Триетажна къща в градска среда в Марбеля, на 700 метра от плажа Ла Бахадия. Проектът е разположен в урбанизирана зона с директен достъп до ежедневни удобства. Със завършена конструкция, имотът предлага 200 квадратни метра жилищна площ на парцел от 400 квадратни метра. Намира се в близост до спортни центрове, болници и образователни институции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градската зона на Марбеля, на 738 метра от плажа Ла Бахадия. В непосредствена близост до градски удобства, включително супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра. Урбанизираната локация осигурява лесен достъп до инфраструктура на пеша или с велосипед.
Трикратен имот с четири бани подходящ за семейства или двойки, нуждаещи се от допълнително пространство. Разпределението включва три спални със собствени бани и самостоятелна кухня. Покритият гараж решава проблема с паркирането в градска среда.
Проектът е изцяло завършен и готов за обитаване. Конструкцията е изпълнена по стандартни строителни методи без текущи строителни дейности. Няма индикации за бъдещи разширения или промени в плана на комплекса.
Имотът не предлага общи части като басейн или градинска поддръжка от управителя. Липсват съоръжения за общо ползване или клубни помещения. Плажният достъп изисква преминаване през урбанизирана зона без директен път до пясъка.
Ref: VL036274
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би съответствал на семейства с деца, нуждаещи се от близост до международни училища като British International School на 2,5 км. Също така подходящ за професионалисти, работещи в Марбеля, търсещи баланс между работа и достъп до морски дейности. Пенсионерите могат да оценят плоския терен и близостта до медицински центрове. Наличието на три спални с индивидуални бани прави имота подходящ и за по-малки семейства, нуждаещи се от работно пространство или помещение за гости. Близостта до плажа и градски удобства предлагат активен градски начин на живот.
Имотът разполага с индивидуално бани за всяка спалня, показващ стандарт за личен комфорт. Кухненското пространство е отделено от дневната, което предоставя функционалност за семейна подготовка на храна. Използваните материали включват дървени гардероби в спалните, както и керемидени покриви, характерни за регионалното строителство. Терасата на втория етаж предлага морски панорамни гледки. Наличието на покрит гараж добавя практическа стойност в градска среда. Конструкцията е завършена без специфични данни за енергийна ефективност или модерни строителни технологии.
Началната цена на имота е €1,100,000 за 200 m² жилищна площ и 400 m² парцел. Цената отразява градското местоположение в Марбеля и завършеното състояние на имота. В сравнение с други проекти в региона като Royal Park Residence (от €799,000) и Isla Bela (от €825,000), този имот се позиционира в по-високия ценови сегмент.
Животът в този имот се характеризира с ежедневна градска динамикa. Сутрините могат да започват с кафе в някой от близките 25 кафенета или разходка до плажа Ла Бахадия, отдалечен на 10 минути пеша. Дневните задачи се улесняват от супермаркета на две улични пресечки и медицинските услуги на километър разстояние. Следобедите предлагат възможност за плуване в обществения басейн на 700 метра или спорт в един от 415-те местни центрове. Вечерите могат да включват разходка по крайбрежието или посещение на ресторант от 138-те в радиус от 2 км. Близостта до градските съоръжения създава активен градски ритъм.
Животът около имота е силно свързан с градските удобства на Марбеля. Супермаркетът на 234 метра и аптеката на 8 метра осигуряват ежедневни нужди на пеша. Медицинските центрове са на километър разстояние, а болниците - в радиус от 2 км. Образователните възможности включват 41 основни и 28 средни училища в града, като най-близкото международно училище е на 2,5 км. Транспортната връзка включва 11 автобусни линии с 50 спирки в района, facilitating градска мобилност.
Картата показва стратегическото позициониране на имота в Марбеля, с акцент върху близостта до плажа Ла Бахадия и градските удобства. Маркирани са ключови локации като летището, голф клубовете и международните училища, за да се илюстрира интеграцията на проекта в урбанизирата среда на Коста дел Сол.
Марбеля е позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, на 47 км от Малага (579,076 жители) и 66 км от Алхесирас (121,957 жители). Градът служи като административен център на общините в региона. Проектът се намира в западната част на Марбеля, в непосредствена близост до крайбрежието и централните градски части. Тази локация предоставя баланс между морски живот и достъп до по-големите градски центрове в южна Испания.
Плажът Ла Бахадия е на 738 метра (10 минути пеша), а плажовете Касабланка и Ла Фонтанила са на 2,4 и 2,9 км съответно. Летището Малага-Коста дел Сол е на 39 км (40 минути с кола). Голф клубовете като Лос Наранхос и Алоха са на 6-7 км. Градски център на Марбеля с магазини и ресторанти е на около 1,5 км. Пристанището Вирхен дел Кармен е на 600 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля се характеризира със средна годишна температура от 19,2°C и температурен диапазон между 12-26°C. Годишните слънчеви часове достигат 3,856, което осигурява слънчево време през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 29 метра надморска височина с лек наклон от 1,7% към морето, което осигурява естествен дренаж без съществени височинни промени.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близо до имота се намира плажът Ла Бахадила на 738 метра, както и 10-те Blue Flag плажа в района, включително Кабопино, Ел Кабле и Ла Фонтанила. Рекреационните възможности включват 415 спортни съоръжения в града, като близкият спортен център Франсиско Норт е на 400 метра. Голф възможностите са разнообразни с клубове като Лос Наранхос (6 км) и Реал клуб де Голф Лас Брисас (7,5 км). Обществените басейни като Супера Миранфлорес са на 700 метра.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, на 47 км от Малага (579,076 жители) и 66 км от Алхесирас (121,957 жители). Градът служи като административен център на общините в региона. Проектът се намира в западната част на Марбеля, в непосредствена близост до крайбрежието и централните градски части. Тази локация предоставя баланс между морски живот и достъп до по-големите градски центрове в южна Испания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Марбеля като Royal Park Residence (от €799,000) и Isla Bela (от €825,000), този имот предлага по-голяма жилищна площ и парцел, което обяснява по-високата цена. За разлика от затворените общности с обособени удобства, този имот се намира в отворена градска среда с пряк достъп до обществени съоръжения. Локацията в западната част на Марбеля предлага по-добра връзка с плажовете от южната част на града, където са разположени повече луксозни комплекси. Когато се сравнява с проекти в по-малките градове като Естепона, този имот предлага по-голямо разнообразие от ежедневни услуги и образователни институции в непосредствена близост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID