يقع هذا المشروع في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي الفاخر. يجمع العقار بين سحر البلدة القديمة وقربها من وسائل الراحة الحديثة، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. بفضل بنيته المتينة وتصميمه المبتكر، يمثل هذا المشروع فرصة استثنائية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتمتع بموقع متميز في بيئة حضرية محاطة بمجموعة واسعة من المرافق. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والخدمات اليومية، مما يعزز نمط الحياة المريح.
يستهدف هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. تتيح المساحات الواسعة والإمكانيات المتعددة للتخصيص تلبية احتياجات أساليب الحياة المتنوعة، من السكن الخاص إلى استغلال تجاري محتمل.
تم بناء هذا العقار في عام 2016، وهو يمثل بنية حديثة تعكس التقدم في تكنولوجيا البناء. على الرغم من اكتماله، فإنه يوفر فرصة للتحديث أو التوسع، مع وجود إمكانيات لتطوير مساحات إضافية وتجديد المناطق التجارية.
لا يقدم هذا العقار مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الحدائق الفردية، نظرًا لطبيعته الحضرية. كما أن المطبخ والحمامات قد تتطلب تحديثات لتتوافق مع أحدث معايير التصميم أو التكنولوجيا، حسب تفضيلات المالك الجديد.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار متعدد الاستخدامات في موقع حضري متميز، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية من خلال تقسيم وتأجير الشقق أو المساحة التجارية. كما أنه مثالي للمطورين الذين يرون إمكانات في توسيع المبنى ليشمل سبع وحدات سكنية، مما يزيد من الكثافة السكانية والربحية. الأفراد الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مثل اليخوت والمطاعم، سيجدون في هذا الموقع بيئة مثالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المهتمين بالحياة الحضرية النشطة، مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والخدمات اليومية، سيجدون هذا العقار يلبي احتياجاتهم.
تم بناء هذا العقار في عام 2016، ويتميز ببنية قوية تعكس أحدث التقنيات الإنشائية. تركز مواصفات التشطيب على الأداء والراحة، مع عزل صوتي استثنائي وتقنيات بناء مبتكرة تضمن الهدوء. تشمل الأنظمة المتقدمة نظام تأريض محسّن للأجهزة الإلكترونية، ونظام أتمتة منزلية متكامل يتحكم في الإضاءة وتكييف الهواء والأمن عن بعد. تم استخدام جدران مزدوجة ونوافذ وأبواب فرنسية من مادة PVC خاصة بأربع طبقات لتوفير عزل حراري وصوتي ممتاز. كما يوجد نظام تنقية مياه ينتج 4 أمتار مكعبة في الساعة، مما يضمن جودة عالية للمياه. المساحات الداخلية، بما في ذلك الشقق الموزعة على طوابق مختلفة والشرفات والأسطح، توفر إمكانيات واسعة للتخصيص، مع إمكانية إضافة مسبح ومنطقة استرخاء ومدفأة.
بسعر يبدأ من 3,500,000 يورو، يمثل هذا العقار استثمارًا كبيرًا في موقع متميز بماربيا. يشمل السعر مساحة معيشة واسعة تبلغ 272 مترًا مربعًا، موزعة حاليًا على أربع شقق ومساحة تجارية. طبيعة العقار كمنشأة قائمة بذاتها، تم بناؤها عام 2016، تعني جاهزيته للسكن أو للاستخدام التجاري أو للتطوير المستقبلي. تتوفر إمكانيات للتوسع إلى سبع وحدات سكنية، مما قد يؤثر على القيمة الإجمالية للمشروع على المدى الطويل. تشير سجلات المعاملات العقارية التي بلغت 4,743 في المنطقة إلى نشاط سوق قوي، مما قد يوفر مؤشرات على تقلبات الأسعار المستقبلية.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، المدينة التي تجمع بين سحر التاريخ وروح العصرية. يوفر محيطه الحضري وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة حضري مريح. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، يضيف بعدًا آخر للجاذبية، حيث يتيح الاستمتاع بنسيم البحر وأشعة الشمس بسهولة. وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة قريبة يعزز سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة. هذه البيئة الحيوية، مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، تضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية بسهولة.
تنبض ماربيا بالحياة على مدار العام، وهي وجهة تقدم أكثر من مجرد شواطئها الخلابة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى كل ما تحتاجه. تبعد الصيدلية 8 أمتار فقط، والسوبر ماركت 234 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا بسيطًا. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات فقط. توفر المدينة 138 مطعمًا، و 25 مقهى، و 20 بنكًا، و 3 أطباء أسنان، مما يشير إلى بنية تحتية خدمية قوية ومتنوعة. تساهم 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل، مما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة للتنقلات اليومية.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
يقع هذا المشروع في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا وإقليم الأندلس. تعتبر ماربيا مركزًا رئيسيًا في كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يساهم موقعها كمركز إداري وقضائي في المنطقة في أهميتها. بالمقارنة مع المناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول، تتميز ماربيا بتركيزها على الرفاهية والترفيه، مع بنية تحتية متطورة تدعم السياحة والعيش على مدار العام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). للمسافرين، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مسارات الغولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كم، ومراكز رياضية متعددة على بعد أقل من كيلومتر. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يضمن تلبية احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو البحر، مما يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا للشواطئ. تضاريس المنطقة، التي تمتد على 114.3 كم²، تشمل مزيجًا من المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية، مع جبال قريبة توفر خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وهو أحد الشواطئ التي تحمل علمًا أزرق (Blue Flag) في ماربيا، والتي تشتهر بجودتها ونظافتها. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) ضمن نطاق الوصول. لمحبي رياضة الغولف، توفر المنطقة ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة عامة. تساهم الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) في توفير خيارات ترفيهية إضافية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا وإقليم الأندلس. تعتبر ماربيا مركزًا رئيسيًا في كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يساهم موقعها كمركز إداري وقضائي في المنطقة في أهميتها. بالمقارنة مع المناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول، تتميز ماربيا بتركيزها على الرفاهية والترفيه، مع بنية تحتية متطورة تدعم السياحة والعيش على مدار العام.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL845977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Mandaluz 1 (يبدأ من 3,350,000 يورو) و Sirocco Villas (يبدأ من 3,400,000 يورو) في ماربيا، يأتي هذا العقار بسعر يبدأ من 3,500,000 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية المماثلة للمشاريع الفاخرة في المنطقة. ومع ذلك، يتميز هذا العقار بطبيعته الفريدة كونه مبنى قائم بذاته يوفر مزيجًا من الوحدات السكنية والمساحة التجارية، مع إمكانية توسعة كبيرة، على عكس فلل Sirocco Villas التي قد تركز بشكل أكبر على الفلل المنفصلة. بينما قد تقدم Andara 2 (بسعر مماثل) مزايا أخرى، فإن هذا العقار يبرز بقربه المباشر من وسط المدينة والشاطئ، بالإضافة إلى بنيته التحتية المتقدمة التي تم بناؤها في عام 2016. يجعله ذلك خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يوفر تنوعًا في الاستخدام وإمكانات تطوير مستقبلية في قلب ماربيا النابض بالحياة، مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تكون في مناطق أكثر هدوءًا أو سكنية بحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
