Una vivienda adosada de 142 m² con 3 dormitorios y 2 baños situada en Manilva, Málaga. La propiedad, completada en 1984, se encuentra en una urbanización con orientación este y vistas al mar, montaña y calle. Cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, chimenea funcional y terraza cubierta. La vivienda dispone de piscina comunitaria reformada recientemente y espacios verdes compartidos, a 2.5 km de la playa de La Duquesa. La ubicación ofrece acceso a pie a supermercado y farmacia, requiriendo automóvil para desplazamientos más amplios.
Manilva se diferencia de otros municipios de la Costa del Sol por ofrecer un equilibrio entre servicios urbanos y ambiente menos masificado que enclaves como Marbella o Estepona. Mientras que municipios más orientales presentan mayor densidad turística, Manilva mantiene un carácter residencial más definido, con población estable de 18,165 habitantes. En comparación con proyectos similares como Morasol (desde 363.805 euros) y Horizon Views (desde 369.200 euros), esta propiedad ofrece mayor superficie por un precio competitivo. La diferencia de precio con desarrollos más recientes como Moon 64 (desde 381.800 euros) se compensa con espacios exteriores más amplios y ubicación céntrica. Respecto a zonas fronterizas como Sotogrande, Manilva presenta precios más accesibles, aunque con menor exclusividad. Su posición en el límite provincial permite disfrutar de beneficios fiscales y administrativos de ambos territorios, sin pertenecer plenamente a áreas de mayor presión inmobiliaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Manilva, municipio situado en el límite suroccidental de la provincia de Málaga, fronterizo con Cádiz. Su posición estratégica permite acceder a 2.5 km de las playas de La Duquesa y a 3.3 km del campo de golf Finca Cortesín. La vivienda se integra en un entorno urbano con servicios básicos a menos de 400 metros, superando así la oferta residencial tradicional de la zona. Su elevación de 71 metros sobre el nivel del mar proporciona protección contra la humedad costera.
Esta vivienda satisface necesidades residenciales prácticas con su distribución en dos plantas. En la planta baja ofrece dos dormitorios y un baño reformado, junto con espacios diáfanos que conectan la cocina, el comedor y la terraza. La planta superior incluye un dormitorio con baño en suite, un estudio adaptable como cuarto adicional y un solario con vistas. La disposición permite separar zonas de descanso de áreas comunes, respondiendo a requerimientos de flexibilidad espacial tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.
La vivienda forma parte de la urbanización Princesa Kristina, completada en 1984. Se trata de una construcción consolidada con estructura básica mantenida, pero con elementos renovados como los baños reformados. El complejo ha experimentado mejoras recientes en sus zonas comunes, incluyendo la renovación de los azulejos de la piscina. Aunque no se trata de construcción nueva, las actualizaciones realizadas han actualizado funcionalmente la propiedad para estándares contemporáneos, manteniendo su valor estructural original.
La propiedad presenta limitaciones inherentes a su condición de adosado y construcción de 1984. La orientación este restringe las horas de sol directo en las zonas exteriores durante la tarde. Como vivienda adosada, comparte una medianería con propiedad vecina, lo que puede implicar limitaciones de privacidad acústica. La calificación general de 'regular' indica que ciertos elementos pueden requerir actualización o mantenimiento. La disposición urbana carece de estacionamiento privado designado, dependiendo de espacios comunitarios.
Esta propiedad se adapta especialmente a perfiles que buscan una vivienda estable en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios básicos. Resulta adecuada para familias que requieren espacios diferenciados entre plantas, con zonas comunes amplias y posibilidad de convertir el estudio en cuarto adicional. También responde a necesidades de segunda residencia donde la proximidad a la playa y a campos de golf sea prioritaria, sin sacrificar el acceso a comercios y servicios esenciales. Personas en etapa de consolidación residencial que buscan mayor espacio que un apartamento, pero sin los compromisos de mantenimiento de una villa unifamiliar, encontrarán en esta adosado una solución intermedia. La ubicación en Manilva, municipio en crecimiento pero con ambiente local preservado, ofrece un equilibrio entre infraestructura desarrollada y ambiente no exclusivamente turístico.
La propiedad presenta acabados funcionales con renovaciones puntuales que mejoran su condición original. Los baños han sido reformados, incorporando elementos sanitarios modernos que elevan la calidad respecto a la construcción original de 1984. La estructura de doble acristalamiento contribuye a la eficiencia térmica y acústica, reduciendo la transmisión de temperatura exterior y ruidos. La instalación de aire acondicionado en todas las habitaciones garantiza control climático durante los meses más calurosos. La chimenea, aunque elemento decorativo en muchas viviendas modernas, aquí mantiene su funcionalidad para los meses más frescos. La cubierta de la terrasa ofrece protección solar, permitiendo su uso durante más horas del día. Las zonas comunitarias reflejan renovación reciente, especialmente en el área de piscina con nuevos azulejos, indicando mantenimiento actualizado de los espacios compartidos.
El precio de esta propiedad se establece en 385.000 euros, situándose en un rango competitivo dentro del mercado de adosados en Manilva. Al comparar con proyectos similares en la misma localidad como Morasol (desde 363.805 euros), Horizon Views (desde 369.200 euros) y Moon 64 (desde 381.800 euros), esta vivienda ofrece un precio intermedio con mayor superficie (142 m²). La valoración considera tanto la ubicación cercana a servicios como las características específicas de la propiedad, incluyendo terraza, solario y vistas panorámicas. El precio se presenta como valor de salida, pudiendo variar según condiciones finales de negociación.
El día a día en esta propiedad transcurre entre el ritmo residencial de Manilva y las posibilidades recreativas cercanas. Por la mañana, la orientación este de la vivienda permite disfrutar del sol en las terrazas durante el desayuno. A 315 metros, existe un supermercado para compras diarias, y la farmacia está a solo 159 metros, facilitando las gestiones básicas a pie. Durante el mediodía, la cercanía a las playas de La Duquesa a 2.5 km permite desplazamientos breves para disfrutar del litoral. Por la tarde, la temperatura media anual de 17.8°C favorece actividades exteriores en el solario o espacios comunitarios. La estructura urbana de Manilva combina servicios básicos con ambiente residencial, lejos de la masificación turística de otros enclaves costeros.
La ubicación de esta vivienda permite una vida diaria con servicios básicos a distancia caminable y opciones recreativas a breve desplazamiento. El supermercado más cercano se encuentra a solo 315 metros, mientras que la farmacia está a 159 metros, facilitando la gestión de necesidades inmediatas sin vehículo. Para el ocio, la playa de La Duquesa dista 2.5 km, accesible en pocos minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a 26 km, facilitando conexiones aéreas, mientras que el hospital más próximo se encuentra a 6.2 km para urgencias sanitarias. La estructura urbana de Manilva incluye centros educativos a menor distancia, con tres colegios públicos en el municipio que cubren necesidades formativas hasta educación secundaria.
El mapa muestra la posición estratégica de Manilva en el límite suroccidental de la Costa del Sol, equidistante entre núcleos urbanos importantes. La vivienda se localiza en una zona residencial consolidada con acceso directo a viales principales que conectan tanto con la costa como con el interior. Su posición a 2.5 km de la línea de playa y 71 metros sobre el nivel del mar aparece reflejada en el mapa topográfico, mostrando la ligera elevación que caracteriza al municipio respecto al litoral inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo suroccidental de la Costa del Sol, en la frontera entre las provincias de Málaga y Cádiz. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente menos urbanizado que Marbella (a 36 km) pero con mejores conexiones que enclaves más occidentales. La proximidad a Algeciras (32 km) facilita acceso a servicios logísticos y comerciales de esta ciudad, segundo núcleo urbano más importante de la provincia de Cádiz. Respecto a Málaga capital, la distancia de 83 km sitúa a Manilva en un punto intermedio que combina autonomía local con conexión al centro administrativo y económico provincial.
La propiedad se posiciona a 2.5 km de la playa de La Duquesa, y a 3.1 km de Sabinillas, única playa con Bandera Azul en la zona. Los campos de golf están particularmente bien representados, con Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km y Estepona Golf a 5.4 km, ofreciendo múltiples opciones para aficionados. En cuanto a conexiones aéreas, el aeropuerto de Gibraltar está a 26 km en distancia lineal, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se localiza a 75 km. Para servicios médicos más especializados, el hospital más cercano está a 6.2 km. Aunque el municipio cuenta con líneas de transporte público, la posesión de un vehículo facilita considerablemente la movilidad hacia diferentes destinos de la Costa del Sol Occidental.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo de la zona, con una temperatura media anual de 17.8°C que permite uso exterior durante gran parte del año. A 71 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2.8% hacia el mar, la ubicación evita problemas de inundación costera mientras mantiene proximidad a la brisa marina. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, típicamente de junio a septiembre. La orientación este de la vivienda permite captar el sol matutino en las terrazas, ofreciendo espacios exteriores utilizables durante las horas centrales del día sin el calor intenso de la tarde que caracteriza las exposiciones sur y oeste.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Manilva ofrece acceso a playas de calidad, destacando Sabinillas como única playa con Bandera Azul en el municipio. A 2.5 km de la propiedad, la playa de La Duquesa representa la opción más cercana, con 3.1 km de longitud y servicios completos. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada, con hasta tres campos a menos de 6 km: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) y Estepona Golf (5.4 km). El Complejo Deportivo Las Viñas, a 1 km, ofrece instalaciones polideportivas para actividades diversas. Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2.4 km, completa la oferta náutica con posibilidad de amarre y actividades acuáticas.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo suroccidental de la Costa del Sol, en la frontera entre las provincias de Málaga y Cádiz. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente menos urbanizado que Marbella (a 36 km) pero con mejores conexiones que enclaves más occidentales. La proximidad a Algeciras (32 km) facilita acceso a servicios logísticos y comerciales de esta ciudad, segundo núcleo urbano más importante de la provincia de Cádiz. Respecto a Málaga capital, la distancia de 83 km sitúa a Manilva en un punto intermedio que combina autonomía local con conexión al centro administrativo y económico provincial.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL023384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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