Эта отдельно стоящая вилла расположена в Манильве, Малага, всего в 2,5 км от побережья. Построенная в 1998 году и полностью отремонтированная в 2018 году, вилла предлагает общую площадь 150,50 м² на участке 530 м². Основной дом площадью 109 м² включает три спальни и две ванные комнаты, а также отдельную гостевую квартиру. С юго-восточной ориентацией, частным бассейном и панорамным видом на море, это готовое жилье сочетает в себе практичность и комфорт в оживленном прибрежном районе Коста-дель-Соль.
В контексте западной части Коста-дель-Соль Манильва представляет собой сбалансированный вариант между оживленными курортными городами и более спокойными сельскими поселениями. По сравнению с Марбельей (36 км), Манильва предлагает более аутентичную испанскую атмосферу без избыточной туристической коммерциализации. В отличие от Сотогранде, известного своей эксклюзивностью и высокими ценами, Манильва сохраняет доступность при сохранении высокого качества жизни. Аналогичные виллы в Эстепоне, расположенной ближе к Марбелье, обычно стоят на 15-20% дороже при аналогичных характеристиках. Проекты Blue View Heights и Kristina Views в Манильве, хотя и дешевле по базовой цене, предлагают меньшие участки и отсутствие отдельной гостевой квартиры. Цены на недвижимость в Манильве показывают стабильный рост благодаря улучшению инфраструктуры и растущей популярности региона среди международных покупателей. Климатические условия в Манильве схожи с другими частями западной Коста-дель-Соль, но с немного большим количеством солнечных дней благодаря более южному расположению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городском районе Манильвы с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Находится в 2,5 км от пляжа Ла-Дуэса, 315 м от супермаркета и 159 м от аптеки. Лежит на высоте 71 м над уровнем моря с минимальным уклоном 2,8% к побережью, что обеспечивает удобный пешеходный доступ к морю.
Планировка виллы рассчитана на комфортное проживание как семьи, так и гостей. Основной дом включает просторную главную спальню, гостевую туалетную комнату, кухню, столовую и гостиную. Отдельная гостевая квартира с собственным входом обеспечивает приватность, что идеально подходит для размещения родственников или сдачи в аренду.
Вилла построена в 1998 году и полностью отремонтирована в 2018 году. Все строительные работы завершены, объект готов к заселению. Капитальный ремонт 2018 года затронул основные конструкции и инженерные системы, что гарантирует современное состояние жилья без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Вилла не предоставляет доступ к общим удобствам, таким как фитнес-центры или зоны отдыха, характерные для закрытых комплексов. Участок не имеет прямого выхода к пляжу, требуя пешей прогулки или использования транспорта для доступа к морю. Отсутствует подземный паркинг, хотя имеется крытая парковка.
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих основное или вторичное жилье в Испании с возможностью приема гостей. Наличие отдельной квартиры делает ее привлекательной для тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду для получения дополнительного дохода. Инвесторы могут оценить потенциал объекта как для долгосрочной аренды местным жителям, так и для краткосрочной аренды туристам, особенно в летний сезон. Люди, ищущие баланс между городской инфраструктурой и прибрежным отдыхом, оценят возможность проживания в развитом районе с быстрым доступом к пляжу. Также это решение подходит для удаленных работников, которые могут использовать гостевую квартиру как домашний офис, оставляя основное пространство для личной жизни. Пенсионеры оценят одноэтажную планировку и близость к медицинской помощи.
Вилла отличается высоким качеством отделки, особенно после капитального ремонта в 2018 году. Основной дом оснащен современными инженерными системами, включая кондиционирование воздуха, что особенно важно для комфорта в летние месяцы. Кухни и ванные комнаты полностью оборудованы, с качественной сантехникой и встроенной мебелью. Использованы прочные материалы, устойчивые к прибрежному климату, включая влагостойкую краску для наружных стен и специальную обработку деревянных элементов. Полы выполнены из керамической плитки, что обеспечивает долговечность и легкость ухода в условиях влажного климата. Окна и двери имеют хорошее термическое и звукоизоляционное покрытие. Особое внимание уделено энергоэффективности, что отражается в счетах за коммунальные услуги. Внешняя территория спланирована с учетом низких эксплуатационных расходов, включая автоматизированную систему полива для сада.
Стоимость виллы начинается от €665,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для отдельно стоящих объектов в Манильве. Цены варьируются в зависимости от сезона и рыночной конъюнктуры. По сравнению с аналогичными проектами в том же районе, такими как Blue View Heights (от €490,000) и Kristina Views (от €545,000), эта вилла занимает среднее положение в ценовом диапазоне, оправдывая свою стоимость более крупным участком и наличием отдельной гостевой квартиры.
Эта вилла представляет собой классическое прибрежное жилье с типичным для южной Испании укладом жизни. Утренние часы можно провести на террасе с видом на море, наслаждаясь кофе при восходе солнца, благодаря юго-восточной ориентации здания. Днем бассейн становится центром жизнедеятельности, особенно в летние месяцы, когда температуры достигают пика. Близость к основным удобствам означает, что ежедневные покупки можно совершить пешком за несколько минут, что экономит время и упрощает бытовые задачи. Вечером можно насладиться местными ресторанами в пешей доступности или приготовить ужин на собственном барбекю. Наличие отдельной гостевой квартиры позволяет принимать гостей или использовать это пространство как домашний офис, что особенно удобно для тех, кто сочетает работу с отдыхом. Солариум на крыше предлагает дополнительное пространство для вечернего отдыха под открытым небом с панорамным видами на побережье.
Повседневная жизнь вокруг этой виллы сосредоточена на удобстве прибрежного города с развитой инфраструктурой. В пешей доступности (315 м) находится супермаркет для ежедневных покупок. Аптека всего в 159 метрах от дома, что обеспечивает легкий доступ к медикаментам и консультациям. Ближайший больничный центр находится в 6,2 км, что гарантирует доступность медицинской помощи при необходимости. Рестораны, кафе и магазины в радиусе 2 км создают возможности для разнообразного досуга без необходимости использования автомобиля. Для семей с детьми образовательные учреждения представлены тремя начальными школами и одной средней школой в Манильве. Общественный транспорт включает 6 маршрутов с 36 остановками, обеспечивая связь с близлежащими городами, включая Марбелью и Малагу. Местные праздники и фестивали (34 в год) добавляют культурное разнообразие в повседневную жизнь.
Манильва расположена в западной части Коста-дель-Соль на границе провинций Малага и Кадис. Вилла находится в городской зоне с удобным доступом к основным автомагистралям, связывающим регион с крупными городами и аэропортами. Карта показывает близость к Средиземному морю (2,5 км) и удобное расположение относительно гольф-полей и яхтенных портов. Рельеф местности равнинный с легким уклоном к морю, что облегчает передвижение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает юго-западную окраину провинции Малага на границе с Кадисом в автономном сообществе Андалусия. Это придает месту особый статус пограничного города между двумя провинциями. Расположение между двумя крупными городами, Альхесирас (32 км) и Марбелья (36 км), делает его удобной базой для исследования обоих направлений. В регионе Коста-дель-Соль Оксиденталь Манильва известна как более спокойная и менее туристическая альтернатива сравнению с более оживленными курортами к востоку. Площадь муниципалитета составляет 35,0 км², что обеспечивает достаточно пространства для природных зон и развития городской инфраструктуры.
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 2,5-3,6 км: Плая-де-Манильва (2,5 км), Ла-Дуэса (3,1 км) и Плая-де-Касарес (3,6 км). Доступ к ним возможен пешком через пешеходный туннель менее чем за 20 минут, что обеспечивает безопасный переход под оживленной дорогой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 75 км, что примерно составляет 50-60 минут на автомобиле. Ближайший крупный город Марбелья находится в 36 км, а Малага - в 83 км. Любители гольфа оценят близость к полям: Дона-Хулия (2,2 км), Финка-Кортесин (3,3 км) и Академия гольфа Альбайт (4,7 км). Зарядная станция для электромобилей доступна в 10 км от дома.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве типичен для Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 17,8°C. Лето жаркое и сухое, зима мягкая с редкими осадками. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (71 м) способствует легкому морскому бризу, который смягчает летнюю жару. Южная экспозиция виллы обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно в утренние часы благодаря юго-восточной ориентации. Уровень влажности в течение года колеблется от 60% до 80%, создавая комфортные условия для проживания. Осень и весна характеризуются умеренными температурами и небольшим количеством осадков, что делает эти периоды идеальными для отдыха и экскурсий по региону.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса (2,5 км) является местным центром отдыха с инфраструктурой для принятия солнечных ванн и купания. В регионе есть пляж с Голубым флагом - Сабинильяс, что гарантирует высокие стандарты чистоты и безопасности. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-поля в радиусе 5 км: Дона-Хулия, Финка-Кортесин и Академия гольфа Альбайт. Спортивный комплекс Лас-Виньяс (1,0 км) предлагает различные возможности для занятий спортом. Яхтенные порты Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (2,4 км) и Пуэрто-де-Сотогранде (9,5 км) предоставляют возможности для водных видов спорта и прогулок along побережью. В Манильве насчитывается 34 спортивных объекта, что подтверждает развитую инфраструктуру для активного досуга.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает юго-западную окраину провинции Малага на границе с Кадисом в автономном сообществе Андалусия. Это придает месту особый статус пограничного города между двумя провинциями. Расположение между двумя крупными городами, Альхесирас (32 км) и Марбелья (36 км), делает его удобной базой для исследования обоих направлений. В регионе Коста-дель-Соль Оксиденталь Манильва известна как более спокойная и менее туристическая альтернатива сравнению с более оживленными курортами к востоку. Площадь муниципалитета составляет 35,0 км², что обеспечивает достаточно пространства для природных зон и развития городской инфраструктуры.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL998635
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID