Diese freistehende Villa befindet sich in Manilva, an der südwestlichen Costa del Sol, nur 2,5 Kilometer vom Meer entfernt. Das 530 m² große Grundstück beherbergt ein 109 m² großes Hauptwohnhaus, das 2018 vollständig renoviert wurde, sowie ein separates Gästeappartement von 40 m². Mit privatem Pool, Dachterrasse mit Meerblick und einer praktischen Lage nahe Geschäften und Einrichtungen bietet diese Immobilie eine flexible Wohnlösung in einer etablierten Wohngegend ganzjähriger Nutzung. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet ausreichend Sonnenlicht während des größten Teils des Tages.
Die Villa in Manilva positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Immobilienprojekten in der Region im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Blue View Heights (ab 490.000 €), Kristina Views (ab 545.000 €) und Golden View II (ab 517.750 €) zu niedrigeren Preisen angeboten werden, rechtfertigt die hier beschriebene Villa ihren Preis von 665.000 € durch mehrere entscheidende Vorteile. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten in der Region handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie, die 2018 umfassend renoviert wurde, was die Qualität und Langlebigkeit der Baumaterialien unter Beweis stellt. Viele Neubauten in der Costa del Sol Region weisen aufgrund der schnellen Bauentwicklung manchmal Mängel in der Verarbeitung auf, während diese Villa bereits seit 1998 besteht und ihre Qualität durch die Jahre bewiesen hat. Ein weiterer Unterschied zu anderen Projekten ist die flexible Aufteilung in Hauptwohnhaus und Gästeappartement. Diese Konfiguration ist in vergleichbaren Projekten dieser Preisklasse selten zu finden und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa bietet zudem eine größere Grundstücksfläche von 530 m² im Vergleich zu vielen anderen Projekten, die oft auf kleinere Parzellen beschränkt sind. Die Lage in Manilva stellt einen Kompromiss zwischen den touristischeren Gegenden um Marbella und den eher ländlichen Gebieten weiter westlich dar. Während die Immobilienpreise in Marbella und seinen exklusiven Vororten wie Puerto Banús deutlich höher liegen, bietet Manilva eine kostengünstigere Alternative bei gleichzeitiger guter Anbindung an diese Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage nahe der Küste ermöglicht einfachen Zugang zu mehreren Stränden, während die umliegenden Golfplätze und die Nähe zu Marbella und Algeciras eine zentrale Position zwischen größeren Städten bieten. Das Grundstück liegt auf 71 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mit minimalem Gefälle zum Strand.
Die Immobilie erfüllt vielfältige Wohnanforderungen durch ihre Aufteilung in Hauptwohnhaus und Gästeappartement. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Hauptbereich bieten ausreichend Platz für Familien, während das separate Gästeappartement zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung bietet. Die voll ausgestattete Küche, die separaten Ess- und Wohnbereiche sowie die Außenbereiche mit Pool und Dachterrasse erfüllen verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstilansprüche.
Obwohl die Villa 1998 erbaut wurde, wurde das Hauptwohnhaus 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Diese umfassende Renovierung umfasste die Küche, Bäder, Böden und die Installation einer Klimaanlage. Das Gästeappartement wurde ebenfalls in den Renovierungsarbeiten einbezogen, womit sichergestellt wird, dass die gesamte Immobilie zeitgemäße Standards erfüllt. Der Baustatus ist als 'abgeschlossen' eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder Fitnessstudio, die in Neubauprojekten üblich sind. Das Grundstück ist nicht Teil einer abgeschlossenen Anlage mit erhöhter Sicherheit. Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern erfordert eine Geh- oder Fahrtstrecke zum Erreichen der Strände. Auch wenn die Stadt Algeciras nur 32 km entfernt ist, gibt es in unmittelbarer Nähe keine großen Einkaufszentren oder kulturellen Einrichtungen.
