פרויקט טאונהאוס במרביה, מאלגה, הממוקם בסביבה אורבנית בקרבת הים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 200 מ״ר על מגרש של 400 מ״ר. בנייתו הושלמה והוא ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה עם גישה למתקנים ושירותים עירוניים. מיקומו האסטרטגי מציע נוחות עבור חיי יומיום עם גישה קלה לחופים, מרכזי קניות ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרביה, באזור עירוני המאפשר גישה רגלית למתקנים חיוניים. המרחק לחוף פלאיה דה לה בחדיז'ה הוא 738 מטרים בלבד, ולמרכז העיר מרביה ניתן להגיע בקלות. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ומרפאות.
הנכס מציע פתרון מגורים מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מספק פרטיות ונוחות לדיירים מרובים. המבנה כולל מטבח נפרד, חדר אוכל נפרד וסלון עם אח, המאפשרים אורח חיים משפחתי נוח עם מרחבים מוגדרים לפעילויות שונות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. תקופת הבנייה הסתיימה ללא עיכובים, והנכס נמצא במצב המוכן למגורים. המבנה נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על עמידות ואיכות. הבעלים יכולים להיכנס ליחידה מיד לאחר סגירת העסקה ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות.
הפרויקט אינו כולל ריהוט, והדיירים יצטרכו לרכוש את כל הציוד הביתי בעצמם. הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים בשטח המגרש. המבנה אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב המדרגות בין הקומות. הפרויקט אינו כולל מקומות חניה נוספים מעבר לחניה המקורה המצורפת.
Ref: VL036274
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור מרביה. המיקום הקרוב למתקני חינוך ובריאות הופך אותו לאידיאלי למשפחות עם ילדים. גם זוגות בגמלאות המחפשים אורח חיים נוח עם גישה קלה לשירותים ובילויים ימצאו בנכס פתרון מתאים. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב מחיה גדול עם חדרי עבודה נפרדים. הקרבה לנמל הימי ולמתקני הבילוי הופכת אותו גם לאפשרות טובה להשקעה להשכרה לתיירים במהלך עונת התיירות.
הנכס נבנה עם דגש על איכות חומרים וסיום מדויק. חדרי האמבטיה כוללים ארונות עץ מובנים באיכות גבוהה, והמטבח מצויד במשטחי עבודה עמידים. הסלון כולל אח המספק חום נוסף בחודשי החורף הקרירים. חדר השינה הראשי כולל מרפסת גדולה עם נוף לים, המאפשרת תוספת של מרחב מחיה חיצוני. החלונות הגדולים במבנה מספקים תאורה טבעית שופעת ומקשרים בין הפנים לסביבה החיצונית. הדלתות והמסגרות נבנו מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני.
המחיר מתחיל מ-€1,100,000 עבור יחידת הטאונהאוס. מחיר זה כולל מבנה בשטח של 200 מ״ר על מגרש של 400 מ״ר עם חניה מקורה. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי במרביה, הקרבה לים, והאיכות הבנייה של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי עבור נכסים בגודל ובאיכות דומים. יש לצפות לעלויות נוספות עקב העובדה שהנכס אינו מרוהט.
המקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים אורבני עם גישה קלה לחוף הים. הבוקרים מתחילים עם שתיית קפה במרפסת המכוונת דרום-מערב, המקבלת אור שמש רב. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים בוקריים לאורך הטיילת או בילוי על החוף לפני שהשמש מתחממת מדי. בצהריים, ניתן לשוב לבית לארוחת הצהריים או לבלות באחד מבתי הקפה הסמוכים. אחר הצהריים מתאים לביקור בחנויות במרכז העיר או להשתתפות בפעילויות ספורט במתקנים הקרובים. בערב, האזור הופך לחי עם מגוון מסעדות וברים המציעים אוכל מקומי ובינלאומי.
המיקום במרכז מרביה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק לסופרמרקט הוא 234 מטרים בלבד, ולבית המרקחת הקרוב רק 8 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות וקבלת תרופות. בית החולים נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, ובאזור פועלים 5 מרכזי בריאות. עבור ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בעיר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 11 קווים הפועלים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר גישה נוחה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במרביה, בסמוך לחוף הים התיכון. הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף עם גישה קלה למרכז העיר ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרינות ולמגרשי הגולף המקומיים, המהווים חלק בלתי נפרד מאורח החיים במרביה. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לתשתיות המרכזיות באזור.
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי של האזור ומהווה יעד תיירותי חשוב. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מרביה נמצאת במרחק של 47 ק״מ ממאלגה (עיר הבירה של המחוז עם 579,076 תושבים), 66 ק״מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק״מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה בקוסטה דל סול הופך אותה למרכז אידיאלי עבור גישה לאטרקציות תיירותיות רבות בדרום ספרד.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדיז'ה, נמצא במרחק של 738 מטרים. חופים בולטים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק״מ) ופלאיה דה לה פונטניז'ה (2.9 ק״מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 39 ק״מ, נסיעה של כ-30 דקות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים, כולל גולף לוס נרנחוס (6.0 ק״מ), הריינג' לקחי גולף (6.0 ק״מ) ומועדון גולף אלוהה (6.8 ק״מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות אור שמש שופע גם בחודשי החורף. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף ומאפשר ניקוז טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בתג דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הבולטים בקרבת הנכס כוללים את פלאיה דה לה בחדיז'ה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטניז'ה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' לקחי גולף, ומועדון גולף אלוהה. בנוסף, קיימים באזור 415 מתקני ספורט שונים, הכוללים מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק״מ), פולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק״מ) ופביון דה חימנסיה ריטמיקה (0.7 ק״מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי של האזור ומהווה יעד תיירותי חשוב. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מרביה נמצאת במרחק של 47 ק״מ ממאלגה (עיר הבירה של המחוז עם 579,076 תושבים), 66 ק״מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק״מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה בקוסטה דל סול הופך אותה למרכז אידיאלי עבור גישה לאטרקציות תיירותיות רבות בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרביה, טאונהאוס זה מציע ערך טוב ביחס למיקומו ולממדיו. פרויקטים דומים כמו Royal Park Residence ו-Isla Bela מציעים מחירים החל מ-€799,000 ו-€825,000 בהתאמה, אך עם שטחים קטנים יותר או מיקום פחות מרכזי. פרויקט Salvia, עם מחירים החל מ-€845,000, מתחרה ישירות אך לא מציע את אותה קרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, מרביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר, עם מחירי נדל״ן גבוהים ב-15-20% בממוצע מאשר ערים כמו פואנגירולה או מיחאס. עם זאת, הערך של מרביה נשמר היטב עם השנים, והביקוש לנכסים באזור נשאר גבוה גם בתקופות של ירידה בשוק הנדל״ן הספרדי הכללי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID