يقع هذا المنزل شبه المنفصل في مانيلفا، مالقة، وهو مصمم لتوفير الراحة والعملية. يقع في بيئة حضرية بالقرب من ساحل كوستا ديل سول، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الساحلية. يجمع العقار بين مساحة معيشة داخلية وخارجية، مع شرفة خاصة وسطح مخصص للاستمتاع بالمناظر البانورامية. إنه يوفر نهجًا متوازنًا للحياة الساحلية، مع الأخذ في الاعتبار كل من الراحة اليومية وإمكانات نمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في مانيلفا، بالقرب من المرافق الحضرية. يوفر القرب من الشريط الساحلي، بما في ذلك شواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا، سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. تضمن البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة العيش.
يوفر هذا المنزل مساحة معيشة متعددة الاستخدامات مع 4 غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو كعقار متعدد الأغراض. تتيح الشرفة الخاصة والسطح إمكانية إنشاء مساحات خارجية للاسترخاء أو الترفيه. كما أن وجود مساحة إضافية قابلة للتحويل يوفر مرونة للاستخدام المكتبي أو لاستضافة الضيوف، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل، وهو متاح الآن للانتقال الفوري. يشير هذا إلى اكتمال جميع أعمال البناء والتشطيبات، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار دون انتظار. تشير الحالة الجاهزة إلى أن جميع المرافق والميزات التي يوفرها العقار متاحة للاستخدام على الفور.
على الرغم من أن المنزل يحتوي على 4 غرف نوم، إلا أنه يحتوي على حمام واحد فقط. قد تتطلب المساحة المحدودة نسبيًا للملكية (75 مترًا مربعًا) والمساحة المبنية (148 مترًا مربعًا) اعتبارات للمعيشة الفسيحة. يفتقر العقار إلى مسبح خاص، على الرغم من وجود إمكانية لتركيبه في الشرفة.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل للعطلات في منطقة ساحلية مأهولة. يجعله توفر 4 غرف نوم مرنًا، سواء للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو لأولئك الذين يرغبون في تخصيص غرف للمكاتب أو الضيوف. يشير القرب من المرافق ووسائل الراحة إلى أنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون الوصول بسهولة إلى المتاجر والمدارس والمطاعم. يمكن لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة في الهواء الطلق الاستفادة من الشرفة والسطح، مما يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه. كما أن إمكانية تحويل جزء من المنزل إلى شقة مستقلة تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو لأولئك الذين يتوقعون ضيوفًا بشكل متكرر.
يتمتع هذا العقار بحالة جيدة، مع ميزات تشمل زجاج مزدوج لتعزيز العزل الصوتي والحراري. توفر المطابخ المجهزة جزئيًا أساسًا جيدًا للتخصيص. تم تجهيز المنزل بموقف سيارات مغطى، مما يوفر حماية للأصول. تم وصف مساحات المعيشة بأنها مشرقة، مع غرف نوم تساهم في الراحة العامة. توفر الشرفة والسطح مناطق إضافية لنمط الحياة، مع سطح مجهز بمطبخ صغير خارجي. تشمل المناظر البانورامية للمناظر الطبيعية والجبل والبحر، مما يضيف إلى جاذبية العقار.
يبلغ سعر هذا المنزل شبه المنفصل 320,000 يورو، مما يضعه في نقطة سعر معقولة في سوق العقارات في مانيلفا. باعتباره عقارًا جاهزًا، فإنه يوفر فرصة شراء فورية. توفر المنازل المشابهة مثل Amphora Beach نفس نقطة السعر، بينما تتراوح المشاريع الأخرى مثل Pure Sun و Blue Wave من 398,000 يورو إلى 410,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقدم قيمة تنافسية. يشير توفر 4 غرف نوم إلى أنه قد يكون مناسبًا للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية.
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، وتتميز ببيئتها الساحلية المتنوعة. يقع هذا المنزل في منطقة حضرية، ويوفر توازنًا بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق. تضمن المسافة التي يمكن المشي إليها إلى المتاجر والمدارس والمطاعم الراحة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الجولف. تشير معالم مثل الموانئ القريبة (بويرتو دي لا دوكيسا) إلى وجود مجتمع نابض بالحياة مع خيارات ترفيهية.
يقع هذا المنزل في مانيلفا، وهي منطقة تتميز بالبيئة الحضرية بالقرب من الساحل. توفر المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تضمن شبكة النقل العام، مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط، خيارات للتنقل. ومع ذلك، قد تكون السيارة مفيدة لمزيد من المرونة، خاصة لاستكشاف المناطق المحيطة أو الوصول إلى المواقع الأبعد. يقع العقار على بعد 2.5 كم فقط من أقرب شاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية.
تقع هذه المنطقة في مانيلفا، على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح موقعها بالقرب من الساحل الأندلسي، وعلى مقربة من مدن رئيسية مثل مالقة وقادس. يحدد هذا القرب موقع العقار ضمن شبكة نقل رئيسية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالقة، على حدود مقاطعة قادس. هذه المنطقة، المعروفة باسم كوستا ديل سول أوكسيدنتال، تقدم مزيجًا من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية. يشير قربها من مدن مثل إستيبونا (التي تبعد حوالي 10 كم) وبويرتو بانوس (حوالي 30 كم) إلى سهولة الوصول إلى الوجهات الأكثر شهرة مع توفير أجواء أكثر هدوءًا في مانيلفا. تتيح هذه المنطقة استكشاف المقاطعات المجاورة مثل قادس، مما يضيف إلى جاذبيتها.
يقع العقار على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا، وعلى بعد 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا، وعلى بعد 3.6 كم من بلايا دي كاساريس. تقع المطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، ويقع المركز الصحي على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي الجولف مثل فينكورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. تقع مطار مالقة على بعد 75 كم (مسافة خط مستقيم)، في حين أن مطار جبل طارق على بعد 26 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر تدرجًا طفيفًا بنسبة 2.8٪ نحو البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. تضمن وفرة أشعة الشمس في المنطقة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا العقار بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 2.5 كم. تم منح شاطئ سابيناياس، وهو أحد الشواطئ في المنطقة، علمًا أزرقًا، مما يشير إلى معايير عالية في الجودة والسلامة. تشمل خيارات الترفيه الأخرى القريبة من المراسي مثل بويرتو دي لا دوكيسا (2.4 كم) ومرافق الجولف مثل فينكورتيسين جولف كلوب (3.3 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية، مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس، على بعد 1.0 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالقة، على حدود مقاطعة قادس. هذه المنطقة، المعروفة باسم كوستا ديل سول أوكسيدنتال، تقدم مزيجًا من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية. يشير قربها من مدن مثل إستيبونا (التي تبعد حوالي 10 كم) وبويرتو بانوس (حوالي 30 كم) إلى سهولة الوصول إلى الوجهات الأكثر شهرة مع توفير أجواء أكثر هدوءًا في مانيلفا. تتيح هذه المنطقة استكشاف المقاطعات المجاورة مثل قادس، مما يضيف إلى جاذبيتها.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL241890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق مانيلفا، يقدم هذا العقار شبه المنفصل، بسعر 320,000 يورو، نقطة دخول تنافسية، خاصة مع 4 غرف نوم. تشترك في السعر مع Amphora Beach، مما يشير إلى تشابه في القيمة السوقية. ومع ذلك، فإن مشاريع أخرى مثل Pure Sun (398,000 يورو) و Blue Wave (410,000 يورو) تقع في شريحة سعرية أعلى، مما قد يشير إلى ميزات إضافية أو مواقع متميزة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والعيش الساحلي، على عكس المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو تركز بشكل حصري على الشاطئ. بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول، فإن مانيلفا غالبًا ما تقدم قيمة أفضل، مع الاحتفاظ بالوصول إلى البنية التحتية والجاذبية الساحلية. تضمن المسافة إلى مطار جبل طارق (26 كم) والموانئ القريبة سهولة التنقل والوصول إلى المرافق الترفيهية. تساهم الطبيعة المكتملة للعقار في جاذبيته، مما يسمح للمشترين بالانتقال الفوري دون تأخير البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
