Проектът представлява бутиков хотел, разположен в сърцето на стария град на Марбеля, провинция Малага. Построен през 2016 г., обектът предлага уникална комбинация от жилищни и търговски площи, с възможност за разширение. Със своята централна локация, той осигурява лесен достъп до плажа и всички удобства на градската среда, като същевременно предлага гледки към историческия замък и околните планини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до плажа, този обект е интегриран в градската тъкан на Марбеля. Близостта до пристанището и множеството магазини и ресторанти подчертава неговата централна градска локация. Аптеката се намира само на 8 метра, а супермаркетът – на 234 метра, което гарантира удобство в ежедневието.
Този имот е предназначен за търсещи градски живот с достъп до плаж и удобства. Функционалността му включва възможност за настаняване, търговска дейност и потенциал за развитие. Възможностите за персонализация на терасите, като добавяне на басейн или зона за отдих, отговарят на специфични лайфстайл предпочитания.
Построен през 2016 г., имотът демонстрира съвременни строителни технологии. Той разполага с три етажа и две покривни тераси. Отличава се с висококачествена конструкция, предвид факта, че е сравнително нов обект, изграден с фокус върху енергийна ефективност и комфорт.
Проектът няма специфични ограничения, които да са изведени от базата данни. Важно е да се отбележи, че предлаганите жилищни площи са с нула спални и нула бани, което предполага, че имотът се продава като търговски или обект за преустройство.
Този имот е подходящ за инвеститор, който търси проект в оживен туристически район с голям потенциал за отдаване под наем или преустройство. Идеален е за предприемачи, които искат да развият бутиков хотел, луксозни апартаменти под наем или да разширят съществуващия търговски обект. Също така, той може да привлече купувачи, които ценят градския начин на живот, близостта до морето и културните забележителности. Възможността за добавяне на басейн и зони за отдих на терасите предлага опции за персонализация, които могат да отговорят на специфични нужди за релаксация и развлечения.
Сградата, завършена през 2016 г., е изградена с фокус върху качеството и модерните технологии. Външните стени, прозорците и френските врати са с двойни стени и специална PVC дограма с четири стъкла, осигуряващи отлична акустична и термична изолация. Имотът разполага с напреднала електрическа инсталация със заземителна система, оптимизираща работата на устройствата. Интегрирана е система за домашна автоматизация за управление на осветление, климатизация и сигурност, достъпна от всяка точка на света. Също така, е предвидена система за пречистване на вода с капацитет 4 м³ на час. Допълнително, има две покривни тераси, едната от които е подготвена за слънчеви бани, а другата е с потенциал за изграждане на басейн и зона за отдих.
Имотът е с цена от 3 500 000 евро. Предвид спецификата му като бутиков хотел с 4 апартамента и търговско пространство, цената отразява неговата локация в сърцето на Марбеля и възможностите за развитие. Към момента не се предоставя информация за наличието на други единици или ценови вариации, което предполага, че това е единствен обект за продажба. Липсата на спални и бани в обявената квадратура (272 м²) насочва към продажба на цялата сграда като инвестиционен или търговски имот, или с опция за преустройство.
Разположен в историческия център на Марбеля, този имот предлага динамичен градски живот. Сградата, построена през 2016 г., съчетава жилищни апартаменти с търговско помещение, което в момента функционира като ресторант. Близостта до плажа (738 м до Playa de la Bajadilla) и изобилието от магазини, ресторанти (138 в радиус от 2 км) и аптеки (29 в радиус от 2 км) създават активна дневна среда. Разположението му също така предоставя лесен достъп до пристанището и обществения транспорт (11 линии). Въпреки че е в оживен район, предлаганите от имота характеристики, като отлична звукоизолация и възможност за инсталиране на система за домашна автоматизация, целят осигуряване на спокойствие и комфорт.
Животът в стария град на Марбеля предлага комбинация от история и модерност. Намирате се на кратка пешеходна дистанция от плажа (738 м) и оживеното пристанище. В непосредствена близост има множество ресторанти, магазини и услуги – аптека на 8 метра, супермаркет на 234 метра, болница на 996 метра. Градската среда е добре обслужвана от обществен транспорт, с 11 линии и 50 спирки в района. Въпреки динамичния характер на района, сградата е проектирана с акцент върху спокойствието чрез звукоизолация и съвременни технологии.
Имотът се намира в центъра на Марбеля, непосредствено до стария град и историческия замък. Близостта до пристанището и плажа е ключова характеристика, която подчертава неговата градска и крайбрежна локация. Околността предлага изобилие от удобства и услуги.
Проектът е стратегически разположен в сърцето на Марбеля, част от провинция Малага и автономната област Андалусия. Това го поставя в центъра на Коста дел Сол, известен регион за туризъм и инвестиции в имоти. Марбеля е важен административен център в региона, което осигурява добра инфраструктура и услуги. Близостта до други ключови градове като Малага (около 60 км) и по-малки населени места по крайбрежието, предлага допълнителни възможности за опознаване на региона.
Проектът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други плажове като Casablanca и Fontanilla са на няколко километра. Супермаркет е на 234 метра, а болница на 996 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди. В радиус от 8 км има няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos (6.0 км). Наличието на 11 линии обществен транспорт и 50 спирки в близост гарантира добра мобилност.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C, варираща между 12°C и 26°C. Регионът получава средно 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг и приятен сезонен период за дейности на открито. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Надморската височина от 29 метра и лекият наклон от 1.7% към плажа предполагат лесен достъп и равнинен терен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като най-близкият Playa de la Bajadilla е на 738 метра. В близост са и известни плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Марбеля е дом на 10 плажа с „Син флаг“, включително Cabopino и El Faro. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Наличието на множество спортни центрове (415 в региона) и обществени плувни басейни като Supera Miraflores (0.7 км) допълва възможностите за спорт и отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е стратегически разположен в сърцето на Марбеля, част от провинция Малага и автономната област Андалусия. Това го поставя в центъра на Коста дел Сол, известен регион за туризъм и инвестиции в имоти. Марбеля е важен административен център в региона, което осигурява добра инфраструктура и услуги. Близостта до други ключови градове като Малага (около 60 км) и по-малки населени места по крайбрежието, предлага допълнителни възможности за опознаване на региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL845977
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Марбеля, като Mandaluz 1 (от €3,350,000) и Sirocco Villas (от €3,400,000), този проект предлага по-централна градска локация в комбинация с имот с множество функционалности. Цената от €3,500,000 за Andara 2 съвпада, но този проект се отличава със своята история на бутиков хотел и възможностите за преустройство. Докато новите вили и апартаменти често се намират в по-отдалечени или обособени комплекси, този имот е интегрална част от градската тъкан, което осигурява незабавен достъп до всички градски удобства и културен живот. За разлика от имоти, които предлагат само жилищни площи, тук има и комерсиална част, която добавя стойност и гъвкавост. Позиционирането му в стария град, близо до пристанището и плажа, го прави уникален на фона на много други предложения, които често са фокусирани върху голф или по-спокойни жилищни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