Diese Villa in Manilva eignet sich besonders für Käufer, die eine flexible Wohnlösung suchen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Aufteilung in Hauptwohnhaus und Gästeappartement macht sie geeignet für Familien, die regelmäßig Besuch empfangen oder die Möglichkeit haben möchten, einen Teil der Immobilie zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die geringe Entfernung zum Strand machen sie besonders attraktiv für Menschen, die ihre Freizeit im Freien verbringen und sportlich aktiv sein möchten. Die Immobilie passt auch zu Käufern, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen, anstatt in einem reinen Touristengebiet zu leben. Die ganzjährige Bewohnbarkeit des Viertels sorgt für eine konstante Infrastruktur und Dienstleistungen. Die praktische Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite oder kurzer Fahrzeit erweist sich als vorteilhaft für Menschen, die keine langen Strecken für tägliche Erledigungen zurücklegen möchten. Für Berufstätige, die remote arbeiten können, bietet das Gästeappartement die Möglichkeit, einen separaten Arbeitsbereich einzurichten, während die Hauptwohnung als Lebensmittelpunkt dient. Die guten Verkehrsverbindungen zu größeren Städten wie Marbella und Algeciras sowie die verhältnismäßig kurze Entfernung zum Flughafen machen die Immobilie auch für Pendler geeignet.
Die Hauptvilla wurde 2018 vollständig renoviert und weist hohe Qualitätsstandards in Materialien und Verarbeitung auf. Die Küche ist modern ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Böden bestehen aus strapazierfähigen Materialien, die dem mediterranen Klima gerecht werden und gleichzeitig eine edle Optik bieten. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet mit modernen Sanitärobjekten, Doppelwaschbecken und geräumigen Duschen, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Immobilie verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, die eine effiziente Raumnutzung ermöglichen. Die Fenster sind so positioniert, dass sie optimale Belichtung bieten und gleichzeitig eine gute Isolierung gegen Außengeräusche und Temperaturen gewährleisten. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen privat Pool aus, dessen Qualität durch eine solide Konstruktion und funktionale Integration in das Landschaftsdesign gewährleistet ist. Die Dachterrasse ist sorgfältig konstruiert, um ein sicheres und angenehmes Erlebnis bei der Nutzung zu bieten. Der zusätzliche Lagerraum mit externer WC zeigt die durchdachte Planung der Immobilie, die praktische Aspekte des täglichen Lebens berücksichtigt. Die Möblierung der gesamten Immobilie besteht aus hochwertigen Materialien, die sowohl langlebig als auch komfortabel sind.
Die freistehende Villa in Manilva wird zu einem Preis von 665.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Gesamtfläche von 109 m² im Hauptwohnhaus plus 40 m² im Gästeappartement auf einem 530 m² großen Grundstück wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Blue View Heights (ab 490.000 €), Kristina Views (ab 545.000 €) und Golden View II (ab 517.750 €) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment. Die Preisdifferenz ist durch die umfassende Renovierung im Jahr 2018, die hohen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, privaten Pool und Dachterrasse mit Meerblick sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit durch das separate Gästeappartement gerechtfertigt.
Das Leben in dieser Villa in Manilva zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und entspannter Küstenatmosphäre aus. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne auf den Terrassen, während die Dachterrasse mit Meerblick ideale Bedingungen für Sonnenuntergänge bietet. Die nahegelegenen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, was den Alltag praktisch und unkompliziert gestaltet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht diese Immobilie besonders für Golfbegeisterte attraktiv, die ihren Sport regelmäßig ausüben möchten. Der private Pool bietet Erfrischung an heißen Sommertagen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Gästeunterkunft ermöglicht es, Freunde und Familie zu empfangen, ohne die Privatsphäre der Hauptbewohner zu stören, geeignet für diejenigen, die regelmäßig Besuch empfangen oder das Gästeappartement als zusätzliche Einnahmequelle nutzen möchten. Die Lage in einer etablierten Wohngegend bedeutet, dass das Viertel ganzjährig belebt ist, was im Vergleich zu reinen Urlaubsgebieten für ein authentischeres Lebensgefühl sorgt. Die verhältnismäßig geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Topographie ermöglichen angenehme Spaziergänge in der Umgebung, sowohl in Richtung Küste als auch ins Hinterland.
