Dieses Reihenhaus in Manilva, Málaga, bietet auf 148 m² Wohnfläche eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, gelegen in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung, richtet es sich an Käufer, die eine praktische Immobilie in Küstennähe suchen. Die Lage ermöglicht die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten zu Fuß und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von größeren Zentren und dem Flughafen entfernt. Die Immobilie stellt eine funktionale Option für verschiedene Wohnbedürfnisse dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Manilva Pueblo, einer Küstenstadt an der Grenze zwischen Málaga und Cádiz. Sie liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zur Küste und zu mehreren Marinas prägt den Charakter der Umgebung. Die Lage ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die Provinz Cádiz als auch an die Costa del Sol.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für verschiedene Nutzungen suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Der zusätzliche Raum, der sich leicht in eine separate Wohneinheit umwandeln lässt, spricht jene an, die Gäste unterbringen oder eine Mietrendite erzielen möchten. Der private Patio und das Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (ready) klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies steht im Gegensatz zu Neubauprojekten, die sich noch im Bau befinden oder auf eine zukünftige Fertigstellung warten. Der Zustand der Immobilie erlaubt eine unmittelbare Nutzung ohne Wartezeiten, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, von Vorteil ist.
Das Objekt verfügt über ein Badezimmer, was für Haushalte mit vier Schlafzimmern möglicherweise eine Kapazitätsgrenze darstellt. Der 75 m² große Grundstücksanteil ist vergleichsweise klein und bietet nur begrenzten Platz für Außenaktivitäten oder Erweiterungen. Die Beschreibung nennt keine integrierten Smart-Home-Technologien oder luxuriösen Annehmlichkeiten, die oft in neueren, höherpreisigen Projekten zu finden sind.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine funktionale Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Es passt gut für Personen oder Familien, die Wert auf die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Schulen legen, da diese fußläufig erreichbar sind. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für wachsende Familien, die Einrichtung eines Home-Office oder die Unterbringung von Gästen. Die Option, einen Teil des Hauses in eine separate Einheit umzuwandeln, ist attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder für diejenigen, die über eine Ferienvermietung nachdenken. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht sowohl Strandliebhaber als auch Golfer an. Für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugen, ist der 'Gereed'-Status ein entscheidender Vorteil. Auch Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, könnten die Lage und die Flexibilität des Grundrisses schätzen.
Die Immobilie wird als 'Gereed' und in 'Gutem Zustand' beschrieben, was auf eine solide, aber nicht unbedingt luxuriöse Ausführung hindeutet. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass möglicherweise noch persönliche Anpassungen oder Ergänzungen erforderlich sind. Merkmale wie Doppelverglasung ('Double Glazing') deuten auf eine gewisse Energieeffizienz und Lärmminderung hin. Die allgemeine Beschreibung der Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer deutet auf eine praktische Raumaufteilung hin, die auf Funktionalität ausgelegt ist. Das Vorhandensein eines privaten Garagenraums mit Regalen, wie auf den Bildern zu sehen, bietet zusätzlichen Stauraum. Die teilweise ausgestattete Küche und das eine Hauptbadezimmer lassen darauf schließen, dass die Immobilie über die grundlegenden Standards verfügt, aber möglicherweise Raum für Modernisierungen oder individuelle Geschmacksanpassungen bietet, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Die angebotene Immobilie ist zu einem Startpreis von €320.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung platziert sie im mittleren Segment für Reihenhäuser in der Region Manilva. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Haus als 'Gereed' klassifiziert ist, was bedeutet, dass keine Bauzeit mehr erforderlich ist. Die 148 m² Wohnfläche bei diesem Preis bieten eine solide Grundlage für die Bewertung des Preis-Leistungs-Verhältnisses. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie 'Amphora Beach' in Manilva, das ebenfalls bei €320.000 beginnt, zeigen eine marktübliche Positionierung. Andere Projekte in der Nähe, wie 'Pure Sun' und 'Blue Wave', liegen preislich höher, was auf die spezifischen Merkmale und den Zustand dieser Immobilie hindeutet.
Manilva Pueblo, wo sich dieses Reihenhaus befindet, ist Teil einer Küstenregion, die sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und touristischer Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Besuche lokaler Gastronomiebetriebe ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) erlaubt regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, aber keine signifikanten klimatischen Unterschiede zur Küste. Das Leben hier könnte ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer Kleinstadt und der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol darstellen, mit etwa 18.165 Einwohnern im Jahr 2025, was auf eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Gemeinschaft hindeutet.
Die Lage in Manilva Pueblo bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit einer Apotheke nur 159 Meter und einem Supermarkt 315 Meter entfernt, sind alltägliche Einkäufe und Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für grundlegende Bedürfnisse. Die Umgebung ist urban, bietet aber auch direkten Zugang zur Küste. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Das Vorhandensein von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien deutet auf eine akzeptable Anbindung hin, obwohl ein Auto für Ausflüge in entlegenere Gebiete oder für die Nutzung der verschiedenen Golfplätze (z.B. Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km entfernt) nützlich sein kann. Die Tatsache, dass Manilva an der Grenze zur Provinz Cádiz liegt, eröffnet zusätzliche Erkundungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol Occidental, Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zur Küste und die Positionierung innerhalb einer städtischen Siedlung, die von Natur und Infrastruktur umgeben ist. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und den wichtigsten Verkehrsadern der Region, was die strategische Lage für potenzielle Käufer unterstreicht.
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Regionen Andalusiens. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km östlich) und die relativ gute Erreichbarkeit von Marbella (ca. 40 km) positionieren es im westlichen Teil der touristisch geprägten Costa del Sol. Gleichzeitig ist die Nähe zur Provinz Cádiz und zur bekannten Stadt Sotogrande (ca. 10 km westlich) ein weiterer geografischer Ankerpunkt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten der belebteren Costa del Sol und der Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten von Cádiz.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist als gut einzustufen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, und beliebte Orte wie La Duquesa und Playa de Casares sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer Entfernung von etwa 75 km (Luftlinie) oder 26 km zum kleineren Flughafen Gibraltar (GIB) gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu einem Supermarkt (315 m) und einer Apotheke (159 m) gesichert. Das nächstgelegene Gesundheitszentrum ist 6,2 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Präsenz von 6 OV-Linien und 36 Haltestellen deutet auf eine gewisse öffentliche Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto für die volle Ausschöpfung der regionalen Angebote empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva liegt an der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region bietet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate, typischerweise von Juli bis Oktober. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation. Die geringe Neigung zum Strand (2,8%) deutet auf eine flache Topographie in Küstennähe hin, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses verspricht gute Sonneneinstrahlung, besonders am Nachmittag und Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Manilva (2,5 km) der nächstgelegene ist. Bekannte Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Blue Flag-Strand, Sabinillas, befindet sich in der Nähe, was auf hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Service hinweist. Für Golfer ist die Region ein attraktives Ziel; der Finca Cortesín Golf Club ist nur 3,3 km entfernt, ergänzt durch weitere Plätze wie Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Die Gegend bietet zudem eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung. Die Marinas von La Duquesa (2,4 km) und Sotogrande (9,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Regionen Andalusiens. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km östlich) und die relativ gute Erreichbarkeit von Marbella (ca. 40 km) positionieren es im westlichen Teil der touristisch geprägten Costa del Sol. Gleichzeitig ist die Nähe zur Provinz Cádiz und zur bekannten Stadt Sotogrande (ca. 10 km westlich) ein weiterer geografischer Ankerpunkt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten der belebteren Costa del Sol und der Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten von Cádiz.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL241890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie 'Pure Sun' (ab €398.000) und 'Blue Wave' (ab €410.000) bietet dieses Reihenhaus mit einem Startpreis von €320.000 eine preislich zugänglichere Option. 'Amphora Beach', ebenfalls in Manilva, teilt sich den Einstiegspreis von €320.000, was auf eine ähnliche Marktpositionierung hindeutet. Während die genannten Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder gehobenere Ausstattungen aufweisen, punktet dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und seine Lage in einer etablierten urbanen Zone. Die 148 m² Wohnfläche auf 75 m² Grundstück sind typisch für Reihenhäuser in solchen Gebieten, die oft auf Funktionalität und die Nähe zu Annehmlichkeiten statt auf große Grundstücksflächen setzen. Im breiteren Kontext der Costa del Sol, wo Neubauprojekte oft bei höheren Preisen beginnen und längere Wartezeiten haben, stellt diese Immobilie eine pragmatische Wahl dar. Die Umgebung von Manilva selbst ist generell etwas ruhiger und preislich moderater als die bekannteren Zentren wie Marbella oder Estepona, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
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