Questo affascinante chalet bifamiliare si trova a Manilva Pueblo, una località costiera nella provincia di Málaga, nota per la sua atmosfera tranquilla e le comodità a portata di mano. Progettato per chi cerca una vita mediterranea autentica, questo immobile combina la vicinanza ai servizi essenziali con la possibilità di godere del clima soleggiato e dello stile di vita rilassato della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità e serenità, rendendolo un'opzione interessante per diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Manilva Pueblo, l'immobile beneficia di una posizione urbana con molteplici servizi accessibili a piedi. Pur essendo a pochi chilometri dalla costa, gode di un contesto più residenziale e tranquillo rispetto alle zone direttamente sul mare. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari ne sottolinea la praticità quotidiana.
Questo chalet bifamiliare risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo flessibile e funzionale. Con quattro camere da letto, un ampio patio privato e un solarium con angolo cottura, offre diverse possibilità per adattarsi a famiglie, professionisti o per generare reddito da affitto turistico. Lo spazio aggiuntivo convertibile in appartamento indipendente è un elemento chiave per la versatilità.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, indicando che la fase di costruzione è completata. Questo permette agli acquirenti di trasferirsi senza attendere i tempi di realizzazione. La condizione 'buona' suggerisce che la proprietà si presenta in uno stato che richiede minime o nulle opere di ristrutturazione prima dell'occupazione.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia. La configurazione con una sola camera da letto principale e un bagno completo, sebbene funzionale, potrebbe richiedere adattamenti per famiglie numerose o per chi desidera più comfort. Inoltre, l'area del patio e il terreno circostante, pur essendo privati, hanno dimensioni contenute, limitando la creazione di ampi giardini esterni.
Questo chalet bifamiliare si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione pratica per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alla flessibilità offerta dallo spazio convertibile. Per chi cerca una residenza principale, la vicinanza ai servizi e la tranquillità del paese la rendono un'ottima opzione. Chi desidera una casa vacanze troverà nel patio privato e nel solarium il luogo ideale per rilassarsi e godersi il clima. Inoltre, la possibilità di creare un alloggio separato apre le porte a un investimento immobiliare, permettendo di generare reddito da affitti a breve o lungo termine. La sua posizione ben collegata ma lontana dal caos turistico la rende adatta anche a chi desidera un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità.
La proprietà si presenta in buone condizioni, con finiture che suggeriscono un'attenzione alla funzionalità e al comfort. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, le caratteristiche come gli infissi con doppio vetro (double glazing) indicano una buona prestazione in termini di isolamento termico e acustico. La cucina, parzialmente attrezzata (partially fitted), offre una base solida per la personalizzazione. L'orientamento a sud-ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, valorizzando gli ambienti interni. Il patio privato e il solarium con angolo cottura sono elementi distintivi che migliorano la vivibilità, specialmente nei mesi più caldi, permettendo di estendere lo spazio abitativo all'esterno e di godere appieno del clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo chalet bifamiliare a Manilva è di €320.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri immobili simili nella regione, come evidenziato dai progetti comparativi come Amphora Beach. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già pronto. La proprietà presenta una configurazione con 4 camere da letto e 1 bagno, distribuita su 148 m² di superficie costruita con un terreno di 75 m². Questa combinazione di spazio interno ed esterno, unita alla localizzazione, giustifica il posizionamento di mercato. Il prezzo può variare in base a eventuali migliorie o configurazioni specifiche, ma il valore di ingresso stabilito offre un punto di riferimento chiaro per gli interessati.
Manilva Pueblo offre un'esperienza di vita autentica, lontana dal trambusto delle zone più turistiche, pur mantenendo l'accesso a tutti i servizi essenziali. La routine quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a negozi, scuole e ristoranti, il tutto raggiungibile con una breve passeggiata. La casa stessa, con il suo patio privato e il solarium, invita a sfruttare il clima mite per attività all'aperto. Lo spazio aggiuntivo convertibile offre una notevole flessibilità, permettendo di creare un'area studio dedicata, un alloggio per gli ospiti o persino un piccolo appartamento indipendente per potenziali affitti. La possibilità di godere di viste panoramiche dal solarium, inclusi scorci sul mare e sulle montagne, arricchisce l'esperienza abitativa, specialmente durante i mesi più caldi e le serate.
Vivere a Manilva Pueblo significa integrare la vita quotidiana con la tranquillità di un paese costiero e la comodità dei servizi urbani. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) rende gli acquisti e le necessità quotidiane estremamente agevoli. Le scuole (1 scuola nel raggio di 2 km) soddisfano le esigenze educative delle famiglie. La presenza di ristoranti e caffè (2 ristoranti, 1 caffè nel raggio di 2 km) offre opportunità di svago e socializzazione. La mobilità è ben gestita: sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione, molte necessità sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dal veicolo per gli spostamenti quotidiani. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico nell'area rafforza questa accessibilità.
Questo chalet bifamiliare si trova a Manilva Pueblo, un'area urbana consolidata all'interno del comune di Manilva. La sua posizione indica una vita di paese con accesso diretto ai servizi, ma con la vicinanza strategica alla costa e ai principali collegamenti di trasporto della Costa del Sol.
Manilva si trova nell'angolo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la colloca nella comarca della Costa del Sol Occidental. È situata a breve distanza da centri più grandi e rinomati come Estepona (circa 20 km) e Marbella (circa 40 km), offrendo un accesso facile a ulteriori servizi, intrattenimento e opportunità commerciali. Allo stesso tempo, la vicinanza a porti turistici importanti come Puerto de Sotogrande (9.5 km) ne aumenta l'attrattiva per chi ama la nautica e uno stile di vita esclusivo.
La posizione di questo chalet bifamiliare a Manilva offre un buon equilibrio tra accesso alle comodità e vicinanza alle principali vie di comunicazione. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km in linea d'aria, rendendolo il più vicino per chi viaggia a livello internazionale, mentre Malaga è a circa 75 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 2.5 - 3.1 km, facilmente raggiungibili in auto o, per i più attivi, con una passeggiata più lunga. La zona è ben servita da campi da golf, con Finca Cortesín Golf Club a soli 3.3 km. La presenza di numerosi servizi nel raggio di 2 km, inclusi negozi, scuole e centri sanitari, assicura che la vita quotidiana sia comoda e priva di complicazioni logistiche.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. Il soleggiamento è abbondante, favorendo un'ampia stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigato dalla brezza marina. La pendenza verso il mare è molto dolce (2.8%), il che rende l'accesso alle spiagge agevole. L'ambiente naturale circostante, pur essendo urbanizzato, offre scorci panoramici che includono sia la costa che le colline dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La spiaggia di La Duquesa, a circa 2.5 km, e Playa de Sabinillas, che vanta una Bandiera Blu, sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, la regione è un paradiso con numerosi campi di alta qualità, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) arricchisce l'offerta per gli sport nautici e il tempo libero. Inoltre, la zona è dotata di 34 strutture sportive, che comprendono centri polifunzionali, piscine e altre attività per il benessere fisico.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nell'angolo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica la colloca nella comarca della Costa del Sol Occidental. È situata a breve distanza da centri più grandi e rinomati come Estepona (circa 20 km) e Marbella (circa 40 km), offrendo un accesso facile a ulteriori servizi, intrattenimento e opportunità commerciali. Allo stesso tempo, la vicinanza a porti turistici importanti come Puerto de Sotogrande (9.5 km) ne aumenta l'attrattiva per chi ama la nautica e uno stile di vita esclusivo.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL241890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, come comune, offre un'alternativa più tranquilla e accessibile rispetto ad altre località della Costa del Sol. Progetti come 'Pure Sun' e 'Blue Wave', anch'essi a Manilva, presentano prezzi di partenza più elevati (€398.000 e €410.000 rispettivamente), suggerendo che questo chalet bifamiliare, con un prezzo di partenza di €320.000, si posiziona come un'opzione economicamente vantaggiosa nella zona. L'immobile 'Amphora Beach', con un prezzo di partenza identico, potrebbe offrire un diverso tipo di proprietà o caratteristiche, rendendo necessario un confronto dettagliato delle specifiche. Rispetto a zone più centrali della Costa del Sol come Marbella o Estepona, Manilva offre generalmente un costo della vita e degli immobili inferiore, pur mantenendo l'accesso a infrastrutture e servizi di qualità. La presenza di aree verdi, campi da golf di fama mondiale e spiagge, inclusa una Bandiera Blu a Sabinillas, contribuisce all'attrattiva generale della regione, rendendola competitiva per chi cerca un buon equilibrio tra costo, qualità della vita e vicinanza alle principali attrazioni turistiche.
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