منزل نصف مفصول يقع في مانيلا، مالاجا، على بعد مسافة قصيرة من ساحل كوستا ديل سول. يتميز العقار بوجود 3 غرف نوم و2 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 142 متر مربع. بني في عام 1984 ويقدم نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة. يوفر المنزل إطلالات على البحر والجبال، مع توجيه شرقي يوفر شمس الصباح. يقع في منطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية في مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن سكن بالقرب من البحر في منطقة مالاجا الجنوبية الغربية.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في مانيلا، نجد أنه يقع في فئة متوسطة من حيث السعر والميزات. فمشروع موراسول في مانيلا يبدأ من 363,805 يورو، بينما يبدأ مشروع هورايزن فيوز من 369,200 يورو، ومشروع مون 64 من 381,800 يورو. يبلغ سعر هذا العقار 385,000 يورو، مما يضعه في الطرف الأعلى لهذه الفئة، ولكنه يبرر هذه الزيادة من خلال المساحة الأكبر (142 متر مربع) والوجود في منطقة حضرية مع مرافق قريبة. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا، تظل أسعار مانيلا أقل بنسبة 20-30٪ لمساحات ومواصفات مماثلة. هذا الفارق في السعر يجعل مانيلا خيارًا جذابًا للمشتريين الباحثين عن قيمة جيدة مقابل السعر مع الحفاظ على القرب من المرافق والمدن الكبرى. من حيث البنية التحتية، تقدم مانيلا خدمات أساسية جيدة، لكنها تفتقر إلى التنوع والتطور الذي تجده في المدن الأكبر مثل ماربيا. ومع ذلك، فإن هذا ينعكس في أسعار العقارات المنخفضة نسبيًا، مما يخلق توازنًا بين التكلفة والجودة. من حيث الاستثمار، تشير البيانات إلى أن مانيلا هي واحدة من أسرع البلديات نموًا في المنطقة، مع 1,351 صفقة عقارية مسجلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في مانيلا، مالاجا، بالقرب من الساحل الجنوبي الغربي لإسبانيا. يحظى بموقع استراتيجي على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيزا و3.1 كم من شاطئ كاساريس. يحيط به مناطق سكنية وتتوفر فيه جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمدارس في مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
يتناسب العقار مع احتياجات السكن العائلي بمساحته الواسعة التي تبلغ 142 متر مربع وتوزيعه العملي. توفر الغرف الثلاث وحمامين إمكانية استيعاب عائلة صغيرة أو أزواج يحتاجون مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. وجود شرفة خاصة ومساحة تخزين يلبي الحاجة لمساحات معيشة إضافية، بينما توفر الإطلالات على البحر والجبال إحساسًا بالاتساع والجمال الطبيعي.
العقار اكتمل بناؤه في عام 1984، مما يجعله مشروعًا قائمًا وليس جديدًا. حالة العقار تصف بأنها "مقبولة" مما يشير إلى أنه تم الحفاظ عليه بشكل مناسب على مر السنين. يتميز ببعض التحديثات مثل تجديد الحمامات، مما يدل على صيانة مستمرة للعقار. لا يوجد مخططات لتجديدات كبيرة أو تطويرات جديدة في الوقت الحالي، حيث يقدم العقار في حالته الحالية.
العقار لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، وهو أمر شائع في المنطقة السكنية. كونه منزلًا نصف مفصول، يتشارك جدارًا مع عقار مجاور، مما يعني وجود جار واحد على الأقل. لا يوجد حمام سباحة خاص، ويعتمد السكان على حمام السباحة المشترك في المجتمع السكني. كما أن العقار لا يقع مباشرة على شاطئ البحر، بل يتطلب مشيًا أو قيادة قصيرة للوصول إلى الشواطئ.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول بأسعار معقولة. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل والقرب من المرافق الأساسية دون الحاجة إلى السيارة بشكل دائم. كما أنه مناسب للأزواج الشباب الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية إضافية في المنزل. هذا النوع من العقار يناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل في منطقة تنمو بسرعة. توفر مانيلا قيمة استثمارية جيدة بسبب أسعار العقارات المنخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن المجاورة، مع استمرار نمو الطلب على الإسكان في المنطقة. للمشترين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا العقار نقطة انطلاق جيدة، حيث إنه يقع في منطقة ناطقة باللغة الإسبانية ولكنها تتمتع بوجود كبير من المقيمين الأجانب، مما يسهل عملية الاندماج. كما أن القرب من مطار جبل طارق (26 كم) يسهل رحلات الطيران إلى المملكة المتحدة وأوروبا الشمالية.
