Questa villa indipendente a Manilva offre uno spazio abitativo di 109 m² su un terreno di 530 m², completa con piscina privata e appartamento per ospiti. Situata nella provincia di Málaga, sulla costa sudoccidentale della Spagna, questa proprietà combina il fascino mediterraneo con servizi pratici. La residenza, originariamente costruita nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2018, dispone di tre camere da letto, due bagni e un solarium con vista mare. Con una posizione a soli 2,5 km dalla spiaggia e servizi a portata di mano, questa villa offre un equilibrio tra vita costiera e comfort quotidiani.
In confronto con altri progetti a Manilva, come Blue View Heights (da €490.000), Kristina Views (da €545.000) e Golden View II (da €517.750), questa villa si trova in un segmento di prezzo più alto, giustificato dalla maggiore dimensione del terreno, la presenza di un appartamento per ospiti e l'arredamento completo. A differenza della maggior parte dei progetti di nuova costruzione nella regione, questa residenza esistente offre più carattere e immediata abitabilità senza tempi di attesa per il completamento. La combinazione di una casa principale e un appartamento per ospiti è relativamente rara in questo punto di prezzo, dove la maggior parte dei concorrenti offre appartamenti o ville più piccole senza unità abitativa aggiuntiva. La posizione a Manilva, contrariamente alla più trafficata Marbella o Estepona, offre un ambiente di vita più tranquillo mantenendo buoni servizi. In confronto a progetti più nell'entroterra, questa villa offre l'eccezionale combinazione di vicinanza alla costa (2,5 km) con la disponibilità di un ampio giardino e piscina, cosa che manca solitamente negli appartamenti costieri. Per quanto riguarda lo sviluppo del valore, Manilva ha mostrato un mercato immobiliare stabile con 1.351 transazioni nella regione, indicando una domanda consistente. La vicinanza sia all'aeroporto di Gibilterra (26 km) che a quello di Málaga (75 km) dà a questa posizione un vantaggio rispetto a località costiere più remote nella regione, particolarmente importante per acquirenti internazionali e affitti vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano di Manilva, dove servizi come supermercati, ristoranti e farmacie sono disponibili entro un raggio di 315 metri. La costa con diverse spiagge è situata a 2,5-3,6 chilometri di distanza. La posizione combina l'accessibilità alle necessità quotidiane con la vicinanza alle acque mediterranee, creando un ambiente di vita pratico.
Questo progetto soddisfa la necessità di un'unità abitativa indipendente con spazio abitativo flessibile. Le tre camere da letto, due bagni e l'appartamento per ospiti separato offrono possibilità per residenza permanente, affitto vacanze o alloggio per ospiti. La piscina privata, il giardino e il solarium con vista mare soddisfano il desiderio di vita all'aperto, mentre il parcheggio coperto e lo spazio di stoccaggio forniscono soluzioni pratiche.
La residenza è stata originariamente completata nel 1998 e ha subito una completa ristrutturazione nel 2018. Questa ristrutturazione ha incluso la modernizzazione della casa principale mantenendo la struttura originale. L'appartamento per ospiti è stato integrato nel concetto abitativo complessivo durante questa ristrutturazione. Le condizioni attuali della residenza sono considerate eccellenti, con impianti tecnici recenti e finiture contemporanee.
Questo progetto non offre servizi comuni come quelli trovati in complessi residenziali. La villa non dispone di un ascensore, che potrebbe essere rilevante per persone con mobilità ridotta. La distanza fino alla colonnina di ricarica EV più vicina è di 10 chilometri. Il terreno ha una disposizione del giardino strutturata che offre possibilità limitate di personalizzazione per preferenze paesaggistiche individuali.
Questa villa è adatta per proprietari che considerano una residenza permanente nel sud della Spagna, in particolare per persone che apprezzano una residenza indipendente senza le limitazioni di un complesso di appartamenti. La combinazione di una casa principale e un appartamento per ospiti la rende adatta per famiglie dove figli adulti o ospiti soggiornano regolarmente. Per acquirenti che cercano una fonte di reddito integrativa, l'appartamento per ospiti offre opportunità di affitto vacanze senza influenzare la privacy dei residenti principali. L'arredamento completo significa che la residenza è immediatamente abitabile o affittabile, senza ulteriori investimenti in mobili. Gli appassionati di golf troveranno questa posizione adatta grazie alla vicinanza di diversi campi da golf a meno di 5 chilometri di distanza. Persone che considerano importante l'accesso quotidiano ai servizi apprezzano la distanza camminabile a supermercati e altre necessità quotidiane. La residenza è anche adatta a persone che considerano di vivere parzialmente in Spagna e parzialmente nel loro paese d'origine, grazie al carattere a bassa manutenzione e alla sicurezza che un terreno recintato offre in caso di assenza.
La qualità delle finiture di questa villa riflette la ristrutturazione del 2018, dove materiali e tecniche moderni sono stati applicati mantenendo l'integrità strutturale dell'edificio originale del 1998. I bagni dispongono di servizi igienici moderni con doppi lavabi e armadi a muro nelle camere da letto offrono massimo spazio di stoccaggio senza disturbare l'armonia visiva. La cucina è progettata funzionalmente con attenzione all'uso pratico, piano di lavoro e possibilità di stoccaggio adeguate. La presenza di un'area pranzo adiacente alla cucina crea una transizione naturale verso il soggiorno, promuovendo la spaziosità. L'installazione dell'aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno, specialmente durante i caldi mesi estivi. All'esterno, la piscina è attentamente integrata nel giardino, con una superficie d'acqua di 28,71 m² abbastanza grande per uso ricreativo senza essere eccessivamente manutenzione-intensive. Il solarium di 25,21 m² è finito con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, mentre l'orientamento verso il mare offre condizioni di illuminazione ottimali senza surriscaldamento. Le pareti esterne sono finite con vernice resistente alle intemperie che può resistere al sole mediterraneo, mentre le finestre sono dotate di vetro isolante che contribuisce all'efficienza energetica.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Manilva è di €665.000, che corrisponde a circa €6.100 per metro quadrato di superficie abitabile. Rispetto ad altre ville indipendenti nella regione, questa residenza si trova nella media del mercato. Il prezzo include una residenza completamente arredata con piscina, appartamento per ospiti e solarium, che influisce positivamente sul valore rispetto ad oggetti comparabili. La presenza di opportunità di affitto a breve termine attraverso l'appartamento per ospiti e il potenziale di crescita del valore dovuto alla posizione vicina sia alla costa che ai servizi contribuiscono all'attrattiva finanziaria di questo investimento.
Questa villa a Manilva funziona come residenza autonoma adatta a vari stili di vita. La casa principale offre uno spazio abitativo dove le attività quotidiane si svolgono naturalmente, con cucina, sala da pranzo e soggiorno che formano uno spazio centrale per la vita familiare. L'orientamento a sud-est assicura la luce del mattino sulla terrazza, offrendo un piacevole inizio di giornata. L'appartamento per ospiti separato crea uno spazio multifunzionale che può servire come ufficio, alloggio per ospiti o fonte di reddito da affitto. Questa flessibilità rende la residenza adatta sia a famiglie che a coppie con diverse esigenze abitative. All'esterno, la piscina privata offre uno spazio per refrigerazione durante i caldi mesi estivi, mentre il solarium con vista sul mare offre spazio per relax e socializzazione. Il giardino recintato offre privacy senza sensazione di isolamento, adatto per attività all'aperto senza disturbi dai vicini. La vicinanza ai servizi significa che la spesa quotidiana può essere fatta a piedi, mentre la costa a breve distanza offre relax al mare.
L'ambiente circostante di questa villa a Manilva è caratterizzato da un mix di funzionalità residenziale e opportunità ricreative. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano due ristoranti, una scuola, due farmacie, una banca, un parco e un caffè, creando un ambiente di vita autosufficiente. La presenza del Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 chilometri di distanza offre strutture sportive per residenti attivi. L'infrastruttura per la vita quotidiana è ben sviluppata, con 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di autobus che forniscono collegamenti con le aree circostanti. Per gli utenti di auto, il parcheggio coperto offre accesso diretto alla rete stradale, con destinazioni importanti come Marbella a 36 chilometri e Málaga a 83 chilometri di distanza. La vita quotidiana in questo ambiente combina la tranquillità di un quartiere residenziale con l'accessibilità ai servizi urbani. Il supermercato più vicino a 315 metri di distanza rende la spesa quotidiana pratica, mentre la vicinanza del centro sanitario e dell'ospedale mantiene l'assistenza sanitaria a portata di mano. La presenza di 34 strutture sportive nella regione sostiene uno stile di vita attivo, mentre i 34 festival locali annuali promuovono lo spirito comunitario e l'impegno culturale.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Manilva, tra la costa della Costa del Sol e l'entroterra. La posizione si trova in un'area con eccellente connettività, con percorsi chiari verso destinazioni importanti come Marbella, Algeciras e Gibilterra. Le relativamente brevi distanze verso spiagge, campi da golf e servizi quotidiani sono visibili, sottolineando la qualità della vita e il valore pratico della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nella parte sudoccidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Il comune confina con la provincia di Cadice, formando una posizione di transizione tra queste due importanti province dell'Andalusia. La posizione a 36 chilometri da Marbella e 32 chilometri da Algeciras colloca la regione tra due importanti centri economici. Questa posizione offre ai residenti accesso sia ai servizi turistici di Marbella sia alle strutture portuali di Algeciras, mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ad altre zone della Costa del Sol. La distanza dalla capitale provinciale Málaga (83 km) assicura l'accesso a servizi urbani più grandi e connessioni internazionali attraverso l'aeroporto, senza la frenesia diretta di una grande città. Questa posizione unica combina la vita costiera con accessibilità regionale.
Questa villa a Manilva offre eccellente accessibilità a vari servizi e destinazioni. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), sono raggiungibili in 10 minuti di auto, mentre a piedi un tunnel offre accesso sicuro alla spiaggia in circa 20 minuti di cammino. Gli appassionati di golf trovano diverse possibilità a breve distanza: campo da golf Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Per viaggi internazionali, due aeroporti sono raggiungibili: Gibilterra a 26 km e Málaga-Costa del Sol a 75 km di distanza. I servizi quotidiani sono eccezionalmente accessibili: un supermercato a 315 m, una farmacia a 159 m e un ospedale a 6,2 km di distanza. La presenza di un porto a Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4 km offre opportunità per sport acquatici e ricreazione. La posizione combina la vita costiera con accesso pratico a servizi essenziali, creando un ambiente di vita equilibrato.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa a Manilva si trova a un'altitudine di 71 metri sul livello del mare, il che ha un'influenza mite sul clima locale e assicura una ventilazione naturale. La temperatura media annua di 17,8°C crea un clima abitabile confortevole per la maggior parte dell'anno. L'orientamento a sud-est della residenza massimizza l'esposizione al sole del mattino, contribuendo a una temperatura interna piacevole senza surriscaldamento durante le ore più calde. La stagione balneare sulla Costa del Sol comprende circa 4 mesi, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per la ricreazione in mare. La pendenza leggera del 2,8% verso la costa assicura una transizione graduale tra l'area urbana e il mare, senza salite ripide per i residenti. La posizione sulla costa sudoccidentale della Spagna significa che la residenza è protetta dai venti freddi del nord, mentre la vicinanza del Mar Mediterraneo assicura una moderazione della temperatura. Queste caratteristiche geografiche risultano in un microclima adatto alla vegetazione mediterranea e alle attività all'aperto prolungate, con ore di sole sufficienti per l'energia solare e una vita all'aperto confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Manilva offre diverse opportunità ricreative, con diverse spiagge a breve distanza dalla villa. Playa de Manilva a 2,5 chilometri è una delle spiagge più accessibili, mentre la leggermente più lontana Playa de la Duquesa a 3,1 km è nota per i suoi servizi e atmosfera. Playa de Casares, a 3,6 chilometri, offre un'esperienza di spiaggia più tranquilla. Tra le spiagge nell'ambiente immediato, Sabinillas ha lo status di Bandiera Blu, che indica eccellente qualità dell'acqua e gestione ambientale. Questo riconoscimento garantisce che la ricreazione in mare avvenga in acqua pulita e sicura. Gli appassionati di golf trovano eccellenti strutture a portata di mano, con sette campi da golf nella regione immediata, inclusi il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km di distanza offre strutture sportive al chiuso, mentre le 34 strutture sportive nella regione forniscono diverse opportunità per attività ricreative. La combinazione di ricreazione acquatica e opportunità terrestri crea un'offerta ricreativa versatile per residenti con diversi interessi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte sudoccidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Il comune confina con la provincia di Cadice, formando una posizione di transizione tra queste due importanti province dell'Andalusia. La posizione a 36 chilometri da Marbella e 32 chilometri da Algeciras colloca la regione tra due importanti centri economici. Questa posizione offre ai residenti accesso sia ai servizi turistici di Marbella sia alle strutture portuali di Algeciras, mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ad altre zone della Costa del Sol. La distanza dalla capitale provinciale Málaga (83 km) assicura l'accesso a servizi urbani più grandi e connessioni internazionali attraverso l'aeroporto, senza la frenesia diretta di una grande città. Questa posizione unica combina la vita costiera con accessibilità regionale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
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Pianeggiante
Ref: VL998635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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