Πρόκειται για μια ημιανεξάρτητη κατοικία που βρίσκεται σε μια ήσυχη και γοητευτική περιοχή της Manilva Pueblo, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, το Sabinillas και το Puerto de la Duquesa. Η κατοικία προσφέρει 148 m² δομημένης επιφάνειας, κατανεμημένης σε 4 υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο, μια τουαλέτα επισκεπτών και έναν άνετο χώρο καθιστικού με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης. Η νότια-δυτική του προσανατολισμός διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη θέα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή, σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Βρίσκεται σε υψόμετρο 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 2.8% προς την πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, σε απόσταση 2.5 χιλιομέτρων.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ευελιξία. Ο ιδιωτικός χώρος αυλής μπορεί να διαμορφωθεί για χαλάρωση ή για την εγκατάσταση μικρής πισίνας. Επιπλέον, ο χώρος που μπορεί να μετατραπεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα καλύπτει ανάγκες για φιλοξενία, απομακρυσμένη εργασία ή επενδυτικές ευκαιρίες.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την κατασκευή. Η κατάστασή της χαρακτηρίζεται ως 'Καλή', υποδεικνύοντας ότι έχει συντηρηθεί επαρκώς και είναι έτοιμη για άμεση χρήση ή για προσαρμογές από τον νέο ιδιοκτήτη.
Η κατοικία διαθέτει ένα μπάνιο, το οποίο μπορεί να είναι περιοριστικό για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν περισσότερες ανέσεις. Η επιφάνεια του οικοπέδου (75 m²) είναι μικρή, περιορίζοντας τις δυνατότητες για εξωτερικούς χώρους όπως κήπος ή πισίνα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, απαιτώντας πιθανόν περαιτέρω επενδύσεις.
Αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν μια κατοικία με ευελιξία σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και ανέσεις, καθώς και για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα. Η δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητου διαμερίσματος το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, να έχουν έναν χώρο για απομακρυσμένη εργασία ή να επενδύσουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η ύπαρξη ιδιωτικού αίθριου και ηλιόλουστης βεράντας απευθύνεται σε όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο χώρο και το μεσογειακό κλίμα. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν την επένδυσή τους χωρίς καθυστερήσεις.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από την κατάσταση 'Καλή', υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή είναι σε ικανοποιητική κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Διπλά Τζάμια' (Double Glazing) συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη (Partially Fitted), παρέχοντας μια βάση για περαιτέρω εξατομίκευση. Η παρουσία ιδιωτικού γκαράζ και η δυνατότητα μετατροπής επιπλέον χώρου σε ανεξάρτητο διαμέρισμα προσφέρουν λειτουργικότητα. Η νότια-δυτική προσανατολισμός (South West Orientation) μεγιστοποιεί την έκθεση στο φυσικό φως, ενώ η βεράντα με εξωτερική κουζίνα ενισχύει τη βιωσιμότητα και την άνεση του χώρου. Η τελική ποιότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση των υλικών και την προηγούμενη συντήρηση.
Η κατοικία προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €320.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 148 m² εσωτερικού χώρου, τα 4 υπνοδωμάτια και την τοποθεσία εντός του αστικού ιστού της Manilva. Η δυνατότητα μετατροπής ενός επιπλέον χώρου σε ανεξάρτητο διαμέρισμα και η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ προσδίδουν επιπλέον αξία. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως αποδεικνύεται από τις συγκριτικές τιμές των 'Pure Sun' (€398.000) και 'Blue Wave' (€410.000).
Η Manilva Pueblo προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις με την ησυχία ενός παραδοσιακού οικισμού. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, σχολεία και εστιατόρια, διευκολύνοντας την καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη για συνεχή χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει προσβασιμότητα, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα 4 μηνών συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με δυνατότητα αξιοποίησης του ιδιωτικού αίθριου και της βεράντας.
Η Manilva Pueblo προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, με τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, σχολεία, φαρμακεία και τράπεζες καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 71 μέτρων, προσφέροντας πιθανώς ευχάριστη θέα και αερισμό. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της περιοχής, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες ανέσεις ή για την εξερεύνηση της ευρύτερης ακτογραμμής. Η κοντινή απόσταση από το νοσοκομείο (6.2 km) προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
Η τοποθεσία της Manilva, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και σε σημαντικές υποδομές. Η θέση της ανάμεσα σε Μάλαγα και Κάντιθ την καθιστά εύκολα προσβάσιμη, ενώ οι κοντινές μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ ενισχύουν τον τουριστικό και ψυχαγωγικό της χαρακτήρα.
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάντιθ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση τόσο της Costa del Sol όσο και της Costa de la Luz. Απέχει 26 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας μια μοναδική γεωγραφική σύνδεση. Η κοντινή απόσταση από πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10-15 km) και η Sotogrande (περίπου 10 km) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές, ενώ η ηρεμία της Manilva προσφέρει μια εναλλακτική λύση στις πιο πολυσύχναστες περιοχές.
Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 315 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 159 μέτρα από ένα φαρμακείο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva απέχουν 2.5 και 3.1 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 26 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) προσφέρει βολική αεροπορική σύνδεση, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 75 χιλιομέτρων. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 2.4 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η ηλιόλουστη βεράντα της κατοικίας, με νότια-δυτική έκθεση, επιτρέπει την αξιοποίηση των ηλιόλουστων ημερών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 71 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2.8%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση, αν και δεν αναφέρονται άμεσα φυσικά πάρκα ή περιοχές προστασίας εντός του άμεσου περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η La Duquesa (2.5 km) και η Playa de Manilva (3.1 km). Η κοντινή παραλία Sabinillas έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 3.3 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές γκολφ σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η Manilva διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για σωματική δραστηριότητα. Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), παρέχουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάντιθ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση τόσο της Costa del Sol όσο και της Costa de la Luz. Απέχει 26 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας μια μοναδική γεωγραφική σύνδεση. Η κοντινή απόσταση από πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10-15 km) και η Sotogrande (περίπου 10 km) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές, ενώ η ηρεμία της Manilva προσφέρει μια εναλλακτική λύση στις πιο πολυσύχναστες περιοχές.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL241890
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην Manilva, αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία προσφέρει μια ελκυστική τιμή εκκίνησης στα €320.000, καθιστώντας την πιο προσιτή από το 'Pure Sun' (€398.000) και το 'Blue Wave' (€410.000). Αν και το 'Amphora Beach' μοιράζεται την ίδια τιμή εκκίνησης, τα χαρακτηριστικά και η κατάσταση του υπό εξέταση ακινήτου, όπως ο ιδιωτικός χώρος αυλής και η ηλιόλουστη βεράντα, προσφέρουν επιπλέον αξία για όσους αναζητούν ευελιξία στη διαμόρφωση. Η Manilva γενικότερα προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona. Ωστόσο, η πρόσβαση σε αυτά τα κέντρα είναι σχετικά εύκολη, με την Estepona να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15-20 λεπτών οδήγησης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα, λόγω της εγγύτητάς της στο Γιβραλτάρ και της ανάπτυξης υποδομών όπως οι μαρίνες. Σε σχέση με την ενδοχώρα, η Manilva προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες, κάτι που λείπει από τα ορεινά χωριά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
