Situado em Manilva Pueblo, este imóvel em banda oferece uma vida costeira tranquila com acesso conveniente a comodidades. Com uma área construída de 148 m², a propriedade dispõe de 4 quartos e 1 casa de banho completa, combinando espaço habitacional com a proximidade da zona urbana. A localização tira partido de um ambiente urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância razoável da costa e das principais vias de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Manilva Pueblo, oferecendo uma localização urbana com acesso a pé a lojas e escolas. Esta proximidade a serviços essenciais aumenta a sua praticidade quotidiana. A sua distância da costa e das marinas, embora acessível, coloca-a numa zona mais residencial, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e tranquilidade.
Com quatro quartos e uma área de estar versátil, esta casa atende a famílias ou indivíduos que necessitam de espaço flexível. A inclusão de um pátio privado e um solário sugere um desejo por espaços exteriores para relaxamento e entretenimento. A proximidade de comodidades urbanas satisfaz a necessidade de conveniência quotidiana, enquanto a potencial conversão de espaço extra oferece adaptabilidade para trabalho ou hóspedes.
Este imóvel está pronto para habitar, indicando uma construção concluída e estado de conservação. Como uma casa em banda, representa uma tipologia de construção estabelecida. A existência de um solário e um pátio privado sugere características pós-construção ou adições que melhoram a usabilidade exterior, prontos para serem desfrutados imediatamente pelos seus proprietários.
O imóvel dispõe de uma única casa de banho completa, o que pode ser uma consideração para habitações maiores ou famílias. A área do terreno de 75 m² é relativamente compacta, limitando o potencial para expansões significativas no exterior ou grandes jardins privados. Embora um carro seja útil, a dependência do transporte público ou de táxis pode ser considerada devido à distância da estação ferroviária mais próxima.
Esta propriedade pode ser adequada para quem procura uma residência principal numa comunidade estabelecida com acesso a pé a todas as comodidades. Famílias que necessitam de quatro quartos e valorizam a conveniência de escolas e serviços próximos encontrarão isto atraente. É também uma opção para compradores que desejam uma casa de férias com espaço suficiente para convidados, beneficiando do potencial de conversão do espaço adicional. Para investidores, a localização urbana e a proximidade de marinas e campos de golfe podem indicar potencial de arrendamento, especialmente com a versatilidade oferecida pelo espaço extra e pelo solário. Aqueles que preferem um estilo de vida que equilibra a tranquilidade de uma cidade costeira com a acessibilidade de serviços urbanos podem achar esta propriedade particularmente apelativa.
A propriedade é apresentada como estando em bom estado, indicando que a construção e os acabamentos atuais são funcionais e habitáveis. As características mencionadas, como vidros duplos, sugerem uma consideração pela eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo aos novos proprietários atualizá-la ou personalizá-la de acordo com os seus gostos. A orientação sudoeste é benéfica para a luz natural e o calor ao longo do dia. O estacionamento coberto é uma comodidade prática. Os acabamentos específicos, como materiais de pavimentação ou detalhes de casas de banho, não são detalhados, mas a condição geral 'boa' implica um nível de manutenção e apresentação razoável.
O imóvel está disponível a partir de 320.000 €. Este preço coloca-o numa gama competitiva para propriedades de banda na região de Manilva. A natureza da propriedade, com 4 quartos e 148 m² de área construída, oferece um valor considerável em termos de espaço habitacional. Embora o imóvel esteja pronto para habitar, o mobiliário é opcional, permitindo que os compradores personalizem o espaço conforme as suas preferências. A disponibilidade de um lugar de garagem coberto adiciona valor e conveniência, especialmente numa área urbana onde o estacionamento pode ser uma preocupação. A ausência de uma piscina privada e o número de casas de banho são fatores a considerar no contexto do preço.
Viver em Manilva Pueblo oferece um ritmo de vida distinto, aninhado numa comunidade urbana com acesso a pé a serviços essenciais. O dia a dia aqui é caracterizado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e escolas nas proximidades, reduzindo a necessidade de viagens frequentes de carro. Os fins de semana podem envolver passeios pela cidade, desfrutando das opções locais de restauração ou dirigindo-se às praias e marinas próximas para lazer. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona vistas agradáveis, potencialmente oferecendo um alívio da linha costeira imediata. O ambiente urbano, embora prático, também pode significar um nível mais elevado de atividade em comparação com áreas puramente rurais, com 36 paragens de transportes públicos na área circundante a indicar uma conectividade decente.
Manilva Pueblo oferece um ambiente de vida urbano integrado com o charme de uma cidade costeira andaluza. A vida aqui gira em torno da conveniência, com um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros, tornando as tarefas diárias acessíveis a pé. O acesso a escolas e centros de saúde (a 6,2 km) dentro de um raio razoável reforça a adequação para residência permanente. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) oferece opções de lazer e acesso ao mar. A rede de 36 paragens de transportes públicos e 6 linhas de autocarro na área circundante sugere uma conectividade razoável, embora um carro possa ainda ser preferível para explorar mais longe ou para maior comodidade.
Esta imagem de mapa mostra a localização de Manilva, uma cidade costeira na Andaluzia, Espanha. Destaca a proximidade a outras cidades costeiras importantes, a sua posição entre Málaga e Gibraltar, e a sua proximidade a praias e campos de golfe, fornecendo contexto geográfico para o imóvel.
Manilva está localizada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica coloca-a dentro da comarca da Costa del Sol Ocidental. A sua proximidade a áreas mais desenvolvidas como Estepona (a cerca de 15-20 km) e a menos de 30 km do popular enclave de Sotogrande na província de Cádiz oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade menor e o acesso a centros maiores. A distância a Gibraltar (aproximadamente 26 km em linha reta) também proporciona uma ligação internacional fácil.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), fica a aproximadamente 26 km de distância em linha reta, com Málaga (AGP) a cerca de 75 km. Para o lazer, praias como Playa de Manilva e La Duquesa estão a uma curta distância de carro (2,5 km e 3,1 km respetivamente). Os entusiastas do golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. A conveniência de ter um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas sem a necessidade de longas deslocações. A presença de 34 centros desportivos na área mais ampla também aponta para um estilo de vida ativo.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,8°C, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O solário na propriedade é ideal para aproveitar o clima ameno. Embora a propriedade não esteja diretamente na praia, a distância de 2,5 km até a praia mais próxima, La Duquesa, com uma inclinação suave de 2,8% em direção ao mar, torna-a acessível. A altitude de 71 metros acima do nível do mar pode oferecer vistas desafogadas, possivelmente captando vistas para o mar e para as montanhas. O período de natação é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água excede os 20°C, típico da estação costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a vários pontos de lazer. A praia de Sabinillas, com Bandeira Azul, fica a uma curta distância. As marinas de La Duquesa (2,4 km) e Sotogrande (9,5 km) proporcionam acesso a atividades náuticas e de lazer. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) estão nas proximidades. A região também possui uma variedade de instalações desportivas, com 34 centros desportivos disponíveis, o que apoia um estilo de vida ativo e diversificado. O número de praias e a proximidade a marinas sublinham o apelo costeiro da localização.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está localizada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica coloca-a dentro da comarca da Costa del Sol Ocidental. A sua proximidade a áreas mais desenvolvidas como Estepona (a cerca de 15-20 km) e a menos de 30 km do popular enclave de Sotogrande na província de Cádiz oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade menor e o acesso a centros maiores. A distância a Gibraltar (aproximadamente 26 km em linha reta) também proporciona uma ligação internacional fácil.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL241890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas em Manilva, esta propriedade em banda, com um preço inicial de 320.000 €, posiciona-se de forma competitiva, especialmente em comparação com projetos como 'Pure Sun' (a partir de 398.000 €) e 'Blue Wave' (a partir de 410.000 €), que podem oferecer características diferentes ou localizações específicas. 'Amphora Beach', também em Manilva, partilha o mesmo preço inicial, sugerindo um segmento de mercado semelhante. A característica distintiva desta propriedade reside na sua localização urbana em Manilva Pueblo, oferecendo conveniência a pé, em contraste com propriedades possivelmente mais focadas na praia ou em resorts. A configuração de 4 quartos e 1 casa de banho é uma disposição comum, mas o espaço exterior dedicado (pátio e solário) acrescenta valor percebido. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín e a marinas como La Duquesa é partilhada com muitas propriedades na área circundante, mas a sua integração com um centro urbano é um ponto de venda único. A área envolvente de Manilva é caracterizada pela sua mistura de desenvolvimento costeiro, campos de golfe e o charme das cidades tradicionais espanholas, e esta propriedade incorpora essa mistura.
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