Этот полуотдельный дом расположен в Манильве, в юго-западной части провинции Малага, на границе с Кадисом. Он является частью региона Коста-дель-Соль Оксиденталь. Недвижимость предлагает жилую площадь 148 м² и находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Проект представляет собой готовое жилье, что позволяет немедленное заселение. Объект ориентирован на юго-запад, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Манильвы, с доступом к магазинам, школам и ресторанам в пешей доступности. Расстояние до пляжа составляет 2.5 км, что делает его удобным для морского отдыха. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает связь с другими населенными пунктами региона.
Этот дом подойдет для тех, кто ищет комфортное проживание в развитом районе с доступом к городской инфраструктуре. Наличие частного патио и солярия расширяет возможности для отдыха и досуга. Возможность переоборудования дополнительного пространства под апартаменты или офис отвечает потребностям семей или удаленных работников.
Объект находится в стадии завершенного строительства. Это означает, что покупатель может приступить к проживанию или сдаче в аренду без ожидания. Готовая инфраструктура и отделка позволяют оценить все преимущества объекта сразу после приобретения.
Данный проект не включает в себя собственный бассейн на придомовой территории, хотя есть возможность его установки на частном патио. Общая площадь участка составляет 75 м², что подразумевает ограниченное пространство для ландшафтного дизайна. Один санузел на четыре спальни может потребовать дополнительного обустройства.
Данный объект будет оптимальным выбором для покупателей, ищущих основное или второе жилье в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Он подходит для семей благодаря наличию четырех спален и близости к школам. Возможность переоборудования дополнительного пространства в отдельную квартиру делает его привлекательным для проживания двух поколений или для сдачи в аренду. Для удаленных работников предусмотрено пространство, которое можно использовать как офис. Любители активного отдыха оценят близость к гольф-полям (3.3 км до Finca Cortesín) и спортивным центрам (1 км до Complejo Deportivo Las Viñas). С учетом расстояния до пляжей (2.5 км) и хорошей погоды на Коста-дель-Соль, дом подходит для тех, кто планирует проводить значительную часть времени на свежем воздухе. Юго-западная ориентация и наличие солярия с кухонным уголком предполагают комфортное использование открытых пространств в течение большей части года.
Дом характеризуется хорошим общим состоянием, что подразумевает отсутствие необходимости в капитальном ремонте сразу после покупки. Отмечается наличие двойного остекления, что способствует улучшению тепло- и звукоизоляции, снижая затраты на отопление и кондиционирование. Кухня частично оборудована. Отделка и материалы, вероятно, соответствуют стандартным требованиям для жилья этого типа и региона, однако более детальная информация о конкретных материалах, используемых в отделке (например, тип напольных покрытий, отделка стен, сантехника), не предоставлена. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение, что может снизить потребность в искусственном освещении в дневное время. Частный гараж с местом для хранения добавляет функциональности. Наличие солярия с кухонным уголком предполагает возможность использования его как дополнительной зоны для отдыха и приема пищи на свежем воздухе.
Предлагаемый полуотдельный дом в Манильве имеет стартовую цену €320,000. Общая жилая площадь составляет 148 м², что при данной цене дает ориентировочную стоимость квадратного метра около €2,162. Объект имеет 4 спальни и 1 ванную комнату, что может влиять на его привлекательность для определенных категорий покупателей. Участок площадью 75 м² является относительно небольшим. Наличие частного гаража и солярия с летней кухней добавляет ценности объекту. Дом готов к заселению. Рынок недвижимости в Манильве демонстрирует активность: зафиксировано 1,351 сделка, что свидетельствует о спросе в регионе. Сравнительные проекты, такие как Amphora Beach в той же локации, имеют аналогичную стартовую цену, тогда как Pure Sun и Blue Wave оцениваются выше.
Этот полуотдельный дом в Манильве предлагает сочетание городской жизни и близости к побережью. Расположение в населенном пункте означает, что все основные удобства, такие как магазины, аптеки и школы, находятся в пределах пешей досягаемости (315 м до супермаркета, 159 м до аптеки). Это снижает зависимость от личного транспорта для повседневных нужд. В то же время, расстояние до пляжей (2.5 км до Playa de Manilva) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Городская среда также подразумевает наличие активной социальной жизни с ресторанами и кафе. Высота над уровнем моря составляет 71 метр, что обеспечивает умеренный климат и, вероятно, виды на окрестности. Этот район подходит для тех, кто ценит доступность городской инфраструктуры, но при этом хочет иметь возможность быстро добраться до пляжа и наслаждаться средиземноморским стилем жизни.
Жизнь в Манильве предлагает баланс между спокойствием прибрежного городка и доступом к городской инфраструктуре. В пределах 2 км от объекта расположены два ресторана, одна школа, две аптеки, один банк и одно кафе, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Город насчитывает более 18 000 жителей (прогноз на 2025 год), что гарантирует наличие активной социальной среды и услуг. Протяженность прибрежной зоны и наличие нескольких пляжей, включая пляж с Голубым флагом (Sabinillas), способствуют активному отдыху. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 км), предоставляет возможности для водного спорта и яхтинга. Наличие 34 спортивных сооружений и 6 линий общественного транспорта с 36 остановками указывает на развитую инфраструктуру для спорта и мобильности.
Этот полуотдельный дом расположен в городе Манильва, на юго-западной оконечности Коста-дель-Соль. На карте видно его положение в городской застройке, с доступностью к местным удобствам. Близость к побережью и основным транспортным магистралям является ключевой характеристикой локации.
Манильва находится на юго-западной оконечности провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это стратегическое положение позволяет легко перемещаться как между городами Коста-дель-Соль, так и в сторону Жирардель. Ближайшие крупные города включают Эстепону (примерно в 15-20 км к востоку) и Марбелью (около 40-50 км). На западе расположены такие населенные пункты, как Сотогранде и Тарифа. Близость к Гибралтару (около 26 км по прямой) также является значимым фактором для мобильности и доступа к международным авиалиниям. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным культурным и природным достопримечательностям региона.
Дом расположен в 2.5 км от ближайшего пляжа Playa de Manilva, и в 3.1 км от La Duquesa. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 75 км по прямой (реальное расстояние по дороге будет больше), а до аэропорта Гибралтар (GIB), около 26 км по прямой. Наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 маршрутов в радиусе 2 км облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя наличие личного автомобиля может повысить мобильность. Супермаркет находится всего в 315 метрах, аптека, в 159 метрах, что обеспечивает удобный доступ к товарам первой необходимости. Расстояния до гольф-клубов варьируются от 3.3 км до 5.4 км, что делает локацию привлекательной для любителей гольфа.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва расположена на высоте 71 метр над уровнем моря, что способствует формированию умеренного средиземноморского климата. Средняя годовая температура составляет 17.8°C. Благоприятные климатические условия, включая значительное количество солнечных дней, поддерживают продолжительный купальный сезон, который длится около 4 месяцев (при температуре воды выше 20°C). Пологий рельеф с уклоном около 2.8% до ближайшего пляжа делает местность легкодоступной. Окружающая природа представлена сочетанием прибрежных зон и холмистого ландшафта, характерного для Коста-дель-Соль, с видами на море и горы. Расстояние до пляжей относительно невелико, что позволяет регулярно наслаждаться морским климатом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Манильвы предлагает доступ к нескольким пляжам, включая один пляж с Голубым флагом, Sabinillas. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Manilva составляет 2.5 км, а до популярного пляжа La Duquesa, 3.1 км. В непосредственной близости находятся марины Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 км) и Puerto de Sotogrande (9.5 км), предлагающие возможности для занятий водными видами спорта, парусного спорта и отдыха у воды. Для любителей гольфа доступны несколько полей, в том числе Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Estepona Golf (5.4 км). В общей сложности в регионе насчитывается 34 спортивных объекта, что обеспечивает широкий выбор для занятий спортом и активного досуга, включая ближайший спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 км).
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на юго-западной оконечности провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это стратегическое положение позволяет легко перемещаться как между городами Коста-дель-Соль, так и в сторону Жирардель. Ближайшие крупные города включают Эстепону (примерно в 15-20 км к востоку) и Марбелью (около 40-50 км). На западе расположены такие населенные пункты, как Сотогранде и Тарифа. Близость к Гибралтару (около 26 км по прямой) также является значимым фактором для мобильности и доступа к международным авиалиниям. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным культурным и природным достопримечательностям региона.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL241890
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Манильва, где расположен данный объект, представляет собой один из наиболее доступных по цене районов на западной части Коста-дель-Соль, особенно по сравнению с более восточными и престижными зонами, такими как Марбелья или Бенахавис. Стартовая цена в €320,000 для полуотдельного дома с 4 спальнями и площадью 148 м² является конкурентоспособной. Сравнительные проекты, такие как Amphora Beach, предлагают аналогичные цены, что подтверждает ценовую политику в этом сегменте. Pure Sun и Blue Wave, расположенные в той же Манильве, имеют более высокие стартовые цены (€398,000 и €410,000 соответственно), что может указывать на различия в характеристиках, таких как площадь, отделка или близость к ключевым объектам инфраструктуры. В целом, недвижимость в Манильве привлекательна для покупателей, ищущих сочетание прибрежного образа жизни и доступности, но при этом не требующих эксклюзивности и высокой степени уединения, характерной для более дорогих районов. Анализ рынка недвижимости Манильвы показывает высокую активность с 1,351 транзакцией, что свидетельствует о стабильном спросе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
