Ez a Manilvában található félig különálló ház 1984-ben épült a Málaga tartomány délnyugati részén. A 142 négyzetméteres ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, városias környezetben helyezkedik el, ahol a szükséges szolgáltatások gyalogos távolságra találhatók. A telek keleti fekvésű, közös medencével rendelkező urbanizációban található, amely tengerre, hegyekre és utcára néző kilátást biztosít.
Manilva a Costa del Sol nyugati részének egyik leggyorsabban növekvő települése, amely különösen a megfizethetőbb ingatlanárak miatt vonzó. A környező projektek, mint a Morasol, a Horizon Views és a Moon 64 hasonló árkategóriában mozognak, de ez a Manilva-i félig különálló ház kiemelkedik a 142 m²-es lakóterületével és a 3 hálószobás elrendezésével. Ellentétben a drága, turisták által dominált részletekkel, mint Marbella vagy Estepona, Manilva megőrizte autentikus spanyol karakterét, miközben minden modern kényelmet biztosít. Az ingatlan ára (385 000 €) lényegesen alacsonyabb, mint a hasonló méretű és minőségű ingatlanoké a közeli Marbella területén, ahol az árak 50-100%-kal is magasabbak lehetnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilvában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati részén, Cádiz tartomány határán. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, mindössze 2,5 kilométerre a tengerparttól. A városias környezet gyalogos elérhetőséget biztosít a napi szükségletekhez, miközben autóval könnyen elérhető a környék nagyobb települései.
A ház alapterülete és elrendezése megfelel állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra. A földszinten található két hálószoba és egy fürdőszoba, valamint az étkező, nappali és terasz közötti zökkenőmentes átmenet kényelmes napi életvitelt tesz lehetővé. Az emeleti hálószoba saját fürdőszobával, a nappali és a napozóterasz pedig további élhetőséget biztosít.
A projekt 1984-ben fejeződött be, ezért nem minősül újonnan épülő ingatlannak. A tulajdonlás megszerzése azonnali birtokbaadást tesz lehetővé, mivel a ház már elkészült és használatra kész állapotban van. Az ingatlan általános állapota "megfelelő" kategóriájú, ami jelzi, hogy karbantartásra és esetleges felújításra szorulhat.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közös használatút. Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal vagy parkolóhellyel. Mivel félig különálló házról van szó, van egy közös fal a szomszédos ingatlannal, ami korlátozza a teljes privát szférát. A tengerre nyíló kilátás csak korlátozott mértékben élvezhető, és a strand gyalogosan nem megközelíthető közvetlenül.
Ez a félig különálló ház megfelelő választás lehet azok számára, akik a Costa del Sol életstílusát keresik, de nem akarnak túlzottan nagy összegeket költeni. A kiemelkedően alkalmas lehet kisméretű családok vagy párok számára, akik részlegesen vagy teljesen Spanyolországban szeretnének élni. A környező városok közelsége miatt kiválóan alkalmas lehet azoknak is, akik munkájukat részben otthonról, részben Málaga, Marbella vagy a közeli Gibraltar területén szeretnék végezni. A golfpályák közelsége miatt kifejezetten vonzó lehet a sportot kedvelő nyugdíjasoknak vagy a passzív jövedelemre vágyó befektetőknek. A ház elrendezése megfelelő lehet azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a földszinti hálószobák külön bejáratot biztosítanak, miközben a felső szinten található saját fürdőszobás hálószoba intimitást nyújt.
Az ingatlan általános állapota "megfelelő" kategóriájú, ami azt jelenti, hogy bár az épület szerkezetileg megfelelő, de felújításra és karbantartásra szorulhat. A fürdőszobák felújított állapotúak, ami növeli a lakás kényelmét és vonzerejét. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik minden helyiségben, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban a Costa del Solon. A dupla üvegezés nemcsak a hőszigetelést, hanem a zajszigetelést is javítja, különösen fontos egy félig különálló ház esetében. A napozóterasz tovább növeli a hasznos alapterületet, és lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre, miközben részleges tengerkilátást biztosít.
Az ingatlan ára 385 000 eurótól kezdődik, ami versenyképesnek mondható a Manilva területén található hasonló méretű és elhelyezkedésű félig különálló házak piacán. A regionális összehasonlítás alapján a környező projektek, mint a Morasol, a Horizon Views és a Moon 64, hasonló ársávban mozognak (363 805 és 381 800 euró között), ami azt jelzi, hogy az ingatlan ára a helyi piaci viszonyoknak megfelelő.
A Manilvában található félig különálló ház olyan helyszín, ahol a városi élet kényelme egyesül a tengerpart közelségével. A napi rutin itt a reggeli kávézás a fedélzeti teraszon kezdődhet, ahol a keleti fekvés miatt az ébredő nap első sugarai érik a lakót. A helyi bolt mindössze 315 méterre található, így a friss pékáru beszerzése néhány perces sétával megoldható. A gyógyszertár hasonló közelsége biztosítja a nyugodt mindennapokat. A közös medence és a zöldterületek lehetőséget adnak a helyi közösségi életre, a napozásra és a feltöltődésre anélkül, hogy el kellene hagyni az otthon kényelmét. Este, a naplemente után, a tengerparti éttermek könnyen elérhetők, miközben a ház melege és a kandalló lehetősége lehetőséget ad a csendes estékre otthon. A 2,5 kilométerre lévő strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti programokat, míg a környékbeli golfpályák a sportos kikapcsolódást szolgálják.
Az ingatlan Manilvában helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a napi szükségletek kényelmesen elérhetők. A helyi üzlet mindössze 315 méterre, a gyógyszertár pedig 159 méterre található, ami biztosítja a zökkenőmentes mindennapokat. A legközelebbi strand, a Playa de la Duquesa 2,5 kilométerre található, míg a Playa de Manilva szintén 2,5 kilométerre, a Playa de Casares pedig 3,6 kilométerre fekszik. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) és a Puerto de Sotogrande (9,5 km) lehetőséget adnak a vízi sportok és a tengerparti étkezések élvezetére.
A térkép jól szemlélteti, hogy Manilva stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén. A település közel fekszik a nagyobb városokhoz, mint Algeciras és Marbella, miközben megőrzi saját nyugodtabb karakterét. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a tengerparti életstílus, mind a hegyvidéki tájak könnyű elérését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcájában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati részén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. A település stratégiai elhelyezkedésű, egyrészt a nagyobb városok, mint Algeciras (32 km) és Marbella (36 km) közelsége, másrészt a tengerparti fekvés miatt. Málaga tartomány székhelye 83 km-re található, ami elég közelinek számít a tartomány szolgáltatásainak kihasználásához anélkül, hogy a nyüzsgő nagyvárosi élet részei kellene lenni.
Az ingatlan ideális elhelyezkedésű, különösen a strandok és golfpályák közelsége miatt. A legközelebbi strand, a Playa de la Duquesa 2,5 kilométerre található, míg a Playa de Manilva szintén 2,5 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára különösen vonzó lehet a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) és az Estepona Golf (5,4 km) közelsége. A legközelebbi repülőtér a Gibraltari repülőtér, amely 26 kilométerre van, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 75 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája tipikusan mediterrán, 17,8°C-os éves átlaghőmérséklettel. A telek enyhék, a nyarak pedig forrók és szárazak, de a tenger közelsége mérsékli a szélsőséges hőséget. Az éves napsütéses órák száma magas, mintegy 300 napos napsütés mellett. A tengeri fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, általában júniustól szeptemberig. Az ingatlan 71 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és mindössze 2,8%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Manilva környéki strandok kiváló minőségűek, a Playa de Sabininas pedig Blue Flag minősítéssel rendelkezik, amely garantálja a tiszta vizeket és a megfelelő szolgáltatásokat. A Playa de la Duquesa (2,5 km) és a Playa de la Chullera (3,9 km) népszerű strandok, amelyek homokos és kavicsos részekkel is rendelkeznek, ideálisak mind a napozáshoz, mind a fürdőzéshez. A régió híres a golflehetőségeiről is, a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) mindössze néhány perc autóútra találhatóak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcájában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati részén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. A település stratégiai elhelyezkedésű, egyrészt a nagyobb városok, mint Algeciras (32 km) és Marbella (36 km) közelsége, másrészt a tengerparti fekvés miatt. Málaga tartomány székhelye 83 km-re található, ami elég közelinek számít a tartomány szolgáltatásainak kihasználásához anélkül, hogy a nyüzsgő nagyvárosi élet részei kellene lenni.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL023384
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID