与马尼尔瓦地区的其他项目相比，这套别墅提供了独特的价值主张。当地的Blue View Heights项目起价为490,000欧元，Kristina Views起价545,000欧元，Golden View II起价517,750欧元。虽然这些新开发项目价格较低，但该别墅以其更大的地块面积（530平方米）、额外的独立公寓和已建成的私人泳池提供了更高的即时价值。与周边地区相比，马贝拉（36公里）的类似房产通常价格高出20-30%，且地块面积更小。而埃斯特波纳（西部相邻城市）的房产虽然价格相近，但距离主要城市中心和设施较远。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于马尼尔瓦市区，处于城市化区域，周围配套设施完善。距离最近的超市仅315米，药房159米，地理位置便利。靠近海岸线，距离拉杜克萨海滩2.5公里，处于生活便利区，适合日常居住和度假需求。
这套三室两卫的别墅满足核心居住需求。主住宅区设计明亮实用，包含宽敞的主卧室、大型浴室、门厅、客用卫生间、宽敞的厨房和明亮的客厅。独立客人公寓提供额外空间，适合接待亲友或作为办公区域，满足多样化居住需求。
该别墅于1998年建成，2018年进行了全面翻新。主要住宅区已更新为现代化标准，包括厨房、浴室和居住区域的改造。目前房产处于"完工"状态，无需额外建设或等待交付期，可直接入住或使用。
该物业不提供社区共享设施，如公共泳池或俱乐部会所。由于建成年份较早，不具有最新建筑的节能标准。位于城市化区域，不提供乡村宁静环境。客人公寓空间相对有限，不适合大型家庭长期共同居住。无电梯，多层设计可能对行动不便者构成挑战。
这套别墅特别适合寻求第二套住房的国际买家，尤其是那些希望在地中海沿岸拥有度假屋的人。其地理位置靠近海滩（2.5公里）和两个国际机场（直布罗陀26公里，马拉加75公里），使其成为定期访问西班牙的欧洲和北美买家的理想选择。对于有亲友经常来访的家庭，独立客人公寓提供了完美的解决方案，既可保持隐私又能提供舒适住宿。考虑semi-退休或远程工作的人士会发现这个环境非常适合，该地区气候宜人，年平均温度17.8°C，同时具备必要的城市设施。
该别墅的装修质量体现在2018年进行的全面翻新中，主要住宅区已更新至现代标准。主住宅面积为109.86平方米，采用明亮实用的布局设计，注重空间利用和功能性。厨房区域宽敞实用，配备现代化设施，适合日常烹饪和娱乐。浴室设施包括一个带双洗手槽和淋浴间的现代化浴室，以及一个客用卫生间，所有设备均保持良好状态。室内装饰注重实用性与舒适度的平衡，采用耐用的材料，适合地中海气候。
该别墅的起始价格为665,000欧元，考虑到其530平方米的地块面积、109平方米的居住面积以及额外的40.64平方米独立公寓，这一价格在马尼尔瓦地区具有竞争力。与当地类似项目相比，如Blue View Heights（起价490,000欧元）和Kristina Views（起价545,000欧元），该房产价格处于中高档位，但提供了更完整的生活设施和更优越的地理位置。
这座别墅适合寻求平衡生活方式的居民。日常早晨可在朝东南的露台享用早餐，随后步行5分钟即可到达附近超市采购日用品。白天，主人住宅区可作为办公区域，而独立公寓则适合接待客人或家庭成员。下午可在私人泳池区放松，泳池面积为28.71平方米，与花园景观完美融合。傍晚时分，可前往距离仅2.5公里的拉杜克萨海滩散步，享受海风和日落。周末，附近的杜娜胡莉亚高尔夫球场（2.2公里）提供休闲娱乐选择。
马尼尔瓦的生活环境融合了 coastal便利与城市设施。该住宅位于一个全年有人居住的住宅区，避免了纯度假社区的季节性荒凉感。距离最近的超市仅315米，步行5分钟即可到达，而药房更是近在159米处，日常购物和医疗需求极其便利。教育设施方面，该地区拥有3所小学和1所中学，适合有子女的家庭。医疗中心距离6.2公里，提供基本医疗服务，而更专业的医疗设施可在36公里外的马贝拉或83公里外的马拉加找到。
地图显示该别墅位于马尼尔瓦城市化区域，靠近海岸线。周边设施包括超市、餐厅和药房等日常服务，均在短距离内。地理位置靠近主要道路，便于连接周边城市和海滩。地图上的标记突出了别墅与拉杜克萨海滩（2.5公里）、杜娜胡莉亚高尔夫球场（2.2公里）和主要城市中心如马贝拉（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的西南端，与加的斯省接壤，属于科斯塔德尔索尔西部的行政区。该地区占地35平方公里，在马拉加省的沿海地带占据战略位置。相对于周边大城市，马尼尔瓦距离阿尔赫西拉斯32公里（人口121,957），马贝拉36公里（人口147,958），省会马拉加83公里（人口579,076）。这种位置使其既能享受较小城镇的宁静生活，又能便捷到达主要城市中心的设施和服务。
该别墅的地理位置提供了便捷的设施可达性。海滩方面，距离最近的拉杜克萨海滩仅2.5公里，可通过安全的行人地下通道在20分钟内步行到达。Playa de Manilva和Playa de Casares海滩也分别位于2.5公里和3.6公里处，提供多样化的海滩选择。城市设施方面，马贝拉作为重要的沿海城市，距离36公里，而省会马拉加则位于83公里处。国际机场方面，直布罗陀机场距离26公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离75公里，为国际旅行提供便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，提供全年宜人的生活环境。该别墅位于海拔71米处，微高于海平面，但向海滩的坡度仅为2.8%，地形平坦，便于日常活动。日照充足，特别是在朝东南朝向的露台和花园区域，大部分白天可享受阳光。该地区每年有超过300个晴天，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续4个月，期间水温维持在20°C以上，非常适合海上活动和泳池使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦地区提供丰富的海滩和休闲选择。最近的拉杜克萨海滩距离2.5公里，是一个有蓝旗认证的海滩，确保水质和设施达到高标准。该海滩通过安全的行人地下通道可步行到达，约20分钟路程。周边其他海滩包括Playa de Manilva（2.5公里）和Playa de Casares（3.6公里），提供多样化的海滩体验，从热闹的海滨长廊到更宁静的湾区。当地有一个蓝旗海滩，即萨比尼亚斯，标志着其环境质量和服务设施的高标准。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的西南端，与加的斯省接壤，属于科斯塔德尔索尔西部的行政区。该地区占地35平方公里，在马拉加省的沿海地带占据战略位置。相对于周边大城市，马尼尔瓦距离阿尔赫西拉斯32公里（人口121,957），马贝拉36公里（人口147,958），省会马拉加83公里（人口579,076）。这种位置使其既能享受较小城镇的宁静生活，又能便捷到达主要城市中心的设施和服务。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL998635
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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