يتميز العقار بمواد وتشطيبات من فئة متوسطة إلى جيدة، مما يعكس تاريخ بنائه في عام 1984 والصيانة المستمرة التي خضع لها. تم تجديد الحمامات مؤخرًا، مما يشير إلى استثمار في تحديث مرافق المنزل لتناسب المعايير الحديثة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، وهو أمر مهم في المناخ الساحلي حيث يمكن أن تكون درجات الحرارة مرتفعة في الصيف. يحتوي المنزل على نظام تكييف هواء في جميع الغرف، مما يوفر راحة خلال أشهر الصيف الحارة. كما يوجد مدفأة، وهي إضافة قيمة لأشهر الشتاء الأكثر برودة، مما يقلل من اعتماد السكان على التدفئة الكهربائية ويخلق جوًا دافئًا ومريحًا في المساءات الباردة. تتوفر خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية للسكان. هذا التشطيب العملي يزيد من فعالية استخدام المساحة المتاحة. كما أن وجود شرفة مغطاة ومنطقة شمسية (سولاريوم) يضيف قيمة للعقار، حيث يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل مع الحفاظ على الخصوصية. تم تركيب شبكة الواي فاي والألياف البصرية، مما يعكس تحديثات حديثة للبنية التحتية للعقار لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة. بشكل عام، يقدم العقار توازنًا بين التشطيبات العملية والراحة، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة بدلاً من الفخامة المفرطة.
يبدأ سعر هذا المنزل النصف مفصول من 385,000 يورو، مما يجعله خيارًا معقولًا في سوق عقارات كوستا ديل سول. تتفاوت الأسعار حسب حجم الممتلكات والموقع والمرافق في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في مانيلا، يقع هذا العقار في فئة متوسطة من حيث السعر، حيث تتراوح أسعار المنازل النصف مفوضة المماثلة من حوالي 363,805 يورو لمشاريع مثل موراسول إلى 381,800 يورو لمشاريع مثل مون 64 في نفس المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في مانيلا تظل أقل من المتوسط مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر شهرة في المنطقة مثل ماربيا، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الباحثين عن قيمة جيدة مقابل السعر.
تعتبر مانيلا بيئة سكنية مثالية لأولئك الذين يفضلون التوازن بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. يبدأ اليوم في هذا المنزل مع شروق الشمس من الشرق، حيث تدخل الأشعة الشمسية عبر النوافذ وتملأ غرف المعيشة والمناطق الخارجية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بفنجان قهوة على الشرفة المخصصة أثناء الاستمتاع بالإطلالات على الجبال والبحر في الأفق. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم التي تبعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يسهل قيام المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يقع ملعب الغولف القريب على بعد حوالي 3-5 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه لهواة هذه الرياضة. في فترة بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك في المجتمع السكني أو الاستمتاع بالمساحات الخضراء المحيطة. مع اقتراب المساء، يتحول المنزل إلى ملاذ هادئ، حيث يمكن الاستفادة من المدفأة في الأيام الباردة أو الاستمتاع بالهواء اللطيف على الشرفة. إطلالات البحر عند الغروب تخلق جوًا من الهدوء والسكينة. في المساء، يمكن للمقيمين اختيار العشاء في أحد المطاعم المحلية أو إعداد وجبة في المطبخ المجهز جيدًا. توفر مانيلا حياة ليلية هادئة مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة مثل ماربيا أو إستيبونا، مما يجعلها مثالية لمن يفضلون الهدوء والاسترخاء.
