关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尔贝拉市中心，距离巴哈迪利亚海滩仅738米。这一城市位置确保了日常设施如商店、餐厅和医疗机构均在步行范围内。物业所在的区域交通便利，可通过步行或自行车到达多数目的地，同时距离主要公路和马拉加机场仅39公里。
这座联排别墅专为寻求城市便利与海滨生活平衡的居民设计。三间卧室和四间浴室的配置适合家庭居住，而宽敞的起居区与独立餐厅提供了充足的生活空间。西南朝向确保了充足的自然光照，而私人花园和露台则扩展了户外生活可能性。
该项目已完全建成并可供立即入住。作为已完工的物业，买家无需等待建设完成，可以立即开始使用该住宅。建筑质量体现了现代地中海风格，结合了实用性与舒适性，所有空间均已准备就绪，可由新住户进行个性化布置。
该物业未提供泳池设施，这可能对寻求私人泳池的买家构成限制。作为联排别墅，与独立住宅相比，其隐私空间较为有限。物业不包含家具，需要新住户自行配置。此外，由于位于城市环境中，可能存在城市噪音问题。
Ref: VL036274
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合那些希望在城市环境中享受海滨生活的家庭或夫妇。对于寻求在西班牙拥有第二住所的国际买家来说，这是一个理想选择，因为其位置便利，设施齐全。该物业也适合计划部分时间居住在马尔贝拉的专业人士，他们可以轻松平衡工作与休闲生活。对于有学龄儿童的家庭，附近的多所国际学校提供了教育便利。退休人士可能会欣赏这里的便利设施和温和的气候，全年户外活动皆宜。对于希望投资马尔贝拉房地产市场的买家，这座已完工的联排别墅代表了一个无需等待建设完成的即时投资机会。
该联排别墅采用现代地中海建筑风格，注重功能性设计。建筑质量体现在其合理的空间规划和实用的房间布局上。一楼设有宽敞的门厅、带壁炉的起居室（通向门廊和花园）、独立餐厅、独立厨房和一间完整的浴室。二楼的三间宽敞卧室均配有内置衣柜，每间卧室都带独立浴室，主卧室还设有带海景的大露台。室内装修简约实用，未配置家具，允许新住户根据个人喜好进行个性化装饰。整体建筑标准符合当前建筑规范，注重实用性和持久性。
该联排别墅的起始价格为1,100,000欧元，反映了马尔贝拉市中心优质房产的市场价值。与该区域其他类似物业相比，如皇家公园住宅（799,000欧元起）、伊斯拉贝拉（825,000欧元起）和萨尔维亚（845,000欧元起），该物业定位较高，这可能是由于其优越的海滩位置和完善的设施配套所支撑。价格可能因具体单位、装修程度和市场条件而有所变动。
这座联排别墅位于马尔贝拉的活跃区域，提供了典型的城市海滨生活方式。早晨，居民可步行至附近的咖啡馆享用早餐，随后在阳光普照的露台上开始一天。白天，可步行至巴哈迪利亚海滩享受日光浴或游泳，距离仅738米。傍晚，可在私人花园中放松，或前往附近的餐厅享用晚餐。该位置使日常购物变得便利，超市距离仅234米。交通便利使无需私家车也能满足日常需求，同时多条公交路线连接城市各区域。周末，居民可选择在附近的几个高尔夫球场度过一天，或探索马尔贝拉丰富的文化景点。
该联排别墅位于马尔贝拉市中心，生活便利性极高。最近的超市距离仅234米，而最近的药店仅8米，满足日常购物和健康需求。医疗设施方面，最近的医院距离996米，确保医疗服务的可及性。对于有子女的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择，包括国际学校如英国国际学校（2.5公里）和英语国际学院（7.9公里）。公共交通系统发达，拥有11条公交线路和50个站点，连接城市的各个区域。娱乐设施丰富，包括体育中心如波利德波特维奥·弗朗西斯科·诺尔特（0.4公里）和波利德波特维奥·里奥韦洛（0.5公里），以及游泳池如苏佩拉米拉弗洛雷斯（0.7公里）。这些设施的便利距离确保了居民无需长途跋涉即可满足日常需求。
该地图显示了马尔贝拉市中心的联排别墅位置及其与周边设施的关系。物业位于城市区域，距离巴哈迪利亚海滩仅738米，步行即可到达。地图清晰标示了附近的设施，包括超市、药店、医疗中心和教育机构，展示了该位置的便利性。同时，地图还显示了与主要交通干线的连接，以及通往马拉加机场（39公里）和其他主要区域城市的路线，为潜在买家提供了地理参考。
该联排别墅位于马尔贝拉市内，作为太阳海岸地区的重要城市中心。马尔贝拉是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分，面积114.3平方公里，是地区的市政协会总部。该市与区域内主要城市的距离适中：距离马拉加市47公里（579,076人口），距离阿尔赫西拉斯市66公里（121,957人口），距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（213,105人口）。这种中心位置使马尔贝拉成为探索太阳海岸地区的理想基地，同时保持了城市环境的便利性和设施丰富性。作为该地区的重要中心，马尔贝拉提供了完善的设施和服务网络，同时保持了与周边城市的良好连接。
该联排别墅位置优越，各类设施距离适中。最近的巴哈迪利亚海滩仅738米，步行约9分钟即可到达。卡萨布兰卡海滩和丰塔尼利亚海滩分别位于2.4公里和2.9公里处，提供更多海滨选择。高尔夫爱好者可前往附近的多个球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、兰奇高尔夫课程（6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。最近的电动汽车充电站位于2.1公里处，而马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约30分钟车程。马尔贝拉游艇港位于0.6公里处，为水上活动提供便利。这些设施的相对接近确保了居民可以轻松享受该地区提供的各种休闲和服务选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔29米处，地形平缓，向海滩方向的坡度为1.7%，便于步行。马尔贝拉的气候温和宜人，年平均温度为19.2°C，温度范围在12-26°C之间。该地区每年享有3,856小时的日照，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20°C。气候条件使该地区成为全年居住的理想选择，冬季温和，夏季炎热但不极端。这种稳定的气候模式使得户外生活成为可能，居民可以全年使用花园和露台空间，而不受极端天气条件的限制。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉拥有10个蓝旗海滩，反映了其水质的优异和海滩管理的质量。最近的巴哈迪利亚海滩距离仅738米，提供了一个便捷的海滨休闲选择。卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也是附近的优质海滨目的地。除了海滩活动外，该地区还提供多样化的休闲选择。高尔夫爱好者可以选择几个附近的球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部，均位于约6公里范围内。体育设施丰富，马尔贝拉市内共有415个体育设施可供选择。水上运动爱好者可以利用马尔贝拉游艇港（0.6公里）和巴哈迪利亚游艇码头（1.0公里）的设施。这些多样化的休闲选择确保了居民可以根据个人喜好和季节条件参与各种娱乐活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于马尔贝拉市内，作为太阳海岸地区的重要城市中心。马尔贝拉是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分，面积114.3平方公里，是地区的市政协会总部。该市与区域内主要城市的距离适中：距离马拉加市47公里（579,076人口），距离阿尔赫西拉斯市66公里（121,957人口），距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（213,105人口）。这种中心位置使马尔贝拉成为探索太阳海岸地区的理想基地，同时保持了城市环境的便利性和设施丰富性。作为该地区的重要中心，马尔贝拉提供了完善的设施和服务网络，同时保持了与周边城市的良好连接。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉地区的其他联排别墅项目相比，该物业处于较高的价格区间。皇家公园住宅（799,000欧元起）、伊斯拉贝拉（825,000欧元起）和萨尔维亚（845,000欧元起）的起始价格均低于此物业的1,100,000欧元。这一价格差异主要反映了该物业的优越位置，特别是其距离海滩仅738米的便利性，以及位于马尔贝拉市中心的区位价值。与郊区项目相比，该物业提供了更完善的城市设施接入，包括购物、餐饮、医疗和教育资源，这些都在步行或短距离骑行范围内。此外，已完工的状态意味着买家可以立即入住或开始租赁收益，而无需承担新建筑项目的建设风险或延误。虽然价格较高，但考虑到其位置、设施和即时可用性的组合，该物业代表了马尔贝拉市场中一个相对稳定且完整的房地产选择。
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