曼利瓦的这个半独立式住宅与周边地区项目相比具有其独特优势。与莫拉索尔项目（起价363,805欧元）、地平线景观项目（起价369,200欧元）和月亮64项目（起价381,800欧元）相比，该物业价格略高，但考虑到其3间卧室、2间浴室的配置和142平方米的实用面积，价格仍具竞争力。与马尔韦利亚等更热门地区相比，曼利瓦提供了更合理的价格和更真实的生活方式，避免了过度旅游化带来的问题。同时，与东部的太阳海岸中心区域相比，曼利瓦更靠近阿尔赫西拉斯港口城市，为需要频繁往返于西班牙和摩洛哥之间的居民提供了便利。该地区是太阳海岸增长最快的市政地区之一，显示出良好的投资潜力。在气候方面，曼利瓦与其他太阳海岸地区相似，但由于其西部位置，可能受到大西洋的影响，夏季温度略低于东部地区，为不喜欢过度炎热气候的居民提供了更舒适的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于曼利瓦的城市化区域，距离滨海地区仅2.5公里，处于城市环境中，周边配套设施完善。住宅位置高度为海拔71米，地势平坦，坡度仅为2.8%，便于日常通行。社区环境成熟，绿化良好，为居民提供了舒适的居住环境。
此半独立式住宅满足日常居住需求，主楼层设有开放式厨房、餐厅和客厅区，流动性强，便于社交和家庭生活。楼下两间卧室和一间浴室适合客人或子女居住，楼上主卧带独立浴室，此外还有可用作第四间卧室的书房空间，满足多代同堂或居家办公的需求。
该物业于1984年建成，属于成熟社区中的二手房。建筑结构稳定，经过多年使用保持良好状态。近年来，部分浴室已翻新，并配备了现代设施如空调、光纤互联网和双层玻璃窗，满足了现代生活的基本需求。社区泳池区域最近重新铺设了瓷砖，提升了整体环境品质。
该物业不提供私人泳池，仅享有社区公共泳池。住宅不提供完整的私密性，因为作为半独立式住宅，有一侧与邻居共享墙壁。房屋状态评级为"一般"，意味着可能需要进一步装修更新。此外，物业不提供电动汽车充电设施，最近的充电站位于10公里外。
这座住宅特别适合寻求在西班牙太阳海岸拥有固定居所或度假屋的国际买家。对于有家庭的人来说，3间卧室的布局提供了足够的空间，而书房的可变性则满足了居家办公的需求。退休人士会欣赏这里的便利设施和宜人气候，以及靠近海滩和医疗服务的位置。对于寻求第二居所的买家，该物业的维护成本相对较低，社区环境安全，适合季节性居住。投资者则可能看重曼利瓦作为增长最快的市政地区之一的潜力，以及该地区不断上升的房地产交易量。对于希望体验西班牙文化但仍需要现代生活便利的人来说，这个位置提供了理想的平衡。
该住宅的装修质量评级为"一般"，反映了其1984年的建造年份。主要结构保持稳定，但部分区域可能需要更新。浴室已进行翻新，配备了现代洁具，提升了整体舒适度。住宅配备了空调系统，所有房间均可制冷和制热，确保全年舒适居住。壁炉为冬季提供了额外的取暖选择和温馨氛围。窗户采用双层玻璃，提高了能源效率和隔音效果。厨房、餐厅和客厅区域的流动布局设计合理，便于日常生活和社交活动。私人露台和太阳能平台扩展了生活空间，让居民可以充分享受户外生活。虽然整体装修不是最新颖的，但基本设施齐全，为居民提供了舒适的居住环境。
该半独立式住宅的起价为385,000欧元，价格定位为曼利瓦地区的中等价位。与周边同类物业相比，如莫拉索尔项目（起价363,805欧元）、地平线景观项目（起价369,200欧元）和月亮64项目（起价381,800欧元），该物业价格略高，但考虑到其3间卧室、2间浴室的配置和142平方米的实用面积，以及靠近海边的位置，价格具有竞争力。值得注意的是，作为1984年建成的房产，其价格相比新建项目更为合理。
曼利瓦的这个住宅位置为居民提供了典型的安达卢西亚海滨生活方式。早晨，东向的私人露台迎接第一缕阳光，是享用早餐的理想场所。白天，可以步行315米到超市购买日常用品，或步行159米到药店配药。社区内的绿地和泳池区域为居民提供了休闲放松的场所，无需离家即可享受阳光。傍晚，可以步行到附近的餐厅用餐，或在家中设有壁炉的客厅内度过舒适时光。周末，2.5公里外的拉杜克萨海滩提供了完美的海滨休闲选择，而多个高尔夫球场则满足了高尔夫爱好者的需求。这个位置既适合常住，也适合作为度假屋使用。
曼利瓦的这个住宅位置提供了便利的日常生活环境。距离超市仅315米，步行即可满足日常购物需求。药店位于159米处，确保基本医疗用品的可及性。虽然最近的医院位于6.2公里外，但曼利瓦有一家健康中心，可处理基本医疗需求。教育设施方面，社区内有3所小学和1所中学，适合有子女的家庭。交通方面，有6条公共交通线路和36个站点，连接周边地区，但拥有一辆汽车会更方便探索整个太阳海岸地区。社区内的休闲设施包括一个最近翻新的公共泳池和绿地区域，而1公里外的Las Viñas体育中心则提供了更全面的运动选择。总的来说，这个位置平衡了城市便利性和海滨休闲，为居民提供了舒适的生活环境。
地图显示该住宅位于曼利瓦的城市化区域，靠近海岸线。该地区地势平坦，海拔71米，距离最近的拉杜克萨海滩2.5公里。地图上清晰标示了周边设施，包括超市、药店、学校和医疗中心，以及附近的高尔夫球场和港口设施，突显了该位置的便利性和休闲潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼利瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西部的县区。该市占地35平方公里，在太阳海岸地区具有战略位置，距离主要城市如阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔韦利亚（36公里）都很近。曼利瓦是太阳海岸增长最快的市政地区之一，2025年人口估计为18,165人，显示出持续的发展潜力。其位置介于马尔韦利亚的繁华度假区与阿尔赫西拉斯的港口城市之间，为居民提供了两种环境的平衡。距离省府马拉加83公里，既足以享受大城市的便利，又远离了过度旅游化带来的问题，保留了更真实的西班牙生活体验。
该住宅的位置提供了便利的设施可达性。最近的拉杜克萨海滩距离2.5公里，车程仅需几分钟，适合日常海滨活动。马拉加-加的斯机场位于26公里外，约30分钟车程，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，附近有几个优质高尔夫球场：Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）。最近的电动汽车充电设施位于10公里处。较大的城市如阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔韦利亚（36公里）提供了更多购物、餐饮和文化活动选择，而省府马拉加（83公里）则提供全面的城市服务和国际机场。总的来说，这个位置平衡了海滨休闲与城市便利，为居民提供了丰富的设施选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼利瓦的气候是典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，提供了宜人的生活环境。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光让居民可以全年享受户外活动。游泳季节持续4个月，海水温度保持在20°C以上，适合海滨活动。住宅位于海拔71米处，接近海平面但又足够高度，避免了潜在的潮湿问题。向海滩的坡度仅为2.8%，地势平坦，便于步行和骑行。东向的房屋设计确保早晨阳光充足，同时在下午提供一些遮阴，平衡了一天的光照。温和的冬季和温暖的夏季使得这个位置全年都适合居住，而不仅仅是作为季节性度假屋。总体而言，曼利瓦的气候为户外活动和健康生活方式提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼利瓦地区提供了丰富的海滨和休闲活动。最近的拉杜克萨海滩距离住宅仅2.5公里，是当地居民和游客的热门目的地。该地区拥有一个蓝旗海滩萨比尼亚拉斯，水质优良，设施完善。对于高尔夫爱好者，周边有多世界级高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里），提供了多样化的高尔夫体验。水上活动如帆船、划船和钓鱼可在附近的杜克萨港口（2.4公里）和索托格兰德港口（9.5公里）进行。陆上运动设施包括Las Viñas体育中心（1公里），提供各种运动场地和健身设施。该地区每年举办34个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统，为居民和游客提供了全年不断的文化和娱乐活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼利瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西部的县区。该市占地35平方公里，在太阳海岸地区具有战略位置，距离主要城市如阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔韦利亚（36公里）都很近。曼利瓦是太阳海岸增长最快的市政地区之一，2025年人口估计为18,165人，显示出持续的发展潜力。其位置介于马尔韦利亚的繁华度假区与阿尔赫西拉斯的港口城市之间，为居民提供了两种环境的平衡。距离省府马拉加83公里，既足以享受大城市的便利，又远离了过度旅游化带来的问题，保留了更真实的西班牙生活体验。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL023384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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