Die Infrastruktur um die Villa in Manilva ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 315 Meter vom Haus entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln zu einer bequemen Fußwanderung macht. Auch eine Apotheke ist mit 159 Metern sehr nah gelegen, gewährleistet eine schnelle Versorgung bei Gesundheitsbedürfnissen. Für umfangreichere medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 6,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch sechs öffentliche Verkehrslinien mit 36 Haltestellen in der Umgebung gesichert, was das Leben ohne Auto erleichtert, auch wenn ein Fahrzeug für größere Besorgungen oder Ausflüge empfehlenswert bleibt. Die Nähe zu Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen, die in einer kleineren Gemeinde wie Manilva nicht verfügbar sind. Die Bildungseinrichtungen in Form von drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule machen die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Das Gesundheitszentrum in der Gemeinde sorgt für die grundlegende medizinische Versorgung ohne weite Wege. Die gut ausgebauten Straßenverbindungen in die Region ermöglichen einfache Pendlerbewegungen und erleichtern den Zugang zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Nähe zum Mittelmeer ist deutlich erkennbar, ebenso wie die kurzen Entfernungen zu den Stränden La Duquesa und Playa de Manilva. Die Karte veranschaulicht auch die vorteilhafte Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Manilva an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Provinzen und ihren jeweiligen Angeboten. Die Stadt liegt an der Costa del Sol Occidental, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. In unmittelbarer Nähe befinden sich die größeren Städte Algeciras (32 km) und Marbella (36 km), die ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist mit 83 km Entfernung für Tagesausflüge oder spezifische Dienstleistungen erreichbar. Diese zentrale Lage zwischen größeren städtischen Zentren kombiniert mit der direkten Nähe zum Mittelmeer macht Manilva zu einer attraktiven Wohnregion.
Die Villa in Manilva bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km), sind entweder in etwa 20 Gehminuten durch einen Fußgängertunnel oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die drei Golfplätze in der Umgebung, Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), machen die Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die größeren Städte der Costa del Sol sind gut angebunden: Marbella in 36 km Entfernung und Algeciras in 32 km Entfernung bieten umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist mit 83 km etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar. Flughäfen gibt es in erreichbarer Nähe mit Gibraltar in etwa 26 km und Málaga-Costa del Sol in etwa 75 km Entfernung, was sowohl nationale als auch internationale Flüge ermöglicht. Für Alltagsbesorgungen sind Geschäfte, Banken und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Alltag praktisch und unkompliziert gestaltet. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Zielen in der Region.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C pro Jahr, was ein angenehmes Lebensklima während des größten Teils des Jahres gewährleistet. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Hitze im Sommer oder Kälte im Winter. Die Höhe verhindert auch übermäßige Luftfeuchtigkeit, die in Küstennähe manchmal als unangenehm empfunden wird. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht, ideal für regelmäßige Besuche der nahegelegenen Strände. Die südöstliche Ausrichtung der Villa gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des Tages, insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden, was angenehme Temperaturen auf den Terrassen und im Poolbereich ermöglicht. Das minimale Gefälle von 2,8% zum Strand macht die Umgebung besonders fußgängerfreundlich und erleichtert Spaziergänge in Richtung Küste. Die durchschnittlichen Sonnenstunden an der Costa del Sol, eine der höchsten in Europa, ermöglichen eine intensive Nutzung der Außenbereiche der Villa, einschließlich des privaten Pools und der Dachterrasse mit Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, befindet sich nur 2,5 km entfernt und wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was seine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung bestätigt. Auch die Strände La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind leicht erreichbar und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft: Drei Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Der Doña Julia Golf Club ist nur 2,2 km entfernt, der exklusive Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km und die Golf Academy Albayt Resort in 4,7 km Entfernung. Diese Vielfalt ermöglicht regelmäßiges Golfen auf unterschiedlichen Plätzen ohne lange Anfahrtswege. Das Complejo Deportivo Las Viñas, nur 1,0 km von der Villa entfernt, bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Insgesamt stehen in der Region 34 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Die beiden Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km), bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und maritime Freizeitaktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Manilva an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Provinzen und ihren jeweiligen Angeboten. Die Stadt liegt an der Costa del Sol Occidental, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. In unmittelbarer Nähe befinden sich die größeren Städte Algeciras (32 km) und Marbella (36 km), die ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist mit 83 km Entfernung für Tagesausflüge oder spezifische Dienstleistungen erreichbar. Diese zentrale Lage zwischen größeren städtischen Zentren kombiniert mit der direkten Nähe zum Mittelmeer macht Manilva zu einer attraktiven Wohnregion.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL998635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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