Dieses exklusive Apartment-Ensemble befindet sich in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem etablierten städtischen Umfeld zu leben, das eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Erreichbarkeit kombiniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in Marbella, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum, bietet eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Hafen unterstreicht die urbanen Qualitäten dieser Adresse. Das Meer ist fußläufig erreichbar, was den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die städtisches Wohnen mit Strandnähe verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche von 272 m² und die Möglichkeit zur Erweiterung entsprechen dem Wunsch nach Platz und individueller Gestaltung. Die zentrale Lage bedient Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und direktem Zugang zu Infrastruktur.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und repräsentiert modernen Wohnkomfort. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, spiegelt sie aktuelle Bautechnologien wider. Die Option, das Potenzial durch Erweiterung zu nutzen, bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen und Wertsteigerung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments von allen Einheiten. Es ist als Apartment-Komplex konzipiert und verfügt nicht über die typischen Annehmlichkeiten einer einzelnen Villa, wie z.B. einen privaten Garten. Die Lage im urbanen Zentrum kann Lärmbelästigung durch städtische Aktivitäten mit sich bringen.
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die eine zentrale Lage in einer kosmopolitischen Stadt anstreben und dabei Wert auf Komfort und direkte Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und eines lebendigen Hafens suchen, werden hier fündig. Es eignet sich für jene, die eine Bestandsimmobilie mit modernem Baujahr (2016) bevorzugen und Potenzial für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen sehen. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es attraktiv für Menschen, die ein autoarmes oder autofreies Leben anstreben. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten touristischen Region mit guter Vermietungsperspektive suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere mit der Option zur Vergrößerung.
Die Konstruktion des Gebäudes, fertiggestellt im Jahr 2016, verwendet fortschrittliche Bautechnologien, um eine hohe Qualität zu gewährleisten. Die Außenwände, Fenster und französischen Türen sind doppelt ausgeführt und mit speziellem PVC mit Vierfachverglasung ausgestattet, was eine exzellente akustische und thermische Isolierung bietet. Das Smart-Home-System integriert Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheit und ermöglicht eine Fernsteuerung. Eine Wasseraufbereitungsanlage liefert 4 m³ Wasser pro Stunde. Die bereits vorhandenen Terrassen und die Option für einen Pool auf der Dachterrasse deuten auf eine hochwertige Ausstattung hin, die auf gehobene Ansprüche ausgelegt ist.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Objekt liegt bei 3.500.000 €. Die Wohnfläche beträgt 272 m². Es handelt sich um einen Apartmentkomplex, der aktuell vier Wohneinheiten umfasst, mit der Option auf Erweiterung. Die Immobilie wurde 2016 fertiggestellt und ist sofort verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage im Zentrum von Marbella, die Größe der Fläche und den architektonischen Anspruch wider. Angesichts der Expansionmöglichkeiten und der begehrten Lage ist dies eine Investition in einen etablierten Markt.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist durch eine hohe Urbanität und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Restaurants, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla und dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten am Wasser und im Hafen. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien unterstützt die Mobilität innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete. Die hohe Dichte an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht den Charakter einer voll ausgestatteten städtischen Wohngegend.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts im urbanen Zentrum von Marbella. Sie hebt die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen hervor. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die relativ geringen Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Dieses Projekt ist strategisch in Marbella platziert, einer prominenten Stadt innerhalb der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es gehört zur Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion. Die Lage positioniert das Objekt zwischen dem belebten Stadtzentrum und der Küstenlinie, mit guter Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga und Estepona. Die Nähe zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in das touristische und wirtschaftliche Netzwerk der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 Kilometer per Luftlinie erreichbar ist. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitseinrichtungen (996 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden verschiedene Plätze wie den Golf Los Naranjos in etwa 6 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.580 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseison (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten optimal. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, mit moderaten Temperaturen und frischer Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität steht. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen neben Wassersport auch zahlreiche Golfplätze, von denen die nächsten etwa 6 km entfernt sind. Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Angebot für Aktive.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt ist strategisch in Marbella platziert, einer prominenten Stadt innerhalb der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es gehört zur Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion. Die Lage positioniert das Objekt zwischen dem belebten Stadtzentrum und der Küstenlinie, mit guter Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga und Estepona. Die Nähe zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in das touristische und wirtschaftliche Netzwerk der Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL845977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Mandaluz 1 (ab €3.350.000) und Sirocco Villas (ab €3.400.000), positioniert sich dieses Objekt preislich auf einem ähnlichen Niveau wie Andara 2 (ab €3.500.000). Während diese vergleichbaren Angebote möglicherweise andere Schwerpunkte setzen, wie z.B. Villen oder spezifische Architekturen, zeichnet sich dieses Projekt durch seine zentrale städtische Lage aus. Dies unterscheidet es von Projekten, die sich weiter außerhalb des Zentrums befinden und möglicherweise mehr Privatsphäre oder größere Grundstücke bieten, aber weniger direkten Zugang zu städtischer Infrastruktur. Die hier gebotene Kombination aus urbaner Lebensqualität, Strandnähe und moderner Bauweise (2016) bietet einen spezifischen Mehrwert im Segment der gehobenen Apartments in Marbella. Die Option zur Erweiterung stellt ein weiteres Differenzierungsmerkmal dar, das bei reinen Villenprojekten seltener zu finden ist.
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