O proprietate semi-detașată situată în zona urbană Princesa Kristina din Manilva, Málaga. Construită în 1984, această reședință de 142 m² oferă 3 dormitoare, 2 băi și diverse facilități moderne. Proprietatea se bucură de o locație apropiată de coastă, cu acces convenabil la plaje, magazine și servicii esențiale. Cu o orientare către est și vedere la mare și munți, proprietatea combină accesibilitatea urbană cu beneficiile vieții în apropierea litoralului mediteranean. Comunitatea oferă spații verzi și o piscină comună recent renovată.
Manilva se poziționează ca o opțiune accesibilă în contextul Costa del Sol, oferind un preț mediu pe metru pătrat mai redus comparativ cu orașe precum Marbella sau Estepona. Proiecte similare din zona Manilva, precum Morasol (de la €363.805), Horizon Views (de la €369.200) și Moon 64 (de la €381.800), indică o piață relativ competitivă. Aceste proprietăți împărtășesc caracteristici comune - proximitatea față de plaje și terenuri de golf, facilități urbane accesibile și o calitate a vieți ridicată. Cu toate acestea, Manilva se deosebește prin caracterul său mai autentic și mai puțin turistic comparativ cu Marbella, oferind în același timp acces facil la aceste destinații mai exclusive. Populația de 18.165 locuitori (2025) conferă municipalității o dimensiune umană, cu servicii suficiente dar fără aglomerația marilor orașe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Manilva, o municipalitate aflată în extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga. Poziționată într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități locale, proprietatea se află la 2.5 km de plaja La Duquesa și la 26 km de aeroportul Gibraltar. Proximitatea față de supermarket (315 m) și farmacie (159 m) asigură confortul zilnic, în timp ce prezența a numeroase terenuri de golf în apropiere o face atractivă pentru iubitorii acestui sport.
Proprietatea satisface nevoile funcționale pentru o familie sau cuplu care dorește spațiu generos și flexibilitate. Cu 3 dormitoare și o cameră care poate fi folosită ca birou sau al patrulea dormitor, oferă posibilitatea de adaptare la diverse nevoi. Băile renovate, terasa acoperită, solariumul și bucătăria conectată cu zona de dining și sufragerie creează un spațiu de viață fluid. Aerul condiționat în toate camerele și șemineul funcțional asigură confort pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost finalizată în 1984, prezentând caracteristicile construcțiilor din acea perioadă. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a beneficiat de renovări parțiale, inclusiv la nivelul băilor. Starea generală este evaluată ca fiind 'medie', cu elemente moderne precum aer condiționat, geamuri duble și fibră optică adăugate de-a lungul timpului. Aceasta reprezintă o opțiune pentru cei care preferă caracterul unei locuințe stabilită în comparație cu un proiect nou, cu potențial pentru personalizare ulterioară.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Nu dispune de parcare privată desemnată. Fiind o proprietate semi-detașată, prezintă un perete comun cu o altă reședință. Nu se află în prima linie spre mare, având nevoie de deplasare pentru acces la plajă. Starea 'medie' a proprietății poate necesita investiții suplimentare pentru actualizări sau renovări. Nu are stație de încărcare pentru vehicule electrice în imediata apropiere.
Această proprietate se potrivește pentru o familie sau cuplu care caută o reședință spațioasă în apropierea coastelor spaniole fără a plăti un preț premium pentru locații exclusiviste. Este ideală pentru cei care doresc să combine viața rezidențială cu accesul la activități de agrement, cum ar fi golful sau timpul petrecut la plajă. Proprietatea funcționează bine ca locuință principală pentru persoanele care lucrează la distanță sau ca reședință secundară pentru vacanțe extinse. Prezența unei camere care poate funcționa ca birou o face potrivită pentru profesioniștii care lucrează de acasă. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere.
Proprietatea prezintă un nivel de finisare corespunzător standardelor anilor '80, cu elemente de modernizare adăugate ulterior. Băile au fost renovate, prezentând finisaje contemporane. Proprietatea beneficiază de geamuri duble care îmbunătățesc izolația termică și fonică. Instalația de aer condiționat este prezentă în toate camerele, oferind controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Șemineul funcțional adaugă o sursă suplimentară de încălzire și un element de design în zona de zi. Finisările includ dulapuri încorporate, contribuind la optimizarea spațiului de depozitare. Proprietatea dispune de conexiune la fibră optică, facilitând accesul la internet de înaltă viteză.
Prețul de pornire pentru această proprietate semi-detașată este de €385.000. Raportat la suprafața utilă de 142 m², prețul per metru pătrat se situează în jur de €2.711, ceea ce este competitiv pentru zona Manilva. Prețul reflectă caracteristicile proprietății inclusiv cele 3 dormitoare, 2 băi, terasele multiple și facilitățile comunitare. Comparativ cu proprietăți similare din zona Manilva, precum Morasol (de la €363.805), Horizon Views (de la €369.200) și Moon 64 (de la €381.800), această proprietate se poziționează la nivel mediu-superior.
Această proprietate funcționează ca o reședință principală sau secundară pentru cei care apreciază accesul facil la facilități urbane și proximitatea față de coastă. Viața zilnică se desfășoară cu ușurință, supermarketul și farmacia fiind la câteva minute de mers pe jos. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată către est, savurând cafeaua în timp ce soarele răsare. După-amiezile sunt ideale pentru relaxare la piscină comunitară sau pentru o plimbare până la plajă. Seara, zona oferă numeroase restaurante și cafenele pentru cine în aer liber. Locația permite atât o viață activă cu posibilități de golf și sporturi acvatice, cât și momente de liniște în spațiul privat al reședinței.
Viața în această proprietate este definită de accesul ușor la o varietate de facilități și servicii esențiale. La doar 315 metri distanță se află un supermarket, iar farmacia este la 159 de metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 6.2 km. Zona oferă opțiuni diverse de educație cu 3 școli primare și 1 școală secundară în apropiere, ideal pentru familiile cu copii. Transportul public este accesibil prin cele 6 linii de transport cu 36 de stații în zona, deși o mașină personală este recomandată pentru deplasări mai lungi. Complexul sportiv Las Viñas, la doar 1 km, oferă facilități pentru activități fizice diverse.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Manilva, cu evidențierea distanțelor cheie față de plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Se pot observa accesul facil la autostrada principală care leagă Málaga de Cadiz, facilitând deplasările în regiune. Proprietatea se află în zona urbană Princesa Kristina, cu o densitate moderată a construcțiilor și spații verzi integrate. Proximitatea față de coastă este clar vizibilă, beneficiind de briza marină și microclimatul specific zonei costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se poziționează ca o municipalitate importantă în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest loc strategic o face un punct de acces către ambele regiuni. La 32 km nord-vest se află Algeciras, un important centru portuar cu aproximativ 121.957 locuitori, oferind opțiuni extinse de shopping și servicii. În direcția nord-est, la 36 km, se găsește Marbella, cunoscută pentru viața sa luxoasă și facilități turistice de înaltă clasă. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de caracterul mai linișit și accesibil al Manilva, în timp ce au acces rapid la facilitățile din marile centre urbane ale regiunii Costa del Sol.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități cheie. Plajele sunt accesibile cu ușurință, Playa de Manilva fiind la doar 2.5 km, La Duquesa la 3.1 km și Playa de Casares la 3.6 km. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) și Estepona Golf (5.4 km). Aeroportul Gibraltar se află la 26 km, oferind conexiuni aeriene convenabile, în timp ce aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este la 75 km. Pentru deplasări mai lungi, orașele importante din regiune sunt accesibile: Algeciras la 32 km, Marbella la 36 km și capitala provincială Málaga la 83 km.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea este situată la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, oferind o poziție ușor ridicată care contribuie la ventilație naturală și vedere panoramică. Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe durata a 4 luni, permițând utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Panta de 2.8% spre plajă indică un teren relativ plat, facilitând accesul pe jos sau cu bicicleta. Cu 34 de sărbători locale anual, regiunea păstrează un ritm cultural activ pe tot parcursul anului. Orientarea către east asigură expunere la soare în timpul dimineții.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la câteva plaje notabile, dintre care cea mai apropiată este La Duquesa la 2.5 km. Plaja Sabinillas deține steagul albastru, recunoscând calitatea apei și serviciilor oferite. Pe lângă înot și relaxare, zona oferă posibilități diverse de activități recreative. Pentru iubitorii de golf, există numeroase terenuri de prestigiu în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), Estepona Golf (5.4 km), Azata Golf (7.5 km). Sporturile acvatice sunt accesibile prin marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), care oferă posibilități de navigație, pescuit și alte activități maritime. Complexul sportiv Las Viñas, la doar 1 km, prezintă facilități pentru diverse sporturi și activități fizice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se poziționează ca o municipalitate importantă în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest loc strategic o face un punct de acces către ambele regiuni. La 32 km nord-vest se află Algeciras, un important centru portuar cu aproximativ 121.957 locuitori, oferind opțiuni extinse de shopping și servicii. În direcția nord-est, la 36 km, se găsește Marbella, cunoscută pentru viața sa luxoasă și facilități turistice de înaltă clasă. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de caracterul mai linișit și accesibil al Manilva, în timp ce au acces rapid la facilitățile din marile centre urbane ale regiunii Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL023384
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID