتجديدها الحديث وموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. تتوفر في العقار تشطيبات عالية الجودة وأجهزة منزلية مكتملة، مما يوفر قيمة إضافية مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة. لا توجد خيارات لتعديل التخطيط أو حجم المساحات حيث أن العقار مكتمل البناء، مما يضمن للمشتري معرفة دقيقة بما سيحصل عليه مقابل السعر.
في هذا العقار، يتطور نمط الحياة اليومي بين الراحة في المنزل والاستمتاع بالمرافق القريبة. يمكن للسكان البدء بوجبة الإفطار في المطبخ المطل على التراس، ثم قضاء بعض الوقت في الحديقة أو بجانب المسبح قبل الذهاب للتسوق في السوبرماركت القريب على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، تتيح منطقة الشمسية الإطلالات البانورامية على البحر فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية أو العودة للاستمتاع بالعشاء في الفيلا. الشقة المستقلة تسمح باستضافة الضيوف أو العائلة دون التأثير على خصوصية السكان الرئيسيين، مما يجعل هذا العقار مناسبًا للحياة الاجتماعية مع الحفاظ على المساحة الشخصية.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في مانيلفا، مع توفر جميع الخدمات اليومية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى السوبرماركت في أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يبعد الصيدلية حوالي 2 دقائق فقط. المنطقة تحظى بخدمات نقل عام جيدة مع 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأوقات. للمسافات الأبعد، يبعد مستشفى المنطقة حوالي 6.2 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. توفر البنية التحتية الجيدة والمناطق الخضراء القريبة بيئة معيشية مريحة وعملية للسكان.
يظهر العقار موقعًا مثاليًا بين البحر والمرافق الحضرية في مانيلفا. يمكن رؤية القرب من الشواطئ والمناطق الخضراء المحيطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل الغراقة ومرسية. توفر الخريطة نظرة عامة على استراتيجية الموقع التي تجمع بين الهدوء السكني والوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع عقار مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديز. يبعد عن المدن الكبرى مثل الغراقة (32 كم) ومرسية (36 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء. توفر المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين المناطق السياحية المشهورة مثل إيستيبونا وبلدة ماربيلا، مع الابتعاد قليلاً عن الزحام السياسي الكثيف، مما يجعلها مثالية للسكن الدائم مع إمكانية الوصول السريع إلى مناطق الجذب.
يقع العقار على مسافة 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا، و3.1 كم من شاطئ مانيلفا، و3.6 كم من شاطئ كاساريس. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام أو في دقائق قليلة بالسيارة. تقع منشآت الغولف مثل دونيا خوليا على بعد 2.2 كم فقط، بينما يبعد نادي فينكا كورتيسين للغولف 3.3 كم. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد حوالي 75 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 26 كم فقط، مما يوفر خيارات سفر متعددة للسكان والزوار.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في مانيلفا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 4 أشهر من فصل السباحة حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر موقع العقار على ارتفاع 71 متر فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة مع التمتع بنسيم عليل قادم من البحر. الميل الخفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ يجعل الوصول إلى السهل دون مشقة، بينما يوفر التوجيه الجنوبي الشرقي للعقار أشعة الشمس المباشرة خلال معظم ساعات النهار، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالتراسات والمناطق الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئ يحمل راية العلم الأزرق (شاطئ سابينيلاس)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ لا دوكيسا القريب على بعد 2.5 كم ويوفر مرافق شاطئية جيدة مع مطاعم ومقاهي. للرياضيين، تتوفر عدة منشآت غولف في محيط 5 كم من العقار، بما في ذلك دونيا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). يقع المجمع الرياضي لاس فيناس على بعد 1 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى نادي لا دوكيسا البحري في حوالي 2.4 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضات المائية وغيرها من الأنشطة الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع عقار مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديز. يبعد عن المدن الكبرى مثل الغراقة (32 كم) ومرسية (36 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء. توفر المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين المناطق السياحية المشهورة مثل إيستيبونا وبلدة ماربيلا، مع الابتعاد قليلاً عن الزحام السياسي الكثيف، مما يجعلها مثالية للسكن الدائم مع إمكانية الوصول السريع إلى مناطق الجذب.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL998635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID