Цей вілла знаходиться в Манільві, Мálазі, всього за 2,5 кілометра від пляжу Ла-Дукеся. Розташована на ділянці площею 530 м², ця окрема вілла була повністю оновлена в 2018 році. Вона має загальну площу 150,5 м², включаючи основний будинок (109,86 м²) та окремий гостьовий апартамент (40,64 м²). Об'єкт має приватний басейн, сонячну терасу з панорамним видом на море та знаходиться в спальному районі з цілорічним проживанням.
У порівнянні з іншими проектами в Манільві, такими як Blue View Heights (від €490,000), Kristina Views (від €545,000) та Golden View II (від €517,750), ця вілла пропонує більшу площу ділянки (530 м² проти середнього показника 300-400 м² у порівнюваних об'єктів). Крім того, наявність повністю облаштованого гостьового апартаменту з окремим входом є унікальною перевагою, яку не пропонують більшість аналогічних вілл у цьому ціновому діапазоні. У той час як багато новобудов у Манільві знаходяться в закритих комплексах зі спільними зручностями, ця вілла пропонує повну приватність з власним басейном та територією. Географічно Манільва пропонує більш аутентичне іспанське оточення порівняно з більш туристичними Марбельєю або Естепоною, але при цьому зберігає доступність до їхніх послуг. Для покупців, які цінують баланс між прибережним способом життя та доступністю гольф-інфраструктури, розташування Манільви між гольф-клубами Doña Julia та Finca Cortesín робить цей об'єкт особливо привабливим.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській місцевості Манільви, поблизу узбережжя. Усі основні послуги, включаючи супермаркети, ресторани та магазини, знаходяться в радіусі 5 хвилин їзди. Пляж Ла-Дукеся можна досягти пішки менш ніж за 20 хвилин через підземний перехід для пішоходів, що забезпечує безпечний доступ.
Цей об'єкт пропонує гнучке планування для різних житлових потреб. Основний будинок має три спальні, дві ванні кімнати, простору кухню, окрему їдальню та вітальню. Наявність окремого гостьового апартаменту з власним входом дозволяє розміщувати гостей, створювати домашній офіс або мати додатковий житловий простір.
Хоча вілла була побудована в 1998 році, основний будинок повністю оновлений у 2018 році, що гарантує сучасні стандарти комфорту та ефективності. Станом на зараз об'єкт готовий до заселення без необхідності додаткових робіт. Будівля знаходиться в відмінному стані та не потребує негайного ремонту.
Цей об'єкт не пропонує спільних зручностей, таких як спільні басейни, тренажерні зали або охоронювані комплекси. Він не має прямих видів на море з основних житлових приміщень (тільки з сонячної тераси). Вілла не розташована безпосередньо біля пляжу, що вимагає короткого переміщення для доступу до моря.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з можливістю приймати гостей. Наявність окремого гостьового апартаменту робить його ідеальним для сімей з дорослими дітьми, які періодично відвідують батьків, або для власників, які планують здавати частину будинку в оренду. Вілла також відповідає потребам людей, які працюють віддалено, оскільки гостьовий апартамент може функціонувати як домашній офіс з окремим входом. Для інвесторів, що шукають об'єкт для короткострокової оренди, ця вілла пропонує переваги завдяки близькості до пляжу та наявності приватного басейну. Об'єкт також підходить для пенсіонерів, які шукають просторий будинок в районах з цілісним співтовариством та доступом до послуг.
Основний будинок пройшов повну реконструкцію у 2018 році, що включало оновлення інженерних систем, сантехніки та внутрішньої обробки. Ванні кімнати оснащені сучасними умивальниками та душовими кабінами, як видно з фотографій об'єкта. Встановлена система кондиціювання повітря забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня обладнана необхідною технікою та має острів, що сприяє зручності приготування їжі. У всіх спалнях вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Зовнішні тераси та басейн підтримуються в належному стані, а наявність зовнішнього туалету та господарської приміщення (5,14 м²) біля басейну підвищує функціональність зовнішнього простору. Сонячна тераса площею 25,21 м² викладена матеріалами, стійкими до умов середземноморського клімату.
Цей об'єкт пропонується за початковою ціною €665,000. У порівнянні з аналогічними об'єктами в Манільві, такими як Blue View Heights (від €490,000), Kristina Views (від €545,000) та Golden View II (від €517,750), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті. Причини для цього включають більший розмір ділянки (530 м²), наявність окремого гостьового апартаменту, нещодавнє оновлення основного будинку та додаткові елементи, такі як приватний басейн та сонячна тераса. Ціна відображає повну готовність об'єкта до проживання без додаткових інвестицій.
Ця вілла створює простір для повсякденного життя, що поєднує приватність та зручність. Зранку мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з південно-східною орієнтацією, яка забезпечує природне освітлення протягом дня. Протягом дня можна відпочивати біля приватного басейну або займатися роботою в гостьовому апартаменті, що діє як окремий офіс. Увечері тераса на даху стає ідеальним місцем для споглядання заходу сонця над Середземним морем. Завдяки близькості до супермаркету (всього 315 метрів) та аптеки (159 метрів), щоденні побутові завдання легко виконуються. Наявність як вітальні зони всередині, так і зовнішніх просторів дозволяє адаптувати спосіб життя до сезонних змін.
Проживання в цій віллі забезпечує доступ до всіх необхідних послуг у межах короткої відстані. Основні продуктові магазини знаходяться всього за 315 метрів, що робить щоденні покупки зручними. Для медичного обслуговування в межах 159 метрів розташована аптека, а найближчий медичний центр знаходиться за 6,2 км. Діти можуть відвідувати одну з трьох початкових шкіл або одну середню школу в Манільві. Спортивні комплекси, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км), пропонують можливості для фізичної активності. Завдяки шести лініям громадського транспорту та 36 зупинкам у районі, пересування без автомобіля можливе, хоча для доступу до деяких віддалених об'єктів або подорожей до великих міст власний транспорт все ж рекомендується.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Манільві щодо ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в межах легкого доступу до пляжів, гольф-клубів та основних транспортних артерій. Чітко видно близькість до порту Дукеся та різноманітність ландшафтів, від міської забудови до прибережної смуги. Розташування забезпечує баланс між приватністю та доступністю до інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на південно-західному межі провінції Мálага, безпосередньо біля кордону з провінцією Кадіс. Це надає мешканцям унікальну можливість насолоджуватися перевагами обох регіонів. Місто знаходиться на відстані 36 км від Марбельї, що дозволяє легкий доступ до престижних магазинів, ресторанів та нічного життя. Водночас Альхесірас (32 км) забезпечує доступ до промислової зони та портових послуг. Мálага, обласна столиця з міжнародним аеропортом та великими університетами, знаходиться за 83 км. Таке розташування робить Манільву привабливим для тих, хто шукає баланс між спокійним життям та доступом до міських послуг.
Ця вілла має вигідне розташування щодо ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, такі як Playa de Manilva (2,5 км) та Ла-Дукеся (3,1 км), знаходяться в межах короткої поїздки або пішої прогулянки. Для любителів гольфу поблизу розташовані кілька гольф-клубів, включаючи Doña Julia (2,2 км) та Finca Cortesín (3,3 км). Міжнародний аеропорт Мálаги знаходиться на відстані 75 км, тоді як аеропорт Гібралтару, лише 26 км, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. Великі міста, такі як Марбелья (36 км) та Альхесірас (32 км), легко доступні для шопінгу, культурних заходів або додаткових послуг.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Розташування на висоті 71 метр над рівнем моря забезпечує помірний клімат без надмірної вологості. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з червня по вересень. Сонячна тераса з південно-східною орієнтацією отримує достатню кількість сонячного світла протягом дня, особливо вранці. Помірний нахил місцевості (2,8%) у напрямку до моря робить пересування зручним та не створює значних фізичних навантажень під час прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим пляжем є Ла-Дукеся (2,5 км), який є популярним місцем відпочинку місцевих жителів та туристів. В Манільві також знаходиться один пляж з Блакитним прапором, Сабінільяс, що гарантує високу якість води та послуг. Для любителів гольфу район пропонує виняткові можливості з кількома гольф-клубами в безпосередній близькості. Гольф-клуб Doña Julia (2,2 км) вважається одним з найкращих у регіоні. Крім того, спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км) пропонує різноманітні спортивні можливості. Порти Дукеся (2,4 км) та Сотогранде (9,5 км) надають можливості для водних видів спорту та човнових прогулянок.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на південно-західному межі провінції Мálага, безпосередньо біля кордону з провінцією Кадіс. Це надає мешканцям унікальну можливість насолоджуватися перевагами обох регіонів. Місто знаходиться на відстані 36 км від Марбельї, що дозволяє легкий доступ до престижних магазинів, ресторанів та нічного життя. Водночас Альхесірас (32 км) забезпечує доступ до промислової зони та портових послуг. Мálага, обласна столиця з міжнародним аеропортом та великими університетами, знаходиться за 83 км. Таке розташування робить Манільву привабливим для тих, хто шукає баланс між спокійним життям та доступом до міських послуг.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL998635
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID