נכס למגורים מסוג בית חצי-מנותק, הממוקם במנילבה, מחוז מלגה, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני שטח בנוי של 142 מ"ר. הפרויקט, שנמסר במקור בשנת 1984, עבר עדכונים, וכעת מוצע במחיר התחלתי של 385,000 אירו. המיקום משלב נגישות ליתרונות עירוניים עם קרבה יחסית לקו החוף, ומספק סביבת מגורים פונקציונלית.
הנכס המוצג במנילבה, במחיר התחלתי של 385,000 אירו, ממוקם במרכז טווח המחירים של פרויקטים דומים באזור. לדוגמה, 'Morasol' במנילבה מוצע החל מ-363,805 אירו, ו-'Horizon Views' באותו אזור מוצע החל מ-369,200 אירו. 'Moon 64', גם הוא במנילבה, ממוקם מעט גבוה יותר, החל מ-381,800 אירו. המחיר של 385,000 אירו עבור הנכס שלנו (3 חדרי שינה, 142 מ"ר) נמצא בקו אחד עם ההיצע הנוכחי, ומציע ערך תחרותי באזור המבוקש. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות שונים בתכונותיהם, גודלם או מצבם. פרויקטים אלו, כמו גם הנכס הנדון, ממוקמים כולם בסביבה קרובה לקו החוף, למועדוני גולף ולמתקנים חיוניים, ומייצגים מגוון של אפשרויות מגורים בתוך מנילבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית במנילבה, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. מיקומו מספק איזון בין חיי עיר לנגישות לאזורי חוף, כשהוא קרוב למרכזי קניות, מסעדות ומתקנים חיוניים אחרים, ועם זאת ממוקם בקרבה לקו החוף.
מבנה הבית, הכולל 3 חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים חללי מגורים מרווחים. חדר השינה הנוסף (Study) יכול לשמש כחלל עבודה או כחדר שינה רביעי. השילוב של טרסה, סולריום ושטחים ירוקים קהילתיים עונה על צרכים של נוחות, פרטיות ופנאי.
הנכס הוא חלק מבניין שהושלם בשנת 1984. למרות שאינו פרויקט בנייה חדש, מצבו הכללי (Fair) והעובדה שבוצעו בו עדכונים, כולל חדרי רחצה משופצים, מצביעים על תחזוקה שוטפת. לוח הזמנים של הפרויקט הוא 'Completion 1984 (Indicative)'.
הפרויקט אינו מציע קו חוף פרטי, אינו ממוקם באתר הנופש החדש ביותר, ואינו מציע בריכה פרטית; הבריכה היא משותפת. בנוסף, למרות שיש נוף לים, הוא עשוי להיות מוגבל או משתנה בהתאם למיקום המדויק בתוך המתחם, ואינו מבטיח נוף פנורמי מלא ללא הפרעה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים במיקום נוח, כזה המשלב את חיי הקהילה האורבנית עם קרבה למתקני פנאי וטבע. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות דיור עם שטחים מרווחים ונגישות לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 תיכון באזור) ומרכזי בריאות (1 מרכז בריאות). אנשים המחפשים בית נופש ייהנו מקרבתו לחוף (2.5 ק"מ), למועדוני גולף (3.3 ק"מ) ולמרינות. גם עבור אלו המעוניינים במעבר מגורים קבוע, המיקום מספק את התשתית הנדרשת, כולל גישה יחסית נוחה לשדה התעופה של מלגה (75 ק"מ ישר) או גיברלטר (26 ק"מ ישר) לצורכי נסיעות בינלאומיות. האפשרות לחדר שינה נוסף (Study) תומכת גם בצורכי עבודה מהבית.
הנכס, שנבנה בשנת 1984, מציע מאפיינים כמו מיזוג אוויר (חימום וקירור), קמין עובד, וחלונות עם זיגוג כפול. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, מרפסת פרטית, סולריום, ארונות מובנים, וחדר שירות. חלק מחדרי הרחצה תוארו כמשופצים. חיבור לסיבים אופטיים זמין, המשפר את קישוריות האינטרנט. מצב הנכס מתואר כ'Fair', מה שמצביע על כך שייתכן ויידרשו עדכונים נוספים להתאמה אישית, אך אלו אינם מעכבים את השימוש המיידי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 385,000 אירו. נתונים אלו ממקמים אותו בממוצע של מחירי הדירות למכירה באזור מנילבה, כפי שניתן להסיק מהשוואת פרויקטים סמוכים כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו) ו-Horizon Views (החל מ-369,200 אירו). המחיר הנקוב משקף את גודל הנכס (142 מ"ר), את מספר חדרי השינה (3) ואת מיקומו. זמינות הנכס מתייחסת למבנה קיים, מוכן לאכלוס.
מגורים במנילבה, במיוחד בסביבה אורבנית זו, משלבים חיים קהילתיים עם נגישות לשירותים יומיומיים. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מ') ולבית מרקחת (159 מ') מקל על סידורים שוטפים. שפע המסעדות ובתי הקפה באזור (2 מסעדות, 1 בית קפה ברדיוס 2 ק"מ) תורם לאווירה עירונית תוססת. האוטובוסים המקומיים (6 קווי אוטובוס) וה-36 תחנות הציבוריות מספקים אלטרנטיבה לנסיעה ברכב פרטי עבור נסיעות קצרות יותר. הקהילה מציעה שטחים ירוקים ובריכה משותפת, המאפשרים פעילויות פנאי ומפגשים חברתיים, תוך תרומה לאיכות החיים הכללית. המגורים כאן יכולים להתאים לאנשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע ולחוף.
הסביבה הקרובה למרכז מנילבה מציעה חיים אורבניים נוחים. בסמיכות לנכס (ברדיוס 2 ק"מ) נמצאים מסעדות, בית ספר, בתי מרקחת, בנק ופארק, המבטיחים שירותים חיוניים ומרכזי קניות נגישים. מרחק של 315 מטר בלבד לסופרמרקט מקל על סידורים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, ומוסדות בריאות נוספים זמינים. בנוסף, למתקנים ספורטיביים (Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 1 ק"מ) יש תפקיד חשוב בחיים הקהילתיים, המעודדים פעילות גופנית ופנאי. סך הכל, 34 מתקני ספורט זמינים באזור הרחב יותר.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בצפון-מערב של מנילבה, קרוב לגבול עם הפרובינציה של קאדיז. מיקומו מספק נגישות לשירותים מקומיים, למרינות כמו לה דוקסה, ולמספר חופים. הוא ממוקם גם בטווח נסיעה סביר משדה התעופה של גיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קאדיז. מיקום זה מציב אותה יחסית קרוב לערים מרכזיות באזור: אלחסיראס (32 ק"מ) מדרום-מערב, מרבייה (36 ק"מ) ממזרח, ומלגה (83 ק"מ) במזרח. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים, שירותים ותרבות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של מנילבה עצמה. המיקום בקומארקה של קוסטה דל סול אוקסידנטל ממקם אותה באחד האזורים הפופולריים ביותר לתיירות ופיתוח נדל"ן.
מיקום הנכס במנילבה מבטיח נגישות סבירה למגוון תשתיות ושירותים. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Manilva, נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ. מועדוני גולף מובילים כמו Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק 3.3 ק"מ. עבור נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה של גיברלטר ממוקם במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי). מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa נגישות במרחק 2.4 ק"מ. תחבורה ציבורית מיוצגת על ידי 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, ומספקת אפשרויות תנועה נוספות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה, הממוקמת בגובה של 71 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 17.8 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה הממוצעת של המים מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 2.8%, הנחשב שטוח יחסית, מה שמקל על הגישה לחוף. אזור זה מקבל כמות נאותה של שעות שמש, המאפיינת את קו החוף של מלגה, ומספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע גישה למספר חופים, כשהקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק 2.5 ק"מ. חוף Sabinillas מצויד בדגל כחול, המעיד על עמידה בתקנים סביבתיים ובטיחותיים. בנוסף לחופים, האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם מועדונים כמו Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ) בקרבת מקום. עבור חובבי ספורט ימי או פעילויות קהילתיות, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ופארקים, התומכים באורח חיים פעיל.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קאדיז. מיקום זה מציב אותה יחסית קרוב לערים מרכזיות באזור: אלחסיראס (32 ק"מ) מדרום-מערב, מרבייה (36 ק"מ) ממזרח, ומלגה (83 ק"מ) במזרח. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים, שירותים ותרבות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של מנילבה עצמה. המיקום בקומארקה של קוסטה דל סול אוקסידנטל ממקם אותה באחד האזורים הפופולריים ביותר לתיירות ופיתוח נדל"ן.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL023384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID