בית טורי זה, הממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, מציע שטח בנוי של 148 מ"ר עם 4 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים וקרוב לחוף. הוא מציע מרפסת פרטית וסולריום, עם נופים פנורמיים. מיקומו בסמוך למרינות ולמספר מסלולי גולף מוסיף לאטרקטיביות שלו כיעד מגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במנילבה, עם גישה נוחה לשירותים כגון בתי ספר, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבתו לחוף, במרחק של כ-2.5 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי לאורך החוף. מיקום זה משלב נוחות עירונית עם קרבה לים.
הבית מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית, הודות לחלל נוסף הניתן להמרה לדירה נפרדת. הוא מציע פטיו פרטי ומרפסת גג (סולריום) עם מטבח חוץ, המתאימים לאירוח וליהנות מהאקלים המקומי. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש משפחתי או כמשרד ביתי.
הנכס הינו בית טורי שנבנה ונמצא במצב גמור, המאפשר כניסה מיידית. אין תוכניות בנייה עתידיות הקשורות לנכס עצמו, מה שמבטיח שלא יהיו הפרעות של אתרי בנייה בסביבתו המיידית. מצבו הנוכחי מבטיח זמינות מיידית.
הנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעשוי להוות מגבלה עבור משפחות גדולות או כאשר מתארחים אורחים רבים. למרות שהוא מציע חניה פרטית, שטח החצר (75 מ"ר) קטן יחסית, דבר שעשוי להגביל אפשרויות לפיתוח חיצוני נרחב, כגון בריכה גדולה.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, כגון פטיו וסולריום, ללא צורך בתחזוקה רבה של גינה גדולה. הוא אידיאלי למי שמעוניין בבית עם פוטנציאל להכנסה נוספת, בזכות אפשרות להמרת חלל נוסף לדירה נפרדת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או למשפחות עם צורך במרחב אירוח. מיקומו בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה מתאים לאלו המעדיפים נוחות ונגישות על פני בידוד. הקרבה לחוף, למרינות ולמסלולי גולף תמשוך חובבי פעילויות פנאי בחוץ. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש בית למגורים קבועים או בית נופש, עם דגש על נוחות וגישה.
הבית במצב טוב, עם שטח בנוי של 148 מ"ר. המטבח תואר כ'חלקית מצויד', המרמז על כך שייתכן שיידרשו התאמות או שדרוגים בהתאם להעדפות האישיות. הוא כולל חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. החדרים כוללים גימורים סטנדרטיים, והבית מציע נוף להרים, לים, לנוף כפרי ולגולף. סגנון הגימור הכללי משקף בית בנוי, מתוחזק היטב, אך לא בהכרח יוקרתי או חדשני. אופציית הריהוט זמינה, ומאפשרת לקונים להתאים את הבית לטעמם האישי. הפטיו והסולריום מציעים פוטנציאל לשדרוג אזורי החוץ.
הבית הטורי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 320,000 אירו. נכס זה, בשטח 148 מ"ר עם 4 חדרי שינה, ממוקם באזור המבוקש של מנילבה. המחיר כולל את החלל הפנימי, הפטיו הפרטי, המרפסת (סולריום) והחניה המקורה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר מציב אותו כנקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהתחשב במיקומו ובפוטנציאל הפיתוח שלו, כמו היכולת להמיר שטח נוסף לדירה עצמאית. זמינות מיידית בשל מצב הבנייה הגמור.
מגורים בבית טורי זה במנילבה משמעם שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. השירותים העיקריים, כמו בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. קרבתם של בתי ספר ומרכזי בריאות תורמת לאופי המשפחתי של האזור. למרות שהאזור עירוני, הוא מתואר כ'שקט וקסום'. המרחק הקצר לחוף ולאפשרויות בילוי כמו מרינות מציע הזדמנויות פנאי רבות. השילוב של סביבה עירונית עם גישה קלה לטבע ולים מעניק איכות חיים מגוונת, המתאימה לאלו המחפשים איזון בין נוחות לבילוי.
הסביבה הקרובה למגורים במנילבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (159 מ'), סופרמרקטים (315 מ'), בנקים ובתי ספר. מיקום זה מאפשר לנהל את חיי היומיום ללא תלות ברכב לכל פעולה. המרחק הקצר למרינה דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ולחופים כמו פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) מספק אפשרויות פנאי ובילוי. למרות הקרבה לשירותים, האזור מתואר כאחד השקטים והקסומים במנילבה, מה שמרמז על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי ערים גדולים יותר. זמינות של 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס מעידה על רשת תחבורה נגישה.
הנכס ממוקם במערב הקוסטה דל סול, באזור מנילבה. המפה ממחישה את קרבתו לחוף הים, למרינות כמו לה דוקסה, ולמסלולי גולף מרכזיים. היא מדגישה את המיקום העירוני, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך הדגשת המרחק משדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר ומלאגה.
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיס. מיקום זה ממקם אותה באזור המערבי של ה'קוסטה דל סול', המאופיין בנופים ימיים וקרבה להרים. העיר אספונה, המציעה שירותים נוספים ואטרקציות, נמצאת במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה. סוטוגרנדה, הידועה במרינה שלה, נמצאת אף היא קרובה. מיקומה הפריפריאלי יחסית באזור החוף המערבי של מלאגה מציע אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר לאורך החוף, תוך שמירה על גישה נוחה אליהם.
המיקום במנילבה מציע נגישות טובה למגוון שירותים ומתקני פנאי. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית לנסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה, למרות שהוא גדול יותר, נמצא במרחק של כ-75 ק"מ. חופי הים, כולל פלייה דה מנילבה, ממוקמים במרחק של 2.5 ק"מ, ומועדוני גולף מובילים כגון פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. קיומם של 34 מתקני ספורט ושלושה חופים בעלי 'דגל כחול' (כמו סביניאס) מעיד על מגוון פעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, כ-71 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח וגישה נוחה לים. קרבת הים משפיעה לטובה על הטמפרטורות, וממתנת את הקיצוניות. הנופים הנשקפים כוללים הרים וים, המוסיפים למשיכה האסתטית של האזור. האקלים המתון והשמש, הנפוצה באזור החוף של מלאגה, מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות פנאי הקשורות לחוף ולספורט. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה דוקסה, נמצא במרחק של 2.5 ק"מ, וחוף סביניאס, בעל 'דגל כחול', נמצא בסמוך. ישנם מספר מרינות באזור, כולל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואלבייט ריזורט גולף אקדמי (4.7 ק"מ). בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, המרחיבים את מגוון האפשרויות לפעילות גופנית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיס. מיקום זה ממקם אותה באזור המערבי של ה'קוסטה דל סול', המאופיין בנופים ימיים וקרבה להרים. העיר אספונה, המציעה שירותים נוספים ואטרקציות, נמצאת במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה. סוטוגרנדה, הידועה במרינה שלה, נמצאת אף היא קרובה. מיקומה הפריפריאלי יחסית באזור החוף המערבי של מלאגה מציע אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר לאורך החוף, תוך שמירה על גישה נוחה אליהם.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL241890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור מנילבה, הבית הטורי המוצג כאן, במחיר התחלתי של 320,000 אירו, מציע תמורה טובה, במיוחד בהתחשב בגודלו (148 מ"ר) ובמספר חדרי השינה (4). נכסים דומים כמו 'Pure Sun' במנילבה (החל מ-398,000 אירו) או 'Blue Wave' (החל מ-410,000 אירו) ממוקמים באותו אזור, אך לרוב גבוהים יותר במחיר, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, במתקנים או במצב הבנייה. 'Amphora Beach', המוצע גם הוא במחיר התחלתי של 320,000 אירו, מהווה נקודת התייחסות ישירה, אם כי פרטי הפרויקט אינם מפורטים כאן. הבית הטורי הנוכחי מתאפיין בפוטנציאל המרה של שטח נוסף לדירה, תכונה שעשויה להוסיף לו ערך משמעותי בהשוואה לנכסים אחרים. מיקומו, המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם נגישות לחוף ולגולף, מקביל למרבית הנכסים באזור זה של הקוסטה דל סול, אך הוא מציע שילוב ספציפי של מאפיינים שפונים לקהל יעד רחב, הן למגורי קבע והן להשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
