关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马贝拉充满活力的老城区，距离海滩仅有几步之遥，周围环绕着城市化的便利设施。它靠近港口和码头，为享受海滨生活提供了便利。此外，它还毗邻高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。
该项目适合寻求便利生活方式的买家，特别是那些重视靠近海滩、城市设施和交通连接的买家。其位置和便利设施使其成为度假居所、永久居住或作为投资物业的理想选择。
该项目于2016年建成，现已完工。虽然它是一个较新的建筑，但它代表了现代建筑技术。该项目提供了一个直接入住的机会，无需等待施工完成。
该项目不提供独立别墅或联排别墅。它没有私人花园，而是提供公寓式生活。此外，虽然它拥有优越的地理位置，但它可能不适合那些寻求完全乡村宁静或偏远地区的人。
该项目非常适合那些寻求在繁华的城市中心享受地中海生活方式的个人或家庭。对于喜欢步行探索周边环境，并希望所有必需品（如商店、餐厅和海滩）都在步行距离内的买家来说，这是一个理想的选择。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场仅39公里的便利交通是一个重要的优势。高尔夫爱好者会发现靠近多个著名高尔夫球场非常方便。此外，该项目也适合那些在马贝拉寻找具有长期增值潜力的投资性房产的投资者。
该项目采用高质量材料和现代建筑技术建造。该建筑注重隔音和隔热，采用了双层墙壁和特殊的四层玻璃PVC窗户，以确保卓越的声学和热性能。智能家居系统控制照明、气候和安全，并优化能源消耗。该建筑还配备了先进的电力工程，包括优化电器性能的接地系统。此外，还有一个每小时可净化4立方米的水的系统。这些细节共同体现了对质量和居住舒适度的关注。
该项目提供价格为350万欧元的公寓。虽然具体单位的可用性会因销售情况而异，但起始价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置以及现代化的设施。该价格点定位该项目在中高端市场，吸引那些寻求品质和便利性的买家。由于其已完工的状态，买家可以随时入住，无需等待。
该项目位于马贝拉的老城区，一个充满活力的地区，融合了历史魅力和现代便利设施。这里的生活节奏与城市生活节奏同步，但由于靠近海滩和绿地，也提供了一定的宁静。步行即可到达各种餐厅、商店、药店和银行，日常生活非常方便。该地区拥有丰富的文化景点和娱乐选择，包括附近的港口和众多的海滩。对于喜欢运动的人来说，高尔夫球场和体育中心近在咫尺，而靠近公共交通则进一步增强了其便利性。该地区的生活质量受益于温和的地中海气候和充足的阳光。
该项目位于马贝拉老城区，一个生活节奏活跃的区域。步行即可到达各种便利设施，包括234米外的超市，996米外的医院，以及8米外的药店。周边地区拥有138家餐厅、25家咖啡馆和29家药店，为日常生活提供了极大的便利。该地区的城市环境与地中海的生活方式相结合，居民可以享受靠近海滩和港口的生活。
该地图显示了马贝拉项目的确切位置。它突出了该项目与海滩、港口、商业区和主要交通线路的邻近性。地图还标示了附近的公园、学校和医疗设施，提供了周边环境的综合视图。
该项目位于科斯塔德尔索尔地区的中心地带，马贝拉是一座充满活力的城市。它属于安达卢西亚自治区，是马拉加省的一部分。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该项目在城市环境中提供了便利性，同时又能享受该地区提供的自然美景和休闲活动。它在繁华的沿海地区提供了一个相对宁静的避难所。
该项目地理位置优越，步行即可轻松到达各种便利设施。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离最近的超市仅234米，距离医院996米。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多个著名的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，交通便利。公共交通也很充足，有11条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季平均气温在12°C到26°C之间。年平均日照时间长达3856小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，海水温度通常在20°C以上。该地区海拔为29米，地势平坦，特别是朝向海滩的坡度仅为1.7%，使得海滩之行非常轻松。这种气候和地理条件非常适合享受户外生活和海滨活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近一系列美丽的海滩，包括距离0.7公里的Playa de la Bajadilla，以及Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casopino、Casablanca和La Fontanilla，确保了高标准的清洁度和设施。对于运动爱好者来说，周边地区提供丰富的选择，包括415个体育设施，如附近的Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）和Polideportivo Riohuelo（0.5公里）。此外，还有多个游泳池和游艇码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella（0.6公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔地区的中心地带，马贝拉是一座充满活力的城市。它属于安达卢西亚自治区，是马拉加省的一部分。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该项目在城市环境中提供了便利性，同时又能享受该地区提供的自然美景和休闲活动。它在繁华的沿海地区提供了一个相对宁静的避难所。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL845977
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的Mandaluz 1（335万欧元起）和Sirocco Villas（340万欧元起）等其他高端项目相比，本项目的价格为350万欧元，定位相似。Andara 2的价格也为350万欧元，表明该地区该价位的项目具有相当的市场需求。本项目的关键优势在于其在老城区的核心位置，步行即可到达海滩和各种城市设施，这提供了超越纯粹住宅项目的便利性。虽然其他项目可能提供更大的私人空间或不同的海景，但本项目的整合性设计和现成的入住状态，加上其靠近市中心的优势，使其在市场上独树一帜。其面积（272平方米）与这个价格点相符，为潜在买家提供了充足的空间，同时靠近所有必要的服务设施。
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