Este desarrollo inmobiliario se encuentra en el corazón de Marbella, una vibrante ciudad en la provincia de Málaga, Andalucía. Ofreciendo una perspectiva única en el casco antiguo, combina proximidad a servicios urbanos con acceso rápido a la costa. Diseñado para aquellos que buscan un entorno residencial con un toque comercial, este proyecto representa una opción distintiva en la codiciada Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a pocos pasos de la playa y del centro histórico de Marbella, este proyecto se sitúa en un entorno urbano consolidado. La proximidad a numerosos servicios y la facilidad de desplazamiento a pie o en bicicleta definen su accesibilidad diaria, integrándose en el ritmo de vida de la ciudad.
Dirigido a compradores que valoran la conveniencia urbana y la proximidad a la costa, este proyecto satisface la necesidad de una residencia bien conectada. Ofrece la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida activo, con fácil acceso a ocio, restauración y servicios esenciales, todo ello en un entorno consolidado.
La edificación, completada en 2016, presenta una estructura sólida y moderna, construida bajo estándares contemporáneos. Aunque no es una obra nueva, su estado de conservación y los acabados reflejan una construcción reciente, ofreciendo la calidad de las edificaciones modernas en un enclave céntrico.
Este proyecto no ofrece las características de una urbanización cerrada con extensas zonas comunes privadas ni la privacidad de una villa aislada. Su naturaleza urbana implica una densidad de servicios y edificaciones circundantes, y el tamaño de las unidades individuales puede no ser adecuado para familias numerosas que busquen amplios espacios interiores.
Este proyecto se adecúa a perfiles de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un enclave urbano consolidado, priorizando la cercanía a servicios y al mar. Es una opción para inversores que deseen adquirir un espacio con potencial de reconfiguración para uso residencial o comercial, aprovechando la alta demanda turística y residencial de Marbella. También puede interesar a aquellos que valoran un estilo de vida activo, donde la mayoría de las actividades diarias, desde compras hasta ocio, se realicen sin necesidad de vehículo propio. La proximidad a infraestructuras clave como el puerto deportivo y su conexión con el casco antiguo lo hacen atractivo para quienes disfrutan de un entorno con historia y carácter.
La edificación, finalizada en 2016, destaca por su solidez constructiva y la implementación de tecnologías modernas. Los exteriores presentan fachadas de doble pared y carpinterías de PVC de alta gama con cuatro paneles, garantizando un aislamiento acústico y térmico superior. El sistema de iluminación y climatización está integrado en un sistema de domótica avanzada, permitiendo el control remoto y la optimización del consumo energético. Se ha prestado especial atención al aislamiento sonoro, utilizando técnicas innovadoras para asegurar la tranquilidad. La propiedad incluye un sistema de purificación de agua con capacidad de 4 m³ por hora. Las terrazas, diseñadas para maximizar el disfrute del clima, ofrecen un espacio para la personalización, incluyendo la posibilidad de instalar una piscina y zona de relax.
El precio de salida para esta propiedad es de 3.500.000 €. La oferta actual consta de un espacio con 272 m² construidos, configurado actualmente sin divisiones de dormitorios o baños, lo que sugiere una flexibilidad en su distribución o un uso comercial. Dada su ubicación céntrica y su condición de edificio construido en 2016, se posiciona en un segmento de mercado de alto valor. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, que, aunque lista para ocupar, ofrece un lienzo para la personalización según las necesidades del comprador, ya sea para uso residencial o mixto.
Este inmueble se sitúa en un área urbana dinámica, a corta distancia del centro histórico y del paseo marítimo de Marbella. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener una extensa oferta de restaurantes, comercios y servicios a escasos metros, accesibles a pie o en bicicleta. La cercanía a la playa, a menos de un kilómetro, permite disfrutar del litoral con facilidad. La altura de 29 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas hacia el mar y las montañas circundantes. La presencia de 138 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km subraya la vitalidad y la oferta disponible en el entorno inmediato, ideal para quienes buscan una integración completa en la vida social y urbana de la Costa del Sol.
La vida en este entorno urbano de Marbella se caracteriza por su dinamismo y comodidad. Con la playa a menos de un kilómetro y el centro histórico a sus pies, las actividades cotidianas se desarrollan con facilidad. La presencia de 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km asegura que todas las necesidades diarias estén cubiertas sin desplazamientos largos. El transporte público, con 50 paradas y 11 líneas disponibles, facilita la movilidad dentro de la ciudad y hacia otras localidades de la Costa del Sol. La cercanía al puerto deportivo añade un componente náutico y de ocio a la vida local. El ambiente es una mezcla de actividad comercial y residencial, ofreciendo una experiencia vibrante durante todo el año.
Situado en el vibrante núcleo urbano de Marbella, este proyecto ofrece una conexión directa con la vida de la Costa del Sol. La proximidad a elementos clave como el casco antiguo, el puerto deportivo y las playas define su accesibilidad y estilo de vida, integrándolo en uno de los destinos más codiciados de Andalucía.
Este proyecto se sitúa en el corazón de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Su localización le otorga una posición privilegiada dentro de la provincia de Málaga, beneficiándose de la infraestructura y el prestigio de la región. La cercanía a otras localidades importantes como Puerto Banús (a pocos kilómetros) y la propia capital provincial, Málaga (a unos 60 km), permite acceder a una oferta cultural, comercial y de ocio aún más amplia, consolidando su atractivo como centro neurálgico en la costa sur de España.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es un punto clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 39 km, permitiendo conexiones internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla, están a menos de 750 metros, invitando a paseos marítimos y actividades acuáticas. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Los Naranjos se sitúan a unos 6 km. La red de transporte público, con 50 paradas cercanas, complementa la movilidad, haciendo que la mayoría de las comodidades urbanas, desde supermercados (a 234 m) hasta centros de salud (a 996 m), sean fácilmente accesibles.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, y una media de 19.2°C. Los 3.856 horas de sol al año invitan a disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El agradable clima permite extender la temporada de playa y actividades acuáticas a unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación del proyecto, a 29 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa (1.7%), ofrece un entorno cómodo y accesible, ideal para aprovechar las bondades del clima andaluz.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atractivos principales, con Playa de la Bajadilla a tan solo 738 metros. Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Casablanca y La Fontanilla, que ofrecen servicios y calidad ambiental. Para los amantes del golf, la zona alberga campos de prestigio internacional, como Los Naranjos a 6 km. La oferta recreativa se complementa con numerosas instalaciones deportivas, incluyendo 415 equipamientos, como piscinas municipales y centros deportivos accesibles en pocos minutos, fomentando un estilo de vida activo y saludable.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en el corazón de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Su localización le otorga una posición privilegiada dentro de la provincia de Málaga, beneficiándose de la infraestructura y el prestigio de la región. La cercanía a otras localidades importantes como Puerto Banús (a pocos kilómetros) y la propia capital provincial, Málaga (a unos 60 km), permite acceder a una oferta cultural, comercial y de ocio aún más amplia, consolidando su atractivo como centro neurálgico en la costa sur de España.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL845977
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Marbella, este proyecto se distingue por su ubicación en el casco antiguo y su proximidad inmediata a la playa y servicios urbanos, un atributo menos común en desarrollos de nueva construcción que suelen ubicarse en zonas más periféricas. Mientras que proyectos como Mandaluz 1 o Sirocco Villas (con precios similares o inferiores) pueden ofrecer más espacio privado o jardines, este inmueble destaca por su integración urbana. Andara 2, con un precio idéntico, podría representar una alternativa, pero la naturaleza de este proyecto, con su flexibilidad de uso (residencial/comercial) y su reciente construcción en 2016, le confiere un carácter distintivo. A diferencia de desarrollos más alejados del centro, este proyecto ofrece la conveniencia de poder realizar la mayoría de actividades cotidianas a pie, reduciendo la dependencia del vehículo, un factor clave para un estilo de vida urbano en la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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