Cette villa détachée de 109 m² située à Manilva offre un espace de vie bien conçu sur un terrain de 530 m². La propriété, achevée en 1998 et rénovée en 2018, bénéficie d'une excellente orientation sud-est et de vues panoramiques sur la mer. Elle comprend un appartement indépendant, une piscine privée et un solarium, offrant une solution complète pour résidence principale ou résidence secondaire dans un environnement résidentiel calme.
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa à Manilva offre un rapport qualité-prix compétitif. Les projets similaires comme Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Kristina Views (à partir de 545 000 €) proposent généralement des surfaces plus réduites ou moins de caractéristiques complémentaires. Contrairement aux développements immobiliers plus récents comme Golden View II, cette propriété offre un terrain plus généreux (530 m²) et une villa individuelle plutôt qu'un appartement ou une maison mitoyenne. Manilva elle-même se différencie de destinations plus prisées comme Marbella par un coût de la vie et des prix immobiliers plus modérés, tout en offrant un accès similaire aux plages, aux terrains de golf et aux services essentiels. Le revenu médian provincial de 16 450 € reflète une économie locale équilibrée, où les propriétés immobilières comme cette villa représentent un investissement solide sans les prix excessifs des zones plus touristiques. La proximité avec Gibraltar offre en outre une perspective économique distinctif, avec des opportunités d'emploi et des services transfrontaliers accessibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, une municipalité à la limite sud-ouest de la province de Málaga. Le projet se trouve dans un environnement urbain avec des commerces à proximité, à seulement 2,5 km de la plage de La Duquesa. La propriété bénéficie d'une accessibilité pratique avec l'aéroport de Gibraltar à 26 km et celui de Málaga à 75 km.
Cette propriété répond aux besoins d'espace avec ses 3 chambres et 2 salles de bain. La surface habitable de 109 m² complétée par un appartement invité indépendant offre une grande flexibilité pour les familles ou pour accueillir des invités. La piscine privée, le jardin et le solarium extérieur répondent au désir de profiter du climat méditerranéen.
Bien que construite en 1998, cette villa a été entièrement rénovée en 2018, garantissant des standards modernes et un excellent état général. Il s'agit d'une propriété achevée, disponible immédiatement pour occupation, sans délais d'attente liés à une construction en cours. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation assure une durabilité optimale.
Cette propriété ne propose pas de service de concierge ou de sécurité communautaire, étant une villa individuelle. La distance aux grandes villes comme Marbella (36 km) et Málaga (83 km) nécessite un moyen de transport pour accéder à leurs commerces spécialisés. La hauteur de 71m au-dessus du niveau de la mer implique une légère pente pour accéder à la plage.
Cette propriété convient particulièrement à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace pour la famille et les invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'appartement indépendant pouvant servir de bureau à domicile. Les couples actifs âgés de 50-70 ans avec des enfants adultes qui leur rendent visite régulièrement bénéficieront de la flexibilité offerte par l'appartement invité. Les retraités cherchant à s'installer sur la Costa del Sol apprécieront l'accessibilité à pied des commerces de première nécessité et la proximité des plages sans être dans le centre animé d'une grande ville. Les propriétaires de cette villa pourront profiter du climat local avec ses 34 jours fériés par an, tout en ayant la possibilité d'explorer la région depuis une base bien équipée.
La qualité de la finition de cette villa est démontrée par sa rénovation complète en 2018. La propriété bénéficie de salles de bain modernes avec double vasque et douche, comme visible sur les photos fournies. La cuisine est équipée d'un îlot central et donne sur une terrasse avec vue, créant un espace de vie ouvert et lumineux. Les armoires intégrées, mentionnées dans les caractéristiques, offrent un rangement abondant. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que le revêtement de sol et les matériaux utilisés lors de la rénovation garantissent durabilité et esthétique contemporaine. La piscine privée de 28,71 m² et le solarium de 25,21 m² sont des aménagements extérieurs qui démontrent l'attention portée à la qualité de vie extérieure, essentielle dans le climat de la Costa del Sol.
Cette villa est proposée à partir de 665 000 €, ce qui correspond à environ 6 101 €/m² pour la surface habitable principale. Ce prix inclut un terrain de 530 m², une piscine privée, un appartement invité indépendant et un solarium. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région comme Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Kristina Views (à partir de 545 000 €), cette propriété se positionne dans la gamme supérieure, reflétant sa surface généreuse et ses caractéristiques complètes.
La vie dans cette villa à Manilva s'articule autour d'une routine côtière accessible. Les matinées peuvent commencer par une visite des commerces locaux, avec une pharmacie à 159m et un supermarché à 315m, rendant les courses quotidiennes pratiques. La proximité de la plage La Duquesa, accessible à pied en moins de 20 minutes via un passage souterrain, permet des bains de mer réguliers pendant les quatre mois de saison de baignade. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative à la plage, particulièrement appréciée pour son côté privatif. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs terrains de qualité, notamment Doña Julia à 2,2 km. Le soir, le solarium avec vue sur la mer devient l'endroit adapté pour profiter du coucher de soleil, offrant un espace de détente supplémentaire à la terrasse principale.
La vie quotidienne autour de cette villa à Manilva est marquée par l'accessibilité des commodités essentielles. À seulement 315m se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est à 159m, garantissant un accès facile aux produits de santé. Le Complexe Deportivo Las Viñas à 1,0 km offre des installations sportives pour maintenir une routine d'exercice. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 6,2 km, environ 10-12 minutes en voiture. Les enfants peuvent être scolarisés dans l'une des trois écoles primaires ou l'école secondaire de Manilva. Le centre de santé local assure la couverture médicale de base, tandis que les spécialistes sont accessibles dans les villes plus importantes comme Marbella ou Estepona. La présence de six lignes de transport public avec 36 arrêts dans la région offre une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Manilva, située à seulement 2,5 km de la côte. On peut observer sa proximité avec les plages, les terrains de golf et les services essentiels dans un rayon de 5 km. La propriété bénéficie d'une connexion pratique avec les infrastructures routières menant à Marbella (36 km) et Gibraltar (26 km).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique dans le sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, à égale distance des grands pôles urbains : Marbella (36 km) à l'est et Algeciras (32 km) à l'ouest. Contrairement aux centres touristiques très fréquentés comme Marbella ou Estepona, Manilva conserve une ambiance plus résidentielle avec ses 18,165 habitants, offrant une alternative authentique aux zones plus surdéveloppées. La commune fait partie de la comarca de Costa del Sol Occidental, une région réputée pour ses champs de golf, ses plages naturelles et son style de vie méditerranéen préservé. La position géographique permet d'accéder facilement à la fois à la Costa del Sol et à la région de Gibraltar, offrant une diversité de destinations pour les excursions.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux équipements de la Costa del Sol. Les plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, à pied via un passage souterrain sécurisé. Pour les golfeurs, plusieurs terrains réputés sont à proximité : Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à 26 km (environ 25-30 minutes en voiture), tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 75 km (environ 50-60 minutes). Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offrent des possibilités de nautisme et de restauration avec vue sur le port. Pour les courses plus importantes, les centres commerciaux de Marbella ou Estepona sont accessibles en 30-40 minutes de route.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. À une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales sans subir l'humidité excessive des zones côtières basses. La pente douce de 2,8% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en offrant des vues dégagées depuis le solarium. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs comme la terrasse, le jardin et la piscine. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement des plages proches. L'orientation sud-est de la propriété assure un ensoleillement optimal le matin, particulièrement apprécié sur le solarium pour les premiers rayons du soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité constitue un atout majeur de cette propriété. La Playa de La Duquesa, à seulement 3,1 km, offre un espace de baignade surveillé tandis que la Playa de Sabinillas dispose du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et ses services. Les plages de Manilva (2,5 km) et Casares (3,6 km) élargissent les choix de baignade selon les préférences de chacun. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le terrain de Doña Julia à 2,2 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, qui accueille régulièrement des tournois professionnels. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à 1,0 km, propose diverses installations sportives, tandis que les 34 équipements sportifs recensés dans la région offrent des activités variées allant du tennis au padel, en passant par les sports nautiques disponibles dans les ports voisins comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km).
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans le sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, à égale distance des grands pôles urbains : Marbella (36 km) à l'est et Algeciras (32 km) à l'ouest. Contrairement aux centres touristiques très fréquentés comme Marbella ou Estepona, Manilva conserve une ambiance plus résidentielle avec ses 18,165 habitants, offrant une alternative authentique aux zones plus surdéveloppées. La commune fait partie de la comarca de Costa del Sol Occidental, une région réputée pour ses champs de golf, ses plages naturelles et son style de vie méditerranéen préservé. La position géographique permet d'accéder facilement à la fois à la Costa del Sol et à la région de Gibraltar, offrant une diversité de destinations pour les excursions.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL998635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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