スペイン、マラガ県のマニルバに位置するこのテラスハウスは、静かで魅力的なエリアにありながら、ビーチ、サビニリャス、ラ・ドゥケーサ港にもほど近いロケーションです。148平方メートルの建築面積には、4つの寝室、1つのバスルーム、ゲスト用トイレ、そしてオープンキッチンのリビングエリアが備わっています。南西向きのこの住戸は、充実した自然光と快適な眺望を提供します。プライベートなパティオや広々としたルーフテラスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを一年中満喫できる空間です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバ・プエブロの中心部に位置し、ショップ、学校、レストランなどの生活必需施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺は都市化されたエリアでありながら、海岸線にも近く、リゾート地へのアクセスも良好です。静かな環境でありながら、日常生活に必要なものはすべて手元にあります。
4つの寝室と148平方メートルの広さを持ち、プライベートパティオや広々としたルーフテラスを備えたこの住戸は、家族での居住、ゲストをもてなすためのセカンドハウス、あるいはリモートワークスペースとしての利用など、多様なライフスタイルに対応します。オフィスとして使用されている追加スペースは、独立したアパートメントへの改築も可能です。
この物件は「Gereed（完成済み）」として分類されており、現況での購入が可能です。建築されたばかりの新築物件ではありませんが、良好な状態（Condition - Good）で提供され、すぐに居住を開始できる状態です。内装や設備は、現代的な快適性を備えています。
この物件は、直接的な海へのアクセスや、大規模な共有施設（プール、庭園など）は提供していません。また、物件の広さは148平方メートルであり、広大な土地を求める場合には適していません。さらに、バスルームは1つのみで、複数のバスルームを必要とする場合は、改築の検討が必要となる可能性があります。
この物件は、スペインの太陽の下で、利便性と快適性を両立させた生活を求める個人や家族に最適です。常時居住を考えている方には、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っているため、日々の生活のしやすさが魅力となるでしょう。また、バケーションホームとして利用したい方にも、ビーチやマリーナ、ゴルフコースへのアクセスの良さが、充実した休暇を約束します。さらに、独立したアパートメントに改築可能な追加スペースは、リモートワークを行う方や、ゲスト用のスペースを確保したい方に適しています。将来的な投資物件としても、賃貸需要が見込めるエリアに位置しており、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。南西向きのテラスは、年間を通じて温暖な気候のコスタ・デル・ソルの日差しを最大限に享受できるため、アウトドアリビングを楽しみたい方にもおすすめです。
このテラスハウスは、良好な状態（Condition - Good）で提供されています。窓には二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性に配慮されています。キッチンは部分的に設置済み（Partially Fitted）ですが、購入者の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。内装の細部や使用されている素材に関する具体的な情報は限られていますが、全体的に現代的な快適性と機能性を重視した造りとなっていると推測されます。プライベートパティオやルーフテラスは、屋外での生活空間を豊かにする要素であり、カスタマイズ次第でさらに魅力的な空間へと進化させることが可能です。ガレージには収納スペースがあり、整理整頓に役立ちます。物件の全体的な品質は、南西向きのロケーションと、近隣の都市環境に調和したデザインによって、快適な居住体験を提供することを目指しています。
このテラスハウスは、€320,000から購入可能です。4つの寝室と148平方メートルの広さを考慮すると、手頃な価格設定と言えます。価格は物件の広さ、設備、立地条件によって変動する可能性があります。現時点では、この価格帯で提供されていますが、市場の動向や物件の需要により、将来的に変動する可能性も考慮すべきです。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯に位置しています。家具はオプションとなっており、購入者の好みに合わせて選択できます。
マニルバ・プエブロの閑静なエリアに位置するこのテラスハウスは、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある、利便性の高いロケーションを享受できます。約315メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の買い出しも容易です。また、159メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。周辺にはレストランやカフェも点在しており、外食やリラックスした時間を過ごす場所にも困りません。学校も近いため、子育て世代にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停が点在し、6つの路線が運行されています。しかし、より広範囲の移動や、周辺のビーチやゴルフ場へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。都市化されたエリアにありながら、約2.5km先にはビーチがあり、海岸沿いのライフスタイルも身近に感じられます。
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル西岸に位置する自治体です。カディス県との境に位置し、その最西端を形成しています。面積は約35.0平方キロメートルで、2025年の推定人口は18,165人です。この地域は、沿岸部にありながらも、内陸部には丘陵地帯が広がり、多様な景観を楽しめます。生活インフラは比較的整っており、2km圏内にはレストラン、学校、薬局、銀行、公園、カフェなどが点在しています。医療機関としては、1つの総合健康センターが地域住民の健康を支えています。不動産取引件数も年間1,351件と、活発な市場であることが伺えます。マニルバは、その恵まれた気候と美しい海岸線、そして充実したライフスタイルを提供する施設により、多くの人々を惹きつけています。特に、近隣の港町ラ・ドゥケーサや、カディス県に属する高級リゾート地ソトグランデへのアクセスが良いことは、この地域の魅力を高めています。
この地図は、マニルバとその周辺地域における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市部へのアクセスルートが視覚化されています。この地図を見ることで、物件が提供する生活様式、すなわちビーチへの近さ、レクリエーション施設へのアクセス、そして都市部への利便性を具体的に理解することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しており、アンダルシア州マラガ県に属しています。カディス県との県境に接しており、地理的に重要な位置にあります。近隣の主要都市としては、東にエステポナ（約20km）、さらに進むとマルベーリャ（約50km）があります。西には、ジブラルタル（約35km）や、カディス州の主要都市であるアルヘシラス（約30km）、そしてカディス市（約90km）が位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアへのアクセスと、カディス州の歴史的な都市へのアクセスを両立させています。特に、高級リゾートとして知られるサビニリャスやプエルト・ラ・ドゥケーサ、そして世界的に有名なゴルフコースであるフィンカ・コルテシンへの近さは、この地域の魅力を高めています。多様な文化とライフスタイルに触れることができる、戦略的なロケーションと言えます。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで約2.5km、ラ・ドゥケーサ・ビーチまで約3.1kmと、海へのアクセスは良好です。空港へのアクセスも比較的便利で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。日常の買い物は、約315m先にあるスーパーマーケットで済ませることができ、薬局も159m先にあります。医療センターは約6.2kmの距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで約3.3km、アルベイット・リゾート・ゴルフクラブまで約4.7kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。しかし、広範囲の移動や、近隣の都市へのアクセスを考えると、自動車の利用がより快適な移動手段となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、夏は4ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した時期が続きます。標高は71mと、海岸線に近い平坦なエリアに位置しており、ビーチへの傾斜も2.8%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスも容易です。年間を通じて日照時間が長いコスタ・デル・ソル地域に属するため、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。周辺には、自然景観を楽しむことができるエリアも点在しており、穏やかな気候の中で、リラックスした時間を過ごすのに理想的な環境です。地域の祝祭日も年間34日と多く、文化的なイベントに参加する機会もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバ周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ・ビーチで、約2.5kmの距離にあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも存在し、質の高いビーチ環境が保証されています（例：サビニリャス・ビーチ）。ウォータースポーツやビーチでのリラクゼーションを楽しむのに最適な場所が多数あります。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（約3.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフクラブ（約4.7km）、エステポナ・ゴルフクラブ（約5.4km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、マリーナとしては、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ（約2.4km）や、プエルト・デ・ソトグランデ（約9.5km）があり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツ施設も豊富で、約1.0kmの場所にはコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、様々なスポーツ活動に参加できます。地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しており、アンダルシア州マラガ県に属しています。カディス県との県境に接しており、地理的に重要な位置にあります。近隣の主要都市としては、東にエステポナ（約20km）、さらに進むとマルベーリャ（約50km）があります。西には、ジブラルタル（約35km）や、カディス州の主要都市であるアルヘシラス（約30km）、そしてカディス市（約90km）が位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアへのアクセスと、カディス州の歴史的な都市へのアクセスを両立させています。特に、高級リゾートとして知られるサビニリャスやプエルト・ラ・ドゥケーサ、そして世界的に有名なゴルフコースであるフィンカ・コルテシンへの近さは、この地域の魅力を高めています。多様な文化とライフスタイルに触れることができる、戦略的なロケーションと言えます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL241890
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Pure Sun」は€398,000からと、当物件よりも高めの価格設定ですが、より近代的な設備や共有施設を備えている可能性があります。一方、「Amphora Beach」は当物件と同価格帯の€320,000からですが、ビーチへの近さや、よりリゾート志向のライフスタイルを強調しているかもしれません。「Blue Wave」は€410,000からと、さらに高価格帯に位置しており、より高級な仕様や、眺望、プライバシーを重視した物件であると考えられます。当物件は、€320,000という価格で、4つの寝室、148㎡の広さ、そしてプライベートな屋外スペース（パティオとルーフテラス）を提供しており、コストパフォーマンスと実用性のバランスが取れた選択肢と言えます。特に、都市部への近さと、ビーチやマリーナへのアクセスを両立させたい購入者にとって、魅力的なポジションを占めています。周辺の物件と比較すると、当物件は、広さと価格、そして利便性の点で、バランスの取れた選択肢を提供していると評価できます。
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