פרויקט מגורים ייחודי במרבלה, מחוז מלאגה, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2016, מציע 4 דירות ושטח מסחרי, עם אפשרות להרחבה עתידית. הבניין תוכנן בקפידה על ידי מהנדס, ומשלב טכנולוגיות בנייה מתקדמות עם עיצוב פונקציונלי. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה של שלווה ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר העתיקה של מרבלה, בסמיכות לטירה ולארמון הערבי. קרבתו לים, במרחק הליכה קצר של כ-5 דקות, מעניקה לתושבים גישה נוחה לחופי הים התיכון. הסביבה האורבנית העשירה בשירותים ובמתקנים תורמת לאיכות החיים.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים שילוב של מגורים פרטיים ונגישות לעסקים, בסביבה עירונית תוססת. הוא מתאים למי שמעריך טכנולוגיה מתקדמת, בידוד אקוסטי ותרמי, ומערכות בית חכם. האפשרות להתאמה אישית של חללים חיצוניים, כגון הוספת בריכה, פונה לבעלי חזון.
הבניין נבנה בשנת 2016 בטכניקות בנייה מודרניות, המעידות על איכות הנדסית גבוהה. המבנה בן שלוש קומות, והוא כולל מרפסות וטראסות רחבות. הפרויקט הושלם, אך קיימת אפשרות להרחבה עתידית של מספר הדירות ויחידות המסחריות, בהתאם לתכנון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש החיצוני, למרות הבידוד הפנימי. למרות הקרבה לים, אין לפרויקט גישה ישירה לחלקת קרקע פרטית גדולה או גן. הפרויקט מכיל דירות קטנות יחסית, ושטח מסחרי פעיל.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים בסביבה עירונית תוססת, עם נגישות מיידית לשירותים, מסעדות וחוף הים. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים הרואים פוטנציאל בהרחבת הפרויקט, או עבור בעלי עסקים המעוניינים לשלב מגורים עם פעילות מסחרית. משפחות עשויות למצוא עניין באפשרויות החינוכיות והפנאי הסמוכות. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך טכנולוגיה מתקדמת, בידוד אקוסטי ותרמי, ודגש על איכות בנייה. למרות שהבניין הושלם, הוא מציע גמישות להתאמות עתידיות, כגון הוספת בריכה על הגג.
הבניין נבנה בסטנדרטים גבוהים בשנת 2016, תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות. קירות חיצוניים, חלונות ודלתות צרפתיות עשויים שכבות כפולות עם זיגוג PVC מיוחד בארבע שכבות, המספק בידוד אקוסטי ותרמי יוצא דופן. מערכת הבית החכם משולבת באופן מלא, ומאפשרת שליטה על תאורה, בקרת אקלים ואבטחה מכל מקום בעולם, תוך אופטימיזציה של צריכת האנרגיה. מערכת סינון מים המספקת 4 מ"ק לשעה מבטיחה איכות מים גבוהה. מערכת החשמל כוללת הארקה אופטימלית למכשירים רגישים. תכנון החללים הפנימיים, כגון המרפסות והטרסות, מעיד על תשומת לב לפרטים ולאיכות החיים.
הפרויקט מוצע במחיר של 3,500,000 אירו. נכון לעכשיו, הפרויקט מושלם וזמין. הנתונים מצביעים על 4 דירות קיימות, בנוסף לשטח מסחרי. קיימת אפשרות תכנונית להרחבה עתידית של מספר היחידות. השטח הכולל של הדירות הוא 272 מ"ר, אך התיאור המורחב מציין שטח כולל של 400 מ"ר, מה שעשוי לרמז על שטחים נוספים או פוטנציאל הרחבה. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את איכות הבנייה ואת הטכנולוגיות המשולבות.
הבניין ממוקם בליבת העיר העתיקה של מרבלה, בסביבה שמשלבת היסטוריה ותרבות עם חיי עיר מודרניים. הוא משקיף על טירת העיר העתיקה ועל נופים הרריים, ומוקף באווירה אורבנית תוססת. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר אורח חיים של שמש וים, בעוד הנגישות למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות מבטיחה נוחות יומיומית. מערכות הבית החכם והבידוד המתקדם תורמים לאיכות חיים גבוהה, המותאמת לרוח התקופה. השילוב של מגורים, מסחר וקרבה לים יוצר סביבת חיים דינמית ורב-גונית.
החיים במרבלה, ובפרט בעיר העתיקה, מתאפיינים בשילוב של קצב חיים אורבני עם קרבה לים. המרחק הקצר ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מבטיח נוחות יומיומית. ריבוי מרכזי הספורט (415 בסך הכל) והבריכות הציבוריות, לצד 10 חופי "דגל כחול", מעודדים פעילות פנאי וספורט. העיר מציעה גם מגוון רחב של אפשרויות חינוך, החל מ-41 בתי ספר יסודיים ועד 28 בתי ספר תיכוניים, כולל בתי ספר בינלאומיים. אוכלוסיית העיר, המונה כ-160,000 תושבים, והתיירות הענפה (52 מלונות, 12,781 מיטות) יוצרים סביבה תוססת ומגוונת לאורך כל השנה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרכז העיר העתיקה של מרבלה, לחוף הים ולנמל. סביבה אורבנית זו מציעה שפע של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על נגישות נוחה לדרכי התחבורה הראשיות.
הפרויקט ממוקם במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבלה עצמה היא עיר נמל תוססת המהווה חלק חשוב מהפיתוח הכלכלי והתיירותי של האזור. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות קלה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ מערבית) וערים קטנות יותר בחוף המערבי. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מחזקת את מעמדה כיעד נגיש ומרכזי.
המיקום של הפרויקט במרבלה, מחוז מלאגה, מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לה באג'דיליה, נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד. מרכז העיר מציע מגוון שירותים כמו סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ'), כולם במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שמשיים רבים. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 29 מטר מעל פני הים, והשטח בקרבת החוף שטוח יחסית, עם שיפוע של 1.7% בלבד אל עבר החוף הקרוב, פלייה דה לה באג'דיליה. קרבה להרים מוסיפה נופך טבעי לנוף העירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמיכות למספר חופי ים זוכי "דגל כחול", כולל פלייה דה לה באג'דיליה (0.7 ק"מ), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). אזור מרבלה ידוע במתקני הפנאי הרבים שלו, הכוללים 415 מתקני ספורט, בריכות ציבוריות (כמו סופר-מירפלורס, 0.7 ק"מ), ומתקני ספורט עירוניים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). הנמל הימי, פוארטו דפורטיבו וירגן דל קרמן, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבלה עצמה היא עיר נמל תוססת המהווה חלק חשוב מהפיתוח הכלכלי והתיירותי של האזור. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות קלה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ מערבית) וערים קטנות יותר בחוף המערבי. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מחזקת את מעמדה כיעד נגיש ומרכזי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL845977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, כגון Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 אירו) ו-Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו), הפרויקט הנוכחי ממוקם במחיר תחרותי של 3,500,000 אירו. המיקום הייחודי שלו בעיר העתיקה, המציע שילוב של מגורים, מסחר וקרבה מיידית לים ולמתקנים עירוניים, מבדיל אותו מפרויקטים אחרים הממוקמים לעיתים קרובות באזורים פחות מרכזיים או מרוחקים יותר מהחוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע וילות נפרדות או מתחמי מגורים גדולים יותר, הפרויקט הזה מתמקד בדירות בוטיק ובפוטנציאל גמישות תכנונית, כולל אפשרות להרחבת מספר היחידות והוספת מתקנים כגון בריכה על הגג. איכות הבנייה והטכנולוגיות המשולבות, כגון מערכות בית חכם ובידוד מתקדם, תואמות את הסטנדרטים הגבוהים של שוק הנדל"ן היוקרתי במרבלה, ומציעות ערך מוסף לרוכשים המחפשים איכות ונוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
