マンリバはコスタ・デル・ソール不動産市場内で独自の位置を占め、東部の対応地域に比べてより手頃な価格設定を提供しつつ、必要なアメニティとアトラクションを維持しています。北東に36キロ離れたマルベージャと比較すると、マンリバは同様の仕様で約30-40%低い価格を提供します。この地域は9.5キロ離れたソトグランドのような専用開発地と異なり、主に季節的な高級コミュニティではなく、常駐者とセカンドホーム所有者の混合コミュニティを提供します。マンリバ内で、このセミデタッチド物件は385,000ユーロで、類似の提供（モロソル：363,805ユーロから、ホライゾンビュー：369,200ユーロから）と競争力がありますが、新築ではなく既存物件を表しています。地域の成長率、地域で最も急速に発展する自治体の一つであることは、インフラ投資の増加と不動産価格の上昇を示唆し、価格上昇の可能性を示しています。マンリバのマラガとジブラルタル間の位置は、二重の空港アクセスと多様な文化的影響を提供し、さらに東のコスタ・デル・ソイルのより均質化された観光センターとは区別されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県西部のマンリバ、プリンセサ・クリスティナ地区に位置しています。地中海から約2.5キロ内陸に位置し、標高71メートルの比較的平坦な地形に建てられています。海岸へ向かって2.8%の緩やかな傾斜があり、地域の施設や海岸へのアクセスを容易にしています。住宅地に位置しながらも、必要な施設へのアクセスに優れています。
142㎡の3ベッドルームレイアウトは、実用的な居住ニーズに応えます。スタディスペースは4つ目のベッドルームとしても機能し、柔軟な使用が可能です。2つのバスルーム（うち1つはスイート）は、家族やゲストにとっての利便性を提供します。コミュニティプールがレジャーオプションとなり、プライベートテラスとソラリウムが居住空間を拡張します。全室のエアコンと暖炉が快適な環境を整えます。
この物件は1984年に完成した既存の住宅で、新築物件の不確実性がありません。当時の建築基準と好みを反映していますが、バスルームの改装やコミュニティプールの再タイル張りなどの更新が行われています。築年数による維持管理は必要ですが、確立されたコミュニティ環境という利点があります。
この物件は完全に独立した住宅ではなく、隣接する物件と壁を共有しています。1984年建設のため、最新のエネルギー効率技術や現代的な建材は採用されていません。プライベートプールはなく、コミュニティ施設に依存する必要があります。駐車場の整備は明記されておらず、道路上の駐車が必要となる場合があります。東向きのため、午後の日照は限られます。
このセミデタッチド物件は、確立された海岸コミュニティでの実用的な家族向け住居やセカンドレジデンスを求める購入者に適しています。小規模家族やゲスト用に追加スペースを必要とするカップルに対応します。地上階の2ベッドルームレイアウトは、家族や高齢の家族用に単階層居住を好む人々に利便性を提供し、上階のスイートは所有者のプライベート空間となります。スタディはリモートワークやホームオフィスを必要とする人々に柔軟性を提供します。ビーチ（2.5km）やゴルフ場への近接性は、プライベートプールの維持責任なしにレジャーやアウトドア活動を重視する人々に魅力です。施設への近さは常駐と休暇利用の両方をサポートします。新築を要求せずにコスタ・デル・ソール不動産市場に合理的な価格帯で参入したい購入者にとって、この既存物件は即時入居と確立されたコミュニティ環境という利点を提供します。
この物件は1984年建設時とその後の更新の混合品質を示しています。バスルームは改装済みで、基本的な施設の近代化が図られていますが、構造全体は元の建設方法を保持しています。全室のエアコン設置は重要な快適性向上を表していますが、システムの老朽化や効率は新しい設備と異なる場合があります。暖炉はその時代のスペインの住宅に特徴的な機能と魅力を追加しています。二重窓は断熱性と防音性への注意を示しています。組み込みクローゼットは寝室スペースに実用的な収納ソリューションを提供します。物件の「普通」の状態は長年にわたる適切な維持管理を示唆しますが、個人の基準によっては特定の要素への注意が必要となる場合があります。最近再タイル張りされたコミュニティプールなど、共有施設への継続的な投資も見られます。ソラリウムとカバードテラスは地中海の生活スタイルの好みと一致した屋外生活空間を追加しています。
このマンリバのセミデタッチドハウスは385,000ユーロからで、地域の不動産市場の中価格帯に位置します。同地区の類似物件（モロソル：363,805ユーロから、ホライゾンビュー：369,200ユーロから、ムーン64：381,800ユーロから）と比較しても競争力のある価格設定です。1984年建設の既存物件であることを反映した価格で、142㎡の居住スペースを考慮すると約1㎡あたり2,711ユーロとなり、マンリバの一般的な価格構造と一致します。
このマンリバのセミデタッチドハウスは、日常生活を効率的にこなせる実用的な家族向け住居として機能します。キッチンからダイニング、リビング、テラスへと続く地上階の設計は、家族の食事やリラックスをサポートします。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと距離が近いため、日常の買い物が便利です。地下階の2つのベッドルームは家族やゲスト用として、上階は所有者のプライベートスペースとして機能します。ソラリウムは好天時には追加の居住空間となり、部分的な海景を楽しみながら朝食や夕方のリラックスに最適です。コミュニティプールエリアは、暖かい季節の社交・レジャー拠点となります。
このマンリバの物件での生活は、日々の必需品とレジャー機会の両方に合理的な距離でアクセスできることを意味します。すぐ近くのスーパーマーケット（315メートル）や薬局（159メートル）がアーバンな利便性を提供し、都市化された環境ながらコミュニティの雰囲気を維持しています。医療施設の病院は6.2キロ離れており、過度な移動を必要としません。複数のブルーフラッグビーチへの近接性、特にラ・ドゥケーサ（2.5キロ）が定期的な水泳やレジャー活動を容易にします。ゴルフ愛好家はフィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）など数キロ以内の複数のコースを利用できます。地域には合計34のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロ）などのマリーナは水上レクリエーション、ボートツアー、ウォーターフロントダイニングの機会を追加します。標高71メートルの物件位置は海岸へのアクセスを維持しながら、過度な湿度を回避します。
地図はプリンセサ・クリスティナ都市化エリア内に位置するマンリバのセミデタッチドハウスの場所を表示しています。物件はラ・ドゥケーサビーチとマリナから2.5キロに位置し、海岸アクセスと地域アメニティの両方を提供しています。地図は、マルベージャから約36キロ、アルヘシラスから約32キロ離れた主要ハブ間の物件の戦略的位置を示しています。周辺地域は住宅開発とゴルフコース、自然空間の統合を示し、西部コスタ・デル・ソイル地域に特徴的なコミュニティ生活とレクリエーション機会のバランスの取れた環境を作り出しています。
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マンリバはマラガ県西部の戦略的な位置にあり、カディス県との境界に位置しています。この位置はマルベージャから約36キロ、マラガ市から83キロ離れており、主要な都市センターへのアクセス性とより静かな海岸環境とのバランスを提供します。35平方キロメートルの市域は、包含されながらも広大な環境を提供しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル郡内で、マンリバは地域インフラとサービスの利益を享受しながら、明確な地域特性を維持しています。アルヘシラス（32キロ）への近接性はジブラルタル国境検問所を含む追加の交通アクセスを提供します。地域で最も急速に成長する自治体の一つとしてのマンリバの地位は、より発展した東部コスタ・デル・ソイル目的地に代わるものとして、常駐者とセカンドホーム所有者の両方にとっての魅力を反映しています。
この物件は主要なアメニティやアトラクションへの実用的なアクセスを提供します。最寄りのビーチにはマニルバビーチ（2.5キロ）、ラ・ドゥケーサ（3.1キロ）、カサレスビーチ（3.6キロ）があり、海岸への定期的な訪問を容易にします。ゴルフ施設もフィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.7キロ）、エステポナゴルフ（5.4キロ）と近接しています。ジブラルタル空港まで26キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75キロの位置は国際旅行を容易にします。エステポナ（約15キロ）やマルベージャ（36キロ）などの近隣都市では、追加のショッピング、ダイニング、文化的体験が可能です。地域の36の公共交通機関停留所と6つのバス路線がプライベート車所有の代替案を提供しますが、広範囲の地域探索には車が依然として有益です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンリバは年平均気温17.8°Cの地中海性気候を享受し、年間を通じて快適な生活条件を提供します。コスタ・デル・ソール地域の特性として、年間約300日の日照に恵まれています。標高71メートルの位置は過度な湿度を回避しつつ、海岸のそよ風へのアクセスを維持します。水温が20℃以上になる4ヶ月間（通常6月から9月）が水泳シーズンです。物件の東向きは特に朝食時のテラスで朝の日照を提供します。海岸へ向かって2.8%の比較的平坦な傾斜は微気候の最小限の変化を作り出し、地域へのアクセスを容易にします。標高と海岸への近接性の組み合わせがアンダルシア内陸部で一般的な夏の過度な暑さと冬の寒さの両方を防ぎます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はブルーフラッグビーチへの便利なアクセスを提供し、最も近いラ・ドゥケーサビーチが2.5キロにあります。このビーチは高い環境と品質基準を示すブルーフラッグ認定を受けており、家族や清潔な水泳環境を求める人々に適しています。マンリバ市内のサビニージャスビーチもブルーフラッグ認定を受けています。ゴルフ愛好家はフィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）などの複数のコースへの近接性を享受でき、チャンピオンシップレベルの体験が可能です。地域のスポーツ施設は合計34あり、1.0キロにあるコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスを含み、フィットネスとレクリエーション活動のオプションを提供します。2.4キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサのマリーナは、ウォータースポーツ、ボートツアー、ウォーターフロントダイニングの機会を追加します。地域のレクリエーションインフラは、自然と組織化されたスポーツ機会の両方を組み合わせたアクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンリバはマラガ県西部の戦略的な位置にあり、カディス県との境界に位置しています。この位置はマルベージャから約36キロ、マラガ市から83キロ離れており、主要な都市センターへのアクセス性とより静かな海岸環境とのバランスを提供します。35平方キロメートルの市域は、包含されながらも広大な環境を提供しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル郡内で、マンリバは地域インフラとサービスの利益を享受しながら、明確な地域特性を維持しています。アルヘシラス（32キロ）への近接性はジブラルタル国境検問所を含む追加の交通アクセスを提供します。地域で最も急速に成長する自治体の一つとしてのマンリバの地位は、より発展した東部コスタ・デル・ソイル目的地に代わるものとして、常駐者とセカンドホーム所有者の両方にとっての魅力を反映しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL023384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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