يقع هذا المشروع السكني في ماربيا، مالاغا، وهو عبارة عن توات تاون هاوس منتهٍ يتكون من 3 غرف نوم و4 حمامات. يغطي مساحة سكنية تبلغ 200 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع. يتميز المشروع بقربه الشديد من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح في قلب مدينة ماربيا النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بماربيا، على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديلا. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمرافق الطبية. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية.
الوحدة السكنية مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة معيشية واسعة مع 3 غرف نوم و4 حمامات. توزيع الغرف يوفر خصوصية لكل فرد في الأسرة. توفر المساحات الخارجية إمكانية الاستفادة من المناخ المحلي طوال العام، مع إطلالات على المدينة والمناطق المحيطة.
المشروع في مرحلة التسليم النهائي وجاهز للتسليم الفوري. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيبات وفقاً للمواصفات المحددة. لا توجد جداول زمنية للانتظار أو مخاطر متعلقة بتأخير البناء، مما يسمح بالانتقال السريع إلى الوحدة السكنية.
لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً ضمن الوحدة السكنية. لا توجد مرافق مشتركة محددة ضمن المجمع السكني. المساحات الخارجية المرفقة مع الوحدة محدودة بحجم قطعة الأرض البالغة 400 متر مربع. الوحدة غير مؤثثة وتتطلب تأثيثاً كاملاً.
Ref: VL036274
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي ترغب في الاستقرار في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. الأزواج الذين يخططون لبدء أسرة أو لديهم أطفال صغار سيجدون المساحة والمرافق القريبة مناسبة. المستثمرون الباحثون عن عقارات في مناطق مرغوبة في ماربيا سيقدرون الموقع القريب من جميع المرافق. الأشخاص الذين يقضون إجازات طويلة في المنطقة ويبحثون عن منزل ثانٍ سيستمتعون بإمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام.
تتميز الوحدة السكنية بتصميم عملي يركز على الاستخدام الفعال للمساحات. الطابق الأول يحتوي على مدخل فسيح، وصالون مع مدفأة يمكن الوصول منه إلى الشرفة والحديقة، وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ منفصل، وحمام كامل. الطابق الثاني يتكون من ثلاث غرف نوم واسعة مع خزانات مدمجة جيدة، ولكل غرفة حمام خاص بها، وتتميز غرفة النوم الرئيسية بشرفة كبيرة مع إطلالات على البحر. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 1,100,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الوحدة السكنية (200 متر مربع) بالإضافة إلى مساحة الأرض المرتبطة بها (400 متر مربع). يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة ماربيا، خاصة بالنظر إلى المواقع القريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التسجيل والضرائب الإضافية عند حساب الميزانية الإجمالية.
تتيح لك حياتك في هذا الموقع الاستمتاع بروتين يومي مريح حيث يمكنك الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من السوبرماركت القريب على بعد 234 متر فقط. توفر العديد من المقاهي والمطاعم القريبة خيارات لتناول الوجبات خارج المنزل. يمكن الوصول إلى المراكز الصحية والصيدليات بسهولة، مما يجعل الحياة اليومية عملية للغاية. الموقع يسمح بالتنقل سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات للعديد من المهام اليومية.
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات في نطاق محدود. يقع المستشفى على بعد 996 متر، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والبنوك بسهولة سيراً على الأقدام. يقع أقرب مرصد كهربائي لتشغيل المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تتوفر several مرافق رياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي فرانسيسكو نورتي على بعد 0.4 كم والمركز الريمو ريوويلو على بعد 0.5 كم.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ والمراكز التجارية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء كوستا ديل سول. يوضح التوزيع الجغرافي كيف يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والحضرية.
يقع المشروع في قلب ماربيا، إحدى أهم مدن كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا (أكبر مدينة في المنطقة) حوالي 47 كم، وعن الجيثيراس 66 كم. تعتبر ماربيا مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة، حيث تضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى جميع أنحاء المنطقة بسهولة عبر شبكة الطرق المحلية، مع إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية في مالاغا وجبل طارق بسهولة.
يقع أقرب شاطئ (لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وهو أقرب مطار دولي. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نارانjos جولف على بعد 6.0 كم، ونادي جولف ألوها على بعد 6.8 كم. تقع العديد من الشواطئ الأخرى مثل كاسابلانكا ولا فونتانيا على بعد حوالي 3 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشواطئ.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمعدل حراري سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 12-26 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة عدة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية والخدمات الممتازة. أقرب شاطئ هو لا باخاديلا على بعد 738 متر، تليه شواطئ كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم). تتوفر several مراكز للرياضات المائية في المنطقة. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نارانjos جولف على بعد 6.0 كم، وذا رينج لتعليم الجولف على بعد 6.0 كم، ونادي جولف ألوها على بعد 6.8 كم. يوجد أيضاً العديد من المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ماربيا، إحدى أهم مدن كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا (أكبر مدينة في المنطقة) حوالي 47 كم، وعن الجيثيراس 66 كم. تعتبر ماربيا مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة، حيث تضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى جميع أنحاء المنطقة بسهولة عبر شبكة الطرق المحلية، مع إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية في مالاغا وجبل طارق بسهولة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة ماربيا، نجد أنه يقدم مساحة سكنية أكبر مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى. فمثلاً، يقدم مشروع رويال بارك ريزيدنس مساحات أصغر بأسعار تبدأ من 799,000 يورو، بينما يقدم مشروع إيسلا بيلا أسعاراً تبدأ من 825,000 يورو لمساحات مشابهة. يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مباشرةً، حيث يبعد أقل من كيلومتر واحد بينما تبتعد المشاريع الأخرى عن الشاطئ مسافات أكبر. كما أن توافر المرافق الحضرية في نطاق المشي يجعله خياراً عملياً للأشخاص الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة باستمرار. ومع ذلك، فإن المشاريع الأخرى قد توفر مرافق مشتركة مثل المسابح أو مناطق النزهة التي لا تتوفر في هذا المشروع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID