Cette résidence mitoyenne, située à Manilva dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 148 m². Construite dans un quartier urbain à proximité des commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant à quelques minutes de la côte. Le projet, déjà achevé, se présente comme une opportunité d'acquérir une propriété dans une zone côtière dynamique de la Costa del Sol. Son orientation sud-ouest suggère une bonne exposition solaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Manilva Pueblo, une localisation qui combine la tranquillité d'un village blanc avec la proximité des zones côtières animées comme San Luis de Sabinillas et le port de La Duquesa. Cette position permet un accès aisé aux services quotidiens tout en restant à une distance raisonnable de la mer.
Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec des zones extérieures privatives, telles qu'un patio et un solarium. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou des invités, répondant à divers besoins résidentiels ou d'investissement.
Le projet est entièrement achevé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre de travaux de construction. Cette condition 'prêt à emménager' offre une certitude en termes de délais et d'état final de la propriété.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bain complète et d'un WC invités, ce qui peut être une considération pour les familles nombreuses ou celles qui privilégient plusieurs salles de bain. De plus, la parcelle de 75 m² est relativement petite, limitant les possibilités d'extension extérieure importante.
Cette résidence mitoyenne s'adresse à divers profils. Pour une famille cherchant un cadre de vie pratique et abordable sur la Costa del Sol, les quatre chambres et la proximité des écoles sont des atouts majeurs. Les professionnels travaillant à distance pourraient apprécier l'espace bureau convertible et le solarium pour un cadre de travail agréable. Pour les investisseurs, la possibilité de louer le logement, notamment grâce à la flexibilité de conversion d'une partie en appartement indépendant, représente un potentiel de rendement. Les personnes désirant une résidence secondaire ou une première installation dans un environnement moins touristique mais bien connecté, trouveront ici un équilibre entre vie locale et accès aux commodités côtières.
La description indique que la propriété est en bon état général ('Condition - Good'). Les caractéristiques mentionnent le double vitrage ('Features - Double Glazing'), un élément important pour l'isolation thermique et phonique. La cuisine est partiellement équipée ('Kitchen - Partially Fitted'), suggérant que certains appareils ou finitions peuvent nécessiter un complément selon les préférences de l'acheteur. L'orientation sud-ouest promet une bonne luminosité naturelle. Les images disponibles montrent une cuisine avec sol en bois, un salon avec cheminée, un espace garage avec rangements, et une kitchenette sur le solarium. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction (murs, sols, plafonds) ne soient pas fournis, l'état général et les caractéristiques suggèrent une finition fonctionnelle et prête à l'emploi, potentiellement personnalisable.
La propriété est proposée à partir de 320 000 €. Ce prix inclut 4 chambres et une surface habitable de 148 m² sur une parcelle de 75 m². Étant donné que le projet est achevé, la disponibilité est immédiate. La localisation à Manilva, une zone prisée de la Costa del Sol, positionne ce bien dans une gamme de prix compétitive par rapport aux nouvelles constructions ou aux propriétés rénovées dans des zones plus centrales. Les options de mobilier peuvent influencer le coût final, selon qu'elles sont incluses ou non.
Manilva Pueblo offre un rythme de vie typique d'un village andalou, mêlant le calme des ruelles blanches à l'animation des zones côtières environnantes. Les résidents peuvent profiter de la commodité des commerces et restaurants accessibles à pied, tout en ayant les plages et les marinas à courte distance en voiture. L'environnement urbain assure une présence de services essentiels tels que pharmacies et centres de santé, rendant le quotidien pratique. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs complète l'offre récréative. Cet emplacement convient à ceux qui recherchent une vie pratique au quotidien avec un accès facile aux loisirs côtiers sans être au cœur de l'agitation touristique permanente.
Situé à Manilva Pueblo, le quotidien est rythmé par la proximité des commodités essentielles. Une pharmacie se trouve à 159 mètres, un supermarché à 315 mètres, et d'autres services comme des banques et des parcs sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec des écoles primaires et secondaires dans les environs. Pour les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la présence de 36 arrêts de transport public et de 6 lignes locales offre une certaine mobilité sans véhicule. L'environnement urbain assure une animation constante mais modérée, contrastant avec la tranquillité des zones rurales environnantes.
Cette carte situe Manilva sur la côte andalouse, entre la province de Cadix et les zones plus touristiques de la Costa del Sol comme Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des ports de plaisance et des parcours de golf, ainsi que des axes routiers majeurs menant aux aéroports de Malaga et Gibraltar.
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, jouxtant la province de Cadix. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position stratégique offre un accès aisé aux villes côtières renommées telles qu'Estepona (située à quelques kilomètres vers l'est) et Sotogrande (située vers l'ouest, dans la province de Cadix). La proximité de ces centres urbains enrichit l'offre en termes de shopping, de gastronomie et de vie culturelle, tout en conservant le caractère plus tranquille de Manilva.
La localisation de cette résidence mitoyenne offre une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 26 km, ce qui facilite les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné, à environ 75 km. Les plages telles que Playa de Manilva et La Duquesa sont accessibles à moins de 3 km, tandis que plusieurs parcours de golf réputés comme Finca Cortesín se trouvent à moins de 4 km. Les services quotidiens comme les pharmacies et supermarchés sont à distance de marche, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région offre un ensoleillement généreux, avec un saison de baignade s'étendant sur environ quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la mer (2,8%) contribuent à un environnement agréable et à des vues dégagées. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année, notamment sur les plages et les terrains de golf avoisinants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur. La plage de La Duquesa est à 2,5 km, et d'autres comme Playa de Sabinillas (dotée du Pavillon Bleu) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. La région compte 34 installations sportives, offrant une large gamme d'activités. Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), ajoutent une dimension nautique et de loisirs à l'offre récréative de la zone.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, jouxtant la province de Cadix. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position stratégique offre un accès aisé aux villes côtières renommées telles qu'Estepona (située à quelques kilomètres vers l'est) et Sotogrande (située vers l'ouest, dans la province de Cadix). La proximité de ces centres urbains enrichit l'offre en termes de shopping, de gastronomie et de vie culturelle, tout en conservant le caractère plus tranquille de Manilva.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL241890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets dans la région de Manilva, tels que 'Pure Sun' (à partir de 398 000 €) et 'Blue Wave' (à partir de 410 000 €), cette propriété se positionne de manière compétitive à partir de 320 000 €. Le projet 'Amphora Beach', également situé à Manilva, partage le même prix de départ, suggérant une offre similaire sur le marché. Ce bien se distingue par son type 'maison mitoyenne' et sa configuration offrant un patio et un solarium, ce qui peut plaire à une clientèle recherchant un espace extérieur privé dans un contexte urbain. Les autres projets comparés pourraient proposer des appartements ou des villas avec des caractéristiques différentes, influençant ainsi leur prix et leur attrait pour des segments de marché distincts. La localisation spécifique à Manilva Pueblo offre un accès direct aux services locaux, ce qui est un avantage par rapport à des développements situés plus isolément sur la côte.
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