Tento polodomový dom sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga. Vďaka svojej polohe ponúka kombináciu blízkosti k pobrežiu a pohodlného mestského života s kompletnou vybavenosťou na dosah. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo predstavuje praktickú voľbu pre záujemcov hľadajúcich bývanie v tejto časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanej mestskej časti, len niekoľko minút chôdze od miestnych obchodov, škôl a reštaurácií. Blízkosť k pláži a prístavu La Duquesa (cca 2.5 km) zároveň poskytuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám pri mori.
Dom je navrhnutý pre praktické bývanie s dôrazom na dennú funkčnosť. Ponúka štyri spálne a priestor, ktorý možno využiť na rôzne účely, ako je domáca kancelária alebo ubytovanie pre hostí. Solárium s kuchynkou je predurčené na celoročné využitie exteriéru.
Projekt je vo fáze dokončenia. Nehnuteľnosť je pripravená na predaj a okamžité užívanie. Nebudú prebiehať žiadne ďalšie stavebné práce súvisiace s výstavbou samotného domu.
Tento polodomový dom neponúka bazén ako súčasť štandardného vybavenia, hoci priestor na terase umožňuje jeho prípadnú inštaláciu. Neobsahuje ani viacero plne vybavených kúpeľní, iba jednu hlavnú.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny hľadajúce trvalé bydlisko v komunite s kompletnou vybavenosťou na dosah. Tí, ktorí preferujú bývanie s možnosťou denných aktivít v pešej vzdialenosti, ocenia blízkosť obchodov, reštaurácií a škôl. Možnosť využitia dodatočného priestoru na kanceláriu alebo hosťovskú izbu zodpovedá potrebám práce z domu alebo prijímania návštev. Solárium s kuchynkou a súkromná terasa poskytujú priestor na relaxáciu a vonkajšie aktivity počas celého roka, čo je ideálne pre tých, ktorí si cenia vonkajší životný štýl. Dom je tiež vhodný pre investičný zámer s potenciálom pre sezónny prenájom, vzhľadom na blízkosť k pobrežiu a turistickým atrakciám.
Dom je v dobrom stave, pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti rozsiahlych renovácií. Hoci presné detaily o použitých materiáloch nie sú uvedené, interiér zahŕňa čiastočne vybavenú kuchyňu a oblasť obývačky s krbom, čo naznačuje štandardné bývanie. Špecifikácia spomína dvojité zasklenie, ktoré prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Súkromná garáž poskytuje bezpečné parkovanie a úložný priestor. Vonkajšie prvky ako terasa a solárium s kuchynkou rozširujú obytný priestor a umožňujú využívanie exteriéru. Orientácia na juhozápad zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, najmä popoludní.
Cena tohto polodomového domu začína na úrovni 320 000 €. Vzhľadom na štyri spálne a 148 m² obytnej plochy, spolu s pozemkom o rozlohe 75 m², sa cena javí ako primeraná v kontexte regiónu Manilva. Vzhľadom na dokončený stav nehnuteľnosti je dostupnosť bezprostredná. Špecifické usporiadanie s jednou kúpeľňou môže ovplyvniť cieľovú skupinu kupujúcich. Orientácia na juhozápad sľubuje dobré preslnenie počas popoludňajších hodín.
Manilva je obec na pobreží, ktorá spája pokojnú atmosféru s dosahom k mestským službám. Tento polodomový dom sa nachádza v jej centrálnej časti, čo znamená, že každodenné potreby ako nákupy, návšteva lekárne či školy sú ľahko dostupné pešo. Okolie je charakteristické nižšou zástavbou, čo prispieva k lokálnemu charakteru. Blízkosť k pláži a prístavu La Duquesa (približne 2.5 km) poskytuje možnosti na trávenie voľného času pri mori. Stredne vysoká nadmorská výška (71 m) naznačuje mierne panoramatické výhľady a zároveň nie príliš strmý sklon k moru. V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská, čo môže byť atraktívne pre milovníkov tohto športu. Priemerný ročný príjem v provincii naznačuje, že oblasť nie je primárne zameraná na vysokopríjmovú klientelu, ale skôr na stabilné bývanie.
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza lekáreň (159 m) a supermarket (315 m), čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným potrebám. V okruhu 2 km nájdete ďalšie služby ako reštaurácie (2), školy (1), banky (1) a parky (1). Táto koncentrácia občianskej vybavenosti v pešej dosiahnuteľnosti vytvára dynamické a praktické prostredie pre každodenný život. Obec Manilva má 18 165 obyvateľov (predpoklad na rok 2025) a disponuje základnými a strednými školami, ako aj zdravotníckym centrom. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 6 liniek s 36 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po okolí aj bez osobného automobilu, aj keď ten zostáva praktickým doplnkom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci obce Manilva a jej okolia. Zvýrazňuje blízkosť k pobrežiu, hlavným cestným ťahom a kľúčovým bodom záujmu, ako sú pláže, prístavy a golfové ihriská v rámci regiónu Costa del Sol.
Manilva sa nachádza na juhozápadnom cípe provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) a Puerto de Sotogrande (9.5 km) zdôrazňuje jej prímorský charakter. Poloha umožňuje ľahký prístup k mestám ako Estepona (približne 20 km) a vďaka dobrej infraštruktúre aj k väčším centrám ako Málaga. Zároveň je v dosahu aj oblasť Campo de Gibraltar.
Projekt je dobre dostupný z medzinárodného letiska Gibraltar (GIB), ktoré je vzdialené približne 26 km vzdušnou čiarou. Hlavné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km. Najbližší plážový komplex, Playa de Manilva, je vzdialený 2.5 km. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako La Duquesa (3.1 km) a Playa de Casares (3.6 km). Pre golfových nadšencov sú k dispozícii ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Všetky tieto body záujmu sú dosiahnuteľné v rozumnom čase, čo podčiarkuje výhodnú polohu projektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza v nadmorskej výške 71 metrov, čo poskytuje mierne vetry a príjemné teploty počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17.8°C, čo podporuje celoročný pobyt vonku. Pláž La Duquesa je vzdialená 2.5 km s miernym sklonom terénu (2.8%), čo naznačuje ľahkú dostupnosť. Pláž Sabinillas získala ocenenie Modrá vlajka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, trvá približne 4 mesiace, typicky počas letných mesiacov. Počet slnečných dní je vysoký, čo je charakteristické pre klímu Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de Manilva vo vzdialenosti 2.5 km. V rámci 3.6 km sú dostupné pláže ako La Duquesa (3.1 km) a Playa de Casares (3.6 km). Pláž Sabinillas, ocenená Modrou vlajkou, je tiež v dosahu. V okolí je rozvinutá infraštruktúra pre vodné športy a rekreáciu pri mori. Golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) sú v blízkosti. Okrem toho sa v meste nachádzajú aj športové centrá, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom cípe provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) a Puerto de Sotogrande (9.5 km) zdôrazňuje jej prímorský charakter. Poloha umožňuje ľahký prístup k mestám ako Estepona (približne 20 km) a vďaka dobrej infraštruktúre aj k väčším centrám ako Málaga. Zároveň je v dosahu aj oblasť Campo de Gibraltar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL241890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Pure Sun (od 398 000 €) a Blue Wave (od 410 000 €) v rovnakej oblasti Manilva, tento polodomový dom s cenou od 320 000 € predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť. Projekt Amphora Beach v Manilve má rovnakú štartovaciu cenu, čo naznačuje podobnú trhovú pozíciu. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať viac kúpeľní alebo modernejší dizajn, tento dom vyniká svojou polohou v centre mesta s kompletnou vybavenosťou na pešej vzdialenosti a praktickým rozložením priestoru vrátane solária s kuchynkou a súkromnej terasy. Jeho dokončený stav znamená okamžitú možnosť nasťahovania, čo ho odlišuje od novostavieb, ktoré sú ešte vo výstavbe. Z hľadiska životného štýlu ponúka kompromis medzi plážovou dostupnosťou a mestským pohodlím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
