Tento semi-detached dům v Manilvě nabízí 142 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům byl postaven v roce 1984 a nachází se v městské zóně s dobrým přístupem k místním službám. Vzhledem k jeho poloze je k dosažení pláží a golfových hřišť zapotřebí krátká jízda autem. Vlastnictví zahrnuje komunitní bazén, solárium a výhledy na moře a hory, což představuje praktickou volbu pro ty, kteří hledají bydlení s přístupem ke středomořskému životnímu stylu.
Manilva představuje stále dostupnější alternativu v porovnání s dražšími lokalitami Costa del Sol, jako jsou Marbella a Puerto Banús. Zatímco ceny ve východní části provincie dosahují výšin, Manilva na jihozápadním okraji si zachovává cenovou dostupnost při zachování přístupu ke stejným středomořským výhodám. V porovnání s přímo sousedními projekty jako Morasol, Horizon Views a Moon 64 nabízí tato nemovitost konkurenceschopnou cenu €385,000 při podobné velikosti a vybavení. Hlavním rozdílem mezi Manilvou a luxusnějšími lokalitami je míra urbanizace a turistického rozvoje. Zatímco Marbella nabízí více exkluzivních služeb a nočního života, Manilva zachovává autentičtější španělský charakter a klidnější atmosféru. Tento rozdíl se projevuje také v demografii, zatímco Marbella láká mezinárodní investory, Manilva přitahuje spíše rodiny a ty, kteří hledají stálé bydlení s přístupem ke středomořskému životnímu stylu bez extrémních nákladů. Pro potenciální kupce představuje Manilva rovnováhu mezi investičním potenciálem a kvalitou života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci Princesa Kristina v Manilvě, která leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, u hranice s provincií Cádiz. Vzdálenost k nejbližšímu pláži La Duquesa činí 2,5 km. Místní zázemí zahrnuje základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu (315 m) a lékárny (159 m).
Dům s třemi ložnicemi nabízí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro využití jako druhé bydlení. Půdorys zahrnuje dvě ložnice a koupelnu v přízemí pro snadnou přístupnost, zatímco horní patro nabízí další ložnici se soukromou koupelnou a pracovnu, kterou lze přeměnit na čtvrtou ložnici. Solárium a privátní terasa rozšiřují obytný prostor ven.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1984, nikoli o novostavbu. Stavba je již ukončena a okamžitě obyvatelná bez čekání na dokončovací práce. Kvalita provedení odpovídá době výstavby, s renovovanými koupelnami, které přinášejí modernější vzhled a funkčnost. Dům prošel částečnou obnovou, aby byla zachována jeho životaschopnost.
Tato nemovitost neposkytuje plnou samostatnost jako volně stojící dům, protože sdílí jednu stěnu se sousedem. Orientace na východ znamená omezené sluneční světlo odpoledne a večer. Stav z budovy odpovídá stáří nemovitosti, což může vyžadovat údržbu nebo budoucí renovaci některých prvků podle individuálních požadavků.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, kteří hledají druhé bydlení s přístupem ke středomořskému životnímu stylu bez extrémní investice. Díky své poloze je vhodná pro ty, kteří ocení kombinaci městského vybavení s přístupem k přírodním atrakcím. Pro golfové nadšence je poloha výhodná díky blízkosti několika golfových hřišť. Rodiny s dětmi mohou využít místní školství a komunitní vybavení. Investoři, kteří sledují růstový potenciál rozvíjejících se oblastí Costa del Sol, mohou nalézt v Manilvě zajímavou příležitost, zejména vzhledem k vysokému počtu realitních transakcí a rostoucí populaci. Dům je také vhodný pro ty, kteří preferují samostatné bydlení bez náročných údržbových požadavků spojených s vilami a většími pozemky.
Nemovitost odpovídá standardům své doby výstavby (1984) s některými renovacemi, zejména v koupelnách, které byly modernizovány. Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech, která zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Obývací pokoj má krb, který může doplnit vytápění v chladnějších měsících. Dvojité zasklení oken pomáhá s izolací a snižuje hluk z okolí. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně pro úložný prostor a optické vlákno pro připojení k internetu. Půdorys domu umožňuje praktické uspořádání nábytku s přímým přístupem z vnitřních prostor na krytou terasu. Celkově představuje nemovitost funkční bydlení s dostatečným komfortem pro střední trh, bez luxusních prvků, ale s praktickými vymoženostmi pro každodenní život.
Cena této nemovitosti činí €385,000, což ji řadí do střední cenové kategorie pro Manilvu. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), představuje tato nemovitost konkurenceschopnou volbu vzhledem k velikosti (142 m²) a počtu ložnic (3). Ceny v Manilvě obecně zůstávají dostupnější ve srovnání s dražšími pobřežními lokalitami jako Marbella, což odpovídá pozici obce jako jedné z nejrychleji rostoucích v regionu.
Denní život v této nemovitosti se točí kolem praktického uspořádání, které podporuje plynulý přechod mezi kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, což je vhodný pro každodenní stravování a odpočinek. Ráno mohou obyvatelé využívat východní orientaci pro ranní slunce na terase, zatímco odpoledne mohou strávit na soláriu s částečným výhledem na moře. Obec Manilva nabízí místní služby v docházkové vzdálenosti, včetně banky, lékárny a supermarketu. Komunitní bazén poskytuje možnost osvěžení během horkých měsíců. Pro denní nákupy a běžné úkony není vždy nutné používat auto, ale pro výlety do přímořských letovisek nebo na golfová hřiště je doprava nezbytná.
Život v Manilvě nabízí rovnováhu mezi místním španělským životem a turistickými atrakcemi. Obec s 18 165 obyvateli poskytuje základní služby v docházkové vzdálenosti, zatímco větší města jako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) jsou snadno dostupná pro širší nákupní a kulturní možnosti. Místní dopravní síť zahrnuje 6 autobusových linek s 36 zastávkami, které propojují Manilvu s okolními oblastmi. Oblast nabízí směs místních podniků a turistických zařízení, s přibližně 34 místními slavnostmi ročně, které přispívají ke komunitnímu životu. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola, zatímco zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem. Vzdálenost k nemocnici činí 6,2 km, což je dosažitelné v přiměřeném čase v případě potřeby.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Manilvě na jihozápadním okraji provincie Málaga. Dům je situován v urbanizaci Princesa Kristina, s přístupem k místním silnicím propojujícím s pobřežními oblastmi. Z mapy je patrná blízkost pláží, golfových hřišť a základních služeb. Poloha mezi většími městy jako Marbella a Algeciras ukazuje na strategickou pozici pro objevování regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva zaujímá jedinečnou pozici na jihozápadním okraji Costa del Sol, na hranici provincií Málaga a Cádiz. Tato poloha ji činí vstupní branou do západní části španělského pobřeží. V porovnání s většími turistickými centry jako Marbella (36 km) a Estepona nabízí Manilva klidnější tempo života při zachování přístupu k hlavním atrakcím regionu. Vzdálenost k Gibraltar (26 km) a Algeciras (32 km) znamená snadný přístup k obchodním a dopravním spojením, zatímco vzdálenější Málaga (83 km) nabízí mezinárodní letiště a velkoměstské vybavení. Tato geografická poloha z Manilvy činí strategickou základnu pro objevování celé západní Andalusie.
Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti klíčových zařízení. Supermarket se nachází jen 315 metrů od domu, což umožňuje snadný nákup základních potřeb. Lékárna je v docházkové vzdálenosti 159 metrů. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 2,5 km, což představuje krátkou jízdu autem. Golfové nadšence mohou ocenit blízkost tří hlavních hřišť: Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Luchtháva Gibraltar se nachází 26 km od nemovitosti, zatímco mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km. Pro ty, kteří plánují cestování elektrickým vozidlem, je nejbližší nabíjecí stanice 10 km daleko. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází 2,4 km od nemovitosti, což nabízí možnosti pro jachtaření a pobřežní rekreaci.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nachází v nadmořské výšce 71 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Tato poloha zajišťuje příjemné podnebí po většinu roku, ideální pro venkovní aktivity. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání v moři od pozdního jara do podzimu. Východní orientace domu znamená, že ranní slunce osvětluje terasu a obývací prostory, zatímco odpoledne nabízí stíněné prostory pro únik z největšího horka. Vzhledem k poloze u pobřeží je oblast méně vystavena extrémním výkyvům teplot ve srovnání s vnitrozemím. Mírný sklon k moři (2,8%) zajišťuje přirozený odtok dešťové vody a přispívá k dobrým podmínkám pro pěší mobility, zejména pro seniory nebo rodiny s dětmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Manilvy nabízejí různé možnosti pro vodní aktivity a rekreaci. Nejbližší pláž La Duquesa, vzdálená 2,5 km, má přibližně 2 km pobřeží s písečnou oblastí a službami. Pláž Playa de Sabinillas, nacházející se také v těsné blízkosti, má status Blue Flag, která garantuje vysoké standardy čistoty vody a bezpečnostních opatření. Pro sportovní aktivity je k dispozici 34 sportovních zařízení v oblasti, včetně Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km od nemovitosti). Golfové možnosti jsou hojné, s výše zmíněnými třemi hřišti v dosahu 6 km. Pro ty, kteří mají zájem o jachtaření, jsou v dostupné vzdálenosti dvě mariny: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km). Možnosti pro vodní sporty zahrnují windsurfing a kitesurfing, které jsou populární díky příznivým větrným podmínkám v této oblasti Costa del Sol.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaujímá jedinečnou pozici na jihozápadním okraji Costa del Sol, na hranici provincií Málaga a Cádiz. Tato poloha ji činí vstupní branou do západní části španělského pobřeží. V porovnání s většími turistickými centry jako Marbella (36 km) a Estepona nabízí Manilva klidnější tempo života při zachování přístupu k hlavním atrakcím regionu. Vzdálenost k Gibraltar (26 km) a Algeciras (32 km) znamená snadný přístup k obchodním a dopravním spojením, zatímco vzdálenější Málaga (83 km) nabízí mezinárodní letiště a velkoměstské vybavení. Tato geografická poloha z Manilvy činí strategickou základnu pro objevování celé západní Andalusie.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL023384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID