Este empreendimento está localizado em Marbella, Málaga, uma cidade proeminente na Costa del Sol. A proximidade a serviços e ao mar define esta propriedade, com uma área útil de 272 m². Atualmente concluído, o complexo de apartamentos oferece uma base sólida para ocupação imediata ou para desenvolvimento futuro, dada a sua localização estratégica numa área urbana consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este complexo beneficia de uma localização urbana central, a uma curta distância a pé de várias comodidades. A proximidade a 234m de um supermercado e a 8m de uma farmácia sublinha a conveniência diária, enquanto a distância de 738m à Playa de la Bajadilla reforça o acesso ao estilo de vida costeiro.
Com 272 m² de área útil, o espaço acomoda diversas necessidades residenciais ou comerciais. A configuração flexível permite a adaptação a múltiplos propósitos, desde unidades habitacionais a espaços de trabalho ou lazer, respondendo a um amplo espectro de desejos funcionais.
O projeto encontra-se em estado de conclusão, tendo sido construído em 2016. A sua finalização oferece a vantagem de uma estrutura moderna e pronta a habitar, eliminando a espera associada a fases de construção e permitindo uma ocupação ou utilização mais célere.
O imóvel é apresentado como um complexo de apartamentos, e a descrição atual não detalha a existência de piscinas privadas, jardins extensos ou vistas panorâmicas irrestritas, focando-se mais na funcionalidade urbana e proximidade a serviços.
Este empreendimento destina-se a um comprador que procura uma base central em Marbella, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços urbanos e à costa. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de um veículo para as tarefas diárias. A proximidade a 39 km do Aeroporto de Málaga é um fator importante para viajantes frequentes. A configuração de 272 m² pode ser ideal para um profissional que necessite de espaço de trabalho em casa, um investidor que procure um imóvel com potencial para múltiplas unidades de aluguer, ou um indivíduo que deseje um espaço amplo e adaptável para entretenimento e lazer na cidade. A proximidade de 738m à praia oferece um atrativo adicional para quem busca um estilo de vida mediterrânico.
O edifício, construído em 2016, foi concebido com foco na solidez estrutural e avanços tecnológicos. A descrição menciona sistemas elétricos com aterramento otimizado e isolamento acústico de alta performance, utilizando técnicas inovadoras para garantir tranquilidade. A automação residencial integrada controla iluminação, climatização e segurança, acessível remotamente, o que sugere um elevado nível de conforto e modernidade. As paredes exteriores, janelas e portas francesas são equipadas com paredes duplas e PVC especial de quatro painéis, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. Um sistema de purificação de água com capacidade de 4 m³/hora está instalado, garantindo a qualidade da água. A orientação solar (Sul, Noroeste) e a presença de terraços privativos e solários nos pisos superiores indicam atenção à luz natural e espaços exteriores privativos.
O empreendimento é oferecido a partir de €3,500,000, refletindo a sua localização premium em Marbella e a área útil de 272 m². Dada a sua natureza de complexo de apartamentos, o preço pode variar com base na unidade específica, configuração e andar. A disponibilidade atual, com o projeto concluído, sugere que as unidades podem ser adquiridas individualmente ou em conjunto, dependendo da estratégia do proprietário ou promotor. A ausência de quartos e casas de banho especificados para a unidade principal de 272m² sugere uma configuração flexível, possivelmente adaptável para uso comercial ou como um espaço de loft de luxo.
Este local em Marbella oferece uma experiência de vida urbana dinâmica. A proximidade a 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, dentro de um raio de 2 km, indica um ambiente com acesso facilitado a serviços. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades sugere boa conectividade para quem prefere não utilizar veículo próprio. A área é caracterizada por uma densidade populacional de 159,786 habitantes (estimativa 2025), o que implica um ambiente vibrante e socialmente ativo, com um fluxo constante de residentes e visitantes, evidenciado também pelos 12,781 leitos turísticos disponíveis. A localização a 738 metros da Playa de la Bajadilla permite um acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar, compatível com um estilo de vida descontraído.
Viver em Marbella, especificamente nesta área urbana, significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vida social e cultural rica. A proximidade a 138 restaurantes e 25 cafés dentro de um raio de 2 km oferece uma vasta gama de opções gastronómicas e de lazer. A presença de 29 farmácias e 3 dentistas assegura que as necessidades de saúde estão bem cobertas. O acesso a 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo escolas internacionais como a British International School (a 2.5 km), torna a área atrativa para famílias. Com 5 centros de saúde e 4,743 transações imobiliárias registradas na província, a região demonstra um dinamismo económico e uma infraestrutura de serviços robusta. A localização a apenas 738m da Playa de la Bajadilla permite desfrutar regularmente do mar e das atividades associadas.
Esta representação visual situa o empreendimento no contexto urbano de Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como a praia, o porto e o centro da cidade. Permite uma melhor compreensão da rede de acessos e da distribuição das comodidades locais.
Situado na província de Málaga, Marbella é um município proeminente na Costa del Sol. A sua posição geográfica na Andaluzia, sul de Espanha, confere-lhe um acesso privilegiado ao Mediterrâneo. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a cerca de 39 km, e outras cidades costeiras importantes como Estepona e Fuengirola estão acessíveis através da rede de transportes e estradas regionais. A área é conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial desenvolvida, atraindo um público internacional.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens internacionais. As praias são facilmente acessíveis, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros e outras como a Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Golf Los Naranjos estão a 6.0 km de distância. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (234 m) e a uma farmácia (8 m). A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando possível a deslocação a muitas áreas sem recurso a carro particular.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella oferece um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3,856 horas de sol anuais proporcionam um longo período de tempo agradável, com um potencial de 5 meses de temporada de natação em águas com mais de 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.7% em direção à praia indicam um terreno relativamente plano e acessível. A envolvente urbana é complementada por uma proximidade a áreas naturais e montanhosas que oferecem oportunidades de lazer ao ar livre, embora o foco principal desta localização seja o ambiente urbano e costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários praias é um dos principais atrativos. A Playa de la Bajadilla está a 738 metros, e outras como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) estão facilmente acessíveis. Marbella conta com 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Fontanilla. Para os golfistas, existem múltiplos campos nas proximidades, como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A área dispõe de uma vasta oferta de instalações desportivas, com 415 ao todo, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscinas municipais. As marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.6 km, oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Málaga, Marbella é um município proeminente na Costa del Sol. A sua posição geográfica na Andaluzia, sul de Espanha, confere-lhe um acesso privilegiado ao Mediterrâneo. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a cerca de 39 km, e outras cidades costeiras importantes como Estepona e Fuengirola estão acessíveis através da rede de transportes e estradas regionais. A área é conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial desenvolvida, atraindo um público internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL845977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região de Marbella, como Mandaluz 1 (a partir de €3,350,000) e Sirocco Villas (a partir de €3,400,000), este projeto, com um preço a partir de €3,500,000, posiciona-se no segmento de mercado de luxo. A sua característica de 0 quartos e 0 casas de banho, com 272 m² de área útil, diferencia-o de ofertas residenciais tradicionais, sugerindo um foco em unidades flexíveis ou espaços comerciais. Enquanto outros projetos podem oferecer moradias unifamiliares com jardins e piscinas privadas, este empreendimento destaca-se pela sua localização urbana central, a uma distância a pé de todas as comodidades, incluindo praias e marinas. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) é um diferencial significativo face a propriedades localizadas em zonas mais residenciais ou afastadas. A referência a 4,743 transações imobiliárias na província de Málaga sugere um mercado ativo, onde a localização e a flexibilidade de uso deste imóvel podem representar uma oportunidade distinta para investidores ou para quem procura uma base central com potencial de adaptação.
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