يقع العقار في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 315 مترًا فقط، بينما تبعد أقرب صيدلية حوالي 159 مترًا، مما يجعل الوصول إلى الاحتياجات اليومية أمرًا سهلاً سيرًا على الأقدام. فيما يتعلق بالبنية التحتية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد في مانيلا مركز صحي واحد يخدم السكان المحليين، مع توفر مراكز طبية أكثر تخصصًا في المدن المجاورة مثل إستيبون. يتمتع الأطفال في المنطقة بوصول جيد للتعليم، حيث توجد 3 مدارس ابتدائية و1 مدرسة ثانوية في مانيلا. توفر هذه المدارس تعليمًا للسكان المحليين والمقيمين الأجانب، مع خيارات للتعليم بلغات متعددة في المدارس الدولية القريبة. يتميز النقل العام في المنطقة بوجود 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. ومع ذلك، يظل امتلاك سيارة مفيدًا للوصول إلى المناطق النائية والمدن الكبرى مثل ماربيا (36 كم) ومالاجا (83 كم). يحيط بالعقار 34 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
تظهر الخريطة موقع مانيلا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على طول ساحل كوستا ديل سول. يقع العقار في المنطقة الحضرية من مانيلا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الأساسية. يمكن رؤية القرب من موانئ لا دوكيزا وسوتوجراند، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط مانيلا بالمدن المجاورة مثل ماربيا والخميسات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديس في منطقة الأندلس الإسبانية. تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال (الساحل الغربي)، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى. يبعد عن ماربيا حوالي 36 كم شمالاً، وعن الخميسات (ألجيسيراس) 32 كم غربًا، وعن مالاجا 83 كم شرقًا. هذا الموقع يجعل من مانيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الخاصة بها.
يتمتع العقار بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يبعد أقرب شاطئ (لا دوكيزا) حوالي 2.5 كم فقط، بينما يبعد شاطئ كاساريس 3.6 كم. هذه المسافة القصيرة تجعل من السهل الوصول إلى الشواطئ للاستمتاع بأيام الشمس والسباحة خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر. فيما يتعلق بملاعب الغولف، يوجد العديد من الخيارات القريبة، أبرزها نادي غولف فينكا كورتيسين (3.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (4.7 كم)، وغولف إستيبونا (5.4 كم). هذه الكثافة من ملاعب الغولف تجعل المنطقة وجهة جذابة لهواة هذه الرياضة. يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم فقط، وهو الأقرب للعقار، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 75 كم. هذه المسافة القريبة من مطار جبل طارق تيسر رحلات الطيران للمقيمين الأجانب، خاصة من المملكة المتحدة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يوفر خيارًا لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع مانيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. هذا المناخ الدافئ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار وجاف. تتميز المنطقة بموسم سباحة يستمر لأربعة أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر)، مما يسمح للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يوفر ارتفاع العقار (71 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة والبحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.8٪، مما يسهل الوصول إلى الساحل. تساعد التوجيهات الشرقية للعقار على الاستفادة من شمس الصباح، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة للمنزل في بداية اليوم. يوفر هذا التوجيه أيضًا حماية من أشعة الشمس القوية في فترة بعد الظهر خلال أشهر الصيف الحارة. تتمتع المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأشخاص الذين يفضلون الطقس المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في منطقة مانيلا العديد من الشواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ سابينيلاس الذي حصل على راية العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يبعد هذا الشاطئ حوالي 2.5 كم من العقار، ويعد وجهة شهيرة للسباحة والاسترخاء. بالإضافة إلى الشواطئ، تتمتع المنطقة بمجموعة واسعة من أنشطة الترفيه والرياضة. يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فينياس الذي يبعد 1.0 كم فقط. يوفر هذا المجمع مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية للسكان المحليين. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف عالية الجودة، حيث يوجد العديد من الملاعب القريبة مثل نادي غولف فينكا كورتيسين (3.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (4.7 كم)، وغولف إستيبونا (5.4 كم). تجذب هذه الملاعب لاعبي الغولف من جميع أنحاء العالم وتضيف قيمة ترفيهية كبيرة للمنطقة. تتوفر أيضًا فرص لممارسة الرياضات المائية مثل الإبحار والصيد في المراسي القريبة، أبرزها مرسى لا دوكيزا البحري (2.4 كم) ومرسى سوتوجراند (9.5 كم). هذه المراسي توفر أيضًا مطاعم ومقاهي ومتاجر، مما يجعلها وجهات ترفيهية شاملة للسكان والزوار على حد سواء.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديس في منطقة الأندلس الإسبانية. تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال (الساحل الغربي)، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى. يبعد عن ماربيا حوالي 36 كم شمالاً، وعن الخميسات (ألجيسيراس) 32 كم غربًا، وعن مالاجا 83 كم شرقًا. هذا الموقع يجعل من مانيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الخاصة بها.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL023384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID