Tento polouzavretý dom v lokalite Manilva, provincia Málaga, ponúka obytnú plochu 142 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Projekt bol dokončený v roku 1984 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v mestskom prostredí s dostupnými službami v pešej vzdialenosti a s čiastočným výhľadom na more a hory zo solária. Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na základný energetický štítok s vybavením ako klimatizácia a krb.
V porovnaní s projektmi ako Morasol (od 363 805 €) a Horizon Views (od 369 200 €) v rovnakej lokalite Manilva, tento polouzavretý dom s cenou 385 000 € predstavuje cenovo strednú až vyššiu ponuku v rámci segmentu polouzavretých domov s podobným počtom spální. Projekt Moon 64, ktorý je uvedený za cenu od 381 800 €, je cenovo veľmi blízko, čo naznačuje, že tieto nehnuteľnosti sa pohybujú v podobnom cenovom rozpätí. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať novšiu výstavbu alebo odlišné typy nehnuteľností (napr. apartmány, vily), tento dom vyniká svojou existujúcou štruktúrou a polohou v zabehnutej mestskej časti s plnou dostupnosťou služieb. V porovnaní s cenami v exponovanejších častiach Costa del Sol, ako je Marbella (ktorá je vzdialená 36 km), Manilva stále ponúka podstatne priaznivejšie ceny za m², čo robí tento typ nehnuteľnosti atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich hodnotu a praktickosť s menším počtom kompromisov v oblasti polohy a vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii v blízkosti pobrežia, obklopená mestskou zástavbou s prístupom k základným službám v pešom dosahu. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k infraštruktúre a vzdialenosťou od hlavných dopravných trás, čo umožňuje určitú mieru súkromia.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie v blízkosti služieb a rekreačných aktivít na pobreží. Dizajn s tromi spálňami a možnosťou využitia študijnej miestnosti ako ďalšej spálne, spolu s komunálnymi priestormi ako bazén, reaguje na potreby pre bývanie s viacerými obyvateľmi a aktívny životný štýl.
Projekt bol dokončený v roku 1984, čo znamená, že sa jedná o existujúcu výstavbu. Všetky stavebné práce sú už ukončené a nehnuteľnosť je pripravená na obývanie. Nejedná sa o novostavbu, preto sa štandardy zamerané na aktuálne stavebné predpisy a energetickú efektívnosť nemusia plne zhodovať s modernými novými projektmi.
Tento dom nenachádza sa priamo na pláži, ani neponúka priamy súkromný bazén, keďže využíva komunálne zariadenia. Nejedná sa o projekt najnovšej výstavby, preto energetické certifikáty a moderné technológie nemusia zodpovedať najnovším štandardom. Susedný pozemok zdieľa jednu stenu s inou nehnuteľnosťou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie v mestskom prostredí s komfortom dostupných služieb na dosah ruky. Poloha v Manilve, ktorá je známa svojou cenovou dostupnosťou v rámci Costa del Sol, je atraktívna pre tých, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie alebo druhý domov bez nutnosti veľkých investícií do modernizácie. Dom so tromi spálňami je vhodný pre menšie rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestor pre hostí či koníčky. Využívanie komunálneho bazéna a blízkosť k plážam a golfovým ihriskám osloví jednotlivcov s aktívnym životným štýlom a záujmom o rekreáciu. Vzhľadom na dokončený stav je možné okamžité nasťahovanie, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú rýchlo zrealizovať svoj presun.
Dom s obytnou plochou 142 m² bol dokončený v roku 1984 a vykazuje známky svojho veku, hoci bol v určitých oblastiach renovovaný, ako napríklad kúpeľne. Disponuje vybavením ako klimatizácia (teplá a studená), krb a dvojité zasklenie, čo zvyšuje komfort bývania. Podlahy sú pravdepodobne z keramickej dlažby alebo podobného materiálu, bežného pre dané obdobie výstavby. Kuchyňa je funkčná, ale vzhľadom na rok výstavby môže vyžadovať modernizáciu pre dosiahnutie súčasných štandardov. Interiérové prvky ako vstavané skrine a solárium prispievajú k praktickosti a využiteľnosti priestoru. Dizajn interiéru je koncipovaný s dôrazom na funkčnosť a prepojenie obytných zón.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 385 000 €. Jedná sa o polouzavretý dom, čo naznačuje cenovú pozíciu v rámci strednej triedy na trhu s nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol. Dostupnosť je aktuálne potvrdená, keďže dom je vo fáze dokončenia. Cena zodpovedá trhovému segmentu domov s tromi spálňami v danej lokalite. Štandardne sa ceny nehnuteľností v tejto oblasti odvíjajú od veľkosti, stavu a blízkosti k pobrežiu a vybaveniu.
Manilva, ktorá sa nachádza na juhozápadnom cípe provincie Málaga, ponúka mestské prostredie s dobrou dostupnosťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov od nehnuteľnosti sa nachádzajú reštaurácie, škola, lekárne, banka, park a kaviarne. Táto oblasť je charakteristická vysokou mierou stavebných transakcií a rastúcou populáciou, čo naznačuje dynamický rozvoj. Nehnuteľnosť s obytnou plochou 142 m² sa nachádza v zastavanej oblasti, kde sú základné potreby dostupné v pešom dosahu, čo uľahčuje každodenný život. V blízkosti sú tiež športové centrá, čo podporuje aktívny životný štýl. Hustota obyvateľstva v provincii Málaga naznačuje komunitný život.
Okolie Manilvy je charakteristické kombináciou mestského života a blízkosti k prírodným prvkom a plážam. V rámci 2 km polomeru sa nachádza komplexná občianska vybavenosť vrátane dvoch reštaurácií, školy, dvoch lekární, banky, parku a kaviarne. Tieto prvky poskytujú pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhých presunov. Dostupnosť zdravotníckeho zariadenia vo vzdialenosti 6,2 km a lekárne len 159 m od domu zvyšuje pocit bezpečia. V oblasti sú aj športové centrá, čo podporuje aktívny životný štýl obyvateľov. Priemerný ročný príjem v provincii naznačuje, že región je ekonomicky aktívny.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci Manilvy a jej okolia na Costa del Sol. Zvýraznená je blízkosť k pobrežiu, plážam a kľúčovým mestským a rekreačným bodom. Okres Manilva je umiestnený na rozhraní provincií Málaga a Cádiz, čo naznačuje jeho strategickú pozíciu v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva je strategicky umiestnená na západnom okraji Costa del Sol, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha umožňuje dobré spojenie s dôležitými mestami v regióne. Algeciras je vzdialený 32 km, čo je významný prístav a mestské centrum. Marbella, známe turistické a luxusné centrum, sa nachádza 36 km východne. Hlavné mesto provincie, Málaga, s medzinárodným letiskom, je vzdialené 83 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím Manilvy a dostupnosťou väčších mestských centier s ich rozmanitou ponukou služieb a kultúry.
Nehnuteľnosť je situovaná v dosahu kľúčových dopravných uzlov a rekreačných cieľov. Najbližšie letisko, Gibraltar (GIB), je vzdialené približne 26 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje primeranú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km. Pláže ako Playa de Manilva sú vzdialené 2,5 km, La Duquesa 3,1 km a Playa de Casares 3,6 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre golfových nadšencov sa v okolí nachádzajú golfové kluby ako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Obchody ako supermarket sú vzdialené len 315 metrov, čo podporuje pohodlné každodenné nakupovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza v oblasti so stredomorskou klímou, kde priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C. Toto podnebie umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku, pričom plávanie vo mori je možné počas približne štyroch mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 71 metrov nad morom zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych teplôt. Terén v okolí je väčšinou rovinatý so sklonom 2,8 % k pláži, čo uľahčuje pohyb a prístup. Priaznivé slnečné počasie počas väčšiny roka podporuje mediteránsky životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Manilvy ponúka rôzne možnosti na rekreáciu pri mori a v prírode. Najbližším plážami sú Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km). Pláž Sabinillas získala ocenenie Modrá vlajka, čo svedčí o jej kvalite a bezpečnosti. Pre golfistov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na aktívne trávenie voľného času. Maríny ako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) dodávajú regiónu prímorský charakter.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je strategicky umiestnená na západnom okraji Costa del Sol, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha umožňuje dobré spojenie s dôležitými mestami v regióne. Algeciras je vzdialený 32 km, čo je významný prístav a mestské centrum. Marbella, známe turistické a luxusné centrum, sa nachádza 36 km východne. Hlavné mesto provincie, Málaga, s medzinárodným letiskom, je vzdialené 83 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím Manilvy a dostupnosťou väčších mestských centier s ich rozmanitou ponukou služieb a kultúry.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL023384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID