Das Semi-Detached-Haus in Manilva bietet eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 1984 erbaute Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Die östliche Ausrichtung ermöglicht Morgensonne auf den privaten Terrassen und dem Solarium. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen sowie einen funktionierenden Kamin. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen kürzlich renovierten Pool und grüne Erholungsflächen. Mit einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen leichten Höhenunterschied zum Strand, der sich etwa 2,5 Kilometer entfernt befindet.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) positioniert sich das Semi-Detached-Haus im mittleren Preissegment mit 385.000 Euro. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauweisen oder modernere Designkonzepte bieten, zeichnet sich dieses Angebot durch etablierte Bausubstanz und praktische Raumaufteilung aus. Im regionalen Kontext der Costa del Sol ist Manilva im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella oder Estepona eine erschwinglichere Alternative, ohne wesentliche Einbußen bei Infrastruktur oder Lebensqualität. Die Gemeinschaft bietet mit 1.351 Immobilientransaktionen einen aktiven Immobilienmarkt, was auf stabile Nachfrage und Wertentwicklung hindeutet. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe unterscheidet Manilva von Binnenlandprojekten in der Provinz Málaga, die möglicherweise günstiger sind, aber die leichte Erreichbarkeit von Strand und Meeresklima nicht bieten. Gleichzeitig bietet die Gemeinde im Vergleich zu überentwickelten Touristenorten eine authentischere Wohnatmosphäre mit lokalen Dienstleistungen statt rein auf Touristen ausgerichteter Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva, an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga. Die städtische Lage bietet Gehwege zu lokalen Geschäften und Einrichtungen. Die Küstenentfernung beträgt etwa 2,5 bis 3,6 Kilometer zu verschiedenen Stränden. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den schnellen Zugang zu Küstenaktivitäten.
Die dreistöckige Anordnung mit Schlafen im Erdgeschoss und zusätzlichen Zimmern im Obergeschoss bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Das separate Arbeitszimmer kann viertes Schlafzimmer werden. Die Doppelverglasung und Klimatisierung sorgen für ganzjährigen Komfort. Gemeinschaftlicher Pool und private Terrassenbereiche erfüllen unterschiedliche Freizeitbedürfnisse ohne zusätzlichen Wartungsaufwand.
Das 1984 fertiggestellte Gebäude zeigt trotz seines Alters einen guten Erhaltungszustand. Die Bausubstanz wurde durch Teilrenovierungen modernisiert, insbesondere bei den Bädern. Die Gemeinschaftseinrichtungen wurden kürzlich erneuert, einschließlich der neu gefliesten Poolfläche. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit soliden Materialien, die für die mediterrane Klimazone geeignet sind.
Das Objekt bietet keine vollständige Abgeschiedenheit, da es sich um ein Reihenmittelhaus mit einer gemeinsamen Wand handelt. Die Stadtentwicklung Manilvas zeigt sich in der unmittelbaren Umgebung, was weniger ländliche Privatsphäre bietet. Für spezifische Einkäufe oder spezielle medizinische Versorgung ist die Anbindung an umliegende größere Städte erforderlich. Der Autobesitz ist für manche Aktivitäten empfehlenswert.
Dieses Semi-Detached-Haus in Manilva passt für Personen oder Familien, die eine mediterrane Lebensweise mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Die Anordnung mit drei Schlafzimmern und zusätzlichem Arbeitszimmer eignet sich besonders für kleine Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Ferienunterrichtung mit Gästekapazität. Die Aufteilung der Schlafzimmer über zwei Ebenen bietet Privatsphäre für verschiedene Generationen oder Gäste. Käufer, die Wert auf spontane Strandbesuche legen, profitieren von der nur 2,5 Kilometer entfernten Küste. Golfbegeisterte finden mit drei Golfanlagen in 3,3 bis 5,4 Kilometern Entfernung regelmäßige Spielmöglichkeiten. Die Gehweite zu täglichen Versorgungseinrichtungen macht das Objekt attraktiv für Personen, die autoreduziert leben möchten. Die Klimatisierung aller Räume in Kombination mit dem Kamin schafft ein ganzjährig nutzbares Wohnklima, was sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für saisonale Nutzer von Vorteil ist. Die mittlere Preiskategorie spricht Budgetbewusste an, die dennoch Wert auf gute Ausstattung und praktische Raumaufteilung legen.
Die Ausstattung des Semi-Detached-Hauses zeugt von praktischer Funktionalität und durchdachten Materialien. Die Doppelverglasung in allen Fenstern sorgt für gute Wärmedämmung und Schallisolierung, was bei der städtischen Lage von Vorteil ist. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion in allen Räumen, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Badezimmer wurden modernisiert und zeichnen sich durch zeitlose Sanitärobjekten aus. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind platzsparend integriert und nutzen den verfügbaren Raum optimal. Die Oberflächen in den Wohnbereichen sind pflegeleicht gewählt, was den Aufwand für die Instandhaltung minimiert. Der Kamin im Wohnbereich besteht aus robusten Materialien und ist voll funktionsfähig, was zusätzlich zu den elektrischen Heizmöglichkeiten eine alternative Wärmequelle darstellt. Die Terrassenbereiche sind überdacht ausgeführt, was Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bietet. Die Internetanbindung über Glasfaserkabel gewährleistet moderne Kommunikationsmöglichkeiten.
Der Startpreis für das Semi-Detached-Haus in Manilva beträgt 385.000 Euro für eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern. Dies entspricht etwa 2.711 Euro pro Quadratmeter, was unter dem regionalen Durchschnitt für vergleichbare Objekte liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Preisdifferenz zu neueren Projekten spiegelt das Baujahr 1984 wider, wird jedoch durch die renovierten Bereiche und die gute Ausstattung kompensiert.
Das Leben in diesem Semi-Detached-Haus in Manilva folgt einem mediterranen Rhythmus mit urbaner Bequemlichkeit. Morgens weckt die östliche Ausrichtung der Räume mit natürlichem Licht. Die Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich sind nahtlos miteinander verbunden, was tägliche Abläufe erleichtert. Von der Terrasse aus kann man bei der Morgenkaffee den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Die Nähe zu Geschäften auf nur 315 Metern ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß. Apotheken und Banken sind ebenfalls in Gehweite. Der Nachmittag kann am gemeinschaftlichen Pool verbracht werden oder auf der privaten Dachterrasse, die einige Meerblicke bietet. Die zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss erleichtern das Wohnen für Gäste oder Familienmitglieder, die keine Treppen steigen möchten. Das Arbeitszimmer im Obergeschoss dient als Rückzugsort für Homeoffice oder Hobbys. Abends bietet der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Die Nähe zu Restaurants und Cafés innerhalb von 2 Kilometern ermöglicht gesellige Abende ohne weite Wege. Die kurze Entfernung zum Strand erlaubt abendliche Spaziergänge entlang der Küste.
Die Umgebung des Semi-Detached-Hauses in Manilva verbindet städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist unmittelbar erreichbar: Ein Supermarkt befindet sich nur 315 Meter entfernt, Apotheken sind auf 159 Meter und 400 Meter Entfernung zu finden. Bankdienstleistungen und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in Gehweite verfügbar. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Stadt gesichert, während das nächste Krankenhaus 6,2 Kilometer entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen umfassen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule, was Familien mit Kindern anspricht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit sechs öffentlichen Verkehrslinien und 36 Haltestellen in der Umgebung. Dies ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität in der Region. Die Autobahnanbindung zu größeren Städten wie Marbella (36 km) oder Málaga (83 km) ist für Pendler oder kulturelle Aktivitäten gegeben. Die Gemeinde Manilva bietet 34 jährliche lokale Feste, die das kulturelle Leben bereichern.
Die Karte zeigt die Lage des Semi-Detached-Hauses in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Die Position bietet einen optimalen Kompromiss zwischen Küstennähe und städtischer Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu verschiedenen Stränden, Golfanlagen und Versorgungseinrichtungen. Die Eingrenzung zu größeren Städten wie Marbella, Estepona und Algeciras ist erkennbar, ebenso die verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Verkehrswege der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine strategische Lage zwischen den größeren Städten der Region. Marbella, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der westlichen Costa del Sol, ist nur 36 Kilometer entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga in 83 Kilometern Entfernung weitere urbane Dienstleistungen bietet. In Richtung Westen liegt Algeciras mit seiner internationalen Hafeninfrastruktur in 32 Kilometern Entfernung. Diese geografische Anordnung ermöglicht den Bewohnern eine gute Balance zwischen kleinerer Gemeinschaft und Zugang zu größeren urbanen Zentren.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dem Semi-Detached-Haus in Manilva ist bemerkenswert gut. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind mit dem Fahrrad in etwa 10-15 Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dies ermöglicht spontane Badebesuche oder Strandspaziergänge. Die drei Golfanlagen in der Umgebung, Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km), sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Spielmöglichkeiten für Golfbegeisterte. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 Kilometern Entfernung, was etwa 25-30 Minuten Fahrtzeit entspricht, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol mit 75 Kilometern etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva zeichnet sich durch typisch mediterrane Verhältnisse aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C schafft ganzjährig milde Bedingungen, die besonders im Frühling und Herbst angenehm sind. Die östliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht die Nutzung der Morgensonne, während die Nachmittagsheat durch die Bauweise gemildert wird. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftaustausch und reduziert die typische Küstenfeuchtigkeit geringfügig. Die geringe Hangneigung von 2,8% zum Meer hin macht die Gegend leicht zugänglich und gefahrlos auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern. Das viermonatige Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen 20°C und mehr erreichen, erstreckt sich hauptsächlich über die Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet mehrere Bademöglichkeiten mit unterschiedlichen Charakteristiken. Der Playa de la Duquesa, nur 2,5 Kilometer vom Haus entfernt, ist ein zentraler Treffpunkt mit guter Ausstattung. Der Blue Flag zertifizierte Strand Sabinillas unterstreicht die Wasserqualität und die umweltfreundliche Gestaltung der Küstenabschnitte. Die drei Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung, Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf, bieten mit Distanzen zwischen 3,3 und 5,4 Kilometern hervorragende Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Diese Anlagen sind bekannt für ihre gute Pflege und attraktive Course-Gestaltung. Das sportliche Angebot wird durch 34 Sporteinrichtungen in der Gemeinde ergänzt, wobei das Complejo Deportivo Las Viñas nur 1,0 Kilometer entfernt liegt. Die Jachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine strategische Lage zwischen den größeren Städten der Region. Marbella, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der westlichen Costa del Sol, ist nur 36 Kilometer entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga in 83 Kilometern Entfernung weitere urbane Dienstleistungen bietet. In Richtung Westen liegt Algeciras mit seiner internationalen Hafeninfrastruktur in 32 Kilometern Entfernung. Diese geografische Anordnung ermöglicht den Bewohnern eine gute Balance zwischen kleinerer Gemeinschaft und Zugang zu größeren urbanen Zentren.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL023384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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