Полуотдельный дом площадью 142 м² в районе Принцесса Кристина, Манильва, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Построенный в 1984 году, объект расположен в городской зоне с удобствами в пределах пешей доступности. Расположен на высоте 71 метр над уровнем моря с восточной ориентацией. В собственности есть терраса с частичным видом на море, горы и город. Дом оснащен кондиционерами во всех комнатах и камином. В распоряжении жителей есть общий бассейн и зеленые зоны.
В сравнении с аналогичными объектами в Манильве, этот полуотдельный дом предлагает конкурентоспособную цену от €385,000, что ниже, чем у Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800). Однако стоит отметить, что это не новый объект, а дом 1984 года постройки, что отражается в его цене и состоянии. В отличие от более новых комплексов в Эстепоне или Марбелье, Манильва предлагает более спокойную атмосферу и местный колорит при сохранении доступа к основным услугам. Расположение на западе Коста-дель-Соль обеспечивает меньшую плотность застройки и более аутентичную испанскую атмосферу по сравнению с восточной частью побережья. В то же время близость к гольф-полям, пляжам и порту Ла-Дуэса делает район привлекательным для международных покупателей. По сравнению с более дорогими курортами, такими как Сотограндилья или Марбелья, Манильва представляет собой более доступную альтернативу с хорошим соотношением цены и качества.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в юго-западной части провинции Малага, на границе с Кадисом, в районе Принцесса Кристина. Находится в 2,5 км от пляжа Манильва и в 3,1 км от пляжа Ла-Дуэса. Ближайший крупный город, Марбелья (36 км), аэропорт Гибралтар, на расстоянии 26 км. Район характеризуется смешанной городской застройкой с развитой инфраструктурой.
Планировка дома предусматривает 3 спальни и 2 ванные комнаты, что подходит для семейного проживания или размещения гостей. На первом этаже расположены 2 спальни и ванная комната, что обеспечивает удобство для пожилых жителей. На втором этаже находится дополнительная спальня с собственной ванной комнатой и кабинет, который может использоваться как четвертая спальня или рабочее пространство.
Объект был построен в 1984 году и в настоящее время находится в состоянии 'удовлетворительно'. Это не новый проект, а готовое жилье с историей эксплуатации. Дом прошел частичную модернизацию, включая refurbished ванные комнаты и установку современных удобств, таких как кондиционеры и оптоволокно. Статус строительства, завершен, что гарантирует немедленную возможность заселения после покупки.
Объект не предлагает конфиденциальности, характерной для отдельно стоящих домов, поскольку стена разделена с соседним участком. Расположение на высоте 71 метр означает, что вид на море частично ограничен и не является панорамным. Дом не имеет подземного парковочного места, что может создавать сложности с парковкой в часы пик. Отсутствие лифта делает объект менее доступным для людей с ограниченными физическими возможностями.
Этот объект подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье на юге Испании. Расположение с доступом к пляжам, гольф-полям и городским удобствам делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между отдыхом и повседневной жизнью. Дом особенно подойдет для людей, работающих удаленно, благодаря наличию кабинета и оптоволокна. Учитывая планировку с двумя спальнями на первом этаже, объект также будет удобен для пожилых людей или семей с маленькими детьми. Наличие трех спален и возможности использования кабинета как четвертой спальни позволяет размещать гостей или использовать пространство как домашний офис. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, могут оценить близость к пляжам и туристической инфраструктуре Ла-Дуэса. Объект также подходит для тех, кто ищет второе жилье для отпуска с возможностью проживания в течение всего года.
Состояние объекта оценивается как 'удовлетворительное', что соответствует его возрасту постройки (1984 год). Ванные комнаты были обновлены, что улучшает функциональность этих помещений. В доме установлены современные удобства, включая кондиционеры во всех комнатах, оптоволокно и двойное остекление окон, что повышает энергоэффективность и уровень комфорта. Наличие встроенных шкафов обеспечивает достаточное пространство для хранения вещей. Террасы и солярий обеспечивают дополнительные площади для отдыха на открытом воздухе. Общее состояние здания соответствует стандартам для домов такого возраста в этом регионе, но потенциальным покупателям следует учитывать возможные будущие затраты на обновление некоторых элементов, таких как сантехника или электрические системы.
Цена на этот полуотдельный дом начинается от €385,000. Стоимость ниже средней по сравнению с аналогичными объектами в этом районе, что делает его доступным вариантом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Учитывая площадь 142 м², цена составляет примерно €2711 за м², что конкурентоспособно по сравнению со схожими объектами в Манильве: Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800). Дом готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные расходы на ожидание завершения строительства.
Ежедневная жизнь в этом доме сосредоточена вокруг практичности и доступности. Утро начинается с кофе на террасе, ориентированной на восток, где можно насладиться утренним солнцем. Расположение супермаркета всего в 315 метрах позволяет совершать быстрые покупки без необходимости пользоваться автомобилем. Аптека и другие основные услуги также находятся в пешей доступности. После завтрака можно спуститься к одному из близлежащих пляжей за 5-10 минут на машине или отправиться на одну из нескольких площадок для гольфа в радиусе 5 км. Вечернее время можно провести у камина в гостиной или на террасе с видом на окрестности. Общий бассейн в сообществе обеспечивает возможность освежиться в летние месяцы без необходимости содержания собственного бассейна. Расположение объекта создает баланс между доступностью городских удобств и возможностью наслаждаться прибрежным образом жизни.
Жизнь в окрестностях Манильвы характеризуется доступностью основных услуг и инфраструктуры. В радиусе 2 км от объекта расположены 2 ресторана, 1 школа, 2 аптеки, 1 банк, 1 парк и 1 кафе. Ближайший больница находится в 6,2 км, что обеспечивает доступность медицинской помощи. Спортивный комплекс Лас-Виньяс находится всего в 1 км, предлагая возможности для занятий спортом. Наличие 6 маршрутов общественного транспорта и 36 остановок в районе обеспечивает передвижение без личного автомобиля. Для повседневных покупок имеется супермаркет в 315 метрах от дома. Инфраструктура района развита для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Объект расположен в районе Принцесса Кристина в Манильве, в 2,5 км от побережья. Район характеризуется смешанной городской застройкой с хорошо развитой сетью местных дорог. Ближайшие крупные города: Марбелья (36 км на восток), Алхесирас (32 км на запад) и Малага (83 км на восток). До побережья можно добраться по местным дорогам с минимальным перепадом высот, что обеспечивает удобный доступ к пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, образуя естественную границу с провинцией Кадис. Это положение придает городу характер пограничного пункта между двумя провинциями. По сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья (36 км) или Эстепона, Манильва предлагает более спокойную атмосферу при сохранении доступа к основной инфраструктуре. Город находится в 32 км от Алхесираса, важного портового города, и в 83 км от Малаги, столицы провинции. Это расположение делает Манильву удобной базой для исследования как западной, так и восточной части Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится на расстоянии 3,1 км, что делает его доступным для ежедневных посещений в летний сезон. Другие пляжи в районе включают Плайя-де-Манильва (2,5 км) и Плайя-де-Касарес (3,6 км). Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5,4 км: Финка-Кортесин (3,3 км), Гольф-Академия Альбайт (4,7 км) и Эстепона-Гольф (5,4 км). Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 26 км, а аэропорт Малага, 75 км. Крупные города Марбелья и Алхесирас находятся в 36 и 32 км соответственно, что делает их доступными для поездок за покупками или развлечениями. Зарядная станция для электромобилей расположена в 10 км от объекта.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва расположена на высоте 71 метр над уровнем моря с пологим уклоном к морю (2,8%), что создает комфортные условия для проживания. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, обеспечивая мягкий климат круглый год. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Восточная ориентация дома обеспечивает утреннее солнце на террасах, создавая комфортные условия для завтрака на свежем воздухе. Объект находится недалеко от побережья, что обеспечивает доступ к морскому воздуху и умеренную влажность в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает один пляж с Голубым флагом - Сабинильяс, который соответствует высоким стандартам качества воды и услуг. Пляж Ла-Дуэса (2,5 км) является популярным местом как для местных жителей, так и для туристов, с развитой инфраструктурой и возможностями для водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны три поля в непосредственной близости: Финка-Кортесин (3,3 км), Гольф-Академия Альбайт (4,7 км) и Эстепона-Гольф (5,4 км). В районе также расположен яхтенный порт Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (2,4 км), предлагающий возможности для морских прогулок и рестораны с видом на море. Спортивный комплекс Лас-Виньяс (1,0 км) предоставляет дополнительные возможности для занятий различными видами спорта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, образуя естественную границу с провинцией Кадис. Это положение придает городу характер пограничного пункта между двумя провинциями. По сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья (36 км) или Эстепона, Манильва предлагает более спокойную атмосферу при сохранении доступа к основной инфраструктуре. Город находится в 32 км от Алхесираса, важного портового города, и в 83 км от Малаги, столицы провинции. Это расположение делает Манильву удобной базой для исследования как западной, так и восточной части Коста-дель-Соль.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL023384
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID